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文檔簡介

1、房地產工程施工準備階段工作要點一、放線、復核（）新開樓盤由開發部聯系規劃部門提供不少于三個測量導向控制點（含平面與高程），對于規劃局提供或認可的建筑物定位放線點，工程部必須進行全數復核并做好保護措施。（）施工單位根據測量導向控制點向各棟擬建樓棟周邊引出放線基準點，工程部必須進行全數復核。監理工程師要求施工承包單位，對建設單位給定的原始基準點、基準線和標高等測量控制點進行復核，并將復測結果報監理工程師審核，經批準后施工承包單位方能進行準確的測量放線，建立施工測量控制網，并應對其準確性負責，同時做好基樁的保護。復測施工測量控制網。抽檢建筑方格網、控制高程的水準網點以及標樁埋設位置等。放線復核時，必

2、須嚴格按照設計圖紙對建筑物的朝向、方位、軸線位置逐一、全數進行認真地復核，禁止建筑物方向、位置與設計有較大偏差的現象。（）具體可參照工程放線實施細則實施。二、施工進度計劃編制根據項目開發建設節點計劃要求編制施工計劃，并制定關鍵線路進度保障措施，同時提出人工、主要材料、機具設備進場計劃。三、質量、安全技術交底主要包括隱蔽驗收、樣板先行、材料驗收，質量安全、例會制度等規定及時向施工單位管理人員及班組交底。4、檢查施工單位施工用電、機械、人員等的到位情況，須符合合同承諾及已批準的施工組織設計所規定。5、基礎方案和施工圖審查基礎設計方案需經集團設計成本質量控制中心審查，在基礎開工前按制度，進行基礎圖紙

3、會審，對基礎設計圖紙進行答疑，對基礎施工中相關的設計要求進行交底。工程部組織相關本部門人員對基礎施工組織方案進行審批，對樁基礎、基坑支護等方案，按重大施工組織設計/方案審批流程報審。6、策劃施工排水系統，確定排水管道走向、管道管徑、閥門數量、控制方式等方面時，除了考慮排水量、排水速度外，還應考慮在施工過程中的突發情況，嚴禁出現單體項目影響整個工地建設的情況。7、制定合同計劃本階段除主體合同、樁基礎合同、基坑支護合同外，還需要簽訂的其它合同有：樁基礎檢測合同（含土壤承載力檢測合同），土壤氡濃度檢測合同，防雷施工合同，人防工程施工合同（有人防地下室時），基坑沉降觀察委托合同（深基坑需要）、消防工程施工合同以及相關配套工程施工合同。8、了解當地政府及行業的要求充分熟悉當地政府的樁基礎檢測要求，鋼筋、混凝土、防水材料見證取樣送檢和質量監督檢驗要求，土壤氡濃度檢測要求，土壤承載力檢測要求，防雷施工、檢測及驗收

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