1、莆田市人民防空工程租賃使用合同(示范文本)工程名稱： 工程地址： 建設單位： 使用單位： 年 月 日人民防空工程租賃使用合同出租人： 承租人： 出租人向承租人出租人民防空工程，雙方承諾并遵守中華人民共和國人民防空法、福建省人民防空條例等有關規定。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商，簽訂本合同。第一條 人民防空工程狀況工程名稱： 工程地址： 區（縣） 鎮（辦事處） 路 號工程面積： 使用面積： 租賃用途： 第二條 租賃期限從_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期滿，承租人應如期返還。承租人需繼續租賃的，應于租賃期滿前 個月，向出租方提出租賃要求，經出租人同意后重新簽訂租賃合同。第三條 租賃

2、使用費繳納方式、時間1、繳納方式： （每季度、每半年、每年或其它） 元。2、繳納時間： 。第四條 租賃期間工程維修管理租賃期間工程維修由出租人負責。出租人的維修范圍包括：工程主體結構，防護和主要風、水、電設備設施，保障承租人正常使用。出租人維修工程時，承租人應予以協助。出租人也可委托承租人就其中某一項進行維修，維修費用由出租人負責，也可約定解決方式。租賃期間工程維修管理由承租人負責的，其維修范圍和費用負擔由雙方在本合同第十三條中約定。第五條 工程租賃期間的_費用（管理、水、電、暖、通信等）由承租人負擔。第六條 租賃工程的裝修租賃期內，承租人經出租人同意，可以對工程按使用需要進行裝修，但不得破壞

3、人防工程防護標準。裝修方案和施工圖紙必須報人防辦審核同意后方可組織施工。承租人未經出租人同意對工程進行裝修，自行承擔由此引起的一切責任。租賃合同期滿，對工程裝修的處理： 。第七條 承租人經出租人同意，在辦理變更有關手續后,可以將租賃物轉租給第三人。轉租期限不得超過本合同約定期限。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第八條 轉租期間，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。第三人對租賃物造成損失，由 賠償損失；產生的一切經濟糾紛，由 承擔后果。 第九條 工程租賃用途的變更工程租賃期內，承租人應當保持工程符合本合同約定的用途，如需變更用途，應經出租人同意，并報人防主管部門審核辦理變更手續

4、。第十條 租賃合同的解除一、承租人有下列情形之一的，出租人有權解除合同：1、拖欠租賃使用費達到 天或者拖欠水電費達到 天以上的；2、未經出租人同意，擅自將租賃使用權轉讓的；3、未經出租人同意，擅自對工程進行裝修改造的；4、未經出租人同意，擅自改變租賃用途的；5、利用工程進行非法活動的。二、出租人有下列情形之一的，承租人有權解除合同：1、逾期_天未交付工程供承租人使用的；2、提供未經人防主管部門驗收備案和不符合合同約定條件的工程，不能正常使用的；3、在本合同約定的維修范圍內未盡維修責任，使承租人無法正常使用的。第十一條 違約責任一、出租人責任1、未按時提供合同約定條件的工程，承租人可以要求賠償相

5、應損失或減少租金；2、除不可抗力因素外，因工程主體結構、_等原因造成承租人人身受到傷害或者財產損毀的，負責賠償損失。二、承租人責任1、未按時繳納租賃使用費的，應如數補繳，并按每天千分之二的比例加收滯納金；2、由于使用不當或其他承租人原因造成人防工程損壞以及發生安全事故的，負責修復并賠償損失；3、未經出租人同意，擅自對工程進行裝修改造的，負責按出租人要求恢復原狀并賠償損失。三、因政府需要征用工程終止合同，出租人不負賠償責任；因其他不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。第十二條 爭議解決方式本合同在履行過程中發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成的，按下列第_種方式解決；1、提交 仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十三條 其他約定事項1、如遇戰爭或重大災害事故，政府需征用本人防工程時，雙方必須按國家有關規定，及時向政府有關部門移交人防工程使用權。2、一方需要提前解除或續簽合同，應提前_天與對方協商。3、 4、 5、 第十四條 本合同未盡事宜，按國家有關法律和行政法規，由雙方協商作出補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。第十五條 承租人在本合同簽訂后5天內，應到工程所在地人防主管部門辦