1、休閑旅游度假區總體發展策略與概念規劃研究報告內容及結構前言 休閑經濟時代的來臨統籌城鄉綜合配套改革試驗區玉峰山豐富旅游資源現狀概況與評價自然地理條件區位條件旅游資源條件現狀建設及人口概況項目開發適宜性評價規劃總則規劃前提規劃目標與原則主題形象與主打產品策劃客源市場分析專項規劃保護培育規劃旅游項目規劃建筑景觀規劃植物景觀與風景林改造規劃道路交通規劃旅游配套設施規劃市政與綜合防災規劃環境保護規劃經濟發展引導規劃人口與村莊調控規劃分期發展規劃投資估算及效益預測前言 規劃緣起前言 規劃緣起休閑經濟時代的來臨統籌城鄉綜合配套改革試驗區玉峰山豐富旅游資源前言 規劃緣起休閑經濟時代的來臨主 題 詞：休閑改變

2、人類生活 吳 儀： 讓中國人民過上好日子，不斷滿足人民群眾的物質文化生活需要，始終是中國政府工作的基本出發點。支持和鼓勵人們將勞動所得，用于文明、健康、積極的“休閑”，更全面地發展自己。 政府積極推動休閑產業發展世界經濟發展趨勢、動向中央政府對休閑產業發展態度休閑經濟時代的來臨前言 規劃緣起休閑經濟時代的來臨統籌城鄉綜合配套改革試驗區玉峰山豐富旅游資源前言 規劃緣起統籌城鄉綜合配套改革試驗區國務院2007年6月9日正式批準設立川渝全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區，這是加快改變城鄉二元結構體制和機制的需要，是探索構建和諧社會體制的需要，是探索中西部地區發展模式的需要。前言 規劃緣起統籌城鄉綜合配套

3、改革試驗區統籌城鄉勞動就業，大力推動農村富余勞動力轉移統籌進城務工經商農民向城鎮居民轉化，大力加強農民工就業安居扶持工作統籌城鄉基本公共服務，逐步提高農民社會保障水平統籌國民收入分配，大力加強對“三農”發展的支持統籌城鄉發展規劃，大力推進生產力合理布局和區域協調發展統籌新農村建設，大力促進現代農業發展和農村基礎設施改善統籌城鎮體系建設，大力打造城鎮群核心目標實現統籌城鄉協調發展“一圈兩翼”的區域發展新格局“一圈”內要率先實現城鄉基礎設施一體化、城鄉產業發展一體化、城鄉基本公共服務一體化、城鄉社會保障一體化、城鄉戶籍管理一體化重慶市高度重視本次國家賦予的歷史性的發展機遇，2007年調整全市區域發

4、展戰略前言 規劃緣起休閑經濟時代的來臨統籌城鄉綜合配套改革試驗區玉峰山豐富旅游資源前言 規劃緣起玉峰山豐富景觀資源生態旅游資源豐富玉峰山森林公園是目前重慶近郊覆蓋面積最大、植被最好的森林公園之一玉峰山素有“渝北第一峰”之稱，“峰含玉潤、蔚然深繡”山上尚存光緒年間用條石修徹的3000米的古長城、古城門（天城寨）和歷史悠久的永佛寺、寶神洞等人文景觀牛心山玉泉湖龍盤玉峰天成寨1.現狀概況與評價1.現狀概況與評價自然地理條件區位條件旅游資源條件現狀建設及人口概況項目開發適宜性評價1.現狀概況與評價自然地理條件玉峰山概況玉峰山位于重慶市渝北區東南部玉峰山鎮，地處川東平行嶺谷銅鑼山脈的鐵山坪上，主峰海拔7

5、00米。構造上屬銅鑼峽背斜過境地帶，地貌呈壟崗狀，山體雄厚，長嶺崗、饅頭山、單狀丘錯落嶺谷間。出露巖石大部分為侏羅系砂巖，呈現紫紅色，色澤紅艷，似夕陽輝映下的彩霞，構成了渝北地貌的特色。山勢雄偉、臨危險峻，造型生動、惟妙惟肖，以“雄、奇、險、峻、秀”而著稱，素有“渝北第一峰”之美譽。1.現狀概況與評價自然地理條件土壤和氣候土壤基巖主要有暗紫色砂巖、泥巖、灰色砂巖。土壤類型為紫色土和黃壤兩大類。位于四川盆地中亞熱帶濕潤氣候區，大陸性季風氣候明顯。年平均氣溫17度，年極端最高氣溫39.8，最低-2.6；多年平均降水量為1099.8毫米，多集中在夏季、冬季降水量最少，夏季多雨且分布不均，5、9兩月為

6、降水高峰期，8月降水偏低，常有伏旱，常年降水有62在夜間，素來有“巴山夜雨”之稱；日照以8月份最充足，故晴天多在8月份，陰天最多在12月份。動植物資源森林植物共有97科219屬326種，植物區系組成屬泛北極植物區、中國日本森林植物亞區和華中植物區，是中國日本森林植物區系的核心部分。野生動物資源豐富，主要有水獺、黃鼬、西狐、黃鹿、白豬獾、貍、野兔玉峰山1.現狀概況與評價自然地理條件項目用地概況項目位于玉峰山鎮東部，用地范圍囊括了原旱土村、天竺社區和部分玉峰村的用地，東臨龍興鎮，西至回興街道，南與鐵山坪森林公園毗鄰，北連石船鎮。用地形狀南北狹長，南北長約10公里，東西寬約2公里，規劃總面積約20.

7、88平方公里。規劃區內主要為丘陵和山地，海拔高度在450米800米之間，相度高差350米，山勢較陡。該地區由強烈的地殼運動形成，地形起伏較大，自然坡度在20%以下的用地約5.9平方公里，約占總用地的28%；自然坡度在20%35%間的用地約2.5平方公里，約占總用地的12%；自然坡度大于35%的用地約12.4平方公里，約占總用地的59%。項目用地范圍內坡度較緩（小于35%）的土地被山體分隔為5個相對獨立的部分，其中規模較大的用地主要集中在基地的北側。衛星影像圖高程分析圖坡度分析圖坡度35以下用地范圍1.現狀概況與評價自然地理條件區位條件旅游資源條件現狀建設及人口概況項目開發適宜性評價玉峰山經濟區

8、位項目所在的北部片區是重慶市發展最早，同時也是政府重點發展的區域。北部片區以發展高新技術產業為主，區域內集中了大量的高新技術產業人群和中高收入的固定人口，該部分人群對休閑旅游需求旺盛，為開發旅游項目提供了良好的機會。玉峰山所處的渝北區位于重慶市一小時經濟圈內，是重慶城市功能和產業“北拓”的主要承載地。規劃區南面是江北區海爾工業園區，西面是兩路工業園區，西南與重慶現代農業園區相鄰，北與空港工業園區相距不足3公里，必將快速地接受周邊高新技術產業、裝備制造業、空港經濟產業和商貿物流產業集中發展的輻射帶動。1.現狀概況與評價區位條件交通區位規劃區距渝北區區政府及重慶江北國際機場17公里，距重慶市政府及

9、重慶市中心區25公里。西臨渝鄰高速，東臨渝長高速，南臨渝宜高速，319國道、正在建設的重慶市環城高速公路沿規劃區北側貫穿而過，道路交通優勢明顯。緊靠長江寸灘深水港碼頭，水路交通極為便利。重慶市火車站將搬遷至距玉峰山地區僅十幾公里的渝北區人和鎮。規劃區的交通優勢將日趨凸顯。1.現狀概況與評價區位條件旅游區位重慶郊區化旅游現象日益明顯，逐步從都市區旅游向近郊區旅游發展。近郊兩大區域：城郊結合部、 1小時經濟圈。玉峰山：與主城的“零距離”交通，重慶市郊的“天然氧吧”，南部的玉峰山森林公園是目前重慶近郊覆蓋面積最大、植被最好的森林公園之一。生態自然景觀資源豐富，兼具資源和交通優勢，發展生態旅游具有較大

10、的市場機會，是重慶近郊最具資源和潛力的養生、度假勝地。1.現狀概況與評價區位條件玉峰山玉峰山玉峰山1.現狀概況與評價自然地理條件區位條件旅游資源條件現狀建設及人口概況項目開發適宜性評價歷史和人文旅游資源歷史遺跡 天成寨、永佛寺遺址、凈瓶仙井人文景觀 佛節、廟會、巴蜀田園風情自然旅游資源山林景觀較多地貌景觀奇特，具有較好的山水風光 玉峰山、牛心山、翠竹潭、仰天窩旅游資源評價較強的區域優勢組合效應自然風景多樣，尚需提升觀賞性和可參與性人文資源與自然景觀結合的潛力較大1.現狀概況與評價旅游資源條件1.現狀概況與評價自然地理條件區位條件旅游資源條件現狀建設及人口概況項目開發適宜性評價用地現狀規劃范圍內

11、用地以梯田、果林、森林等農林地和農村居民點用地為主，擁有較好的山林景觀和鄉村景觀，但由于開墾耕地、采石作業造成大面積水土流失。在規劃用地范圍南部建有少量的旅游服務設施，其規模正在壯大中。319國道與峽峰路交叉口處有少量的城鎮建設用地，建有部分商業和行政辦公設施。1.現狀概況與評價現狀建設及人口概況農村居民點及農村人口規劃區玉峰村和旱土村現有居民4837人。現狀農村居民點較為分散，規模大小不一。玉峰山村轄8個村民小組，共有969戶，2720人，男女性別比為50.6/49.4，全村總勞動力1310人。人均居住面積為28平方米。旱土村現有5個社，共724戶，總人口2117人（其中：男1019人；女1

12、089人），總勞動力人口1570人。人均居住面積25平方米。1.現狀概況與評價現狀建設及人口概況道路設施項目內部初步形成“四橫一縱”的路網結構，主要靠峽峰路連接，其他幾條道路目前路況較差，但對項目板塊內各地塊的利用有一定影響,在地塊劃分中,盡量利用原有交通路網。線形路段名道路情況與外連接方向峽峰路景區兩車道水泥路海爾大道319國道水泥兩車道（路況差）兩路、渝北統景胡家溝至高筍村泥濘路/至高筍村路在建兩車道（路況差）龍興鎮至胡家溝兩車道鄉村路魚嘴在建泥濘路石坪至石坪兩車道水泥路石坪1.現狀概況與評價現狀建設及人口概況市政基礎設施市政管網建設落后，市政設施水平很低。規劃區內現有一座小型自來水廠，位

13、于原玉峰場鎮，供旱土村和玉峰場鎮用水。森林公園現已建成了一座人工濕地污水處理站，日處理玉峰山森林公園內賓館等排放的生活污水400多噸。現狀有三條220kV和一條500kV共四條高壓線路過境。玉峰山森林公園內以及原玉峰場鎮燃氣供應以天然氣為主，氣源為中石油西南油氣田重慶氣礦。1.現狀概況與評價現狀建設及人口概況1.現狀概況與評價自然地理條件區位條件旅游資源條件現狀建設及人口概況項目開發適宜性評價發展優勢區位條件優越環境資源優良旅游業發展具有一定基礎后發優勢1.現狀概況與評價項目開發適宜性評價存在問題旅游資源整合乏力，旅游策劃滯后山林植被破壞嚴重，景觀質量大幅降低基礎設施建設滯后，需要較大投資規模

14、城鎮化水平低，農村勞動力轉移難度大綜合評價帶動地區旅游從觀光型向度假型轉變，促進旅游產業結構的升級，強化旅游主導產業的地位促使當地充分利用現有農業資源，延長農業產業鏈，帶動觀光農業和生態農業的發展以適度合理的開發尋求對生態、文化資源的保護，以生態環境和歷史文化吸引游客、促進旅游發展，形成良性循環以旅游開發主動保護地區生態環境、改善水土流失現象，促進地方經濟發展，是“功在當代、利在千秋”的戰略性項目2.規劃總則2.規劃總則規劃前提規劃目標與原則主題形象與主打產品策劃客源市場分析發展規模與空間布局規劃依據中華人民共和國城鄉規劃法2008年城市規劃編制辦法中華人民共和國建設部，2006年旅游規劃通則

15、中華人民共和國國家質量監督檢驗檢疫總局，2003年重慶市城市總體規劃（20052020年）重慶市“四山”地區開發建設管制規定（渝府令2007204號）重慶市渝北區委關于轉發重慶市統籌城鄉綜合配套改革試驗的意見的通知（渝北委2007145號）重慶市渝北區人民政府關于印發重慶市渝北區“十一五”旅游業發展規劃綱要的通知（渝北府發2006110號）重慶市渝北區區委、區政府關于進一步加快旅游經濟發展的決定（渝北委200516號）重慶市渝北區玉峰山鎮產業發展規劃重慶市玉峰山森林公園旅游總體規劃重慶市旅游管理條例重慶主要生物資源名錄（重慶市農業區劃委員會辦公室，1988年2月）市、區政府其它有關批文2.規劃

16、總則規劃前提相關規劃指導重慶市“四山”地區開發建設管制規定2.規劃總則規劃前提禁建區內禁止各類開發建設活動，但下列活動除外： （一）排危搶險；（二）村民自用住宅建設；（三）道路、鐵路、碼頭、橋梁、電力線路、通信線路、輸氣（油）管道、水利工程等重大基礎設施及其必要的附屬設施建設；（四）軍事設施建設；（五）重要的公益性項目建設；（六）因生態環境保護、風景名勝資源保護、文物保護需要進行的建設。法律、法規對特定區域的建設管制嚴于前款規定的，從其規定。重點控建區內禁止下列開發建設活動： （一）開山、采石、建墳；（二）開礦（已依法取得采礦許可的除外）；（三）住宅類房地產開發；（四）新建、擴建工業項目；（五

17、）新建、擴建辦公樓、賓館、招待所、培訓中心、療養院等，但列入市人民政府批準的詳細規劃中的旅游開發項目除外；（六）破壞生態環境和自然景觀的其他開發建設活動。一般控建區內禁止進行破壞生態環境和自然景觀的開發建設活動。 名稱重點控制區面積一般控制區面積非控制區面積面積（公頃）30551.9102.2相關規劃指導重慶市渝北區玉峰山鎮產業發展規劃2.規劃總則規劃前提空間結構:一心、二帶、四園” “一心”是玉峰山城市森林旅游度假中心，即玉峰山鎮玉峰村地區； “二帶”為森林游憩景觀帶、旅游度假休閑帶； “四園”是指休閑公園、“夕陽紅”老年樂園、生態農業博覽園和玉峰山森林公園。規劃銜接 從空間布局上將“四園”

18、中所涉及到的有氧運動、山地健身、拓展訓練、休閑運動、濱水游憩、休閑度假、溫泉養生、康體健身、球類運動、景觀住宅、特色療養住宿、森林度假療養、鄉村懷舊、田園觀光、綠色農業觀光等相關功能予以落實。 相關規劃指導重慶市玉峰山森林公園旅游總體規劃2.規劃總則規劃前提規劃結構 一條主線北至旱土，南接鐵山坪、唐家沱，貫 穿森林公園的景區主干公路。 三個中心山上兩個中心：玉泉湖、楓葉湖，山下 一個中心：香溪溫泉 六個景區玉峰山尋幽訪古觀光區、大毛坪植物景觀游覽區、楊柳潭會議培訓區、楓葉湖美食、旅游商品展 銷區、香溪溫泉休閑度假區、旅游產業發展區。規劃銜接差異化發展，在保留原尋幽訪古觀光、植物景觀游覽項目的基

19、礎上，形成對客源有所選擇的高端型旅游項目，避免同區域旅游產品對同類客源的爭奪。增加生態休閑度假社區的概念，有半私密、半開放的性質，主要面對高端客源且客源群體相對穩定，對玉峰山旅游產品差異化發展和提升旅游產品的整體素質具有重要的意義。 項目建設與區域發展解決區域大量的農業人口問題，有效達到城鄉產業一體化、基礎設施一體化、經濟一體化。培育區域旅游產業高端市場，提高渝北區乃至重慶市旅游產業競爭力。休閑商務功能將對渝北區高新技術產業、裝備制造業、空港經濟產業和商貿物流產業的發展形成良好的促進作用。2.規劃總則規劃前提2.規劃總則規劃前提規劃目標與原則主題形象與主打產品策劃客源市場分析發展規模與空間布局

20、規劃目標打造“玉峰山”品牌，使玉峰山生態休閑旅游度假區成為集休閑、度假、康體、會展、生態、文化旅游為一體的生態旅游休閑度假勝地，帶動重慶市休閑產業經濟的整體發展，因地制宜，建設與森林、田園、自然山水共生的“重慶（玉峰山）休閑博覽園”。重慶（玉峰山）休閑博覽園度假公寓休閑旅游度假豪宅生態休閑主題公園健身療養集團會議商務度假休閑運動休閑商務休閑度假山地運動2.規劃總則規劃目標與原則2.規劃總則規劃目標與原則規劃原則科學決策，合理投資，突出重點，以項目帶動度假區的開發。分步實施，優先安排基礎設施。對具體項目的選擇和投資，保持靈活性，留下后續建設空間。 具體規劃建設應遵循以下原則：生態保護與恢復原則；

21、可持續發展原則；突出地域特色及創立獨有品牌原則；產業聯動開發原則；全面規劃、分期開發原則；超常規發展原則；建設統籌城鄉綜合配套改革新農村原則。2.規劃總則規劃前提規劃目標與原則主題形象與主打產品策劃客源市場分析發展規模與空間布局2.規劃總則主題形象與主打產品策劃主題形象策劃策劃理念 “以旅游開發建設生態環境、保護民族文化資源；以生態環境和民族文化吸引游客、促進旅游發展”的互惠互動、良性循環的新思路。突出以生態和休閑為核心的“山水家園”理念，環境保護與開發建設并重。突出“濱湖、綠色、開放”的環境特色，塑造一流的環境質量，成為國際一流的休閑勝地。功能定位與主題形象玉峰山生態休閑旅游度假區是以森林生

22、態為核心資源，以康體、休閑為發展理念的旅游度假產品。規劃確定該度假社區為以康體休閑為主題的生態型度假社區。主題形象與森林、田園、自然山水共生的“重慶（玉峰山）休閑博覽園”。2.規劃總則主題形象與主打產品策劃主打產品策劃休閑旅游產業中華農耕文化“活體博物園”，中華農耕文明“發明運作園”不僅僅是中華傳統文化的簡單組合和展示，而是取其精華，以“活體博物館”的形式來演繹。同時，深入挖掘玉峰山豐富的自然景觀以及歷史人文景觀，將果園、蔬菜園、四季花田與歷史人文景觀融入生態旅游線路，在兼具觀光、體驗旅游和農業生態產業以及青少年生態農業知識培訓基地功能的同時，有力地推動統籌城鄉綜合配套改革試驗區的建設，解決所

23、有原住民的就業需求和產業調整，以一種新的生產方式，擺脫貧困，保護生態，發展經濟，為我國廣大農村地區發展休閑產業探索可持續性發展的運營模式。中華農耕文化園國內與國際首創的農耕文明“活體博物館”爭創中國青少年愛國教育基地；中國青少年課外活動基地；全國生態旅游試驗區；五AAAAA景區；全國科普教育基地；影視拍攝基地；若干年后成為全國重點歷史文化保護單位2.規劃總則主題形象與主打產品策劃主打產品策劃休閑運動產業玉峰山夏無酷暑、冬無嚴寒，有山有水，未來交通便利，自然條件適合發展上百種健康休閑的康體項目，例如網球、攀巖、山地越野、垂釣等，形成匯集各種健康運動的康體中心。通過引進和發展較高級別的體育賽事，打

24、造玉峰山運動休閑品牌，建設數個高標準的體育運動場所及其它配套體育設施，作為體育運動項目科研、訓練、療養、商業化基地和旅游度假及休養產業的基礎。同時建設體育休閑產業培訓中心，為體育愛好人士提供專業的體育培訓機會，也為休閑度假生活提供必要的配套。體育休閑公園及會所兼具休閑、健身功能增強旅游項目的可參與性提升旅游度假及休養產業品質作為體育運動訓練、療養、商業化基地引進體育賽事，提升休閑運動知名度2.規劃總則主題形象與主打產品策劃主打產品策劃休閑商務產業以度假娛樂為主，自然生態觀光為輔，利用優質的自然條件，結合重慶市渝北區高新技術產業、裝備制造業、空港經濟產業和商貿物流產業集中發展的優勢，全力推出以“

25、商務接待、會議培訓、展示研發”為主體的旅游項目，建設區位優越、配套完善的高標準的商務接待、會議培訓、研發展示基地，包括技術研發中心、會議展示中心及其配套項目等設施。研發展示基地（會議展示中心、技術研發中心）應對國際化需求搭建企業商務交流的橋梁技術研發及產品展示平臺引進各類企業培訓及會議引進國際性會議，提升國際知名度2.規劃總則主題形象與主打產品策劃主打產品策劃休閑度假產業利用優越的地質、氣候、水文等自然條件，開發旅游資源，吸引自然及人文游客源，開發當地優越的自然資源，建設溫泉SPA、養生園區、健身保健和療養中心。開發潛能巨大的旅游觀光客源和“銀發”客源，建設“夕陽紅”養生度假區，成為富裕起來的

26、階層的第二居所。“夕陽紅”養生度假社區與療養中心對接“愛晚工程”，發力“銀發產業”療養保健的休閑勝地建筑與環境融合的經典富有鄉土氣息與田園風格的老人家園2.規劃總則規劃前提規劃目標與原則主題形象與主打產品策劃客源市場分析發展規模與空間布局休閑度假產業發展趨勢 休閑度假迎來前所未有的發展機遇“十一五”期間，中央政府將旅游從單純的經濟功能擴展到人民生活質量的提高，將旅游質量作為構建和諧社會、實現小康生活的重要標志。 休閑度假已經形成規模需求2000年至2003年，我國城鎮居民旅游度假比例從16.8%上升21.1%，同期農村居民旅游度假比例從2.9%上升到4.69%。2.規劃總則客源市場分析主要客源

27、地和客源市場分析客源市場現狀目前客源主要來自重慶市中心區、渝北區等地，據1998年統計，來玉峰山的游客達12.8萬人次；據2004年統計，登山游客達17萬人，其中重慶主城區占8090%，也有少量遠郊游客。客源市場分析玉峰山的旅游資源具有休閑性與度假性的特點，隨著景區對外交通條件的改善，其位于“一小時經濟圈”的區位優勢將逐步放大，游客量將在現狀基礎上成倍增加。重慶直轄市經濟的不斷發展，隨著私人轎車的普及，重慶主城區已進入周末中短途旅游過渡的黃金時期。現市區及近郊區加上流動人口共有800萬人次，每年約有40%以上即320萬人次的市民前往郊外觀光休閑與度假娛樂。根據重慶市國民經濟和社會發展第十一個五

28、年規劃旅游業發展重點專項規劃，到2010年，入境旅游者突破100萬人次，國內旅游者超過1億人次。隨著玉峰山生態休閑旅游度假區的逐步開發，玉峰山采取積極的客源拓展措施，以A級景區標準建設，與現有A級景區共同構成重慶地區的主力旅游產品，其年旅游接待量將達到100300萬人次左右。2.規劃總則客源市場分析客源市場定位客源市場開拓方向：以重慶市區市場為主體，同時依托重慶都市旅游中心和渝北區旅游大環境，積極開拓重慶近郊二級客源市場及重慶周邊三級客源市場。2.規劃總則客源市場分析市場開拓策略重點發展重慶主城區一級客源市場：合理確定度假區性質，建設重慶城區休閑度假的“后花園”。積極開發二三級客源市場：依托重

29、慶主城區名牌旅游產品和渝北區旅游大環境旅游線，加強對近郊區的宣傳合作。樹立玉峰山的良好旅游形象：提高玉峰山的旅游產品質量，以名牌旅游項目開路，對玉峰山進行全方位的形象策劃、包裝和宣傳，特別是要重視新聞、文化和理論部門的宣傳作用。調整經營策略：合理制訂旅游服務價格，增強市場競爭力，提高市場占有份額。營造旅游環境：搞好旅游配套設施建設，強化管理，提高服務質量。2.規劃總則規劃前提規劃目標與原則主題形象與主打產品策劃客源市場分析發展規模與空間布局建設用地的控制原則確保用地對玉峰山生態環境不產生影響；以未利用地、水土流失嚴重的用地為主，保留植被景觀良好的用地；在坡度35的用地中劃定適宜建設用地范圍，在

30、適宜建設用地范圍中劃定開發建設用地；遵循重慶市“四山”地區開發建設管制規定，嚴格控制建設用地開發強度。2.規劃總則發展規模與空間布局用地規模預測生態保育用地 11.11平方公里，占53.3%生態游憩用地 4.16平方公里，占19.9%景觀綠化用地 1.80平方公里，占8.6% 非建設用地合計17.07平方公里，約占總用地的81.8%2.規劃總則發展規模與空間布局非建設用地用地規模預測2.規劃總則發展規模與空間布局旅游發展用地范圍按照坡度分析，劃定旅游發展用地范圍9.23平方公里，從中選取適宜用地進行實際開發。旅游發展用地范圍用地規模預測2.規劃總則發展規模與空間布局實際開發范圍實際建設開發應集

31、中在旅游開發范圍中坡度小于20的用地中，根據地形地貌和坡度的分析，實際可用于規模開發的用地約2.37平方公里，約占總面積的11.4%。其余6.86平方公里均為生態游憩及景觀綠化用地。實際開發用地范圍旅游發展用地范圍建設規模預測北部靠近319國道地區 地勢平緩，坡度小于20的土地具有較大規模并相對集中，開發容積率控制在1.0以下。中部沿峽峰路兩側用地 用地圍繞天竺湖展開，景觀條件優良，開發容積率控制在0.3以下。南部馬掌坪周邊地區 地勢崎嶇，山林幽靜，適宜營造世外桃源的清幽意境，且坡度小于20的土地規模較小并相對分散，適宜進行散點式低密度開發，開發容積率控制在0.2以下。2.規劃總則發展規模與空

32、間布局總 用 地20.88平方公里旅游發展用地范圍9.23平方公里建設用地規模2.37平方公里總建筑面積130萬平方米其中居住及配套100萬平方米商 業10萬平方米管理服務5萬平方米村民安置15萬平方米開發強度0.14人口規模預測休閑度假人口 度假類建筑面積按照100萬平方米計算，可容納度假人口1.0萬人左右旅游觀光人口 旅游觀光峰值人口取年接待量的34%,約34萬人，折算成配套當量人口，約為1.5萬人旅游服務人口 參考相似類型和規模的度假社區，服務人口約3000人（考慮以當地農業人口轉化為主）農村安置人口 現狀玉峰村、旱土村總人口約5000人配套人口規模 各類設施按照規劃區峰值人口規模考慮，

33、以3.0萬人口作為各類設施需求的計算基礎。2.規劃總則發展規模與空間布局空間布局研究通過現狀道路及山體將整個基地分為五個相對獨立的組團中心組團 天竺湖商務休閑組團:研發展示基地（會議展示中心、 技術研發中心）、商務酒店、度假居住、體育休閑公園、體育休閑會所、度假酒店、購物街、酒吧街、生活配套其它組團 文化生態旅游組團:中華農耕文化園、旅游服務中心、特色商業街、美食街、城市農夫田園、萬畝櫻園 “夕陽紅”養生度假組團:度假居住、養生康體中心、生活配套 老鷹巖休閑度假組團:度假居住、企業會所、生活配套 天竺社區居住組團:村民安置、度假居住、生活配套 、山地運動2.規劃總則發展規模與空間布局天竺湖商務

34、休閑組團文化生態旅游組團組團“夕陽紅”養生度假組團老鷹巖休閑度假組團天竺社區居住組團旅游發展用地范圍空間布局研究2.規劃總則發展規模與空間布局用地類別面積（km2）百分比（%）生態游憩用地4.1619.9 景觀綠化用地1.808.6開發建設用地休閑度假用地2.371.70 11.48.1商業服務用地0.41 2.0 市政設施用地0.030.2 村鎮建設用地0.231.1道路交通用地0.904.3 山林保育用地11.1153.3發展備用地0.301.4 水域用地0.241.1合計20.88100規劃用地匯總表3.專項規劃3.專項規劃市政與綜合防災規劃環境保護規劃經濟發展引導規劃人口與村莊調控規劃

35、分期發展規劃投資估算及效益預測保護培育規劃旅游項目規劃建筑景觀規劃植物景觀與風景林改造規劃道路交通規劃旅游配套設施規劃保護類地區根據現狀調查以及重慶市“四山”地區開發建設管制規定中森林密集區的范圍，劃出現狀山林原始植被完好的地區進行保護改善類地區培育改善地區：地勢較為平緩、生態敏感型相對較低的區域。通過開發的形式改善地區水土流失的現狀。 林地恢復地區：地形坡度較大和山體匯水地區。通過退耕還林恢復其生態系統 3.專項規劃保育培育規劃林地恢復地區保護類地區保護類地區培育改善地區培育改善地區3.專項規劃市政與綜合防災規劃環境保護規劃經濟發展引導規劃人口與村莊調控規劃分期發展規劃投資估算及效益預測保護

36、培育規劃旅游項目規劃建筑景觀規劃植物景觀與風景林改造規劃道路交通規劃旅游配套設施規劃現狀旅游要素的特征分析作為突出休閑和度假功能的旅游區，其核心資源是玉峰山生態森林和自然山體資源，其次是歷史遺存和項目南部已經形成的旅游設施等游覽要素。通過地形分析，規劃區北部用地較為平坦，地勢相對較低；中、南部山勢變化較大，森林植被茂密，歷史遺跡較豐富，自然景觀若隱若現，隱蔽性強，不受外界干擾。3.專項規劃旅游項目規劃旅游項目規劃構思規劃區東南部 充分利用玉峰山的人文自然資源優勢和地形特征，打造一個全國乃至全世界唯一的農耕文化主題公園中華農耕文化園，為規劃區吸引客源，形成發展旅游度假的基礎。規劃區北部 借助地形

37、，形成自然湖泊，利用原鎮區的交通優勢和基礎，開發各種山地戶外運動項目，濱湖運動項目，野外游憩項目和商務休閑度假項目等。規劃區西南部 地形起伏大，適宜開發建設的用地規模較小且相對分散，較為安靜，發展尋幽訪古項目和“夕陽紅”休閑養老示范工程。3.專項規劃旅游項目規劃旅游項目安排3.專項規劃旅游項目規劃文化生態旅游組團旅游發展用地面積250.6公頃，開發建設用地13.3公頃。體驗式農耕文化主題公園中華農耕文化園。以“農耕文明”為載體，直觀全面地展示中華民族的智慧與創造力的精華，自然而然地展示演繹出諸多的中華傳統文化，提升玉峰山的旅游品牌。利用現有水系打造貫穿景區南北的夢溪，并在局部地段適當放大，形成

38、面積0.31.3公頃不等的5處景觀湖，主題公園核心景區圍繞水系展開。3.專項規劃旅游項目規劃夢溪天竺湖商務休閑組團旅游發展用地面積205.8公頃，開發建設用地80.2公頃。以休閑運動、休閑度假和研發展示基地為主要功能，并作為整個旅游度假區的核心服務區，規劃主要突出高檔休閑運動和休閑商務的理念。規劃建設體育休閑公園，位于峽峰路西側，用地規模約80公頃；根據現狀匯水區域，通過橡膠壩的形式在峽峰路以東形成天竺湖，湖面約10公頃。建設研發展示基地，包括技術研發中心、會議展示中心及相關配套設施，為渝北區高新技術產業、裝備制造業、空港經濟產業和商貿物流產業提供會議展示、技術研發的平臺。3.專項規劃旅游項目

39、規劃天竺湖“夕陽紅”養生度假組團旅游發展用地面積139.9公頃，開發建設用地31.2公頃。突出休閑養生特色的，以康體、療養為核心的養生度假示范區，充分發揮山體和植物景觀資源優勢。結合地形，塑造湖泊景觀，形成2.9公頃的滴水湖以及1.6公頃的柳月湖。在濱湖地區配套相應的濱湖運動和休閑設施。3.專項規劃旅游項目規劃滴水湖柳月湖老鷹巖休閑度假組團旅游發展用地面積95.7公頃，開發建設用地22.5公頃。充分體現森林景觀、歷史人文景觀的森林度假社區以及為國內外企業提供商務接待、休閑度假服務的休閑商務區。在歷史古跡舊址的基礎上開發玉泉湖度假、永佛寺訪古、牛心山探險、望爐臺和老鷹巖遠眺及渝州古道觀光項目。起

40、伏的地形為建設私密性要求較高的企業會所提供了良好的建設條件，規劃建設高品質的企業會所，為國內外大型企業提供最優越的休閑度假服務。3.專項規劃旅游項目規劃天竺社區居住組團旅游發展用地面積260.8公頃，開發建設用地90.2公頃。以居住為主，考慮到現狀生活配套設施建設較為完善，規劃23.2公頃作為片區內的村民集中安置及發展用地，并保留現有2.3公頃的龍井湖以及1.6公頃的馬鞍湖以提升生活品質。結合采石場生態復綠工程，在周邊山體及緩坡地帶，充分利用地形，開展山地休閑運動項目。3.專項規劃旅游項目規劃龍井湖馬鞍湖旅游線路規劃科普教育一日游 以自然景觀為主的線路：綠色農業科技園休閑、游憩公園天竺湖科研基

41、地夕陽紅躬耕園、花草園 以人文景觀為主的線路：永佛寺訪古仰天窩古城墻渝州古道觀光中華農耕文化園健康歡樂一日游 拓展訓練基地天竺湖水上活動中心中華農耕文化園快樂家庭一日游 休閑游憩公園戶外野營俱樂部天竺湖水上活動中心夕陽紅躬耕園休閑時尚一日游 戶外野營俱樂部攀巖基地拓展訓練基地山地越野自行車營地鄉村高爾夫練習場主題度假游休閑度假游參與體驗度假養生觀光度假3.專項規劃旅游項目規劃科普教育游休閑度假游參與體驗游養生觀光游3.專項規劃市政與綜合防災規劃環境保護規劃經濟發展引導規劃人口與村莊調控規劃分期發展規劃投資估算及效益預測保護培育規劃旅游項目規劃建筑景觀規劃植物景觀與風景林改造規劃道路交通規劃旅游

42、配套設施規劃整體風貌控制規劃區內的建筑應與地區青山秀水的風格呼應，并突出度假區生態、休閑的主題，著重營造舒緩、恬靜、溫馨的度假氛圍，因此建筑風格應遵循樸、秀、靈的原則。現狀鄉村建筑的修繕和整治鄉村建筑為山地農舍，建筑群體依山就勢，表現出山地鄉村建筑自然純樸的風貌。對現狀鄉村建筑的修繕和整治主要通過環境整治改善村莊的環境質量。現狀度假建筑的風貌改造規劃區內現狀度假建筑受限于規模等因素，不能很好地融入度假區整體休閑度假的氛圍中，因此，此類建筑的改造應著重強調人性化元素的表現，以突出度假區生態、休閑的主題。3.專項規劃建筑景觀規劃各組團建筑景觀規劃天竺湖商務休閑組團：適宜安置體量相對較大、標志性公共

43、建筑，以及密度相對較高的群體式度假、商務和配套建筑；以歐陸城堡、歐洲風情小鎮組合公共設施以及度假社區，以生態園林的形式打造研發基地。文化生態旅游組團：以“農耕文明”為載體，緊貼中式傳統建筑風格，建筑切合不同的文化體驗主題，再現不同朝代的民間建筑風貌。“夕陽紅”養生度假組團：以英式建筑風格為主，療養健身設施隱沒于山林與草坪之間，營造英格蘭氣息的鄉村景觀。老鷹巖休閑度假組團：采用森林住宅的風格，分散獨立布置，與周圍環境自成一體，以木、磚、石等自然元素為主建筑材料，突出原生態森林環境與建筑的有機融合。天竺社區居住組團：配套服務設施按現代化小鎮標準建設，村民住宅及度假建筑則采用花園洋房的形式，建筑單體

44、注重層層退臺，增大樓棟間距，豐富建筑立面。3.專項規劃建筑景觀規劃3.專項規劃市政與綜合防災規劃環境保護規劃經濟發展引導規劃人口與村莊調控規劃分期發展規劃投資估算及效益預測保護培育規劃旅游項目規劃建筑景觀規劃植物景觀與風景林改造規劃道路交通規劃旅游配套設施規劃存在問題部分區域植被覆蓋率較低，采石場對生態體系破壞較大，水土流失狀況嚴重；植被多樣性程度較低、垂直結構簡單，表現出明顯的次生性；綠化特色不夠明顯，觀花植物少，景觀性較差。植物景觀與風景林改造原則林分改造應遵循“適地適樹”的原則，充分利用現有鄉土樹種；依據主導功能屬性，按景區活動特性和景觀單元特征，規劃不同的植物群落，形成合理的結構，發揮

45、最大的生態效益；體現生物多樣性，從植被生態和物種保護角度出發，注意點、線、面的結合，使植被具有連續性；遵循景觀美學的原理，使改造后的林相具有最佳的景觀效果。3.專項規劃植物景觀與風景林改造規劃玉峰四社采石場區植物景觀與風景林改造規劃文化生態旅游組團：以固泥和涵養水源、凈化水質、減少水分蒸發的植物為主，觀賞植物與景區主題融合，不同的風景區內應搭配不同的樹種，營造不同的景觀風格。天竺湖商務休閑組團：以草本植物和喬灌木結合培植為固土之本，豐富植物層次，增強其景觀效果。“夕陽紅”養生度假組團：以幽靜，有序的植物為主，植物景觀成林成蔭，搭配奇異花草，形成四季變化的繽紛景觀。老鷹巖休閑度假組團：以保留原有

46、植被為主，適當地移動除已經腐朽的植株，或者對生態具有危害性的品種，添補優良的鄉土樹種，呈現森林群落的景觀。天竺社區居住組團：以固土和涵養水源植被為主，通過草本植物和藤本植物進行生態復綠，生態游憩用地以不阻礙休閑運動的植被為主，營造活潑的生活氣息。3.專項規劃植物景觀與風景林改造規劃3.專項規劃市政與綜合防災規劃環境保護規劃經濟發展引導規劃人口與村莊調控規劃分期發展規劃投資估算及效益預測保護培育規劃旅游項目規劃建筑景觀規劃植物景觀與風景林改造規劃道路交通規劃旅游配套設施規劃交通需求對外交通：公路客運將成為該項目最大的對外交通組成部分 內部交通：主題公園位于峽峰路東側，大量游客可從東側魚嘴及高筍方

47、向直接到達目的地，不會給各居住組團內部交通帶來太多壓力交通服務體系公共性觀光游覽型項目：旅游度假區自營對外交通體系、政府公共交通體系和旅游公司專線交通體系私密性較強的度假型項目：面對高端客戶的專有交通體系組團內部及組團間：以中、小型巴士為主要交通工具，突出綠色交通、生態環保的主題3.專項規劃道路交通規劃3.專項規劃道路交通規劃道路交通規劃區東側新建兩條南北向園區主干道，構成“四橫三縱”的道路結構體系。次干道采用自由式布局以適應地形，保證道路的通達性。道路斷面園區主干道：根據地形情況采用雙向兩車道或三車道，道路紅線寬度9.014.0米。園區次干道：雙向兩車道，7.0米的車行道，道路紅線寬度9.0

48、11.0米。園區支路： 雙向兩車道，6.0米的車行道，道路紅線寬度9.0米。交通設施1處公交綜合場站和6處公交停靠站點。公共停車場5處。現狀至龍興主干道在建至石坪主干道319國道峽峰路現狀至魚嘴主干道規劃天竺路規劃園東路3.專項規劃市政與綜合防災規劃環境保護規劃經濟發展引導規劃人口與村莊調控規劃分期發展規劃投資估算及效益預測保護培育規劃旅游項目規劃建筑景觀規劃植物景觀與風景林改造規劃道路交通規劃旅游配套設施規劃3.專項規劃旅游配套設施規劃旅游服務配套設施配套依據依托現有自然景觀優勢進行的新的旅游培育與開發 現有旅游設施遠遠不能滿足項目的建成后游客的需求 對旅游服務配套設施采取整體開發建設、整體

49、配套完善的策略 未來游客的游覽類型分為三類：游覽觀光、休閑度假和商務度假既要考慮到一般性游客的需求，也要考慮度假游客在暫住需求和商務性質的游客在商務會議方面的需求 3.專項規劃旅游配套設施規劃旅游服務配套設施分布中心服務基地、組團服務基地和配套服務點三級配套的方式。中心服務基地和組團服務基地主要以大型旅游設施和公共服務設施為主，與旅游區內主要道路鄰近，處于主要開發建設地區的核心位置，同時具有相對優良的景觀。以3000m為服務半徑，規劃1個中心服務基地；以1000m為服務半徑，規劃4個組團服務基地。5個旅游服務基地可以覆蓋90的區域。配套服務點主要服務基地內較為邊緣的地區，面向這些地區的度假游客

50、的基本生活服務和部分游覽游客即時服務。規劃2處配套服務點，以500m為服務半徑，可以覆蓋旅游服務基地半徑以外的絕大部分邊緣地區。3.專項規劃旅游配套設施規劃旅游服務配套設施配置服務基地組團面積（公頃）配套設施天竺湖商務休閑組團中心服務基地260.8研發展示基地（會議展示中心、技術研發中心）、度假酒店、餐飲設施、購物設施、銀行、體育休閑公園，體育休閑會所、醫療救護中心、派出所、管理設施；郵政服務點、小型消防站、污水處理站,垃圾轉運站；停車場、旅游巴士站天竺社區居住組團服務基地205.8學校、餐飲設施、購物設施、銀行、文化室、體育活動場地、醫療服務站、警務室、管理設施；有線電視分中心、通信局所、污

51、水處理站、郵政服務點、小型消防站、垃圾轉運站；停車場、旅游巴士站老鷹巖休閑度假組團服務基地95.7企業會所、餐飲設施、購物設施、銀行、醫療服務站、警務室；郵政服務點、小型消防站、污水處理站、垃圾轉運站；停車場、旅游巴士站“夕陽紅”養生度假組團服務基地139.9餐飲設施、購物設施、銀行、健身療養設施、警務室；郵政服務點、小型消防站、污水處理站、垃圾轉運站、110kV變電站；停車場、旅游巴士站文化生態旅游組團服務基地250.6度假酒店、餐飲設施、購物設施、銀行、醫療服務站、警務室、游客服務中心；郵政服務點、消防站、人工濕地污水處理廠、垃圾轉運站；停車場、旅游巴士站服務基地配套設施一覽表 配套服務點

52、配置設施：餐飲設施、購物設施、救護站、警務室、郵政電信銀行網點、停車場。天竺社區居住組團服務基地天竺湖商務休閑組團中心服務基地老鷹巖休閑度假組團服務基地文化生態旅游組團服務基地“夕陽紅”養生度假組團服務基地3.專項規劃市政與綜合防災規劃環境保護規劃經濟發展引導規劃人口與村莊調控規劃分期發展規劃投資估算及效益預測保護培育規劃旅游項目規劃建筑景觀規劃植物景觀與風景林改造規劃道路交通規劃旅游配套設施規劃3.專項規劃市政與綜合防災規劃 給水工程現狀問題居民居住分散，且山上優良水庫較少，規劃區內自來水普及率較低。部分居民使用地下水做飲用水，未經監測和凈化處理，存在一定的安全隱患。已有自來水廠規模較小，水

53、源不充足，難以為繼。用水量預測確定最高日生活用水量為1.46萬立方米/日，最高日澆灑用水量為2.31萬立方米/日。澆灑用水采用分散供給的方式，利用污水處理后的尾水、收集的山體雨水進行澆灑，并以市政給水管網供水作為備用供給。項目數量用水標準最高日用水量（萬立方米/日）居住及配套商業管理服務未預見用水量3.0萬人10萬平方米5萬平方米0.35立方米/人.日/平方米.日/平方米.日上述幾項的15%1.050.150.060.20合計1.46景觀綠化用地1.80平方公里0.3萬立方米/日.平方公里0.60生態游憩用地4.16平方公里0.3萬立方米/日.平方公里1.71合計2.31供水水源與水廠規劃由兩

54、路水廠（7萬立方米/日）供水，與規劃的新魚嘴水廠（長江水源）聯網。加壓泵站6處加壓泵站：天竺社區居住組團西南部、天竺湖商務休閑組團東北部、老鷹巖休閑度假組團西南部、“夕陽紅”養生度假組團東北部、文化生態旅游組團西南以及東南部。給水管網石坪鎮接入給水干管（DN800）給水干管（DN500）與規劃區東南部的新魚嘴水廠聯網。南北兩個大環：北部的環為天竺社區居住組團和天竺湖商務休閑組團兩個組團供水；南部的環為“夕陽紅”養生度假組團和文化生態旅游組團供水。DN500DN8003.專項規劃市政與綜合防災規劃 給水工程加壓泵站加壓泵站加壓泵站加壓泵站3.專項規劃市政與綜合防災規劃 排水工程現狀問題排水管道建

55、設滯后，僅在部分度假村有排水管道，但未形成網絡。污水處理站總體規模較小，只能處理部分生活污水。規劃區內水塘枯水期水量較小，生活污水直排對水環境影響較大。排水體制雨污分流。污水工程規劃污水量：1.31萬立方米/日。污水處理設施： 人工濕地污水處理廠1座 地埋式污水處理站7座 污水處理設施2座污水處理率100，尾水回用作為澆灑用水。700m3/d150m3/d250m3/d1800m3/d1200m3/d800m3/d1000m3/d2500m3/d3000m3/d1800m3/d3.專項規劃市政與綜合防災規劃 排水工程雨水工程規劃充分利用地形、水系進行合理分區，根據分散和直接的原則，保證雨水管渠

56、以最短路線、較小管徑把雨水就近排入水體。居住區內沿小區支路設置雨水管道，就近排入水體。通過合理設置截水溝或者山澗河道，盡量收集山體自身的雨水，形成景觀湖泊及濕地，調節山體小氣候。龍井湖：2.30ha常水位：522m馬鞍湖：1.60ha常水位：520m天竺湖：9.86ha常水位：505m玉泉湖：0.40ha常水位：570m蓮花池：0.31ha常水位：565m白塔湖：0.33ha常水位：565m滴水湖：2.89ha常水位：640m柳月湖：1.60ha常水位：600m夢溪景觀湖1#，0.33，248景觀湖2#，0.27，237景觀湖3#，0.55，230景觀湖4#，0.63，224景觀湖5#，1.2

57、6，206用電量及用電負荷預測用電量：約為2億kWh。用電負荷：約為 7.6萬kW。電網規劃供電電源：近期35kV龍興變和江北區110kV黑石子變；遠期220kV皂角村變和龍興變。110千伏變電站：（1）新建一座110kV變電站，主變容量為（250+63）MVA，用地面積預留3000m2；（2）將重慶市玉峰山森林公園旅游總體規劃中在規劃區南側新建的一座35kV變電站升壓為110kV。10kV供電線路：采用電纜溝方式敷設；環形網絡。高壓走廊500kV走廊寬度70米，220kV走廊寬度4045米，110kV走廊寬度25米。綠色能源利用太陽能、風能和生物質能等天然潔凈能源。3.專項規劃市政與綜合防災

58、規劃 電力工程龍興變黑石子變皂角村變龍興變方案一：新建110kV變方案二：升壓35kV變業務量預測固話需求：2.8萬線有線電視需求：2.9萬線移動用戶：4萬護郵政業務：30萬件數據業務：1.5萬線接入方式及局所規劃電信：沿319國道由沙坪電信局接入，待魚嘴通信匯接局建成后，通信線路由魚嘴匯接局接入，1個通信端局，用地面積2000m2。有線電視：1座有線電視分中心，建筑面積約150平方米。郵局：新建5處郵政服務網點移動與聯通通信管道規劃結合規劃路網，實現通信線路下地改造，建立綜合信息通道。沙坪電信局3.專項規劃市政與綜合防災規劃 通信工程魚嘴匯接局通信端局有線電視分中心郵政服務點郵政服務點郵政服

59、務點郵政服務點郵政服務點氣源集中居住區燃氣以天然氣為主，規劃建設用地以外零散分布的村民以人工沼氣為主。用氣量預測居民用氣量為123.7萬m3/年；商業總用氣量為49.5萬m3/年；總用氣量約為181.8萬m3/年。調壓站及接入方式規劃區東北側現有玉峰山調壓站，現有燃氣管網由其接入，另規劃南部燃氣管線由石坪調壓站接入，形成玉峰山調壓站和石坪調壓站聯合供氣環網。壓力級制中壓A級：0.3MPa石坪調壓站3.專項規劃市政與綜合防災規劃 燃氣工程玉峰山調壓站垃圾產生量日均產生量約為36t/d。環衛設施規劃垃圾處理設施：不另設垃圾處理設施，生活垃圾集中收集后運送至江北區黑石子垃圾處理場填埋垃圾轉運站：新建

60、5座小型封閉式垃圾轉運站公廁：風景區公廁按一類標準配置，場鎮等生活集中區按二類標準配置垃圾收容器垃圾分類收集旅游區垃圾分類收集，在主要游覽線路和游人集中地，根據游人分布情況設垃圾分類收集箱3.專項規劃市政與綜合防災規劃 環衛工程垃圾轉運站垃圾轉運站垃圾轉運站垃圾轉運站垃圾轉運站防洪工程防洪標準：山洪按20年一遇；整治加固，加強管理，加強植被建設，設置截洪溝。消防工程組建專職消防隊；沿路布置消火栓；結合區內道路，設置消防通道。新建5座小型普通消防站，用地面積為1500m2/座。抗震防災普通建筑物按地震動峰值加速度0.05g設防，重要建筑物和生命線系統設施按地震動峰值加速度0.10g設防。布置疏散