1、2022年最新拆遷安置房買賣合同協議最詳細）編號：安置房買賣合同甲方：乙方：簽訂日期：年 月 日第1頁共6頁合同雙方當事人：出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方）身份證號碼：（房 屋共有產權人）身份證號碼：以上 人是本合同中所述房屋的共有產權人。買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：甲方原有位于的房產一套，屬于區的拆遷人，甲方與簽訂的安置補償協議， 根據協議，甲方對原房產可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中平方米出 售給乙方。根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產 管理法及其他有關法律、法規之規定，現甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致 的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，

2、以資共同信守執行。第一條、房屋的根本情況：甲方拆遷安置屋座落在，甲方自愿出售，位于第 層，共，房屋結構為，建筑面積為平方米，房屋用途為。（詳見 土地房屋權證第 號）。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購置該房屋。第二條、房屋內部設施設備：。第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房，是的家庭（夫妻）共同財產。該房 屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有 上述未清事項，由甲方承當，乙方不負任何責任。第四條、上述房產的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為 平方米，按 元/平方米計價，共計人民幣元整（大寫：元整）。 第五條、付款時間與方法：甲乙雙方同意首付（定金）人民

3、幣 萬 仟 佰 拾 元整交付甲 方，首付款在簽訂合同當日支付，付首款付款當日甲方開出收款收條給乙方，并 注明收款數額及款項用途。第二筆房款在交付房屋和鑰匙當日付人民幣 拾 萬元整，第三筆（尾款）房款人民幣 萬 仟 佰 拾 元整在辦理產權過戶甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出兩日內付給甲方。甲 方的銀行賬號：開戶行，戶名，賬號。乙方可現金支付給甲方也可將購房款 存入甲方上述的賬戶。第2頁共6頁第六條、房屋交付：甲方應在交房當日（年 月 日）將拆遷安置房屋相關的所有手續、余 款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方（以各項文件及票 據為證明）。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附

4、帶鑰匙全部交付給乙方。 由乙方所有。第七條、關于產權登記及過戶的約定：1、對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商， 按以下約定進行。買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用證及其他手續 所需繳納的稅收和費用均由甲方承當2、辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日 起 日內，將領到的產權證書交由乙方。在辦理到甲方名下房屋產權證，土 地證等其它手續之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產權過戶請求之日起 天內 甲方須無條件協助房屋產權證、土地證及其過戶手續，所須相關費用包含雙方 交易費，營業稅等全部由乙方承當。甲方應該提供一切與之有關的過戶手續及 資料原房屋產權人的產權證及國土證，原房

5、屋產權人結婚證及復印件，原房屋 產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等，不得 用任何方式拒絕阻撓。3、甲方應在乙方辦理房屋產權過戶的同時將本合同所述房屋中的全部戶口遷 出。4、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶 手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期 限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期 不超過 天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期 一日（遇法定節假日

6、順延），甲方按乙方已支付房價款金額的%（大寫數字）向 乙方支付違約金，合同繼續履行;逾期超過 天（大寫數字），那么視為甲方不 履行本合同，乙方有權按以下第 種約定，追究甲方的違約責任。甲方按乙方累計已付款的%（大寫數字）向乙方支付違約金，合同繼續履 行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起拾_天內交付房屋。 終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按%利率付給利 息。如甲方成心隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居 住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承當責任。甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷 出，即視為甲方違約，并支付乙方違約

7、金貳仟元整，并應在三十天內辦理結束全 部戶口遷出手續。第九條、違約責任條款：1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期到達一個月的，甲方 有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，假設甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續 履行合同或要求甲方第3頁共6頁退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息 款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約， 乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣 萬元整。4、乙方根據本合同

8、第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同， 并有權要求甲方支付違約金人民幣 萬元。5、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人 承當甲方全部責任。第十條、雙方約定的其他事項：1、從合同簽訂之日起，賣方不得再對合同進行增加任何附加條件，且賣方從 合同簽訂之日起就對該房產無任何處置權包括贈與、轉讓、繼承、或從事商業 活動。2、本合同附件如下：房屋實際所有人確認書首付款（定金） 收條確認書房屋內財產一并轉讓清單、確認書第一條、本合同主體1、甲方是

9、共 人，委托代理人為 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。2、乙方是，代表人是。3、鑒于 系未成年人，、系其法定監護人，、承諾其有權出售該房屋并全權代理 簽訂本合同，且無其他糾紛，否那么由此產生的相關責任由、自行承當。 （注：甲方安置戶中有未成年人。）第十二條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關 公證處公證;但本合同不經 過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（年 月日）起生效。本合同中空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十三條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字前方能生效。本合同 一式 份，一份 張。

10、甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人）一份，留存備查。第十四條、本合同發生爭議的解決方式：第4頁共6頁雙方本著友好協商，公平合理的原那么簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴 格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協 商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1、提請見證人（中間人）協商解決。2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方， 見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。出賣方（甲方）簽字：身份證號碼：（房屋共有 產權人）身份證號碼甲方戶籍地址：甲方目前住址

11、：郵編 電話：手機 日期：年 月日購置方（乙方）簽字：身份證號碼：乙方戶籍地址：乙方目前住址：郵編：電話：_手機：日期：年 月 _日見證方（中間人）簽字：身份證號碼：日期：年 月 日手機：見證方（中間人）簽字：身份證號碼：日期：年_月日手機：合同簽訂日期：年 月 日第5頁共6頁附件1：房屋實際所有人確認書現因房屋買賣需要特確定以下事實：為房屋的實際所有人，為其實際共同所有人。該房原房產所有人為，現實際所有人確認從其處所購房產無任何權利和效力瑕疵，該轉讓行為 為雙方自由意志的表達。本次買賣房價為一口價，以后不得以市價溢漲等理由拒絕該合同交易，實際所 有人放棄以后溢漲房價的主張權利。實際所有人及其共有人有權處分該房產及其內部設施，實際所有人與原權利人 的糾紛不得損害購置人的利益。實際所有人不得以合同的無效來對抗購置人，購置人享有房產上市交易時的優 先購置權，除非購置人書面放棄該權利并通知實際所有人，該優先購置權可以對 抗任何善意第三人。其他：原房產人：實際所有人：購置人：見證人：時間：年 月 日附件2：首付款（定金）