1、項 目 概 況 本工程占地面積62576平方米，由xxx街將工程地塊分為南北兩塊，北地塊占地19452平方米，南地塊占地43124平方米。工程總建筑面積173470平方米。產品建筑風格定位為：第二代高層公寓.法式建筑風格的沿街商鋪，外立面采用全石材干掛。工程于201x年x月x日開工，整體實施精裝修廢品房交付，交付時間為201x年xx月。.總占地面積： 62576平方米總建筑面積：172090平方米地上總建面：130270平方米 開工時間：201x年x月xx日 交付時間：201x年x月xx日北組團命名為 x苑 ；南組團命名為 x苑 。潤苑和苑10#9#8#7#6#4#1#2#3#5#項 目 概

2、況.投 資 商：xxx房地產集團開 發 商：xxxx房地產開發規劃設計：xxxxxx建筑設計建筑設計：xxxx建筑設計室內設計：xxx裝飾設計景觀設計：xxxx國際香港勘查單位：xx市勘測設計研討院監理單位：xx市建立工程監理咨詢施工單位：xx建工股份第二分公司 xxxx建立工程 戰略協作團隊.經濟指標總戶數532總用地面積（平方米）62576（北區塊為19452，南區塊為43124）非躍層房型160方（含）以下（戶）144總建筑面積（平方米）173470160方以上（戶）360其中 地上總建筑面積（平方米）131740躍層房型28住宅建筑面積110143機動車總停車位（輛）845住宅物業經營

3、用房530其中 住宅地下停車位629住宅物業管理用房405住宅地面停車位55住宅社區用房600商業網點地下停車位104綠地率30%主 要 經 濟 指 標住宅園區服務用房1452商業網點地面停車位71酒店式公寓5052非機動車總停車面積8110沿街商業網點建筑面積13468其中 住宅非機動車停車面積2710公廁建筑面積90住宅非機動車位（輛）1080其中 地下總建筑面積41730其中 商業網點非機動車停車面積（地面）2300機動車庫部分建筑面積22826商業網點非機動車面積（地下）2958非機動車庫建筑面積5668商業網點非機動車車位（輛）2875住戶門廳、設備及其他用房13236人防建筑面積（

4、平方米）15250容積率2.105建筑密度30%主 要 經 濟 指 標工程中心價值梳理 人文、規劃、產品、審美、 精裝修、景觀、細節、科技 品 牌 價 值產 品 價 值服 務 價 值區 位 價 值傳 承 價 值繁華之上的光彩.xx樣板房效果圖 . 目前工程進度即將結頂.典型戶型室內主要配置 . 根據集團有關要求以及xxx工程產品定位，公司對集團公司的同類工程裝修本錢及配置進展了調研，本著“先進、合理、美觀、可維護的原那么，初步擬定xxx工程的精裝修本錢，預算如下： 高層公寓：裝修本錢暫定2500元/，其中硬裝本錢1300元/，設備本錢1200元/； .住宅C類精裝修產品工程復制參考規范內容玄關

5、客廳餐廳廚房主臥次臥書房更衣室主衛次衛地面材質實木復合地板實木復合地板實木復合地板300*300防滑磚實木復合地板實木復合地板實木復合地板實木復合地板天然大理石天然大理石大理石地面大理石地面大理石地面地磚地面墻面材質墻紙墻紙墻紙300*600瓷磚墻紙墻紙墻紙墻紙天然大理石天然大理石600*300瓷磚頂面材質石膏板造型乳膠漆飾面石膏板造型乳膠漆飾面石膏板造型乳膠漆飾面防水石膏板造型、防水乳膠漆飾面石膏板造型乳膠漆飾面石膏板造型乳膠漆飾面石膏板造型乳膠漆飾面石膏板造型乳膠漆飾面防水石膏板造型、防水乳膠漆飾面防水石膏板造型、防水乳膠漆飾面C類產品根本資料的配置D戶型區域圖廚房一、電氣設備銷售合同裝飾

6、設備標準1冰箱西門子2煤氣灶西門子3油煙機西門子4消毒柜 西門子 5凈水器沁園6廚房煤氣報警星光二、洗滌設備1水槽鉑浪高、摩恩、佛蘭卡等同等品牌2龍頭鉑浪高、摩恩、佛蘭卡等同等品牌三、櫥柜1整體式櫥柜柏麗、阿爾諾等同等品牌2臺面板 三星、杜邦等同等品牌.住宅C類精裝修產品工程復制參考規范廚房典型配置表 序號名稱品牌產地型號參考價格（元）備注1櫥柜柏麗德國B427478.00含五金櫥柜五金HETTICH德國/櫥柜臺面三星韓國AD621780延米2外露掛式油煙機西門子德國LC37957TI2506.00/嵌入式燃氣灶西門子德國ER11952TI3400.00/對開門冰箱西門子德國KA56NV40T

7、I10115.00/洗衣帶干衣西門子德國SILVER22053310.00/ 3龍頭BLANCO德國BLANCOTIP0 6S2000/星盆BLANCO/凈水器KUNO美國AP-DWS7501210.00/C類產品典型廚房配置參考規范廚房設備序號材料名稱建議備注1冰箱西門子西門子西門子西門子西門子2煤氣灶 西門子西門子西門子西門子西門子3油煙機西門子西門子西門子西門子西門子4消毒柜西門子西門子西門子西門子西門子5凈水器美國愛惠浦美國3M美國愛惠浦沁園沁園6水槽鉑浪高弗蘭卡弗蘭卡弗蘭卡摩恩7龍頭鉑浪高弗蘭卡弗蘭卡弗蘭卡摩恩8整體櫥柜阿爾諾德國柏麗德國柏麗德國柏麗德國柏麗9臺面板韓國三星韓國三星韓

8、國三星韓國三星韓國三星10煤氣報警/星光/星光.廚房電器西門子油煙機 燃氣灶消毒柜微波爐型號:LC65953TI國產型號：ER70351MP型號：HS244500W型號:KK22F57TI價格：2945元/臺價格：1425元/臺價格：2300元/臺價格：5297元/臺洗衣機對開門冰箱凈水器沁園型號：SILVER WD 7125型號：KA62NV40TI 韓國型號：價格：4850元/臺價格：13997元/臺價格：700綠城使用項目： 綠城使用項目： 綠城使用項目： .廚房星盆龍頭鉑浪高鉑浪高弗蘭卡弗蘭卡型號:9513268型號：512402型號：HF15G560TI型號：RT505價格：2947

9、元/臺價格：2247元/臺價格：1880元/臺價格：587元/臺弗蘭卡摩恩摩恩摩恩型號：23633型號：223300型號：7599C型號：5069價格：850元/臺價格：750元/臺價格：850元/臺價格：450元/臺.廚房設備核算本錢櫥柜選用單位核算成本1柏麗 共計：23675元 合計預算成本：103.8元/平方米2阿爾諾共計：33963元 合計預算成本：175.3元/平方米3博夫曼共計：23185元 合計預算成本：101.7元/平方米4三星臺板共計：4080元 （每米800元） 合計預算成本：17.9元/平方米5西門子電器 共計：29400元 合計預算成本：128.9元/平方米6鉑浪高共計

10、：25194元 合計預算成本：22.7元/平方米7弗蘭卡共計：1884元 合計預算成本：8.3元/平方米8摩恩共計：1700元 合計預算成本：7.5元/平方米9凈水器共計：700元 合計預算成本：3.1元/平方米10煤氣報警共計：400元 合計預算成本：1.7元/平方米廚房建議設備成本：30555元 合計每平方米成本：133.9元設計建議櫥柜采用NOLTE，廚房臺面采用三星；.衛浴設備衛生間一、主衛銷售合同裝飾設備標準1臺盆TORERO、TOTO、唯寶、卡西奧等品牌2 臺盆龍頭TORERO、TOTO、唯寶、卡西奧等品牌3馬桶TORERO、TOTO、唯寶、卡西奧等品牌4浴缸TORERO、TOTO

11、、唯寶、卡西奧等品牌5浴缸龍頭TORERO、TOTO、唯寶、卡西奧等品牌6淋浴龍頭TORERO、TOTO、唯寶、卡西奧等品牌二、次衛1臺盆TORERO、TOTO、唯寶、卡西奧等品牌2臺盆龍頭TORERO、TOTO、唯寶、卡西奧等品牌3馬桶TORERO、TOTO、唯寶、卡西奧等品牌4淋浴龍頭TORERO、TOTO、唯寶、卡西奧等品牌三、客衛1臺盆TORERO、TOTO、唯寶、卡西奧等品牌2臺盆龍頭TORERO、TOTO、唯寶、卡西奧等品牌3馬桶TORERO、TOTO、唯寶、卡西奧等品牌4淋浴龍頭TORERO、TOTO、唯寶、卡西奧等品牌.住宅類精裝修產品工程復制參考規范次衛生間典型配置表 序號名

12、稱品牌產地型號參考價格（元）備注1潔具臺盆唯寶法國71066501泊拉貝斯2235.00/座便器唯寶法國66590101/77191101/88236101/歐美亞專業2155.00/浴缸/2龍頭臺盆龍頭漢斯格雅德國32020000603.00/淋浴龍頭漢斯格雅德國270670001978.00/浴缸龍頭/ 3衛浴五金毛巾環帝朗中國261960107.40/卷紙盒帝朗中國261676SS-2V178.20/浴巾架帝朗中國261944-2305.40/馬桶刷/C類產品典型衛生間配置參考規范衛浴設備序號材料名稱建議備注1馬桶唯寶杜拉維特/漢斯格雅杜拉維特/漢斯格雅科勒TORERO2臺盆唯寶杜拉維特

13、/漢斯格雅杜拉維特/漢斯格雅科勒TORERO3浴缸唯寶杜拉維特/漢斯格雅杜拉維特/漢斯格雅科勒TORERO4浴缸龍頭唯寶杜拉維特/漢斯格雅杜拉維特/漢斯格雅科勒TORERO5淋浴龍頭唯寶杜拉維特/漢斯格雅杜拉維特/漢斯格雅科勒TORERO6臺盆龍頭唯寶杜拉維特/漢斯格雅杜拉維特/漢斯格雅科勒TORERO. 衛浴設備杜拉維特杜拉維特杜拉維特漢斯格雅型號:D00001000型號：D14026000型號：D212501型號：700002700價格：2869元/臺價格：2338元/臺價格：1794元/臺價格：5533元/臺漢斯格雅漢斯格雅 漢斯格雅 漢斯格雅 型號：D03054900型號：D04665

14、1型號：15070000型號：5069價格：590元/臺價格：387元/臺價格：2051元/臺價格：450元/臺. 衛浴設備漢斯格雅杜拉維特杜拉維特漢斯格雅型號:13241000型號：28110000型號31758000/13444180型號：14061000價格：1578元/臺價格：2133元/臺價格：3563元/臺價格：1170元/臺漢斯格雅唯寶 唯寶唯寶 型號：14461000/27884000型號：66101001型號：56771001型號：61630001價格：1538/1121元/臺價格：5390元/臺價格：4320元/臺價格：1768元/臺. 衛浴設備唯寶唯寶TOTO TOTO

15、型號:61470001型號：BA170ARA2V型號CW923B型號：CW886B價格：1032元/臺價格：4190元/臺價格：3590元/臺價格：2514元/臺TOTO TOTO TOTO TOTO 型號：DB206型號：PAY1700型號：LW720B 型號：LW553B價格：735元/臺價格：1430元/臺價格：1134元/臺價格：325元/臺. 衛浴設備TOTOTOTOTOTO TOTO 型號：DL210型號:61470001型號：DM907型號：DM402CMFN價格：1375元/臺價格：666元/臺價格：995元/臺價格：1490元/臺TOTO TOTO TORERO TORERO

16、 型號：DM329ECMF型號：DM330ECMF型號：22303W型號：22306W價格：1199元/臺價格：1458元/臺價格：1600元/臺價格：1800元/臺. 衛浴設備TOREROTOREROTOREROTORERO型號：21006W型號:21128W型號：NT20型號：DM402CMFN價格：550元/臺價格：550元/臺價格：1500元/臺價格：800元/臺TOREROTOREROTOREROTORERO 型號：111001C型號：160088C型號：1400361T1 價格：1500元/臺價格：3700元/臺價格：1300元/臺 .衛生潔具龍頭核算本錢衛浴潔具選用單位核算成本1

17、杜拉維特/漢斯格雅 共計：37692元 合計預算成本：165.3元/平方米2唯寶/漢斯格雅共計：43496元 合計預算成本：190.7元/平方米3TOTO共計：20481元 合計預算成本：89.8元/平方米4TORERO共計：19600元 合計預算成本：85.9元/平方米5CASERO共計：19824元 合計預算成本：86.9元/平方米設計建議衛生潔具采用TOTO或唯寶,衛浴五金采用當代；.衛浴五金衛浴五金主衛、次衛、客衛銷售附件裝飾設備標準1浴巾架帝朗、雅鼎、摩恩等同等品牌2 毛巾桿帝朗、雅鼎、摩恩等同等品牌3手紙架帝朗、雅鼎、摩恩等同等品牌4馬桶刷帝朗、雅鼎、摩恩等同等品牌.衛浴五金序號材

18、料名稱建議備注1浴巾架帝朗 科勒 雅鼎 帝朗 摩恩2毛巾桿帝朗 科勒 雅鼎 帝朗 摩恩 3手紙架帝朗 科勒 雅鼎 帝朗 摩恩 4馬桶刷帝朗 科勒 雅鼎 帝朗 摩恩. 衛浴五金雅鼎雅鼎雅鼎 雅鼎 型號:7027042型號：7027036型號7027030型號：7032026價格：789元/臺價格：273元/臺價格：251元/臺價格：196元/臺帝朗 帝朗帝朗帝朗 型號：262444-2型號：262436型號：262451 型號：262494F價格：441元/臺價格：252元/臺價格：171元/臺價格：203元/臺. 衛浴五金摩恩摩恩摩恩摩恩型號:90028型號：90021型號90023型號：90

19、027價格：260元/個價格：150元/個價格：80元/個價格：110元/個衛浴五金選用單位核算成本1雅鼎共計：4419元 合計預算成本：19.3元/平方米2帝朗共計：3201元 合計預算成本：14元/平方米3摩恩共計：1800元 合計預算成本：7.9元/平方米衛生間建議設備成本：19600+1800元 合計每平方米成本：93.84元.設備設備設備設施銷售附件裝飾設備標準1新風系統霍尼韋爾、法空、蘭舍等同等品牌2 空調系統大金、日立、三菱等同等品牌3地熱系統耐克森、馬利等同等品牌4燃氣熱水器 能率、AO斯密史5電熱水器.住宅C類精裝修產品工程復制參考規范廚房典型配置表 序號名稱品牌產地型號參考

20、價格（元）備注1中央空調大金中國/2主衛排氣扇松下中國FV-24CU6C396.00風量1403次衛排氣扇松下中國FV17CU6C336.00風量804地熱系統ENSTO芬蘭/200.00平方5開關面板吉俫德國STANDARD55系列/6廚房筒燈香港偉澳中國/7筒燈飛利浦中國/8新風系統霍尼韋爾美國/9燈帶飛利浦中國/10水管銅管中國/11電線中策中國/C類產品安裝系統典型配置參考規范設備設備序號材料名稱建議備注1新風系統霍尼韋爾法空 蘭舍 霍尼韋爾蘭舍 2空調系統大金大金 大金日立日立3地熱系統恩斯托 耐克森 耐克森耐克森馬利4燃氣熱水器 /林內 /海林海林 5電熱水器/ 能率能率能率 .

21、設備設備新風系統新風系統空調系統空調系統霍尼韋爾蘭舍大金（不含安裝費）日立型號: 型號： 型號：型號： 價格：9634元/套價格：7938元/套價格：55050元/套價格：52432元/套空調系統地暖系統地暖系統電熱水器三菱耐克森馬利能率型號： 型號： 型號： 型號：GQ-1650FE價格：64081元/套價格：256元/平方米價格：229元/平方米價格：2500元/臺. 設備設備太陽能熱水器 海林 型號: 價格：8985元/套綠城使用項目：設備設施選用單位核算成本1霍尼韋爾共計：9634元 合計預算成本：42.2元/平方米2蘭舍共計：7938元 合計預算成本：38.4元/平方米3大金空調共計

22、：55050元 合計預算成本：241.4元/平方米4日立空調共計：52432元 合計預算成本：229.9元/平方米5三菱空調共計：64081元 合計預算成本：281元/平方米6耐克森地暖共計：1996.8元 合計預算成本：8.8元/平方米7馬利地暖共計：1786.2元 合計預算成本：7.8元/平方米8海林太陽能共計：8985元 合計預算成本：39.4元/平方米9能率共計：2500元 合計預算成本：10.9元/平方米設施設備建議設備成本：73641.2元 合計每平方米成本：322.9元.地磚系列地磚系列陽臺銷售附件裝飾設備標準1仿古地磚冠軍、諾貝爾、亞細亞等同等品牌2 走邊冠軍、諾貝爾、亞細亞等

23、同等品牌次衛、公衛1防石材地磚冠軍、諾貝爾、亞細亞等同等品牌2仿石材面磚冠軍、諾貝爾、亞細亞等同等品牌3走邊系列冠軍、諾貝爾、亞細亞等同等品牌.地磚系列序號建議備注1冠軍諾貝爾冠軍冠軍、斯米克冠軍 . 地磚系列冠軍冠軍冠軍冠軍 型號:63521 型號：W63605型號：W63801型號：FR63310 價格：123元/平方米價格：190元/平方米價格：190元/平方米價格：123元/平方米冠軍亞細亞亞細亞亞細亞 型號：A60473 型號：HP6002A 型號：Q63003 型號：PJ60201價格：190元/平方米價格：165元/平方米價格：125元/平方米價格：130元/平方米. 地磚系列諾

24、貝爾諾貝爾諾貝爾諾貝爾 型號:T36131型號：W63173 型號：W63156型號：CN3390 價格：125元/平方米價格：135元/平方米價格：125元/平方米價格：115元/平方米地磚選用單位核算成本1冠軍合計預算成本：123-190元/平方米2諾貝爾合計預算成本：115-135元/平方米3亞細亞合計預算成本：120-125元/平方米.石材系列石材系列1諾娃米黃大理石2 深啡網紋大理石3金香玉大理石4 新路易米黃大理石5中歐米黃大理石. 石材地板系列大理石大理石大理石大理石 型號: 諾娃米黃 型號：中歐米黃 型號：新路易型號：深啡網紋 價格：590元/平方米價格：795元/平方米價格：

25、785元/平方米價格：450元/平方米大理石 型號: 金香玉價格：380元/平方米.地磚系列地磚選用單位核算成本1諾娃米黃大理石工程板報價：590元/平方米2深啡網紋大理石工程板報價：450元/平方米 3金香玉大理石工程板報價：380元/平方米 4中歐米黃大理石工程板報價：795元/平方米 5新路易米黃大理石工程板報價：785元/平方米 設計建議采用凡爾賽金大理石、新寶金米黃大理石、淺啡網紋大理石；.實木復合地板系列實木復合地板系列1實木復合地板. 石材地板系列實木復合地板實木復合地板實木復合地板實木復合地板 型號:南國紅豆 型號：紅檀香 型號：香脂木型號： 黃花梨價格：248元/平方米價格：

26、268元/平方米價格：248元/平方米價格：248元/平方米實木復合地板實木復合地板 型號：軍力豆木 型號：黑檀木 價格：348元/平方米價格：348元/平方米.實木復合地板系列地磚選用單位核算成本1南國紅豆合計預算成本：248元/平方米2紅檀香合計預算成本：268元/平方米3香脂木合計預算成本：248元/平方米4黃花梨合計預算成本：248元/平方米5軍力豆木合計預算成本：348元/平方米6黑檀木合計預算成本：348元/平方米設計建議采用黑檀木地板；.其他資料其他材料銷售附件裝飾設備標準1指紋密碼鎖百奧、第吉爾指、科亞啟等品牌2 戶內門門鎖 凱恩斯、匯泰龍、摩登等同等品牌3進戶門圖森、德曼、藍

27、盾等同等品牌4筒燈雷士、品上、三雄極光等同等品牌5開關插座面板ABB、西門子、西蒙等同等品牌6換氣扇松下、奧普等同等品牌7木作五金摩登、凱恩斯、匯泰龍等同等品牌8墻紙博藝等9乳膠漆立邦、華潤、多樂士等同等品牌10輕鋼龍骨可耐福、杰科等同等品牌11紙面石膏板可耐福、杰科等同等品牌.住宅C類精裝修產品工程復制參考規范廚房典型配置表 序號名稱品牌產地型號參考價格（元）備注1實木復合地板/中國4mm厚250不含人工輔料2廚房面磚亞細亞中國無縫磚Q63012148.00300*6003廚房地磚亞細亞中國無縫磚Q33012120.00300*6004大理石環球/20mm厚/5墻紙/美國/58/6輕鋼龍骨可

28、耐福中國50系28/7紙面石膏板可耐福中國9.5*1200*240022/8廚衛防水石膏板可耐福中國12*1200*240025/9鋁扣板樂思龍中國/393.00平方10戶內木作五金系列凱恩斯中國/C類產品其他資料典型配置參考規范燈具及開關插座序號材料名稱建議備注1指紋密碼鎖百奧百奧 ICOPS金指碼第吉爾2戶內門鎖海福樂英格索蘭 凱恩斯摩登摩登 3進戶門/決標定4筒燈雷士歐司朗 歐司朗三雄極光雷士 5開關面板德國吉俫德國莫頓 西門子ABB、西門子ABB 6換氣扇松下霍尼韋爾奧普松下松下 7木做五金海福樂英格索蘭 匯泰龍摩登摩登8墻紙/博藝博藝 9乳膠漆多樂士多樂士多樂士多樂士多樂士10輕鋼龍骨可耐福可耐福可耐福杰科杰科11紙面石膏板可耐福可耐福可耐福杰科杰科.百奧指紋密碼鎖單價：2850元/把預算本錢：12.4元/m第吉爾指紋密碼鎖單價：2200元/把預算本錢：9.6元/m指紋密碼鎖韓國指紋密碼鎖單價：3380元/把預算本錢：14.8元/m科亞啟指紋密碼鎖單價：2100元/把預算本錢：9.2元/m.慈園戶型配置及成本分析表類型暫定品牌單方造價百分比備選品牌空調日立￥229.915.3%大金新風蘭舍￥3