1、第9頁 共9頁辦公場所租賃通用合同范文編號：BD-20259甲 方：_乙 方：_日 期：_年_月_日辦公場所租賃通用合同模板We always carry out the terms of our contract to the letter and stand by what we say.辦公場所租賃合同甲方出租方：_乙方承租方：_甲方和乙方根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國_市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、老實、信譽原那么的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：一、房屋的座落、面積及裝修、設施1-1 、 甲 方 將 其 合 法 擁 有

2、 的 座 落 在 _市_出租給乙方使用。1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。二、租賃用處2-1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2-2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用處。三、租賃期限 備注：合同是為了約束雙方共同履行責任與義務；明確雙方必須在規定期限內完成的工作；如有違約，當即保護合同當事人的合法權益。使用前請詳細閱讀條款 3-1、該房屋租賃期共_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。3-2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，那么必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四

3、、租金及支付方式4-1 、 該 房 屋 月 租 金 為 人 民 幣 _元 。 大 寫 ：_。4-2、該房屋租金支付方式：年半年季度月度；先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提早_日支付。五、其他費用5-1、乙方在租賃期限內，使用的水電費 網絡使用費物業管理費租金稅費_,由乙方按有關規定自行承當。5-2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_元大寫_元整，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責任6-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用平安。乙方應保護并合理使用其

4、所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。6-2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當責任。6-3、室內現有設施：電 器 如 下 ：_家 具 如 下 ：_七、轉租的約定7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋局部或全部轉租給別人。7-2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：1轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。2轉租期間，乙方除可享有并承當轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。3轉租期間，本合同發生變更、

5、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8-1、在租賃期限內，非以下情況之一的，不得變更或解除本合同。1甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交局部或全部房屋的； 2因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供給中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的； 3因乙方違背本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的； 4因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的； 5在租賃期間，該房屋經市或區縣政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，

6、或出現因法律、法規制止的非甲方責任的其他情況。8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同8-1 條第4，第5款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。九、乙方的責任9-1、在租賃期內，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。1未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借別人使用的； 2未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋構造，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的； 3擅自改變本合同規定的租賃用處，或利用該房屋從事違法違章活動的； 4拖欠租金累計半個月

7、以上的。9-2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；假設支付的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。十、甲方的責任10-1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的 0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，那么視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第 款規定的情況，擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-3、乙方無論任何原因退租，那么甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余如有返還，違約金按本合同相關條款執行。10-4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發消費權及使用權的糾紛，應由甲方承當乙方的全部損失。十一、其他條款11-1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等效力。11-2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為才能，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違背合同，另一方有權