1、戴爾電腦inspiron 15r se 7520項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書XXXX字2016第A001號(hào) XXXXXXXXXX有限公司報(bào)告提交日期：二一六年六月二十日 專業(yè)： 會(huì)計(jì)學(xué) 班級(jí)： 2 0 1 3級(jí) 3 班 學(xué)號(hào)： XXXXX 姓名： XXXXXX 提交日期：2016 年 6 月 20 日目 錄摘要.1評(píng)估師聲明.21、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和其他評(píng)估報(bào)告使用者.32、評(píng)估目的.33、評(píng)估對象及范圍.34、價(jià)值類型及其定義.85、評(píng)估基準(zhǔn)日.86、評(píng)估原則.87、評(píng)估依據(jù).88、評(píng)估方法.99、評(píng)估過程.1110、評(píng)估結(jié)論.12 摘 要一、委托方：朱玉二、評(píng)估對象:本次資產(chǎn)評(píng)估對象為朱玉的個(gè)人電

2、腦。戴爾電腦inspiron 15r se 7520三、評(píng)估的目的：二手轉(zhuǎn)讓四、價(jià)值類型：市場價(jià)值五、評(píng)估基準(zhǔn)日：2016年9月30日六、評(píng)估方法：市場法、成本法七、評(píng)估結(jié)論：經(jīng)評(píng)估，朱玉的電腦價(jià)值，于評(píng)估基準(zhǔn)日2016年月9月30日的評(píng)估價(jià)值為人民幣3081元。本評(píng)估報(bào)告有效期為一年，即有效期從資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日2016年9月30日至2017年9月30日止。本評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)在載明的有效期內(nèi)使用。八、評(píng)估報(bào)告提出日：2016年6月20日XX資產(chǎn)評(píng)估有限公司2016年6月20日評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：注冊資產(chǎn)評(píng)估師(簽章)：評(píng)估師聲明：1、評(píng)估報(bào)告陳述的事項(xiàng)都是真實(shí)和正確的2、對評(píng)估所依據(jù)的信息來源進(jìn)行了

3、驗(yàn)證，并確信其是可靠和適當(dāng)?shù)摹?、評(píng)估報(bào)告的分析和結(jié)論是在恪守獨(dú)立、客觀和公正原則的基礎(chǔ)上形成的，評(píng)估報(bào)告的分析和判斷、結(jié)論僅受評(píng)估報(bào)告所闡述的假設(shè)和限定條件的限制，評(píng)估師的專業(yè)分析、判斷和結(jié)論是公正的，無偏見的。4、對于評(píng)估報(bào)告中所評(píng)估的資產(chǎn)，評(píng)估師不擁有現(xiàn)存的或?qū)淼睦妗Ｔu(píng)估報(bào)告涉及的各方，不涉及任何評(píng)估師個(gè)人的利益。5、對于評(píng)估報(bào)告中所評(píng)估的資產(chǎn)和評(píng)估工作中涉及各方，評(píng)估師不存在任何偏見。6、評(píng)估師對于評(píng)估報(bào)告中所評(píng)估的資產(chǎn)親自進(jìn)行了現(xiàn)場清查、核實(shí)與勘察。7、無人對本評(píng)估報(bào)告的簽署者提供重要的專業(yè)幫助。8、評(píng)估報(bào)告只能用于載明的評(píng)估目的，評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)關(guān)注評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)和使用限制，

4、因使用不當(dāng)造成的后果與簽字注冊評(píng)估師及其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)無關(guān)。正 文朱玉：上海立信資產(chǎn)評(píng)估有限公司于2016年6月10日接受您的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)準(zhǔn)則規(guī)定、規(guī)范，本著客觀、公正、公平、科學(xué)、獨(dú)立的原則，采用市場法和成本法，按照必要的評(píng)估程序，對您的電腦戴爾inspiron 15r se 7520進(jìn)行了市場價(jià)值的評(píng)估工作。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：1、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和其他評(píng)估報(bào)告使用者1.委托方：朱玉2.產(chǎn)權(quán)持有者：朱玉3.使用者：除委托方外，國家法律、法規(guī)明確的為實(shí)現(xiàn)與本次評(píng)估目的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為而需要使用本評(píng)估報(bào)告的相關(guān)當(dāng)事方。2、評(píng)估目的依據(jù)委托人的要求，委托人打

5、算對其持有的戴爾電腦inspiron 15r se 7520進(jìn)行二手轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)對委托人的電腦進(jìn)行資產(chǎn)的評(píng)估給委托人轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)提供依據(jù)。3、評(píng)估對象及范圍本次資產(chǎn)評(píng)估的對象為朱玉的個(gè)人電腦，戴爾inspiron 15r se 7520設(shè)備概述：其電腦為戴爾inspiron 15r se 7520，購買價(jià)5500元，購入地點(diǎn)為安徽省阜陽市潁州區(qū)DELL電腦專賣店，購入日期為2013年9月1號(hào)，性能強(qiáng)勁，運(yùn)算速度較快，工作正常，保養(yǎng)較好。預(yù)計(jì)使用6年，現(xiàn)已使用2年9個(gè)月。具體參數(shù)如下：基本參數(shù)· 上市時(shí)間2013年03月· 產(chǎn)品類型· 產(chǎn)品定位游戲影音本，家庭娛樂本

6、3; 操作系統(tǒng)預(yù)裝Windows 8 64bit（64位簡體中文版）· 主板芯片組Intel HM77 處理器· CPU系列英特爾 酷睿i5 3代系列· CPU型號(hào)· CPU主頻2.6GHz· 最高睿頻3300MHz· 總線規(guī)格DMI 5 GT/s· 三級(jí)緩存4MB· 核心架構(gòu)· 核心/線程數(shù)· 制程工藝22nm· 指令集AVX，64bit· 功耗35W 存儲(chǔ)設(shè)備· 內(nèi)存容量· 內(nèi)存類型· 最大內(nèi)存容量16GB· 硬

7、盤容量· 硬盤描述· 光驅(qū)類型· 光驅(qū)描述支持DVD SuperMulti雙層刻錄 顯示屏· 觸控屏不支持觸控· 屏幕尺寸· 顯示比例16:9· 屏幕分辨率1366x768· 屏幕技術(shù)顯卡· 顯卡類型雙顯卡（性能級(jí)獨(dú)立顯卡集成顯卡）· 顯卡芯片AMD Radeon HD 7730MIntel GMA HD 4000· 顯存容量· 顯存類型DDR3· 顯存位寬· DirectX11多媒體設(shè)備· 攝像頭· 音頻系統(tǒng)內(nèi)置音效芯片&#

8、183; 揚(yáng)聲器內(nèi)置揚(yáng)聲器· 麥克風(fēng)內(nèi)置麥克風(fēng) 網(wǎng)絡(luò)通信· 無線網(wǎng)卡支持802.11b/g/n無線協(xié)議· 有線網(wǎng)卡1000Mbps以太網(wǎng)卡· 藍(lán)牙支持，藍(lán)牙4.0模塊 I/O接口· 數(shù)據(jù)接口3×USB3.0（其中一個(gè)具有Powershare供電功能）· 視頻接口，· 音頻接口耳機(jī)輸出接口，麥克風(fēng)輸入接口· 其它接口RJ45（網(wǎng)絡(luò)接口），電源接口 糾錯(cuò)· 讀卡器8合1讀卡器輸入設(shè)備· 指取設(shè)備觸摸板· 鍵盤描述背光鍵盤，電源描述· 電池類

9、型，4800毫安· 續(xù)航時(shí)間視具體使用環(huán)境而定· 電源適配器100V-240V 90W 自適應(yīng)交流電源適配器外觀· 筆記本重量2.766Kg· 長度378mm· 寬度252mm· 厚度30.3-34.1mm 糾錯(cuò)· 外殼材質(zhì)· 外殼描述灰色本次資產(chǎn)評(píng)估的范圍是委托人的學(xué)習(xí)娛樂工具，通過對委托人的戴爾電腦inspiron 15r se 7520進(jìn)行評(píng)估，到評(píng)估基準(zhǔn)日2016年9月30日，此次接受評(píng)估測試的資產(chǎn)和委托人請求資產(chǎn)評(píng)估時(shí)的資產(chǎn)范圍一致。4、價(jià)值類型及其定義市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行

10、事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。因此，本次評(píng)估采用的價(jià)值類型為市場價(jià)值。5、評(píng)估基準(zhǔn)日本次的資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)間基準(zhǔn)為2016年9月30日。6、評(píng)估原則在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)要求評(píng)估的資產(chǎn)類別要和評(píng)估資產(chǎn)的業(yè)務(wù)相匹配。資產(chǎn)評(píng)估原則是指資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所采用的一種價(jià)格標(biāo)難，也是資產(chǎn)評(píng)估中的重要環(huán)節(jié)，評(píng)估原則的選擇合理與否，是資產(chǎn)評(píng)估成功與否的重要因素。對于委托人所委托的戴爾電腦inspiron 15r se 7520的資產(chǎn)評(píng)估過程中遵循著下列原則。獨(dú)立性原則。本公司作為獨(dú)立的社會(huì)評(píng)估機(jī)構(gòu)，在資產(chǎn)評(píng)估的過程中始終保持獨(dú)立的立場，不受各種因素的影響。遵循客觀性原則。本公司對

11、資產(chǎn)的評(píng)估對實(shí)地進(jìn)行考察，從實(shí)際出發(fā)，遵循客觀的市場價(jià)格，堅(jiān)持客觀公正的態(tài)度，保證資產(chǎn)評(píng)估工作的客觀公正。遵循科學(xué)性原則。在資產(chǎn)評(píng)估工作中，要對不同的資產(chǎn)采取不同的評(píng)估方法，有著相應(yīng)的評(píng)估依據(jù)，保證整個(gè)資產(chǎn)評(píng)估的科學(xué)性，嚴(yán)謹(jǐn)性，為委托人提供真實(shí)可靠的評(píng)估資料。遵循持續(xù)經(jīng)營的原則。該項(xiàng)評(píng)估資產(chǎn)壽命未到期，處于尚可使用的狀態(tài)，需要確定專門的評(píng)估方法，不能對資產(chǎn)的實(shí)用性產(chǎn)生影響。遵循替代性原則。在資產(chǎn)的評(píng)估工程中，由于資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的變化和市場經(jīng)濟(jì)因素的變化，資產(chǎn)評(píng)估的參考價(jià)格一會(huì)發(fā)生改變，針對這種情況，資產(chǎn)評(píng)估一般采取最低的價(jià)格。維護(hù)資產(chǎn)占有者及其他關(guān)聯(lián)方合法權(quán)益的原則。本公司對于委托人資產(chǎn)信息進(jìn)

12、行保密，不泄露資產(chǎn)評(píng)估的信息，保證其安全性。7、評(píng)估依據(jù)該資產(chǎn)的取價(jià)依據(jù)為購買時(shí)所開具的發(fā)票、使用情況、現(xiàn)市價(jià)格。評(píng)估法律法規(guī)依據(jù)：1.國務(wù)院國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法；2.中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見 ；評(píng)估工作經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托合同書評(píng)估取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)1京東網(wǎng)站；2淘寶網(wǎng)站3沈陽電子市場詢價(jià)資料；參考資料及其它1電腦購買發(fā)票；2委托方提供的保修資料；3評(píng)估人員的勘察記錄；4市場調(diào)查中獲得的資料。8、評(píng)估方法1.成本法成木法也稱重置成本法，是從待評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的復(fù)原重置成本或更新重置成本中扣減其各項(xiàng)價(jià)值損耗，確定資產(chǎn)價(jià)值的方法。其電腦購買價(jià)為5500元，通過年限法計(jì)算資產(chǎn)的成

13、新率，年限法:是以資產(chǎn)的尚可使用年限與其總使用年限的比率來確定成新率的方法。成新率為:(72-33)/72=54.2%評(píng)估價(jià)值：5500*0.542=29812.市場法：市場法的基本含義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。市場法的應(yīng)用前提。通過市場法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)最基本的前提條件：1、需要有一個(gè)充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場。市場經(jīng)濟(jì)條件下，市場交易的商品種類很多，資產(chǎn)作為商品，是市場發(fā)育的重要方面。資產(chǎn)市場上，資產(chǎn)交易越頻繁，與被評(píng)估資產(chǎn)相類似資產(chǎn)的價(jià)格越容易獲得。參照物及其與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等

14、資料是可搜集到的。運(yùn)用市場法，重要的是能夠找到與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相類似的參照物。但與被評(píng)估資產(chǎn)完全相同的資產(chǎn)是很難找到的，這就要求對類似資產(chǎn)參照物進(jìn)行調(diào)整，有關(guān)調(diào)整的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)能否獲取是決定市場法運(yùn)用與否的關(guān)鍵。個(gè)別因素：評(píng)估對象 、參照物A 、參照物B 、參照物C規(guī)格型號(hào)： 戴爾inspiron 15rse7520、戴爾inspiron 15rse7520（參照物A ）、戴爾Inspiron 15r Turbo（INS15TD-3628）（參照物B）、戴爾inspiron 15rse7520（參照物C）制造廠家：A場、 A場、 A場、 A場役齡：3、3、3、3附件：齊全、 齊全 、齊全

15、、齊全比較系數(shù) 1 、1 、1.10 、1市場因素的比較：根據(jù)評(píng)估對象和參照物的市場交易狀況、交易動(dòng)機(jī)及背景、交易數(shù)量等因素均相同，調(diào)整系數(shù)為1.時(shí)間因素：參照物的交易時(shí)間評(píng)估對象 、參照物A 、參照物B 、參照物C交易時(shí)間 ：當(dāng)前、 九個(gè)月前（參照物A ） 、一年前 （參照物B）、半年前（參照物C）時(shí)間調(diào)整因素 1 0.88 0.83 0.9計(jì)算評(píng)估值：參照物A 參照物B 參照物C市場參考的交易價(jià)格：3200、3600、3500比較因素調(diào)整系數(shù)：0.88 、0.91、 0.9調(diào)整后價(jià)格：2816、3276、3150則該電腦評(píng)估值為：(2816+3276+3150)/3=30819、評(píng)估過程針

16、對委托人所要評(píng)估的資產(chǎn)，帶電腦已經(jīng)停產(chǎn)，只能通過其購買時(shí)的價(jià)格，和市場上相似產(chǎn)品價(jià)格及二手市場上此類資產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行比較參考，通過技術(shù)觀察計(jì)算其重置成本和成新率，對委托資產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)公正的評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)備階段：1、明確評(píng)估的目的、對象、類型、范圍確定評(píng)估基準(zhǔn)日；2、雙方簽訂委托業(yè)務(wù)約定書；3、對所要評(píng)估的資產(chǎn)制定詳細(xì)具體的評(píng)估方案。資產(chǎn)評(píng)估核實(shí)階段：1、對評(píng)估資產(chǎn)按照相應(yīng)的規(guī)定，對委托方所委托的資產(chǎn)指導(dǎo)協(xié)助進(jìn)行資產(chǎn)清查工作，清查工作完畢之后，指導(dǎo)委托方填寫相應(yīng)的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表； 2、對委托方所提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表進(jìn)行查看，檢查核對資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表的內(nèi)容是否屬實(shí)正確；3、聽取產(chǎn)權(quán)所有者對待評(píng)估資產(chǎn)

17、的介紹；4、對于委托方所提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表的內(nèi)容作進(jìn)一步的核查，對申報(bào)表中的具體數(shù)據(jù)經(jīng)行核對工作；5、收集相關(guān)的數(shù)據(jù)，保證資料的真實(shí)性，完整性，保障資產(chǎn)評(píng)估工作的嚴(yán)謹(jǐn)性、準(zhǔn)確性；6、現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)物考察，對待評(píng)估資產(chǎn)狀況進(jìn)行考察，并作出記錄，向資產(chǎn)所有者了解資產(chǎn)有關(guān)情況。資產(chǎn)評(píng)估估算階段：1、對于所評(píng)估的資產(chǎn)采取相應(yīng)的評(píng)估方案，采用專門的評(píng)估方法，對評(píng)估資產(chǎn)情況具體分析，保證整個(gè)的評(píng)估工作地順利進(jìn)行； 2、查看閱讀待評(píng)估資產(chǎn)的一些相關(guān)文件，如所有權(quán)證明文件、發(fā)票、保修卡等；3、對價(jià)格評(píng)估，采取多個(gè)參照物，對實(shí)地市場價(jià)格和網(wǎng)上價(jià)格的數(shù)據(jù)進(jìn)行收集整理。資產(chǎn)評(píng)估匯總階段：先對資產(chǎn)的評(píng)估形成一個(gè)初步的評(píng)估結(jié)果，再進(jìn)一步的對結(jié)果進(jìn)行