1、一、工程定額計價原理一、 工程建設定額的概念: 工程建設定額是在正常的生產建設條件下，完成單位合格工程建設產品所需人工、材料、機械等生產要素的消耗的數量標準.二、 定額水平：指規定消耗在單位產品上的勞動、機械和材料數量的多少，是依據肯定施工程序和工藝條件下規定的施工生產中活勞動和物化勞動的消耗水平。三、 工程建設定額的特性:1.真實性和科學性 2.系統性和統一性 3.權威性和參考性 4.穩定性和時效性四、工程建設定額的分類：1、 按生產因素分類：勞動定額（時間和產量定額）、材料消耗定額、機械臺班使用定額（機械時間和機械產量定額）2、依據編制用途分類：施工定額（企業施工方）、預算定額（企業對外確

2、定工程造價）、概算定額（設計單位設計概算）、估算指標（業主方投資估算）3、建設工程定額依據構成因素分類：1.建筑工程定額 2.設備安裝工程定額 3.工、器具定額4.建設工程其他費用定額 五、各種定額間關系比較 定額分類施工定額 預算定額 概算定額 概算指標 投資估算指標 對象 工序 分項工程 擴大的分項工程 整個建筑物 或構筑物 獨立的單項工程 或完整的工程項目 用途 編制施工預算 編制施工圖預算 編制擴大初步設計概算 編制初步設計概算 編制投資估算 項目劃分 最細 細 較粗 粗 很粗 定額水平 平均先進 平均 平均 平均 平均 定額性質 生產性定額 計價性定額 六、工時消耗分析與測定1.工人

3、工作時間消耗1.必需消耗的時間 ：有效工作時間、不行避開的中斷時間、休息時間-定額時間2.損失時間 ：多余和偶然的工作時間、停工時間、違反勞動紀律損失的時間注：在施工定額制定時，只有非施工本身造成的停工時間給予合理考慮。施工本身造成和違反勞動紀律造成的是不能考慮的。2.機械工作時間消耗3.工時測定步驟：生疏施工過程及其技術、質量要求、劃分施工過程，并確定定時點、 確定施工過程產品的計量單位、選擇施工條件、選擇測定對象、觀察測時、整理分析七施工定額1.施工定額是以同一性質的施工過程為測定對象，在正常的施工條件下完成單位合格產品所需消耗的人工、材料和機械臺班的數量標準。2.施工定額的作用：（1）是

4、施工隊向班組簽發施工任務單和限額領料單的依據（2）是編制施工預算的主要依據（3）是施工企業編制施工組織設計和施工作業計劃的依據（4）是加強企業成本核算和成本管理的依據（5）是編制預算定額和單位估價表的依據（6）是貫徹執行經濟責任制、實行按勞安排和內部承包責任制的依據 3.制定施工定額的原則：（1）取平均先進水平：指在正常施工條件下，多數工人或班組經過努力能夠達到，少數可以接近，個別可以超過的定額水平。它低于先進水平，略高于平均水平。（2）產品要符合規定的質量要求（3）有合理的勞動組織（4）明確勞動對象和手段（5）簡明適用：定額項目設置齊全，項目劃分合理、定額步距適當4.定額步距：同類一組定額中

5、不同標準間的間隔（步距大項目少、步距小項目多）例子：砌筑磚墻一組定額，可按墻厚分為1/4、1/2、3/4等磚墻，則其步距就為1/4或1/2。5.施工定額的基本形式n 勞動消耗定額n 材料消耗定額n 機械消耗定額6.勞動消耗定額簡稱勞動定額，它是指在正常的施工技術條件和合理的勞動組織條件下，為生產單位合格產品所需消耗的工作時間（時間定額），或在肯定的工作時間中應該生產的產品數量（產量定額） （1）勞動定額的表現形式：1、時間定額 （單位：工日）-時間定額以工日為單位，便于統計總工日數、核算工人工資、編制進度計劃。單位產品的時間定額=班組成員工日數總和/班組完成產品數量總和2、產量定額-產量定額以

6、產品數量的計量單位為單位，便于施工小組安排任務，簽發施工任務單，考核工人的勞動生產率 每班產量定額=小組成員工日數總和/單位產品的時間定額（工日）3、時間定額與產量定額的關系 對個人，時間定額和產量定額互為倒數。 對小組，時間定額與產量定額之積等于小組成員數總和。例；有一瓦工班組共4人，工作3天（每天工作10小時），共完成150m3墻體的砌筑任務。問：該項工程工作的時間定額和產量定額是多少？ 時間定額（34108）/1500.1工日/m3 產量定額1/0.110m3 /工日 例：某工程有120m3一磚基礎，每天有22名專業工人投入施工，時間定額為0.89工日/m3，試計算完成該項工程的定額施工

7、天數。完成磚基礎需要的總工日數0.89120106.8（工日） 需要施工的天數106.8/22（5天） 例：某抹灰班組有13名工人，抹某住宅樓混砂墻面，施工25天完成任務，已知產量定額為10.2m2/工日。試計算抹灰班應完成的抹灰面積。13名工人施工25天的總工日數1325325工日 抹灰面積10.23253315m2。 （2）勞動定額形式復式表示法： 時間定額/每工產量 人工時間定額/機械臺班產量（3）制定勞動定額的方法1、技術測定法：測時法、寫實記錄法、工作日寫實法、簡易測定法2、比較類推法3、統計分析法4、閱歷估量法 技術測定法：定額時間=基本工作時間/（1-規范時間%）規范時間籌備與結

8、束時間、休息時間、不行避開的中斷時間和幫助時間占定額時間的百分比之和例：人工挖土方的測時資料表明，挖 13 土方需消耗基本工作時間60min，幫助工作時間占工作班連續時間的2%，籌備與結束時間占2%，不行避開的中斷時間占1%，休息時間占20%。定額時間 基本工作時間規范時間% 601（22120） 80 min時間定額806080.166工日產量定額10.1666 37.材料消耗定額（1）定義：材料消耗定額是指在正常施工條件下，完成單位合格產品所必須消耗的材料數量標準。（2）材料分類：實體消耗材料、周轉性材料（腳手架、模板等）（3）必須消耗的材料：材料損耗量：直接用于建筑和安裝工程的材料 材料

9、凈用量：不行避開的施工廢料和不行避開的材料損耗 必需消耗的材料是確定材料消耗定額的基本數據。（4）材料的消耗量=材料的凈用量*（1+材料損耗率） 損耗率=損耗量/凈用量*100% 定額損耗量包括：現場運輸損耗、現場堆放損耗、現場制作損耗 其他損耗如場外運輸損耗、倉庫保管損耗不包括在定額消耗量內，而計入材料預算價格。（5）實體消耗性材料定額的制定方法：理論計算法-適合于計算按件論塊的現成制品材料。例：1M3磚砌體材料消耗量的計算設1m3磚砌體凈用量中，標準磚為A塊，砂漿為Bm3，則：1m3=A一塊磚帶砂漿體積，故：A=1/（240+10）*（53+10）*磚寬（因墻厚為磚寬的倍數，即：墻厚磚寬K

10、、如1/2磚墻K1；1磚墻K2；2磚墻K4、此處的1/2、1、2磚墻稱為表示墻厚的磚數。）則1m3磚砌體磚的凈塊數為：A=表示墻厚的磚塊*2/（240+10）*（53+10）*墻厚則1m3磚砌體磚的消耗量為：A*（1+磚的損耗率）則1m3磚砌體中砂漿的凈用量為：B1A0.240.1150.053砂漿的消耗量為：B（1+砂漿損耗率）例：100m2塊料面層材料消耗量的計算 計算公式：面磚的凈用量=100/（塊料長+灰縫）*（塊料寬+灰縫）面磚的消耗量=面磚的凈用量*（1+損耗率）例：100m2防水卷材消耗量的計算計算公式：卷材用量=100/（卷材寬-長邊搭接寬）*（每卷卷材長-短邊搭接寬） *每卷

11、卷材面積*層數*（1+損耗率）例：計算1.5標準磚外墻每m3砌體中磚和砂漿的消耗量。（磚和砂漿損耗率均為1）答：磚的凈用量：A=1.5*2/（0.24+0.01）*（0.053+0.01）*（0.24+0.115+0.01）=522塊 磚的消耗量：522*（1+1%）=527塊 砂漿的凈用量：1-522*0.24*0.115*0.053=0.236m3 砂漿的消耗量：0.236*（1+1%）=0.238m3 例：某彩色地面磚規格為2002005mm，灰縫為1mm，結合層為20厚1:2水泥砂漿，試計算100m2地面中面磚和砂漿的消耗量。（面磚和砂漿損耗率均為1.5） 面磚的凈用量：100/（0.

12、2+0.001）*（0.2+0.001）=2475塊 面磚的消耗量：2475*（1+1.5%）=2512塊 灰縫砂漿的凈用量：（100-2475*0.2*0.2）*0.005=0.005m3 結合層砂漿凈用量：100*0.02=2m3 砂漿的消耗量：0.005+2)*(1+1.5%)=2.035m3 例：已知350石油瀝青油氈的規格為寬915mm，長21.86m，按規定長邊方向搭接寬80mm，短邊方向搭接寬125mm，施工操作損耗為1，試求100m2兩氈三油卷材屋面油氈的消耗量。 卷材消耗量=222.6m2（6）周轉性材料定額消耗量 攤銷量=周轉使用量回收量8.機械臺班消耗定額（1）定義：是指

13、在合理的勞動組織和合理使用施工機械的正常施工條件下，完成肯定計量單位質量合格產品所需消耗的機械工作時間。（2）表現形式：機械時間定額=1/機械臺班產量定額 機械臺班產量定額=1/機械時間定額 單位產品的時間定額=小組成員日數總和/機械臺班產量定額 機械臺班產量定額=每臺班產量/班組總工日數（3）機械臺班消耗定額 塔吊臺班產量定額=52根/臺班 塔吊時間定額=1/52=0.019臺班/根 人工時間定額=13/52=0.25工日/根 塔吊臺班產量定額=1/0.25=4根/工日八、預算定額（1）定義: 預算定額是指依據合理的施工組織設計，依據正常施工條件制訂的，生產一個規定計量單位合格的工程產品，即

14、生產單位合格質量的工程構造要素，所需人工、材料、機械臺班的社會平均消耗數量標準。（分項工程和結構構件）（2）性質：預算定額是計價性定額這是它最重要的一共性質 （3）預算定額和施工定額的關系 聯系：施工定額是預算定額編制的基礎，預算定額是在施工定額的基礎上進行綜合擴大編制而成的。定額子目的綜合程度大于施工定額 區分： 施工定額 預算定額 內容 三量 工序三量三價分項工程：含工序及其搭接 作用施工企業內部經營管理計價、對外結算的依據定額水平 平均先進水平 社會平均水平（4）編制原則：平均合理，簡明適用（5）預算定額計量單位的確定：1.預算定額與施工定額計量單位往往不同。2.施工定額的計量單位一般依

15、據工序或施工過程確定； 3.預算定額的計量單位主要是依據分部分項工程和結構構件的形體特征及其變化確定。由于工作內容綜合，預算定額的計量單位具有綜合的性質注：一般依據建筑結構構件外形的特點來確定計量單位：1）凡建筑結構構件的斷面有肯定外形和大小，但是長度不定時，可按長度以延長米(M)為計量單位。如管道線路、踢腳線、樓梯欄桿等。2）凡建筑結構構件的厚度有肯定規格，但是長度和寬度不定時，可按面積以平方米(M2)為計量單位。如地面、樓面、墻面和天棚面抹灰等。3）凡建筑結構構件的長度、厚（高）度和寬度都變化時，可按體積以立方米(M3)為計量單位。如土方、鋼筋混凝土構件等。4）鋼結構由于重量與價格差異很大

16、，外形又不固定，接受重量以噸(t)為計量單位。5）凡建筑結構沒有肯定規格，而其構造又較簡單時，可按個、臺、座、組為計量單位。如衛生潔具安裝、鑄鐵水斗等6）人工、機械按“工日”“臺班”計量7）材料珍貴，多取三位小數。鋼材噸以下取三位小數，木材立方米下取三位小數。一般材料取兩位小數。（6）確定工程量計算規章2）、工程量計算方法規定了如何依據施工圖計算工程量。 例如：磚墻分別清水混水，不再區分內外墻，依據墻厚以及圖示尺寸計算體積。 磚墻體積=（墻長墻高應增減面積）墻厚 應增減體積 應增加：附墻磚垛，三皮磚以上的腰線 應扣除：門窗洞口，嵌入墻身的鋼筋砼柱、梁 不增加：突出墻面的窗臺磚，三皮磚以下的腰線

17、 不扣除：梁頭，梁墊，0.3M2以內的孔洞 后兩類規定是為了簡化工程量計算。 （7）調查計算有關工程數據 通過大量工程調查統計以及依據典型設計圖紙計算，獲得分項工程的施工過程的工程量，在編制預算定額時，有可能利用施工定額的勞動、機械和材料消耗指標確定預算定額所含工序的消耗量。 例如：實際工程當中的磚基礎，有一磚，一磚半，二磚厚等之分，用工各不相同，預算定額不區分厚度，需要按統計得到的比例，加權平均得出用工量。 例如：對于1/2磚墻的調查計算，有如下數據 外墻凸出墻面的線條占0.36% 應加比 內墻占52.3%，外墻占47.7% 綜合（8）確定人工消耗指標 人工工日消耗量由完成分項工程各個工序施

18、工定額包括的基本用工、其他用工以及人工幅度差三部分組成。 （1）、基本用工。完成單位產品必須消耗的技術工種用工 完成定額計量單位的基本用工 綜合取定的工程量勞動定額 例如：每10M3的1/2磚墻的主要用工 內墻5.21.51外墻4.81.6215.628工日 按勞動定額規定應增加計算的用工量。如磚墻項目增加附墻煙囪孔、垃圾道、壁櫥等零星的加工。 據統計以及勞動定額計算，每10M3的1/2磚墻需增加0.390工日 （3）、人工幅度差。即預算定額與勞動定額的差額，指在施工定額中未包括而在正常施工情況下不行避開但又很難精確計量的用工和各種工時損失。 各工種間工序搭接及交叉作業相互協作或影響所發生的停

19、歇用工； 施工機械在單位工程之間轉移及臨時水電線路移動所造成的停工； 質量檢查和隱蔽工程驗收工作的影響； 班組操作地點轉移用工； 工序交接時對前一工序不行避開的修整用工； 施工中不行避開的其他零星用工。 人工幅度差(基本工其他工)人工幅度差系數 例如：每10M3的1/2磚墻的人工幅度差用工 (15.6280.3901.498)15%2.627工日 每10M3的1/2磚墻的綜合用工 15.6280.3901.4982.62720.143工日（9）確定材料消耗指標 依據工程量計算規章的規定，對主體消耗和施工措施消耗分別方法計算。 施工措施消耗量依據攤銷量計算。 主體材料消耗量依據凈用量加損耗量計算

20、 定額凈用量理論凈用量 綜合取定的工程量(1應加比應減比) 定額消耗量定額凈用量(1損耗率)九、 基礎單價（1）人工工資單價：基本工資、工資性津貼、生產工人幫助工資、職工福利費、勞動保護費。（2）材料預算價格：材料原價、運雜費、選購保管費和檢驗試驗費幾項組成材料原價：1. 預算價格中的材料原價按出廠價、批發價、市場價綜合考慮 2. 材料因來源地、交貨地、供貨商、生產商不同而有幾種價格(原價)，依據不同來源地供貨數量比例，實行加權平均的方法確定（3）材料預算價格(材料原價運雜費)(選購保管費率) 注：檢驗試驗費在措施項目費用中單獨計算（4）承包方式與材料價格十、費用組成（1）建筑工程預算費用組成

21、：直接費、間接費、利潤、稅金（2）直接費：由直接工程費、措施費組成。 1.直接工程費：是指在施工過程中耗費的構成工程實體和有助于工程形成的各項費用。包括人工費、材料費、機械使用費。 人工費（工日消耗量日工資標準）材料費（材料消耗量材料基價）檢驗試驗費機械費（施工機械臺班消耗量機械臺班單價）2.措施費：是指于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。（3）間接費：由規費和企業管理費組成。規費指政府和有關權力部門規定必須繳納的費用。企業管理費指施工企業為組織施工生產和經營管理過程中所需費用，包括管理人員的工資、差旅交通費 、辦公費 、固定資產 使用費、工具用具使用費 、勞動保險費 、工會經費

22、、職工訓練經費 、財產保險費用 、財務費 、稅金 和其他費用。（4）利潤：是指施工企業完成所承包工程獲得的盈利。（5）稅金：是指按國家稅法規定應計入建筑工程造價內的營業稅、城市維護建設稅和訓練費附加（6）建筑工程費用計算規章 建筑與裝飾工程的造價劃分為由分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規費和稅金五部分組成。1.分部分項工程費：是指施工過程中耗費的構成工程實體性項目的各項費用，由人工費、材料費、施工機械使用費、企業管理費和利潤構成。 2.措施項目費：是指為完成工程項目施工所必須發生的施工籌備和施工過程中技術、生活、平安、環境保護等方面的非工程實體項目費用。由通用措施項目費和專業措施項目費

23、兩部分組成。計算方法：（1）按定額計算：工程量*綜合單價（2）按費率計算：分部分項工程費*費率（3）按工程實際情況計算1、現場平安文明施工費：為滿足施工現場平安、文明施工以及環境保護、職工健康生活所需要的各項費用。為不行競爭費用2.夜間施工增加費：規范、規程要求正常作業而發生的夜班補助、夜間施工降效、照明設施攤銷及照明用電等費用3.二次搬運費：指因施工場地狹小等特別情況而發生的二次搬運費用。4.冬雨季施工增加費：在冬雨季施工期間所增加的費用。包括冬季作業、臨時取暖、建筑物門窗洞口封閉及防雨措施、排水、工效降低等費用5.大型機械設備進出場及安拆費：指機械整體或分體自停放場地運至施工現場，或由一個

24、施工地點運至另一個施工地點所發生的機械進出場運輸轉移、機械安裝、拆卸等費用6.施工排水費：為確保工程在正常條件下施工，實行各種排水措施所發生的各種費用。7.施工降水費：為確保工程在正常條件下施工，實行各種降水措施所發生的各種費用。8.地上、地下設施，建筑物的臨時保護設施9.已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用專業措施：建筑工程：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、垂直運輸機械費、住宅工程分戶驗收費等。2、單獨裝飾工程：腳手架、垂直運輸機械費、室內空氣污染測試、住宅工程分戶驗收費等。建筑與裝飾工程（包工包料）造價計算程序表序號費用名稱計算公式備注一分部分項工程

25、量清單費用綜合單價工程量按計價表二措施項目清單費用分部分項工程費費率或綜合單價工程量按計價表或費用計算規章三其它項目費用雙方約定四規費（一二三）費率按規定計取五稅金（一二三四）費率按各市規定計取六工程造價一二三四五建筑與裝飾工程（包工不包料）造價計算程序表序號費用名稱計算公式備注一分部分項工程量清單人工用計價表人工消耗量35元/工日按計價表二措施項目清單費用（一）費率或按計價表按計價表或費用計算規章三其它項目費用雙方約定四規費（三項）（一二三）費率按規定計取五稅金（一二三四）費率按各市規定計取六工程造價一二三四五 例：某工程，套用江蘇省建筑與裝飾工程計價表算得的分部分項工程費為216.5萬元，

26、措施項目費為28.5萬元，其他項目費中暫列金額為3萬元，總包服務費為5.5萬元,規費費率為2.84%，稅率為3.44%，請依據江蘇省建筑與裝飾工程（包工包料）的造價計算程序，計算該工程的造價。 1.分部分項工程費： 216.5 2.措施項目費： 28.5 3.其他項目費：3+5.5 8.5 4.規費：（1）+（2）+（3）2.84%=7.205.稅金：（1）+（2）+（3）+（4）3.44%=8.9686.總價：（1）+（2）+（3）+（4）+（5）=269.668（7）預算造價調整 1.人工費調整 例：計價表人工費 8055.29元計價表人工單價為24元/工日。設新人工單價為30元/工日則：

27、預算總工日數8055.2824335.64工日人工費調整335.64(3024)2013.8元 2.機械費調整 3.材料費調整十一、工程計量（1）工程量含義：以物理計量單位或自然計量單位表示的各個簡略分部分項工程細目的數量（2）計算工程量依據：經審定的施工設計圖紙及其說明 工程量計算規章 經審定的施工組織設計或施工方案 經審定的其他有關技術經濟文件 （3）計算工程量一般步驟：(1)依據工程內容和預算定額項目，列出計算工程量分部分項工程名稱(2)依據肯定的計算挨次和計算規章，列出計算式(3)依據施工圖紙上的設計尺寸及有關數據，代入計算式進行數值計算(4)對計算結果的計量單位進行調整，使之與定額中相應分部分項工程的計量單位保持全都 （4）工程量計算項目的確定：依據施工工種工程、工程構造部位與構件、材料品種、機械類型以及各項目工料機消耗水平不同而劃分。（5）統籌法計算工程量： 1.計算的一般挨次