1、園林工程招標與概預算建設概預算： 是施工單位在開工之前，依據已批準的施工圖紙和既定的施工方案，依據現行的工程預算定額或工程量清單計價規范計算各分部分項工程的工程量，并在此基礎上，逐項套用或計算相應的單位價值；累計其全部直接費用；再依據各項費用取費標準進行計算；直至計算出單位工程造價和技術經濟指標，進而依據分項工程的工程量分析出材料、苗木、人工、機械等用量園林工程概預算計價方法有“清單計價”和“定額計價”常見的園林工程概預算種類：估算、概算、預算等類型。設計概算、施工圖預算、竣工決算簡稱“三算”。*園林工程概預算的編制內容：（1）定額計價法編制說明書 a工程概況 b編制依據 c編制方法 d 技術

2、經濟指標分析 e 有關問題說明工程概預算書a 單項（單位）工程概（預）算書：建設工程和安裝工程 b 其他工程和費用概（預）算書 c 綜合概（預）算書 d 總概（預）算書 （2）清單計價法工程量清單的組成 a 工程量清單總說明 b 分部分項工程量清單 c 措施項目清單 d 其他項目清單 e 零星項目清單 f 主要材料價格表工程量清單計價表的組成 a 投標總價 b 工程項目總價表（總包工程） c 單項工程費匯總表 d 分項工程量清單計價表、分部分項工程量清單 e 措施項目清單計價表 f 其他項目清單計價表 g 零星工作項目計價表 h 分部分項工程量清單綜合單價分析表 i 主要材料表承發包方式可分為

3、指定承發包、協議承發包、招標承發包。工程項目承發包：是一種商業行為，是商品經濟進展到肯定階段的產物；是指交易的一方負責為交易的另一方完成某項工作或供應一批貨物，并按肯定的價格取得相應酬勞或價款的一種交易行為。工程項目承發包內容：項目建議書、可行性商量、項目設計、材料及設備選購、工程施工、竣工驗收等園林工程常見發包模式：傳統模式、管理發包模式、施工管理模式、設計施工一體化模式、伙伴模式。園林工程招標方式：公開招標、邀請招標（3個以上具備擔當招標項目能力的人）園林工程招標程序：（1）向政府招標投標的專設機構提出招標申請（2） 建立招標班子，開展招標工作（3） 編制招標文件（4） 發布招標人公告或招

4、標邀請書（5） 審查投標企業的資質（6） 分發招標文件（7） 勘測現場及答疑（8） 接受標書標底：是招標工程的預期價格，也稱投標指導價編制標底的依據：1招標文件的商務條約 2 工程施工圖紙、工程量計算規章3 施工現場地質、水文、地上情況的有關資料 4 施工方案或施工組織設計5現行工程預算定額、工期定額、工程項目計價類別及取費標準，國家或地方有關價格調整文件的規定標底價格包括：成本、利潤、稅金。（標底價格應考慮人工、材料、機械臺班等價格變動因素，和施工不行預見費、包干費、措施費）編制標底的方法：1以施工圖預算為基礎 2 以概算為基礎 3 以最終成品單位造價包干為基礎施工組織設計概念：是用來指導工

5、程施工項目全過程各項活動的技術、經濟和組織的綜合性文件，是施工技術與施工項目管理有機結合的產物，它是工程開工后施工活動有序、高效、科學、合理進行的保證。施工組織設計的分類：1按不同管理層次的用途（指導性施工組織設計、綜合性施工組織設計、年度施工組織設計、重點工程實施性施工組織設計） 2依據編寫階段（中標前的施工組織設計、中標后的施工組織設計） 3按對象的不同（施工組織總設計、單項（位）工程施工設計、分項工程作業設計）園林建設項目施工組織總設計的編制依據：1園林建設項目基礎文件 2相關政策法律規范 3 建設地區原始調查資料 4 類似施工項目閱歷資料一圖一表一案：一圖指施工現場平面布置圖，一表是施

6、工計劃進度表，一案是施工方案單項（位）工程施工組織計劃編制內容：1工程概況及施工特點 2 施工方案 3 施工進度計劃 4 編制資源計劃 5 施工籌備工作計劃 6 施工平面圖 7 主要施工技術組織措施施工進度表：橫道圖、網絡圖（單代號網絡圖、雙代號網絡圖）*網絡圖優點 1把一項工程中各有關工作組成一個有機整體，能全面表達 工作之間的先后挨次和相互制約依靠的關系，同時網絡圖編制可粗可細，可隨項目進度深化不斷細化 2可在繁多簡單的計劃中找到關鍵工作和關鍵線路，從而使管理者確保計劃總工期 3 可在若干方案中找到最優方案 4 計劃執行中，能對其進行有效的監督和掌握，如某項工作提前或推遲，管理者可準時實行

7、技術、組織措施加以調整 5 可以合理支配人力、物力和資源，達到縮短工期降低成本 6 為管理者供應工期、成本資源方面的管理信息，有利于加 強施工管理工作 7 可以利用電子計算機進行各項參數計算和優化，為管理現代化供應條件網絡圖概念：是一種由一系列箭線和圓圈（節點）所組成的網狀圖形，用以表示整個計劃中各項工作的先后挨次及所需時間的流程圖網絡圖三要素：箭線、節點、路線關鍵線路：工作持續時間之和最大線路，或總時差為零的工序（關鍵工序）組成的線路，可用帶箭頭的粗線、雙線、紅線表示。網絡圖優化：工期優化、工期成本優化、工期資源優化園林工程施工圖包括圖紙封面、名目、設計說明、總圖、建筑圖、結構圖、給排水圖、

8、暖通空調圖、電氣圖等定額的概念：完成一個園林施工項目必須消耗肯定數量的勞動力、材料和機械臺班，對于這些消耗的數量規定就是定額定額的性質： 1 科學性 2 法令性 3 群眾性 4時效性與相對穩定性*工程定額分類：1按生產要素分（勞動、材料、機械臺班使用定額） 2按編制程序和用途分（工序、施工、預算、概算、概算指標） 3按專業分（安裝工程、仿古建筑與園林綠化工程、市政工程、建筑工程、裝飾工程） 4按編制單位和執行范圍（全國統一、地區、企業）園林工程預算定額：是在正常的施工條件下，完成肯定計量單位的分項工程或結構構件所必須消耗的人工、材料、機械臺班的數量標準*計算 假山工程量W=AHRKn W石頭質

9、量t A假山平面輪廓水平投影面積 H假山著地點到最高點的垂直距離m R石料相對密度 Kn折算系數（假山高度2m以內取0.65 4m以內取0.56）定額計價一般接受工料單價法：以工料計價為基礎，即以直接形成工程實體所需的人工、材料和機械的數量為基礎，參考它們的單價，形成基本價格單位工程造價步驟：計算工程量、查表計算定額直接費、計算其他費用完成單位工程計價項目編碼：用十二位阿拉伯數字表示，一至九位為統一編碼，一、二位為附錄挨次碼，三、四位為專業工程挨次碼，五、六位為分部工程挨次碼，七、八、九位為分項工程項目名稱挨次碼，十至十二位為清單項目名稱挨次碼綜合單價：是完成一個規定計量單位的分部分項工程量清

10、單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費、企業管理費與利潤，以及肯定范圍內的風險費用企業定額：是施工企業依據本企業的施工技術和管理水平，而編制的人工、材料和機械臺班等的消耗標準工程量清單計價模式下單位工程造價構成：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金工程量清單應接受綜合單價計價*工程量清單計價方法與傳統定額計價方法的區分：1計價依據或計價模式的區分（定額計價模式是定額加費用的指令性計價模式。清單計價是市場調節的計量與計價所分立的計價模式）2單價構成的區分（定額計價模式下所接受的單價為定額基價，定額計價不包含間接費、利潤費其他費用，它不能真實的反映產品的價格。 清單

11、計價所接受綜合單價，它包含）3工程費用劃分的區分：定額計價在工程造價上劃分直接費、間接費、利潤、稅金 清單計價劃分為分部分項費、措施項目費、規費、稅金、其他項目費4計價規章上不同、計算程序不同、子目設置不同、招標評標方法不同園林工程施工圖預算是確定園林工程預算造價和工料消耗用量的文件審查園林工程施工圖預算的目的是核實園林工程的造價施工圖預算的審查，是建設單位、設計單位、施工單位和銀行的共同任務審查的依據：1施工圖圖紙和設計資料 2 仿古建筑及園林工程預算定額 3單位估價表 4補充單位計價表 5 園林工程施工組織設計或施工方案 6 施工管理費定額和其他取費標準 7 建筑材料手冊和預算手冊 8 施

12、工合同或協議書 9 國家肯定時期的方針政策 10 法律法規審查的方法：1全面審查法 2 分組計算 3 篩選 4重點 5分解對比審查步驟： 1搜集資料 2確定審查方式 3生疏施工圖紙 4依據施工圖紙，依據定額及取費標準進行核查 5 整理審查結果施工圖預算審查內容：1審查工程量 2審查設備、材料的預算價格 3審查預算單價的套用 4審查有關費用項目及其計取園林工程竣工結算依據“工程竣工結算書”“工程價款結算賬單”施工單位編制竣工結算 建設單位編制竣工決算*竣工結算所需竣工材料：1工程竣工報告、竣工圖、竣工驗收單 2 施工全圖、合同、協議書 3 施工圖預算或招投標工程合同標價 4 設計交底及圖紙會審記

13、錄資料 5設計變更通知單、圖紙修改記錄現場及施工變更記錄 6經建設單位簽證認可的施工技術措施、技術核定單 7預算外各種施工簽證或施工記錄8各地區對概預算定額材料價格，費用標準的說明、修改、調整等各種涉及造價變動的資料文件園林項目竣工決算：是園林建設項目竣工后，建設單位依據國家有關規定在新建、改建和擴建工程建設項目竣工驗收階段編制的竣工決算報告竣工決算內容：竣工決算報告情況說明書 竣工財務決算報表*竣工決算的編制：1竣工決算的編制依據 可行性商量報告、投資估算書、初步設計或擴大初步設計，修正總概算及其批復文件設計變更記錄、施工記錄、施工簽證單及其施工發生的費用記錄經批準的施工圖預算或標底造價、承包合同、工程結算等資料歷年基建計劃、歷年財務決算及批復文件設備、材料調價文件和調價記錄其他有關資料2竣工決算的編制要求依據規定組織竣工驗收、保證竣工決算的準時性積累、整理竣工項目資料，保證竣工決算的完整性清理、核對各項賬目，保證竣工決算的正確性3竣工決算的編制步驟收集、整理分析有關依據資料清理各項財務、債務和結余物資填寫竣工決算報表編制建設工程竣工決算說明作好工程造價對比分析清理、裝訂好竣工圖上報主管部門審查 合同又叫契約合同的履行是合同規定義務的執行合同變更概念： 指有效成立的合同在尚未履行或履行完畢之前，由于肯定法律事實的消失而使合同