1、監(jiān)理工作的方法及措施1 施工組織設(shè)計(jì)審查建筑裝飾裝修工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）審查：承包單位編制完成施工組織設(shè)計(jì)（方案），并通過其內(nèi)部審批程序后，填寫施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表，連同施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)監(jiān)理工程師審查，審查周期13 天。審查的主要內(nèi)容：1 項(xiàng)目經(jīng)理部的機(jī)構(gòu)設(shè)置和主要管理人員的任職資格與投標(biāo)文件是否相符；2施工組織設(shè)計(jì)（方案）的針對性和適應(yīng)性;3 質(zhì)量保證措施的嚴(yán)謹(jǐn)性和可操作性；4 施工工藝流程；5 建筑節(jié)能措施；6 進(jìn)度計(jì)劃是否切實(shí)可行并可滿足合同要求并略有富余；7 安全和文明施工的具體措施， 特別是材料堆放、 機(jī)械布置是否能確保安全，保證措施是否得當(dāng)?shù)染唧w環(huán)節(jié)；8 按照新的質(zhì)

2、量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查，各項(xiàng)規(guī)章制度是否健全；9 有無資料信息管理的具體規(guī)定；10 經(jīng)濟(jì)成本分析，是否有影響合同造價調(diào)整的因素，以及其合理性。2 裝飾裝修工程主要監(jiān)理工作方法強(qiáng)調(diào)所有裝飾裝修工程項(xiàng)目均應(yīng)以樣板引路，確定施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，在后續(xù)施工中嚴(yán)格按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。嚴(yán)格按材料標(biāo)準(zhǔn)對材料進(jìn)行驗(yàn)收，包括對材料進(jìn)行見證取樣試驗(yàn)。加強(qiáng)巡視，及時指出施工中存在的問題； 第三天集中進(jìn)行一次全面檢查，以監(jiān)理工程師通知單的形式，書面通知承包單位限期整改完善。嚴(yán)格進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收和最后的質(zhì)量驗(yàn)收。3 監(jiān)理工作措施3.1組織措施1 建立完善的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配置到位，建立健全監(jiān)理工作制度，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量監(jiān)控工作程序。2 按單

3、位工程編制裝飾裝修工程質(zhì)量控制計(jì)劃，及時檢查計(jì)劃執(zhí)行情況。3 審查承包單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確保承包單位在管理措施上能保證工程的施工質(zhì)量。3.2技術(shù)措施1開工前組織監(jiān)理人員進(jìn)行技術(shù)交底。審查承包單位編制的分項(xiàng)工程作業(yè)指導(dǎo)書，確保承包單位的施工工藝正確、各項(xiàng)措施滿足工程質(zhì)量要求。2 重點(diǎn)抓施工前的質(zhì)量預(yù)控。認(rèn)真審核工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件（資料），確保其符合國家有關(guān)規(guī)定和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。3 及時整理和保存各種技術(shù)資料，做好檔案管理工作。4 根據(jù)工程特點(diǎn)及質(zhì)量目標(biāo)要求， 對裝飾裝修工程實(shí)行宏觀和微觀的質(zhì)量監(jiān)控，確保工程符合工程驗(yàn)收要求。5 嚴(yán)格按照建設(shè)監(jiān)理規(guī)范中的管

4、理程序及文件流程的環(huán)節(jié)執(zhí)行。3.3經(jīng)濟(jì)措施和合同措施1 嚴(yán)格按國家工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合要求的，拒絕簽字確認(rèn)，拒簽支付工程款。2 以施工合同為依據(jù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，嚴(yán)格按施工合同的有關(guān)規(guī)定的經(jīng)濟(jì)約束條款執(zhí)行。3 堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，使參建的每一個成員，都具有質(zhì)量意識，以杜絕發(fā)生重大和一般事故。4 嚴(yán)格執(zhí)行國家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 （中華人民共和國國務(wù)院令第 279號）、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000 ），使項(xiàng)目監(jiān)理部全體監(jiān)理人員牢固樹立起工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)的思想。5 嚴(yán)格實(shí)施事前監(jiān)理控制，杜絕潛在的質(zhì)量事故隱患。6 現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)對施工單位報(bào)送的擬進(jìn)場工程材料、構(gòu)（

5、配）件和設(shè)備的報(bào)審及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行認(rèn)真審核， 并對進(jìn)場的實(shí)物按規(guī)定進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。 現(xiàn)場監(jiān)理部設(shè)專職送檢人員送檢并跟蹤檢查結(jié)果， 杜絕因材料、構(gòu)（配）件不合格而造成的工程質(zhì)量事故的發(fā)生。7 現(xiàn)場監(jiān)理人員采用經(jīng)常到施工現(xiàn)場巡視和檢查的方法，隨時指出施工人員不按設(shè)計(jì)圖紙和違反施工規(guī)范、 規(guī)程操作的行為， 并責(zé)令及時整改， 以確保施工過程的施工質(zhì)量。8 對隱蔽工程實(shí)行報(bào)驗(yàn)審查制度。在承包單位自檢、自查的基礎(chǔ)上，監(jiān)理人員到現(xiàn)場進(jìn)行認(rèn)真的檢查， 符合要求予以簽認(rèn)。 對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工，以確保工程每一道工序的施工