1、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與工程移交工作程序1. 目的按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求，及時(shí)辦理各單項(xiàng)、單位工程或總承包工程的驗(yàn)收和移交手續(xù)，以滿(mǎn)足業(yè)主對(duì)工程的使用要求。2. 適用范圍適用于分承包工程和總承包工程竣工驗(yàn)收和移交。3. 相關(guān)文件3.1 GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；3.2 GB/T503282001建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范。4. 職責(zé)4.1 項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)牽頭組織分部、分項(xiàng)工程的竣工驗(yàn)收及移交工作，是本程序的執(zhí)行責(zé)任人；4.2 項(xiàng)目工程（機(jī)電）部負(fù)責(zé)組織分部、分項(xiàng)工程的竣工驗(yàn)收及移交程序；4.3 項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量部負(fù)責(zé)分部、分項(xiàng)工程的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的制訂及合格的判定；4.4 公司

2、總部（區(qū)域公司）工程部、機(jī)電部協(xié)助項(xiàng)目組織單位工程、總承包工程的竣工驗(yàn)收及辦理工程交付手續(xù)；5. 組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目應(yīng)成立竣工驗(yàn)收及工程移交領(lǐng)導(dǎo)小組，一般地，應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，項(xiàng)目總工、工程（機(jī)電）經(jīng)理任副組長(zhǎng)，成員應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況由質(zhì)檢主管、檔案工程師、工地總管、工地主管、技術(shù)工程師等組成。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)安排部署竣工移交工作，負(fù)責(zé)竣工移交各程序節(jié)點(diǎn)的執(zhí)行。6. 程序6.1 業(yè)主指定專(zhuān)業(yè)分包工程竣工驗(yàn)收6.1.1 業(yè)主指定專(zhuān)業(yè)分包商在完成合同范圍內(nèi)的工作，并按規(guī)定提交匯編成冊(cè)的驗(yàn)收技術(shù)資料后，提出分包工程驗(yàn)收申請(qǐng)，驗(yàn)收申請(qǐng)應(yīng)包括如下內(nèi)容：A. 專(zhuān)業(yè)分包工程正式開(kāi)工日期，預(yù)計(jì)可進(jìn)行驗(yàn)收的日期。B.

3、截至驗(yàn)收之日，完成合同范圍內(nèi)工作的程度。C. 專(zhuān)業(yè)分包工程質(zhì)量自檢結(jié)果。6.1.2 項(xiàng)目收到業(yè)主指定專(zhuān)業(yè)分包商驗(yàn)收申請(qǐng)3日內(nèi)填寫(xiě)分包商上報(bào)文件審批記錄表（2012-1）決定是否同意進(jìn)行驗(yàn)收。A. 項(xiàng)目如同意驗(yàn)收，立即書(shū)面通知業(yè)主或監(jiān)理及相關(guān)分包商參加分包工程驗(yàn)收。B. 項(xiàng)目如不同意驗(yàn)收，應(yīng)在分包商上報(bào)文件審批記錄表寫(xiě)明理由，責(zé)令其繼續(xù)完成未完的工作或?qū)σ淹瓿傻墓ぷ鬟M(jìn)行整改，包括補(bǔ)充詳細(xì)的技術(shù)資料。6.1.3 項(xiàng)目技術(shù)部負(fù)責(zé)分包施工技術(shù)總結(jié)的審核完善，負(fù)責(zé)向監(jiān)理、業(yè)主、質(zhì)監(jiān)站提交。6.1.4 項(xiàng)目質(zhì)量部負(fù)責(zé)分包竣工資料的審核完善，負(fù)責(zé)向監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站提交。6.1.5 項(xiàng)目工程（機(jī)電）部負(fù)責(zé)對(duì)分包提

4、交竣工驗(yàn)收工程是否按圖紙變更全部完成進(jìn)行檢查，列清按圖紙及業(yè)主合同要求應(yīng)完而未完的項(xiàng)目清單，寫(xiě)出分包工程竣工驗(yàn)收工程完成情況說(shuō)明。6.1.6 項(xiàng)目總工負(fù)責(zé)牽頭會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理或其顧問(wèn)機(jī)構(gòu)共同討論，按照國(guó)家和地方現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范、總承包合同、分包合同的規(guī)定，決定該分包工程是否驗(yàn)收合格。6.1.7 如通過(guò)驗(yàn)收，各方共同簽署單位工程（或分包工程）竣工驗(yàn)收證明書(shū)（2014-2），并由工程部于一周內(nèi)簽發(fā)竣工證明書(shū)（2014-3）。6.1.8 驗(yàn)收通過(guò)日期即為竣工日期，是工程結(jié)算的依據(jù)；如驗(yàn)收未通過(guò)，則由項(xiàng)目綜合各方的意見(jiàn)，填寫(xiě)施工不合格情況處理記錄表（2012-2），責(zé)令分包商整改。6.2 分包工程移交6.2

5、.1 分包商完全撤離已通過(guò)竣工驗(yàn)收的在建或已完工程后，可向項(xiàng)目辦理工程移交手續(xù)。6.2.2 移交手續(xù)包括：A.單位工程（或分部工程）竣工驗(yàn)收證明書(shū)（2014-2）；B.編輯成冊(cè)的符合規(guī)定的工程竣工技術(shù)資料；C. 填報(bào)工程保修記錄（2014-4）。6.2.3 工程移交手續(xù)由項(xiàng)目存檔，在辦理總承包工程竣工驗(yàn)收或向業(yè)主移交時(shí)提供給規(guī)定部門(mén)。6.2.4 移交手續(xù)辦理完畢前，已完分包工程由分包商自行負(fù)責(zé)看管；移交手續(xù)完成之后，已完分判工程由主分包商負(fù)責(zé)看管。6.3總承包工程竣工驗(yàn)收與移交6.3.1 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)充分了解合同對(duì)竣工移交的要求，及時(shí)制訂竣工移交計(jì)劃；6.3.2 各分包工程竣工驗(yàn)收移交給項(xiàng)目后，由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)向業(yè)主提出總承包工程驗(yàn)收申請(qǐng)。6.3.3 項(xiàng)目在取得業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理等方簽署的單位工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)（2014-4）并獲得業(yè)主簽發(fā)的竣工證明書(shū)后，項(xiàng)目經(jīng)理向當(dāng)?shù)卣ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或與總承包工程有關(guān)的其它質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系竣工驗(yàn)收事宜。6.3.4 項(xiàng)目在達(dá)到總承包合同規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)，并在項(xiàng)目安排所有分包商撤離已完工程后，由項(xiàng)目經(jīng)理及公司（區(qū)域公司）工程部參照本程序條向業(yè)主辦理移交手續(xù)。7. 記錄7.1 標(biāo)準(zhǔn)表格7.1.1 分包商工程竣工