1、第一高樓變爛尾樓董事長李長江“蒸發”后現身“寧南第一高樓”變成爛尾樓的事實,不僅僅意味著房地產商脆弱的資本神經面臨隨時斷裂的危險,并且,給當地政府招商工作也上了深刻的一課。被稱為“寧南第一高樓”的瑞爾大廈,變成了一棟不折不扣的爛尾樓,由此牽出的是中國瑞爾集團欠下近億元債務以及董事長李長江人間蒸發的丑聞。有報料人稱,中國瑞爾集團的辦公地是租賃而來,現在尚欠十幾萬的房租。更有當地消息人士稱,早在兩年前,李長江就已不見蹤影。也遲遲不見瑞爾大廈有任何動靜。這讓已經認購的準業主們相當著急。當地一位房產商稱,粗略估算瑞爾大廈的負債已經近億元。并且開發商通過內部認購的形式,收取了大量的現金。一拖幾年快成危樓

2、位于南京市安德門地鐵站附近的瑞爾大廈,曾被譽為“寧南第一高樓”。但在開工以后尚未獲得當地規劃部門、國土部門的許可文件而被易名為“南京第一違建”o公開資料顯示,瑞爾大廈共計23層,高108米,2004年動工。被當地政府定性為違建項目以后,該工程被勒令停工。因此已經初具雛形的瑞爾大廈成為當地有名的違章建筑,在拆與不拆的問題中一拖就是幾年。據當地一位購房者反映,房屋目前已經瀕臨危房,原因是該建筑停工已達兩年,大廈地下室長期積水,長期浸泡以后擔心會對整體樓盤造成影響。開發商為何沒有取得各項手續就能開工,并且在初具雛形的時候被叫停？知情人士透露,“當地政府當時急于招商上項目,當時的承諾是邊建邊補辦手續。

3、”但接下來開發商遲遲不繳納各項手續費。據了解,該地塊屬于南京市雨花區發改局,該項目由雨花區發改局和中國瑞爾集團合建。目前,該地塊的土地性質還是為商辦,“想轉為商務住宅用地估計很難?！鄙鲜鲋槿耸空f,“這也是開發商不繳納任何費用的原因之一?！蹦壳?該樓盤仍處于停工階段,拆與不拆尚留懸念。但是由于當時該樓盤是由雨花區發改局合建,所以很多當地居民找了“各種關系”通過“內部認購”的方式認購了七成以上的房源,其他房源則以二手房的形式對外出售。對于此事,記者昨日在對雨花區相關部門進行采訪時,相關部門均三緘其口。土地是商業辦公性質,開發商卻在未補交土地出讓金的情況下,私自按照商住來賣。如此,即便是樓盤建成交

4、付,業主也無法取得土地證和產權證,買的其實是“黑戶房”。目前,這些準業主們仍未獲得妥善的解決辦法。失蹤為躲9000萬債務？“寧南第一高樓”成為“寧南第一違建”以后,中國瑞爾集團內部隨即出現不尋常情況。據該公司前員工透露,2008年9月左右,就沒再見到過李長江?！霸诖似陂g,公司不斷遣散員工,并且工資支付都不能得到保障。有些員工的工資已經拖欠了兩個月之久。”外界傳言稱“李長江因為躲避9000多萬的債務而失蹤”。一位五年前采訪過李長江本人的記者稱,當年李長江口氣相當大,聲稱自己在國外仍有礦產項目據中國瑞爾集團的官方網站顯示,中國瑞爾實業（國際）集團有限公司是一個多元化戰略發展的大型集團公司。涉及房地

5、產、礦產、旅游、保險、銀行業等多個行業,正快速發展成為一個綜合性的大型跨國上市集團公司。但昨日記者通過當地人獲知,瑞爾集團辦公所在地南京市新街口華新大廈19樓中已空無一人。記者撥打該公司電話,均被電話語音告知“您撥打的用戶因欠費而停機”。記者通過多方打聽,至截稿時尚未聯系上李長江本人。李長江突在遼寧高調現身在南京瑞爾大廈的準業主們還在苦等時,李長江似乎仍高調地在各地進行“投資”。在遼寧省阜新市官方網站上,有報道稱,6月22日上午,阜新市市長在市迎賓館會見了中國瑞爾實業（國際）集團有限公司董事長李長江一行,雙方就在該市合作開發還原鐵項目建設進行交流。出席接見的還有當地發改委相關領導。每日經濟新聞記者致電該部門時,工作人員表示確有此事但對具體的事務并不清楚。據悉,此次李長江旨在新邱區投資建設還原鐵項目。該項目由瑞爾集團獨家投資,規劃總投資120億元。2009年1月23日,株洲市政府門戶網站上顯示,該市市委書記陳君文等人1月22日會見了瑞爾集團董事長李長江。此次李長江表示將發展目光投向中部地區。瑞爾集團官方網站顯示,該集團現有多個獨立核算的全資子公司,在海外還擁有上百億的項