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文檔簡介
1、租賃合同甲方(岀租方):本人(法定代表人)姓名: 職務:性別:地址:由E碼電話:乙方(承租方):本人(法定代表人)姓名: 職務:性別:地址:由E碼 電話:根據中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例及其它有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:第一條房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋座落于 (以下簡稱“該房屋”)。第二條房屋用途該房屋用途為:除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自: 年 月日至 年月日止。第四條租金該房屋月租金為(人民幣):元整,包括水、電、物業管理費。租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策調
2、整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式1乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金(人民幣): 元整。2乙方應每月向甲方支付一次租金。在每月日至月底內支付下一個月的租金,實行先付后用的原 則。如乙方逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按月租金的_%支付違約金。其所帶來的后果均由乙方承 擔。第六條維護養護責任正常的房屋在大修修理費用由甲方承擔;日常的房屋維護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規 定并陳 擔全部責任和服從甲方監督檢查。
3、第七條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋內部結構和裝修或設置對房屋影響的設備,需經征得書面同意,投資由乙方自理,退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢 復工程所需費用。第八條租賃期滿租賃期滿后,木合同即終止,屆時乙方應如期返還該房屋和有關設施設備。乙方需繼續承租的,則應于 租賃期滿 個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后,雙方應重新簽訂房屋租賃合同。第九條因乙責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:1、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;2、擅自拆改承租房屋結構或改變承
4、租房屋用途;3、利用承租房屋進行違法活動;4、故意損壞承租房屋結構及設備、設施等。第十條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前 書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同生效前,本合同仍有效。如因國家建設、不可因素或出現本合同第十條規定情形,甲方必須終止合同時,應提前三個月書而通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十一條違約責任租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違約反木合同的規定,須按年度交納年租金的5%。第十二條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。第十三條木合同未盡事項,由甲.乙雙方可協商后簽訂補充協議,補充協議與木合同具有同等的法律效力。無補充協議的,按照相關法律程序執行。第十四條本合同在履行過程中,雙方發生爭議,應先由雙方協商解決;協商不成的 可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院以訴訟方式予以解決。乙雙方各執一份第十五條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份,甲、均具有同等效力。甲方(名稱):乙方(名稱):甲方(本人)(
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