1、物業保潔服務合同范本甲方：聯系方式：地址：乙方：聯系方式：地址：甲方為確保_室內外整潔清新的高標準衛生環境，為提供優美舒適的_場所，特將內外部衛生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：風險提示：服務合同的特點是服務方提供服務，可能會涉及到勞動方面的糾紛。在服務合同中，應該明確約定服務人員的勞動保護和工作安全及生病、事故、傷殘、死亡和勞動糾紛等均由服務方負責，與委托方無關。如委托方因此而受損或支出任何費用，服務方應當承擔賠償責任。一、承包時間及費用1、保潔承包時間從_年_月_日起至_年_月_日止。2、保潔費暫定每月_元（包括材料費、機械折舊費、維修費、員工勞務費、福利費、管理費、上繳稅金等）

2、。3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月_日前現金支付或劃入乙方指定的銀行賬戶，如遇節假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過_天。二、保潔的形式和范圍1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上_：_晚上_：_。2、保潔范圍是甲方指定的室內外衛生和公共區域。3、保潔標準，按甲方具體要求執行。風險提示：合作內容應載明具體的服務內容與質量等條款。但是很多合同約定服務優質等比較籠統，這樣的約定形同虛設，因此在約定服務質量條款時最好能有明確的量化標準或者評判標準，比如約定投訴低于_，客戶滿意率達到_等。三、甲、乙雙方的權利與義務甲方的權利與義務1、甲方有

3、權指派專人定期不定期按照衛生保潔標準進行檢查，如發現衛生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經濟處罰。2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進行修理。4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。乙方的權利與義務1、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具。2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題

4、及時處理。4、乙方可根據自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。5、乙方應遵循安全生產、文明施工的有關規定，在衛生保潔過程中，采取嚴格的安全措施，如發生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。（人力不可抗拒的災害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現的事故均由甲方負責）。6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統一著裝上崗。7、根據工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應提前通知甲方。四、為保證整體衛生保潔工作的統一管理，甲方需求助外單位進行清潔（機械性清潔）和臨時突擊清理，以及院內小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應有乙方優先

5、介入服務。風險提示：違約責任應規定的具體明確，要避免籠統地說“如一方違約，則向對方承擔違約責任”等條款。為了有效行使自己的權利，應將具體的違約情況羅列清楚。此外，違約金的數額不應過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風險，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業律師進行商榷。五、違約責任1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權隨時解除合同。2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應向對方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應本著友好的方式協商解決，協商不成可依法向_人民法院起訴。七、本合同未盡事宜和新增內容，由甲、乙雙方協商解決