1、中祥-玖瓏灣四期標18#樓、28#樓混凝土滲水修補方案中國第二建筑工程公司二0一二年十二月二十九日一、工程概況2二、原因分析2三、施工方案3四、施工準備4五、施工工序5六、后期主要控制點5七、安全注意事項8、工程概況:中祥玖瓏灣四期18#、28#婁位于贛州市章江新區K17地塊，本工程占地面積37138.88m2,總建筑面積約36407n2。本工程共建2棟建筑，主體結構采用現澆鋼筋混凝土結構和框剪結構。1#樓為高層住宅，總面積為23782.16M2,建筑層數為28層，地下1層，建筑高度為88.35米，2#樓總建筑面積為12624.84M2,地上為18層，地下1層，建筑高度為56.25米。二、原因

2、分析：1、由于本工程18#、28#房屋面層樓板硅澆筑階段處于炎熱夏季末期，施工期間溫度較高，且屋面風大，混凝土在終凝前幾乎沒有強度或強度很小，或者混凝土剛剛終凝而強度很小時，受高溫或較大風力的影響，混凝土表面失水過快，造成毛細管中產生較大的負壓而使混凝土體積急劇收縮，而此時混凝土的強度又無法抵抗其本身收縮，因此產生龜裂。2、混凝土內外水分蒸發程度不同而導致變形不同，產生干縮裂縫。混凝土的干縮受水灰比的影響較大，水灰比越大干縮越大口3、混凝土拌和后會產生一些堿性離子，這些離子與某些活性骨料產生化學反應并吸收周圍環境中的水而體積增大，造成混凝土酥松、膨脹開裂。4、混凝土配合中，沙的種類偏細，另外就

3、是塌落度偏大，造成混凝土初凝時產生不規則的裂紋。5、在澆筑過程中人工振搗不密實，以及磨平收光的時間掌控不準時，造成裂紋滲水現象。三、施工方案:項目部針對以上滲水處的修復進行商討并最終確定出修復方案。1、針對屋面滲水的檢查情況和滲水程度均在圖紙上進行標注，并制定出修補臺賬。管理模式采用誰跟蹤誰簽字，誰簽字誰負責。2、在修復時：進行專人跟蹤，專人修復，修復的施工作業人員必須是認真負責的，在修復時，根據漏、滲透水情況采用不同的修復方法。1）、滲透處，只是表面濕潤，不成股流下的：采用在結構板面上刷水泥防水涂膜進行處理，在涂刷前將結構板表面清理干凈，用水濕潤，然后進行涂刷。涂刷厚度為1.2厚。2）、滲透

4、處，表面有明顯的水波的，根據裂縫的寬度、深度及環境，選用“911”作為灌漿料，進行壓力灌漿：鑿去滲水處表面的松動混凝土及雜物，并用水清洗干凈縫口-粘貼灌漿嘴閥（或者鉆孔埋設灌漿針）一再用電動壓力機（壓力為2Mpa）將水溶性聚氨酯，從灌漿管注入滲水裂縫內一注漿時緩慢進行一直至有漿料開始從裂縫滲出來為止一檢查清理一面層處理。3）、待滲水地方處理好以后，在屋面基層上涂刷二道聚氨酯911防水涂膜，第一道涂刷與第二道涂刷相互垂直方向，干燥后進行淋水試驗或蓄水試驗進行驗收，蓄水厚度為3mm-5mm,蓄水時間為48h,必須達到不滲水和無水紋才能進行保護層恢復，試驗時必須通知甲方監理進行檢查認可。4）、蓄水試

5、驗后仍有明顯滲水處，將結構表面清理干凈，看有沒有硅質量通病，若有蜂窩的必須進行鑿除，并重新澆筑，澆筑前應將硅中的小石子露出，成凹凸狀，用水濕潤并刷水泥漿，用高一標號的混凝土進行澆筑，澆筑的硅應摻入膨脹劑，模板的支設必須用頂托，嚴禁用鐵絲和鐵線。硅終凝完成后并及時養護，養護必須用麻袋或草簾子濕潤覆蓋。養護時間不應少于72小時。養護期滿后且硅強度達到設計值的75%方能拆除模板。拆除后應進行淋水試驗或蓄水試驗進行驗收，必須達到不滲水和無水紋才能進行保護層恢復。5）、防水涂刷蓄水試驗合格后，采用20厚1:3水泥砂漿粉刷保護層。然后再進行屋面構造的下道程序。四、施工準備：1）人員的準備：修補的人必須為責

6、任心強，有經驗的人，要求工人3人以上，專職管理員最少1人。2）材料、工具準備：記錄本：施工平面布置圖，臺賬薄，工序交接單，粉筆；硅澆筑工具：鑿子，鐵錘，灰刀，水桶，豬毛刷，給水軟管等混凝土澆筑時使用的工具；養護材料：草簾子，麻袋或棕墊修補材料：水泥、防水劑，膨脹劑，聚氨酯911。五、施工工序：（1）滲透處，只是表面濕潤，不成股流下的：1、檢查2、漏點上圖3、建立臺賬4、找平層鑿除，基層處理5、驗收6、通知甲方、監理進行試驗7、復查8、（不合格）返回第4項,（合格）消帳辦理工序交接單9、找平層修復（2）滲透處、表面有明顯的水波的：（同上）（3）有明顯的漏水現象：1、檢查2、漏點上圖3、建立臺賬4

7、、找平層鑿除，基層處理5、硅鑿除6、鋼筋修整、支模7、監理9收8、涂刷水泥漿9、澆筑硅10、驗收11、通知甲方、監理進行試驗12、復查13（不合格）返回第4項，（合格）消帳辦理工序交接單14、找平層修補。五、后期主要控制點就屋面滲漏的原因，經過幾個工地的經驗和房地產開發公司對防水的重視，加上今年的雨季時間較長，以及上海的天氣情況，在以前在非雨季施工成型的樣板房的屋面陰陽角，外墻窗泛水處等就出現滲漏現象，個別頂樓也出現滲漏現象，在后期維修時，找滲漏點非常難。我們通過觀察發現，每當下大雨時，雨水非常大，雨流非常急，下雨的方向同屋面成一定角度，雨水就會嗆入卷材內部。在卷材下面流淌。封檐板就存在了乳白

8、色水垢，屋面瓦滲透下經過水泥沙漿結合層，保護層和水泥沙漿找平層及密實度不理想屋面板混凝土滲入室內，形成屋面滲漏。就其形成滲漏的原因，施工時每個施工環節質量精度不夠也就是與現行的質量規范的要求有一定差距才產生以上問題。現就屋面滲漏問題的每個環節進行分析及防治方法。1、屋面模板的支設屋面模板支設是整個屋面系統的一個關鍵部分。它關系到屋面的坡度及屋面上的鋼筋綁扎、混凝土施工的穩定性，安全性，可靠性，這就要求支模牢固、穩定、有足夠抗擊一切荷載的能力。在施工前，要求技術員對技術工人進行技術交底，使工人領會設計意圖，以及高空作業一切安全注意事項。施工時找好屋面的水平，特別是屋面板材，要注意陰陽角處的板材連

9、接一定要密實，板縫調整好，容易跑漿的地方要堵好，配套工種預留孔洞一定要留的牢固不位移。模板表面刷上隔離劑，拆模板時混凝土表面觀感好、質量好，如：板縫不堵好,混凝土跑漿，拆模板時混凝土出現蜂窩、麻面、狗洞、混凝土密實度不好是混凝土抗滲性不好的主要原因之一。2、屋面混凝土施工在屋面混凝土施工前，認真檢查屋面模板的平整度及縫隙，已綁好的鋼筋位置是否準確，上下屋面層鋼筋網片的距離，確保混凝土鋼筋保護層厚度，在上下屋面鋼筋網片之間安放鐵馬鐐，使整個屋面鋼筋網片的厚度一樣，這樣就保證了施工完的混凝土厚度一致。3、屋面混凝土的裂縫產生的原因及預防在混凝土施工時，混凝土配制是關鍵，水灰比太大，坡屋面混凝土不易

10、成型易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密實度不好，強度低。在打混凝土前，我們要試配出最佳水灰比的混凝土。易成型、和易性好，施工時,首先采用人工混凝土初次找平，然后用平板振搗快拉振實的方法，人工找平多次碾壓，確保表面平整密實光潔。屋面陰陽角的混凝土要一次施工到位，避免混凝土成型后，再人工修整影響混凝土強度，施工后的混凝土要及時養護。大面積混凝土因溫度的變化，易產生混凝土表面龜裂縫，其裂縫產生的大小，與所用水泥品種、骨料、外加劑有直接關系。為了更好地保證工程質量，我們從幾個方面進行預防措施。盡量選用低熱量或中熱量水泥，如：礦渣水泥，粉煤灰水泥等。減少水泥用量，盡量控制在450kg/以下。

11、降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在0.6以下。改善骨料級配，摻入粉煤灰或高效減水劑等來降低水化熱。改善混凝土的攪拌工藝。在混凝土中加入一定量具有減水增型緩凝作用的外加劑，改善混凝土流動性、和易性、降低水化熱。大體積混凝土水化熱量大，要合理安排施工工序，分層，分塊對稱流程，便于散熱。是加強混凝土養生工作，及時用濕潤得草簾麻片等覆蓋，注意灑水養護，適當延長養護時間，增強混凝土自身抗滲漏性。減少混凝土裂縫產生的可能性，同時減少屋面出現滲水的可能性。裂縫的出現不但會影響結構的整體性和剛度，還會引起鋼筋的銹蝕，降低混凝土耐久性和抗滲能力，降低建筑物的使用壽命。因混凝土裂縫的產生，給使用者帶來無盡的煩惱

12、，因為維護難度大、危險高、查找原因難、費用大，所以我們在施工時一定要嚴加注意，避免上述問題出現。4裂縫的處理混凝土裂縫的處理方法有以下幾種方法：修補法，涂漿、嵌縫封堵法、結構加固法、混凝土置換法等方法。我們在施工中最常用得的是表面修補法，它主要適用于穩定和對結構承載能力無影響的表面裂縫進行處理。通常在混凝土表面涂刷瀝青等防腐材料，為了防止混凝土受各種力的作用影響裂縫繼續開裂。在裂縫表面粘貼玻璃纖維布等措施。當混凝土裂縫比較嚴重時，就可以用涂漿、嵌縫封堵法和混凝土置換法，解決裂縫繼續發展。6屋面卷材鋪設在屋面卷材施工時要在陰陽角處，要按規范要求，增設附加層，落水口處,出屋面臭氣孔根部要增加附加層，確無滲漏問題的出現。我們都要按規范要求進行施工，卷材防水要保證卷材的搭接長度，粘貼牢固，掛瓦的搭接長度要符合要求，坐漿掛瓦，讓我們的工程經受住時間的考驗，