1、會計學1設備設備(shbi)融資租賃融資租賃第一頁，共15頁。世界世界(shji)(shji)租賃行租賃行業營業額業營業額各國融資各國融資(rn(rn z) z)租賃市場租賃市場滲透率滲透率l租賃滲透率：固定資產租賃滲透率：固定資產(gdngzchn)(gdngzchn)購置過程中采用融資租賃購置過程中采用融資租賃方式的比例。方式的比例。l目前，全球市場租賃交易額接近目前，全球市場租賃交易額接近60006000億美元，其中美國超過億美元，其中美國超過21002100億美億美元，中國約為元，中國約為3131億美元。億美元。中國租賃行業與全球的比較中國租賃行業與全球的比較第2頁/共15頁第二頁，共

2、15頁。什么什么(shn me)是融資租賃是融資租賃？第3頁/共15頁第三頁，共15頁。定義定義融資租賃即是指租賃公司根據承租人對于設備和融資租賃即是指租賃公司根據承租人對于設備和供應商的選定出資購買設備，按照確定的租賃期供應商的選定出資購買設備，按照確定的租賃期限限(qxin)(qxin)和利率租賃給承租人使用。在租賃和利率租賃給承租人使用。在租賃期內承租人擁有設備使用權，租金償還完畢后設期內承租人擁有設備使用權，租金償還完畢后設備所有權轉移給承租人的一種現代融資方式。備所有權轉移給承租人的一種現代融資方式。實質實質以以 “ “融物融物” ” 的形式實現的形式實現 “ “融資融資”融資融資(

3、rn z)租賃的含義租賃的含義第4頁/共15頁第四頁，共15頁。u 融資性直接租賃（投資新設備）融資性直接租賃（投資新設備）u 如果承租人（即客戶）購買新設備，由承租人與設備供如果承租人（即客戶）購買新設備，由承租人與設備供應商簽訂設備合同，并支付定金，在設備交機時，由租賃應商簽訂設備合同，并支付定金，在設備交機時，由租賃公司替承租人支付剩余公司替承租人支付剩余6-76-7成設備款給設備供應商，承租成設備款給設備供應商，承租人在之后人在之后3 3年分期將設備款還給租賃公司，承租人可以將年分期將設備款還給租賃公司，承租人可以將原計劃投入設備的資金用于購買原物料原計劃投入設備的資金用于購買原物料(

4、w lio)(w lio)，解決，解決因為新投資帶來的流動資金緊張問題。因為新投資帶來的流動資金緊張問題。u 融資性售后回租賃（流動資金融資）融資性售后回租賃（流動資金融資）u 如果承租人有流動資金周轉需要，可以現有生產設備如果承租人有流動資金周轉需要，可以現有生產設備作為抵押，貸款期限同樣為作為抵押，貸款期限同樣為3 3年。這種方式可以盤活承租年。這種方式可以盤活承租人沉淀在生產設備中的資金，有效解決公司資金緊張問題人沉淀在生產設備中的資金，有效解決公司資金緊張問題，提高資金利用效率。，提高資金利用效率。融資融資(rn z)(rn z)租賃的主要類別租賃的主要類別第5頁/共15頁第五頁，共1

5、5頁。融資融資(rn z)租賃的主要特點租賃的主要特點第6頁/共15頁第六頁，共15頁。 當期利益當期利益(ly)(ly)1 1、實現設備購置分期支付，緩解一次性支付的資金壓、實現設備購置分期支付，緩解一次性支付的資金壓力，提高資金使用效率；力，提高資金使用效率；2 2、無硬性的不動產抵押要求，合理降低融資門、無硬性的不動產抵押要求，合理降低融資門檻；檻；3 3、使客戶提前使用設備，盡快取得經濟效益、使客戶提前使用設備，盡快取得經濟效益，捕捉市場機會，加速設備更新；，捕捉市場機會，加速設備更新；4 4、靈活設置租賃方案，便于預算資金管理。、靈活設置租賃方案，便于預算資金管理。 長期利益長期利益

6、第7頁/共15頁第七頁，共15頁。篩選配套優質客戶篩選配套優質客戶、增加設備投入、增加設備投入核心客戶量產、增加土核心客戶量產、增加土地廠房設備投資、存貨地廠房設備投資、存貨應收資金占用增加應收資金占用增加品牌建設、項目性品牌建設、項目性投資、管理再造投資、管理再造升級階段升級階段發展階段發展階段成長階段成長階段短單為主、租用廠房、短單為主、租用廠房、簡易設備、管理初級簡易設備、管理初級起步階段起步階段初始資金投入初始資金投入緩慢的利潤積累緩慢的利潤積累小額流動小額流動貸款貸款利潤積累利潤積累土地土地/廠廠房抵押貸款房抵押貸款用于基建資用于基建資金金流動貸款流動貸款增加增加利潤積累利潤積累長期

7、項目長期項目貸款或流動貸款或流動貸款增加貸款增加利潤積累利潤積累股權融資股權融資（上市（上市/增增資）資）融資租賃融資租賃(zln)幫助客戶實幫助客戶實現設備的提前購置現設備的提前購置第8頁/共15頁第八頁，共15頁。第9頁/共15頁第九頁，共15頁。土地土地(td)/廠房不動產廠房不動產剛性的生產流動資金需求剛性的生產流動資金需求(xqi)、基建資金、基建資金設備一次性購置資金需求設備一次性購置資金需求生產設備生產設備續貸性強的流動資金貸款續貸性強的流動資金貸款直租賃直租賃-長期信貸資金長期信貸資金回租賃回租賃-長期或短期流動資金長期或短期流動資金基建資金、應收及存貨增加帶來的流動資金需求基

8、建資金、應收及存貨增加帶來的流動資金需求建立多元的融資方式，改變短貸長投的融資結構建立多元的融資方式，改變短貸長投的融資結構第10頁/共15頁第十頁，共15頁。 租賃租賃(zln)(zln)合合同同 購買合同購買合同 服務合同服務合同購買購買(gumi(gumi) )合同合同融資租賃合同融資租賃合同服務合同服務合同租賃租賃公司公司設備銷設備銷售商售商承租承租客戶客戶第11頁/共15頁第十一頁，共15頁。支付設備支付設備(shbi)貨款貨款 租租賃賃(zln)公公司司供供應應( (g gn ng gy yn ng g) )廠廠商商承承租租客客戶戶提供技術服務提供技術服務確保設備正常使確保設備正常

9、使 用用按期繳付租金按期繳付租金 支付設備貨款支付設備貨款 租賃租賃公司公司代代理理商商按期繳付租金按期繳付租金 承承租租客客戶戶供供應應廠廠商商提供技術服務確提供技術服務確保設備正常使保設備正常使 用用第12頁/共15頁第十二頁，共15頁?？蛻糍Y質客戶資質(zzh)評審，租賃交易評審，租賃交易確認確認租賃公司、客戶、供應商簽訂相關租賃公司、客戶、供應商簽訂相關合同合同供應商完成設備交貨，供應商完成設備交貨，租賃公司支付設備貨款租賃公司支付設備貨款客戶向租賃公司按期支付租金客戶向租賃公司按期支付租金租賃期結束，客戶取得設備租賃期結束，客戶取得設備所有權所有權第四階段第四階段第五階段第五階段第六階段第六階段第三階段第三階段第二階段第二階段客戶溝通與融資租賃方案確認，客戶溝通與融資租賃方案確認，現場考察及信