1、餐飲店面租賃合同出租方：_（簡稱甲方）法定代表人：_身份證號碼：_電話：_地址：_承租方：_（簡稱乙方）法定代表人：_身份證號碼：_電話：_地址：_依照中華人民共和國合同法及其他有關法律和行政法規(guī)，為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一、租賃物地點為：_市_區(qū)_鎮(zhèn)_小區(qū)_號。二、租用面積：建筑物使用面積約計_平方米。三、配套設施：_四、租賃物用途：_。其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。五、租賃期限：1.租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止，共計_年_個月。2.甲方于_年_月_日將租賃房屋交付給乙方使用。五、租

2、金及支付方式1.租金為每月人民幣_元，年租金為人民幣_元（大寫_萬_仟_佰_拾_元整）。2.付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的_月_日前交納給甲方，租金支付方式為下列第_種形式（1）現(xiàn)金支付（2）以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費用開戶行：_戶名：_銀行賬號：_（3）其他：_六、其他費用甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納。七、履約保證：1、乙方向甲方繳納風險抵押金_元整。期滿退場_日內(nèi)無息退還。2、在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營

3、所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結(jié)構。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。4、租賃期內(nèi)，乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。九、違約責任：1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的_%.2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的_%繳納滯納金，逾期

4、超過_天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應承擔違約責任。5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的_%向乙方償付違約金。十、合同的變更、解除和終止：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前_個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在_日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。3、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后

5、，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。十一、其他1、甲、乙雙方未經(jīng)另一方同意不得向任何第三方透露本合同（特別是租金、租期等條款）內(nèi)容，及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息。2、本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時,以國家、法規(guī)、政策為準。3、乙方確認對本合同各項條款完全理解，雙方對各項條款含義認識一致。4、_十二、爭議的處理甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向_仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向_仲裁委員會申請仲裁或向_人民法院提起訴訟。十三、合同生效及補充1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，具有同等效力。2.合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取