1、主主 講講 人：人： 李李 楠楠尚德花名：我佛如來老師尚德花名：我佛如來老師筆筆 名：名： 獨獨 孤孤 幽幽 白白大家可以大家可以掃掃描一下描一下圖圖中的二中的二維碼維碼一建訂閱號一建訂閱號（驗證時請備注：姓（驗證時請備注：姓名名+ +報名手機號）報名手機號）一建班主任微信一建班主任微信為您推送關于一為您推送關于一建考試，學習心建考試，學習心得，學習技巧有得，學習技巧有價值的消息價值的消息. .尚德白骨精百度貼吧建造總負責人學員交流平臺（驗證時請備注：姓名（驗證時請備注：姓名+ +報報名手機號）名手機號）原 來 如 此到底要不要看書呢？到底要不要做題呢？到底什么才是最好的學習方法呢？紅燒肉好不

2、好吃呀？盡信書不如無書溫 故 知 新單選：預制件定做合同總價款80萬元，施工企業向預制作廠支付定金50萬元，預制作廠不履行合同，則應當共計返還（ ）萬元。 A.50 B.100 C.66 D.82答案： C 162+34=66或16+50=66 2014年12月29日經濟課，唐僧老師舉例：跟如來老師借錢娶媳婦，結果女朋友跟著如來老師跑了。實際情況是：由于唐僧老師還不上債，女朋友被如來老師征收。 問：這種情況屬于五種擔保方式中的哪一種？ 保證、抵押、質押、留置、定金1Z302013 1Z302013 延期開工、核驗和重新辦理審批的規定延期開工、核驗和重新辦理審批的規定 P55-56 P55-56

3、 上節課結束時講到這里，再次強調是重點上節課結束時講到這里，再次強調是重點 一、申請延期：建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。因故不能按期開工，應向發證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。仨“3個月” 二、核驗施工許可證：建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發證機關報告。中止施工滿一年恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。 三、重新辦理批準手續：實行開工報告制度的建設工程，因故不能按期開工或中止施工的，應當及時向批準機關報告。因故不能按期開工超過6個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續。兩種情況別弄混1Z302014 1Z302014 違法行為應承擔的法

4、律責任違法行為應承擔的法律責任 P57P57 一、未經許可擅自施工： 責令停止施工，限期改正，處工程合同價款1%以上2%以下的罰款。 二、規避辦理施工許可證：（將工程分解） 責令改正，停止施工，并對建設單位和施工單位分別處以罰款。 三、騙取、偽造施工許可證 責令改正，處以罰款，構成犯罪的追究刑事責任 四、罰款額度 法律、法規無規定的，有違法所得的處5000元以上30000元以下的罰款，沒有違法所得的處5000元以上10000元以下的罰款。罰款金額：時間實在富余可以看看單選：（2013）根據 建筑法 ，在建工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起( )內，向施工許可證頒發機關報告，并按照

5、規定做好建筑工程的維護管理工作. A . 15 天 B . 1 個月 C . 2 個月 D . 3 個月答案： B 單選：建設單位取得施工許可證后，若不能按期開工，應當向發證機關申請延期，延期不超過（ ）個月。（2011）A. 1B. 2C. 3D. 4答案： C 單選：某建筑單位因故中止施工已滿一年，在恢復施工前，建設單位已領取的施工許可證應當（） A.申請延期 B.自行報廢 C.報發證機關核驗 D.重新更換答案： C 單選：根據建設工程施工許可管理辦法，對于未取得施工許可且不符合開工條件的項目責令停止施工，應對（）處以罰款。（2014） A.勘察單位 B.建設單位和施工單位 C.設計單位

6、D.建設單位和監理單位答案： B 1Z302020 1Z302020 施工企業從業資格制度施工企業從業資格制度 P58P58 1111 建筑法規定，從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當具備的條件： (1)有符合國家規定的注冊資本； (2)有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員； (3)有從事相關建筑活動所應有的技術裝備； (4)法律、行政法規規定的其他條件 （業績） 有錢有人有東西1Z302021 1Z302021 企業資質的法定條件和登記企業資質的法定條件和登記 P59-60P59-60和“企業三證”分清楚1Z302021 1Z302021

7、企業資質的法定條件和登記企業資質的法定條件和登記 P59-60P59-60 一、施工企業資質的法定條件高、跨、面、錢特級一級二級三級業績5年5選3：高100m28層單體5萬單跨30/36m單項合同2億5年6選4：高100m25層單體3萬總體10萬單跨30m單項合同1億5年6選4：高50m12層單體1萬總體5萬單跨21m單項3000萬5年5選3：高25m6層單體5000單跨15m單項500萬錢、人特級一級二級三級注冊資本3億5000萬2000萬600萬凈資產3.6億6000萬2500萬700萬企業經理從業10年10年或高工8年或中工5年技術負責人從業15年 10年8年5年技術負責人職稱高工&am

8、p;一建或注冊工程師高工高工中工財務負責人高會&注會高會中會助會總經濟師高經技術經濟人員300/200150/10050/30高級職稱人數102中級職稱人數602010項目經理數量一級50或一級注冊50一級12二級12三級10新資質要求持續關注教材變化情況1Z302021 1Z302021 企業資質的法定條件和登記企業資質的法定條件和登記 P60P60 技術裝備： 如房屋建筑工程施工總承包企業，按照建筑業企業資質等級標準的規定，對一、二、三級企業的要求均為企業應具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。 昔者曾子處費，費人有與曾子同名族者而殺人。人告曾子母曰：“曾參殺人!”曾子

9、之母曰：“吾子不殺人。”織自若。有頃焉，人又曰：“曾參殺人!”其母尚織自若也。頃之，一人又告之曰：“曾參殺人!”其母懼，投杼逾墻而走。夫以曾參之賢與母之信也，而三人疑之；則慈母不能信也。取消建造師？謠言不可信！殺人，不是殺豬！1Z302021 1Z302021 企業資質的法定條件和登記企業資質的法定條件和登記 P61P61 二、施工企業的資質序列、類別和等級 三大序列與 發包關系專業承包勞務分包勞務分包 施工總承包總專 只能下，不能平，不可逆勞1Z302021 1Z302021 企業資質的法定條件和登記企業資質的法定條件和登記 P61P611Z302021 1Z302021 企業資質的法定條件

10、和登記企業資質的法定條件和登記 P61P61 類別與等級： 施工總承包：12個類別，分34個資質等級（特一二三） 專業承包：60個類別，分13個資質等級或不分級 勞務分包：13個類別，分2個資質等級（一二）或不分級1Z302021 1Z302021 企業資質的法定條件和登記企業資質的法定條件和登記 P62P62 三、施工企業的資質許可（不同級別單位負責什么事兒） 國、省級建設主管部門 相應范圍的資質監督管理 縣級以上建設主管部門 違法從事建筑活動的查處 許可權限P62國省市總包特一二三國資直管總包（母、一級子）特一二三/專業承包（水、交、信）一二三專業承包（鐵、航）一二/三其他分等級的專業承包

11、/一二三專業承包（公路、城軌）不分等級資質/其他不分等級的專業承包/不分等級資質/勞務分包/All燃氣燃燒器具安裝、維修/All1Z302021 1Z302021 企業資質的法定條件和登記企業資質的法定條件和登記 P63-64P63-64 四、施工企業資質證書的申請、延續和變更 （二）企業資質證書的延續 五年有效，期滿前60日申請延續，沒問題延續五年 （三）企業資質證書的變更 1、辦理企業資質證書變更手續的程序 工商變更30日內辦手續。名稱變化由省級建委2日內報建設部2日內辦理；其他變化由省級或設區的市級建委辦理。 2、辦理企業資質證書變更應提交的材料： 申請；執照復印件；資質證書正副本原件；

12、有關證明材料 3、企業發生合并、分立、改制的資質辦理 合并：取最高 分立：分立后實際達到的條件 改制：重新核定（不再符合）；申請變更（條件不變，類似1）1Z302021 1Z302021 企業資質的法定條件和登記企業資質的法定條件和登記 P64P64 四、施工企業資質證書的申請、延續和變更 （四）不予批準企業資質升級申請和增項申請的規定 前1年內有如下行為，不予批準資質升級和增項：違法、出事 （1）沒有、出圈、掛靠；（2）圍標、賄標；（3） 無施工許可證愣干；（4）轉包、違法分包；（5）違反強制性標準；（6）發生較大事故或兩起以上一般事故；（7）惡意拖欠工程款或農民工工資；（8）隱瞞、謊報、延

13、報事故。或破壞現場、阻撓調査；（9）無證上崗情節嚴重；（10）不保修（第七章）；（11）允許他人掛靠；（12）其他。 （五）企業資質證書的撤回、撤銷和注銷 撤回：不再符合資質條件 撤銷：取得有問題（玩忽職守、超越濫用職權、違反程序、瞎批） 注銷：人死燈滅（到期、倒閉、撤銷撤回吊銷）1Z302021 1Z302021 企業資質的法定條件和登記企業資質的法定條件和登記 P64-65P64-65 五、外商投資建筑業企業的規定 中外合資經營建筑業企業、中外合作經營建筑業企業中方合營者的出資總額不得低于注冊資本的25%。 外商投資建筑業企業的承包范圍和監督管理：以題代點單選：我國建筑業企業資質分為（）三

14、個序列。（2011）A工程總承包，施工總承包和專業承包B工程總承包，專業分包和勞務分包C施工總承包，專業分包和勞務分包D施工總承包，專業承包和勞務分包答案： D 常見陷阱有工程總承包、專業分包、勞務承包等提法單選：專業工程分包單位可以將（ ）分包給符合資質條件的分包單位。A. 全部專業工程B. 部分專業工程C. 專業工程施工管理D. 勞務作業答案： D單選：（2011）因企業分立而新設立的建筑業企業，其資質等級應按( )。 A.原企業的資質等級確定 B.降低一級原企業的資質等級確定 C.最低資質等級核定 D.實際達到的資質條件核定答案： D多選：（2012）建筑業企業申請資質升級、資質增項。在

15、申請之日起的前一年內出現下列情形，資質許可機關對其申請不予批準的有( ) A.與建設單位或者企業之間相互串通投標的 B.未取得施工許可證擅自施工的 C.將承包的工程轉包或者違反分包的 D.發生過安全事故的 E.惡意拖欠分包企業工程款或者農民工工資的答案： ABCE單選：（2011）資質許可機關的上級機關，根據利害關系人的請求或者依據職權，可撤消建筑業企業資質的情形是( )A、企業未取得施工許可證擅自施工的B、許可機關超越法定職權作出準予建筑業企業資質許可的C、企業將承包工程轉包或違法分包的D、企業發生過較大生產安全事故或者發生過兩起以上一般生產安全事故的答案： B ACD都是不批準升級、增項的

16、情況多選：（2014）關于外商投資建筑企業承攬工程的說法，正確的有（ ）以題代點A項目投資中外資少于50%，但因技術困難而不能由中國建筑企業獨立實施，經國務院建設行政主管部門批準，可以由外資建筑業企業承包B全部由外國投資、外國贈款、外國投資及贈款建設的工程可以由外資建筑業企業承包C由中國投資，但因技術困難而不能由中國建筑企業獨立實施的建設項目，經省級人民政府建設行政主管部門批準，可以由外資建筑業企業獨立承攬D承攬施工總承包工程的外商投資建筑業企業，建筑工程主體的施工必須由其自行完成E外商投資建筑業企業與其他建筑業企業聯合承包，應當按照資質等級高的企業的業務許可范圍為承包工程答案： BD 外商投

17、資企業承包范圍：全部外資外商干；過半外資（雖未過半，但中國干不了）省建委批準，中外聯營。1Z302022 1Z302022 禁止無資質或越級承攬工程禁止無資質或越級承攬工程 P66-67P66-67 沒有不行，出圈不行，掛靠也不行理解著學習，理解比死背靠譜1Z302022 1Z302022 禁止無資質或越級承攬工程禁止無資質或越級承攬工程 P66-67P66-67 一、禁止無資質承攬工程 建筑法規定，承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。 無資質承包主體簽訂的專業分包（專業承包）合同或者勞務分包合同都是無效合同。 但是，當作為無資質的“實際施工人

18、”的利益受到侵害時，其可以向合同相對方（即轉包方或違法分包方）主張權利，甚至可以向建設工程項目的發包方主張權利。發包人只在欠付工程價款的范圍內對實際施工人承擔責任。 （一串）1Z302022 1Z302022 禁止無資質或越級承攬工程禁止無資質或越級承攬工程 P67P67 二、禁止越級承攬工程 建筑法和建設工程質量管理條例均規定，禁止施工單位超越本單位資質等級許可的業務范圍承攬工程。 兩個以上不同資質等級的單位實行聯合共同承包的，應當按照資質等級低的單位的業務許可范圍承攬工程。 （就低不就高，避免搭便車）（大、難：大型、技術復雜） 在分包工程活動中，較為常見的越級承攬工程的現象，即施工承包企業

19、將超越勞務企業資質等級或超越勞務范圍的工程分包給勞務企業，并簽訂勞務分包合同。 將工程分包給無資質或超越資質等級的單位的，應當定性為違法分包。1Z302023 1Z302023 禁止以他企業或他企業以本企業名義承禁止以他企業或他企業以本企業名義承攬工程攬工程 P68-69P68-69 建筑法規定，禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。 禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。1Z302023 1Z302023 禁止以他企業或他企業以本企業名義承禁止以他企業或他企業以本企業名義

20、承攬工程攬工程 P68-69P68-69 分包工程發包人沒有將其承包的工程進行分包，在施工現場所設項目管理機構的項目負責人、技術負責人、項目核算負責人、質量管理人員、安全管理人員不是工程承包人本單位人員的，視同允許他人以本企業名義承攬工程。 合同能偽造，社保不行單選：（2013）關干無資質的“實際施工人”利益受到侵害時處理的說法，正確的是( )A .無資質承包主題簽訂的勞務分包合同無效，其合同權益不受法律保護B .實際施工人不能向沒有合同關系的建設工程項目的發包方主張權利C .實際施工人以發包人為被告主張權利時，則與轉包人、違法分包人無關D .建設工程項目發包人只在欠付工程價款的范圍內對實際施

21、工人承擔責任答案： D單選：（2014）關于施工企業承攬工程的說法，下列選項正確的是（）。（2012、2013）A.施工企業可以允許其他企業使用自己的資質證書和營業執照B.施工企業應當拒絕向其他企業轉讓資質證書C.施工企業在施工現場所設項目管理機構的項目負責人可以不是本單位人員D.施工企業由于不具備相應資質等級只能以其他企業名義承攬工程任答案： B單選：根據工程承包相關法律規定，建筑業企業（）承攬工程。A可以超越本企業資質等級許可的業務范圍B可以另一個建筑施工企業的名義C只能在本企業資質等級許可的業務范圍內D可允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書答案： C單選：下列承攬工程的情形中，符合工

22、程承包管理相關規定的是（） A.超越本企業資質等級許可的業務范圍承攬工程 B.分公司使用總公司的營業執照及資質證書承攬工程 C.以聯營方式使用其他施工企業的營業執照及資質證書承攬工程 D.子公司使用母公司的營業執照及資質證書承攬工程答案： B1Z302024 1Z302024 違法行為應承擔的法律責任違法行為應承擔的法律責任 P69P69 一、企業申請辦理資質違法行為應承擔的法律責任 建筑業企業資質管理規定中規定，申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請建筑業企業資質的，不予受理或者不予行政許可，并給予警告，申請人在1年內不得再次申請建筑業企業資質。 以欺騙、賄賂等不正當手段取得建筑業企業資質證

23、書的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門或者有關部門給予警告，并依法處以罰款，申請人3年內不得再次申請建筑業企業資質。1Z302024 1Z302024 違法行為應承擔的法律責任違法行為應承擔的法律責任 P69-70P69-70 資質變更不辦手續： 1000-1萬 無資質：建設單位： 50-100萬 施工方： 2%-4% 裝修人委托： 500-1000 超越資質（包括外資）： 2%-4% 允許他人掛靠： 2%-4% 違法分包： 0.5-1% 接受違法分包、掛靠： 1-3萬 騙取資質承攬工程： 2%-4% 1Z302024 1Z302024 違法行為應承擔的法律責任違法行為應承擔的法律責任 P7

24、0P70 四、允許其他單位以本單位名義承攬工程（允許他人掛靠） 建筑法規定，建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規定的質量標準造成的損失，建筑施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。 1Z302030 1Z302030 建造師注冊執業制度建造師注冊執業制度 7 7 執業資格制度是指對具有一定專業學歷和資歷并從事特定專業技術活動的專業技術人員，通過考試和注冊確定其執業的技術資格，獲得相應文件簽字權的一種制度。 能對應得上最好，

25、否則就要背 對應法、背誦法、口訣法1Z302031 1Z302031 建設工程專業人員執業資格的準入管理建設工程專業人員執業資格的準入管理 P71P71 建筑法規定，從事建筑活動的專業技術人員，應當依法取得相應的執業資格證書，并在執業資格證書許可的范圍內從事建筑活動。1Z302032 1Z302032 建造師考試、注冊和繼續教育的規定建造師考試、注冊和繼續教育的規定 P72-73P72-73 一、一級建造師的考試 一級建造師執業資格考試設建設工程經濟、建設工程法規及相關知識、建設工程項目管理、專業工程管理與實務4個科目。 其中，法規考試時間為3個小時，于第一天下午考試。1Z302032 1Z3

26、02032 建造師考試、注冊和繼續教育的規定建造師考試、注冊和繼續教育的規定 P73P73 二、一級建造師的注冊（初始、續展、變更、增項） 注冊的相關工作，都是聘用單位找省建委辦理 初始注冊條件： （1）經考核認定或考試合格取得資格證書； （2）受聘于一個相關單位； （3）達到繼續教育要求（3年）； （4）沒有不予注冊的情形。 1Z302032 1Z302032 建造師考試、注冊和繼續教育的規定建造師考試、注冊和繼續教育的規定 P73P73 二、一級建造師的注冊（初始、續展、變更、增項；找省建委 ） 初始注冊材料： （1）注冊建造師初始注冊申請表； （2）資格證書、學歷證書和身份證明復印件；

27、（3）勞動合同復印件或其他有效證明文件； （4）達到繼續教育要求的證明材料。 注冊證書和執業印章由注冊建造師本人保管、使用。1Z302032 1Z302032 建造師考試、注冊和繼續教育的規定建造師考試、注冊和繼續教育的規定 P73P73 延續3年到了，續期 注冊證書與執業印章有效期為3年。注冊有效期滿需繼續執業的，應當在注冊有效期屆滿30日前，按照規定申請延續注冊。延續注冊的，有效期為3年。 申請延續注冊的，應當提交下列材料： （1）注冊建造師延續注冊申請表； （2）原注冊證書； （3）勞動合同復印件或其他有效證明文件； （4）注冊有效期內達到繼續教育要求的證明材料。1Z302032 1Z3

28、02032 建造師考試、注冊和繼續教育的規定建造師考試、注冊和繼續教育的規定 P74P74 變更注冊：（跳槽）后仍延續原注冊有效期。 申請變更注冊材料： （1）注冊建造師變更注冊申請表； （2）注冊證書和執業印章； （3）合同復印件或有效證明文件； （4）工作調動證明 注冊建造師變更聘用企業，在與新聘用企業簽訂聘用合同后1個月內，通過新聘用企業申請辦理變更手續。因變更注冊申報不及時影響注冊建造師執業、導致工程項目出現損失的，由注冊建造師所在聘用企業承擔責任，并作為不良行為記入企業信用檔案。單選：（2013）建造師初始注冊者，自資格證書簽發之日起提出注冊申請的最長期限為( ) ，逾期未申請者，須

29、符合本專業繼續教育的要求后方可申請初始注冊。 A . 3年 B . 6個月 C . 1年 D . 2年答案： A單選：一級注冊建造師注冊證書有效期為（）年A1B2C3D4答案： C單選：（2014）關于一級建造師注冊的說法，正確的是（） A.取得資格證書的人員須通過用人單位提出注冊 B.取得一級建造師執業資格證書即具備了以注冊建造師名義執業的資格 C.初始注冊者，可自資格證書簽發之日起三年內提出申請；未按期申請的，不予注冊 D.注冊申請應當向省、自治區、直轄市人民政府的人事部門提出答案： A單選：下列選項中，不屬于我國建造師注冊類型的是（）。A初始注冊B年檢注冊C變更注冊D增項注冊答案： B單選：施工企業新聘用的項目經理因變更注冊不及時影響執業，導致項目損失，對建設單位的民事賠償責任由（）承擔。 A.建造師原注冊單位 B.建設主管部門 C.項目經理本人 D.施工企業答案： D1Z302032 1Z302032 建造師考試、注冊和繼續教育的規定建造