1、1 1 / / 1616清潔服務承包合同甲方：陽江市 XXXX 物業治理有限公司乙方：陽江市 XXXX 清潔有限公司依照中華人民共和國合同法及國家物業治理條例的有關規定，甲、乙雙方經友好協商，確定由乙方承包甲方治理的陽江 XXXX新城銷售開放區、一期公共區域 的清潔服務。為明確雙方的權利義 務，保障雙方的合法權益，特簽訂本合同。第一條、承包項目地址：陽江市 XXXX 新城。第二條、承包方法：采納由乙方包工，甲方提供物料、工具、設備的方式。第三條、甲方責任：1.1.無償提供清潔使用的水電， 并提供貯物室一間供乙方放置清潔 材料等物品及職職員作期間休息之用，若對上述場所進行改造或翻新，費用由乙方自

2、理。2.2. 要求及教育本公司職員自覺維護小區的清潔衛生，對破壞小區清潔形象之行為應給予及時制止與糾正，對屢次違章不改者應予以 相應的處罰。3.3. 負責派員監督乙方承包范圍內的清潔服務質量，發覺問題及時通知乙方，以便處理。對乙方合理之工作協助、要求及建議，甲方應予全力支持。4.4.如遇專門清潔工作需求時，需提早通知乙方安排人員。5.5. 有權制定相應之治理措施，以保證乙方按照合同及其它雙方議定的標準執行。第四條、乙方責任：1.乙方須選派素養良好、 服務熱情、形象健康之專業人員（包括 常駐現場負責人）進駐本項目現場，嚴格按照雙方約定的各項作業 標準（具體標準見合同附件）提供清潔服務。指定現場主

3、管人員， 具體安排及全面督導日常清潔服務工作，巡檢（分自檢和參2 2 / / 1616與甲方 聯檢）現場清潔衛生情況，及時處理甲方投訴，并保持與甲方相關 負責人的日常聯系，配合、協調各項工作。2.自行組織職員開展安全生產教育、培訓，做好安全生產治理， 嚴守有關安全作業規定，承擔所有安全生產責任。3.遵守甲方的各項規章制度， 愛護甲方的財物， 維護甲方良好的 形象。損壞甲方物品須照價賠償，對有違法亂紀或違反甲方各項規 定的職員，乙方應予以嚴肅處理。4.每月 2828 日前以書面形式向甲方提交下月清潔作業打算，每月1010 日往常以書面形式向甲方提交上月月度工作總結及整改措施，并 同意甲方關于清潔

4、打算的合理建議和要求。已制定的月度清潔作業 打算如需修正或調整須及時通知甲方。5.如每月對乙方的有效投訴 （特不是服務質量問題） 未及時正確 處理和解決達兩次以上，甲方有權提出警告，并可在當月清潔服務 費中扣除 1%1% 10%10%的清潔服務費。 若因乙方承包范圍內的清潔服務質 量達不到標準而受到有關部門（環衛、市容、街道辦事處等單位） 的批判或處罰，由乙方承擔罰金等全部責任。6.每月至少一次派高層治理人員到本項目檢查清潔衛生情況， 并 積極征詢甲方相關負責人意見，不斷提高服務品質。7.負責承擔乙方職員之工資、保險、勞保福利及其它一切費用， 治理好職員并嚴格要求遵守各項規章制度。8.自行預備

5、清潔所需的設備、工具、清潔材料及清潔保養技術。9.須向甲方提交所有駐本項目人員的身份證復印件。 職員著裝整 齊，在工作時刻內須統一穿著乙方工作服、佩帶工作證（加蓋雙方 公章），在工作時刻內不得擅自離開工作崗位，10.乙方工作人員在進入放置或張貼有甲方規章制度、 信息資料等文件的辦公場所、培訓室等房間進行室內清潔時，不得翻閱、查看任何資料，應嚴守秘密，不得向外傳閱。3 3 / / 161611.乙方派駐甲方的工作人員， 應同意甲方主管的監督和指導， 并 同意甲方按雙方確定的清潔標準對其工作進行檢查。12.積極聽取甲方對本項目清潔工作的意見，認真配合并完成其他專門清潔事項。如遇臺風、水浸等意外情況

6、，有義務在甲方的統一指揮下參加搶險工作。13.如遇有關部門的工作檢查，乙方須配合做好清潔工作并保證檢 查合格。14.乙方現場工作人員有責任向甲方反映公共設施、設備的完好狀況，在甲方管轄范圍內發覺安全隱患及可疑人員時，應及時通知甲方安全員，配合甲方做好安全防范工作。乙方現場工作人員不得向 顧客索取小費及財物，因此造成的投訴或負面阻礙由乙方負責，甲 方將視情節輕重予以處罰直至取消乙方承包資格。五、清潔服務范圍：總體服務范圍：陽江 XXXX 新城銷售開放區、物業公司及房地產總 公司辦公區域、西平北路雙向通道、會所、一期公共部分，包 括廣場、道路、公共設施、公共場地、園林綠化、地下車庫、 樓梯走道及設

7、施、噴泉水景、人工湖、河堤、溝渠池井、景觀 規劃路、外圍道路等一切公共區域及設施的清潔、垃圾收倒工 作。六、清潔人員數量、服務要求和服務質量標準：1.1.乙方保證從 20092009 年 1 1 月 1313 日起安排人員共 8 8 人開始進駐甲方 現場，合同期內，如甲方證實乙方派駐人員不足規定人數的，甲方 有權按每人每月壹仟元整（Y10001000 元/ /人. .月）、每人每日約叁拾叁元 整（Y3333 元/ /人. .日）從乙方當月的清潔服務費中扣除。2.2. 除非雙方另有議定，乙方派出的清潔服務人員不能向甲方以外的任何單位和個人提供清潔服務。3.3.具體服務要求、服務質量標準等事項見本

8、合同附件清潔服務 質量檢查標準。4 4、在清潔使用物料和用水資源的治理方面，乙方承諾采取如下措施：4 4 / / 16161、指導好職員規范使用工具，節約使用清潔物品；2、對損壞的清潔工具可修復的，應及時修復利用；3、對公司發放的清潔物料，任何職員不得私自拿用；4、不使用已破損、漏水的水管；如發覺水管破裂應及時修復使用；5、每次沖洗地面前須向甲方申請；6、教育職員節約用水、樹立環保意識。七、合同金額：陽江上東新城清潔服務費用為每月人民幣：捌仟元整（RMERMET80008000元/ /月）。八、付款方式：費用按月結算，乙方于每月 1010 日前向甲方提交正式有效發票， 甲方于收到發票之日起 1

9、515 個工作日內，將應付乙方上月之清潔服務 費轉劃到乙方指定賬戶（乙方開戶行：_ ;銀行帳號： _。若有變更，乙方需提早一個月以書面形式通知甲方）。九、合同期限及違約責任：1.1. 本合同有效期自 20092009 年 1 1 月 1313 日起至 20102010 年 1 1 月12日止， 合同期滿經雙協商可再行續簽。2.2.甲乙雙方共同約定，任何一方一般不得無故單方面終止合同， 如因甲乙任何一方因故無法履行合同時，需提早兩個月以書面形式 通知對方，在取得對方同意后方可終止合同，否則均需賠償對方相等于一個月清潔服務費用之損失。唯以下情況發生，則合同自動終止：（1 1 ）乙方嚴峻違反合同約定

10、，阻礙小區環境或導致甲方其他方 面的嚴峻損害，經甲方三次書面警告及罰款仍無效果，甲方有權單 方終止合同，而不需承擔任何費用，給甲方造成經濟損失的，乙方 應予以賠償（因人力不可抗力即自然災難、人為5 5 / / 1616惡意破壞等因素所 引起的環境臟污，不在此列）；（2 2）甲方連續兩個月及以上未能支付乙方之清潔服務費用；（3 3 ）若乙方所承包之清潔服務在省、市、國家衛生檢查中不達標，或因清潔問題阻礙甲方創優和其他各項達標，第一次發生將扣 除一個月承包費用之 50%50%第二次發生除罰金之外，甲方將與乙方解 除承包合同。3.3.甲方每月評審要緊以日檢與月檢記錄的不合格項作為評審依據，不合格包括

11、輕微和嚴峻不合格，各類不合格的最高限度如下：前三個月每日的輕微不合格項不超過9 9 個，每月輕微不合格項不超過 230230 個、每月累計不超過 246246 個，每季度累計達到_675_675 個輕微不 合格時甲方有權單方面終止合同；三個月后，每日的輕微不合格項 不超過 8 8 個，每月輕微不合格項不超過 210210 個、每季度累計不超過 630630 個，每季度累計達到 650650 個輕微不合格時甲方有權單方面終止 合同。4.4.甲方嚴禁自己的任何職員同意乙方的禮品、娛樂性招待、金鈔 票或其他形式的饋贈。乙方不得有任何饋贈或賄賂甲方人員的行為， 否則，甲方視為乙方違約，并有權追究責任直

12、至解除本合同。十、其它事項：1.1.雙方本著友好合作原則商定， 乙方進駐甲方現場后，若因服務 范圍擴大/ /減少或工作增加/ /減少，需增加/ /減少費用時，由雙方協商3.3.為便于雙方的正常工作聯系， 甲方免費提供甲方所用無線頻道 供乙方使用，乙方自行配備對講機及相應設備；乙方使用人員不得 利用對講機傳遞非工作信息，并保持在工作期間內通信狀態良好。4.4.乙方在上述服務范圍之外， 每月免費提供 6060 小時/ /人的工作量 供甲方依照現場情況，靈活調動安排使用。5.5. 其他未盡事宜，由雙方協商解決，并可另行簽訂補充協議。若 協商不成，交由當地仲裁機構處理。6.6. 本合同一式兩份，每份連

13、同附件共四 頁，雙方各持一份，并具同等法律效力。6 6 / / 16167.7.本合同下列附件 1 1 2 2 與合同正文同為合同之組成部分，具有 同等法律效力，并自本合同簽訂之日起一并生效。附件：1.1.清潔服務質量檢查標準2.2. 清潔服務質量評審考核細則甲方（蓋章）:陽江市 XXXX 物業治理有限公司乙方（蓋章）:陽江市 XXXX清潔有限公司代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年日月日日期：年月清潔服務質量檢查標準檢查范圍檢杳項目質量標準檢查方法外地面停車場、通道無積水、無雜物、無明顯污跡、車道線斑馬線清晰目視7 7 / / 1616圍娛樂場、運動場無積水、 無雜物、 設施無油跡、污跡目視

14、綠化帶、花池無煙頭、無枯枝落葉、無雜物目視大理石、瓷磚地面無明顯腳印、無油漬、污跡目視路燈桿、草坪燈、效果燈無污跡、無明顯灰塵目視雕塑、小品無污跡、無明顯灰塵目視消防噴淋器、崗亭無污跡、無明顯灰塵目視煤氣箱無明顯灰塵、污跡目視排水溝、渠、池、井無雜物、無污水淤積、流水暢通、無蚊蠅、無異味目視花壇、花盆花壇大理石無油漬、污跡、花盆無煙頭、無雜物、外表潔凈目視反光鏡無灰塵、無污跡紙巾擦拭 50CM50CM2 2 米以下墻面無污跡、膠跡、腳印、目視無明顯灰塵目視小區苑門、圍欄無明顯污跡、油跡、灰塵目視或手摸廣場磚地面無雜物、明顯油跡、污跡及泥渣、沙石目視候車亭候車棚、椅子、玻璃無污跡、灰塵，無明顯手印；棚頂無雜物、無明顯灰塵手摸或紙巾擦拭 50CM50CM休閑桌椅無灰塵、污跡、油跡、整齊目視或手摸8 8 / / 1616噴泉水池池壁、池底潔凈，水質好、無青苔及明顯沉淀物、浮物目視垃圾箱、果皮箱垃圾不超載、外表無污跡、油跡、無明顯灰塵目視標識牌無明顯污跡、灰塵目視或手摸宣傳欄無明顯灰塵、污跡、手印目視或紙巾擦拭 50CM50CM架空層無雜物、污跡、蜘蛛網目視采光井無雜物、積水目視管道2 2 米以下無明顯灰塵、