1、綜合辦公樓建筑設計調研報告學號： 033514204姓名：郭小靖指導老師：王春霞目錄封面 /1/2第一部分：現狀調研1.1 場地位置、場地現狀交通11.2 場地周邊建筑及業態分析21.3 現有商業建筑外立面欣賞及分析31.4 項目所在地自然條件41.5 調研心得第二部分：資料收集調研2.1 辦公建筑設計相關內容 42.2 商業建筑相關內容 62.3 餐飲建筑相關內容 62.4 現有辦公樓分析 8現狀調研一、調研目的：了解任務書項目所在地周邊現有環境狀況， 結合任務書要求，通過對相關資料的 分析，在符合建筑設計規范的前提下，找出該項目設計中相關問題的應對措施和 初步設計方向。二、調研時間：201

2、7年02月24日三、調研地點：河南省平頂山市新華區建設路與慧源路交叉口（建設路與光明路交叉口西面）四、調研內容：場地現狀交通、場地周邊建筑、場地周邊業態、項目所在地自然條件。五、調研方式：現場勘查及現有資料調查六、具體調研內容：1、場地位置：該場地位于河南省平頂山市 新華區建設路與光明路交叉 口西北角，南臨主干道建設 路，東側為新華區人民政府, 北側為居民區，有著良好的 地域優勢。2、場地現狀交通：建設路是平頂山市的主干道之一，全長約28.7公里，為雙向六車道，現通行6/17/18/27 等 多路公交車。V依自用泡將該項目建筑退慧源巷合理距離，同時也能緩解現有慧源巷因過窄而產生的交通問題。由于

3、缺少相關設備和資料支持，現暫不清楚建設路和光明路在日常和高峰時段內車輛交通擁堵狀況。實地勘察中項目用地周邊道路實景拍攝圖片展示建設路（慧源巷路口向光明路方向）慧源路（匯源巷內部）3、場地周邊建筑及業態分析. t»T. 行建設理注也造建譚路駢金小通設器注也整,.i aw郵.不m幣-士國口主、it* -胃 KflVIfr.ir. 15 fcL周邊建筑：該用地周邊建筑現有中國工商銀行、 新華區政府、新華區就業創業服 務中心、新華區衛生局、平頂山市公安局、平頂山市公安局出入境接待大廳、建 西游園以及工程公司等。周邊業態：通過對上述現有建筑進行分析，該項目周邊建筑多為市政辦公建筑和 商業建筑，

4、建筑風格統一，建筑高度較低。相關分析：結合此次綜合性辦公樓設計任務書要求，該項目整體高度不宜過高， 辦公樓部分建筑風格應盡量與周圍建筑保持一致， 商業部分應該結合周邊人群構 成來確定主要服務對象，商業部分建筑風格可以打破周圍統一的風格， 形成自身 造型的吸引力。現有商業建筑外立面欣賞及分析馬來西分析：立面通過連續的店面產生了有趣的視覺效果， 這些店面圍繞著原有建筑設 置，采用了玻璃和石板組成的水晶狀表皮。實心結構和透明玻璃設置的不斷變化 完全改變了原有建筑的沿街立面，賦予它一個新的當代經典特色，使其在開喜廊 周圍眾多商場快速安裝的普通立面中脫穎而出。伊朗，德蘭 黑，商場設 計競賽方案分析：建筑

5、的形式是一個現代的金字形神塔，它是該區域的一個歷史性標志。外 立面采用受到傳統波斯雕刻啟發的鋁復合板， 可防止內部過熱，并在建筑內部創 建復雜的富于裝飾效果的陰影。上層辦公區和居住區的百葉窗也由同樣的板組 成，以便保持外觀的連續。思考：商場在外立面設計中可以采用異性玻璃進行變化， 也可以采用退臺的方式 體現層次感，在材料的選擇上應該結合本地氣候特征進行配套。4、項目所在地自然條件通過氣象局和相關 網站的查詢可知平頂山市自然條件相關信息如下 表:一 :2和騰水1 R同_ j與溫俵 絆照 件稀而 限郭麻飆林小寢小心泛聞|/加第切冰時|嬴血犍爰利偏械假端顫刁、逝 蹄必/&針對平頂山市的自然氣

6、候條件，可以采取的措施有：1、建筑物必須滿足夏季防曬、防熱、通風防雨的要求。2、建筑物應防暴雨、防洪、防潮、防雷電。3、結合武漢市美術館，可以對大陸性季風氣候特征進行利用：武漢市美術館：中庭的大玻璃屋蓋在溫室效應提供熱能，很好的利用了自然能，減少了能源的浪 費，同樣玻璃屋頂也起到了裝飾作用，而建筑在玻璃頂內側設置了電動遮陽百葉， 阻止大量陽光進入和中庭。借鑒措施：商業部分在做好遮陽措施的前提下可以在外立面多設玻璃窗進行采光和自然能 的利用。七、 調研心得 ：通過對場地的現場勘查和場地周邊資料的分析為之后的設計工作打下基礎，此次調研收獲頗多，也堅定了以后調研的必要性。資料收集調研1、 調研目的

7、：通過對現有的辦公建筑和商業建筑及綜合體建筑的分析和比較，以及對現行建筑規范的查詢來進一步確定任務書項目建設細則，避免出現不合規范的建筑，進一步完善相關設計。2、 調研時間：2017 年 03 月 05 日三：調研內容：辦公建筑設計規范、商業建筑設計規范、餐飲建筑設計規范、現有辦公樓設計、現有商業設計、現有辦公綜合體設計等。4、 調研方式 ：相關網站查詢和分析。5、 調研具體內容：6、 辦公建筑設計相關內容：辦公樓含義辦公樓分類（ 公寓式、酒店式、綜合樓、商務寫字樓）辦公樓的組 成(根據任務、性 質和規模大小 來決定具體組 成內容)辦公樓的設計要點：1、總平面設計(1)總平面布置應合理布局、功

8、能分區明確、節約用地、交通組織順暢，并應 滿足當地城市規劃行政主管部門的有關規定和指標。(2)總平面布置應進行環境和綠化設計。辦公建筑的主體部分宜有良好的朝向 和日照。(3)當辦公建筑與其它建筑共建在同一基地內或與其它建筑合建時，應滿足辦 公建筑的使用功能和環境要求，分區明確，宜設置單獨出入口。(4)總平面應合理布置設備用房、附屬設施和地下建筑的出入口。廚房等后勤 用房的燃料、貨物及垃圾等物品的運輸應設有單獨通道和出入口。2、建筑設計(1)辦公建筑應根據使用性質、建設規模與標準的不同，確定各類用房。一般 由辦公用房、公共用房、服務用房和設備用房等組成。(2)辦公建筑應根據使用要求、用地條件、結

9、構選型等情況按建筑模數選擇開 間和進深，合理確定建筑平面，提高使用面積系數，應宜留有發展余地，為今后 改造和靈活分隔創造條件。(3) 5層及5層以上辦公建筑應設電梯；超高層辦公建筑的乘客電梯應分區或 分層停靠。主要樓梯及電梯應設于入口附近，位置要明顯。辦公室的平面布局(單 間辦公室、開放式辦公室、半開放式辦公室、景觀辦公室等設計方式；會議室、接待室、對外辦事廳、陳列室等公共用房設計方式和規范）（ 4）辦公建筑的窗應符合下列要求：底層及半地下室外窗宜采取安全防范措施； 高層及超高層辦公建筑采用玻璃幕墻時應設有清潔設施，并必須有可開啟部分，或設有通風換氣裝置；外窗不宜過大，可開啟面積不應小于窗面積

10、的30，并應有良好的氣密性、水密性和保溫隔熱性能，滿足節能要求；全空調的辦公建筑外窗開啟面積應滿足火災排煙和自然通風要求。（ 5）公共用房宜包括會議室、對外辦事廳、接待室、陳列室、公用廁所、開水間等。會議室根據需要可分設中、小會議室和大會議室：中、小會議室可分散布置；小會議室使用面積宜為30m2中會議室使用面積宜為 60m2；大會議室應根據使用人數和桌椅設置情況確定使用面積，平面長寬比不宜大于2:1 。對外辦事大廳宜靠近出入口或單獨分開設置，并與內部辦公人員出入口分開。接待室應符合下列要求：應根據需要和使用要求設置接待室；專用接待室應靠近使用部門；行政辦公建筑的群眾來訪接待室宜靠近基地出入口，

11、與主體建筑分開單獨設置；宜設置專用茶具室、洗消室、衛生間和貯藏空間等。陳列室應根據需要和使用要求設置。專用陳列室應對陳列效果進行照明設計，避免陽光直射及眩光，外窗宜設遮光設施。公用廁所應符合下列要求：對外的公用廁所應設供殘疾人使用的專用設施；距離最遠工作點不應大于50m；應設前室；公用廁所的門不宜直接開向辦公用房、門廳、 電梯廳等主要公共空間；宜有天然采光、通風；條件不允許時，應有機械通風措施。開水間應符合下列要求： 宜分層或分區設置；宜直接采光通風，條件不允許時應有機械通風措施；應設置洗滌池和地漏，并宜設洗滌、消毒茶具和倒茶渣的設施。覆蓋率與容積率指標：（1）辦公樓建筑基地覆蓋率一般應為 2

12、5%- 40%（2）低、多層辦公樓建筑基地容積率一般為12。（3）高、超高層建筑基地容積率一般為 35。（ 4）用地緊張的地區，基地容積率應按當地規劃部門的規定。容積率 = 建筑總面積/ 地塊面積建筑密度（建筑覆蓋率）= 建筑基底總面積/ 地塊面積開水間與廁所及無障礙設計2） 商業建筑相關內容：營業廳設計要點：（ 1）顧客出入口應與櫥窗、廣告、燈光統一設計；（ 2）柱網尺寸的確定；3） 3） 每層營業廳面積一般宜控制在2000 平方米左右并不宜大于防火分區最大允許建筑面積，進深宜控制在40 米左右；自行車與汽車停放購電建發茁主副人口前建銖奏網_.利!再串一躺上一篇由V印附0小可加一蟲面被J_3

13、2建能指面卷JCWM火上的作友虎是指破，曲,正施曾由便國前能敘級西做陶沫知觸高皖修來語舛*做上效麗的松營業廳流線設計要點：(1)流線組織應避免死角，并能迅速、安全地疏散(2)水平流線應區分顧客主要流線與次要流線(3)柜臺布置所形成的通道應形成合理的環路流動形式(4)大中型百貨商店顧客休息場所、顧客衛生間的設置(5)營業廳與倉庫的關系(6)營業廳盡量利用天然采光(7)非營業時間內，營業廳應與其他房間隔離營業廳柱網、層高的確定：營業廳一般層高：底層層高一般為5.46.0 mi,樓層層高一般為4.55.4m柱距：6.0 m、6.6 m、7.2 m、7.8 m 等。基面設計（底面可以是平的，也可以設置

14、成下沉式廣場、抬高式廣場、臺階式 廣場等）無障礙設計（坡道、出入口、走道、門、樓梯和臺階、電梯、廁所、步行廣場、 停車場等內容）3、餐飲建筑相關內容：餐廳后廚組成部分：主食加工問（主食制作間和主食熱加工間）、副食加工問（粗加工問、細加工問、烹調加工問、冷葷加工間等）、備餐問（主食備餐、副食備餐、冷葷拼配以及外賣部）、食具洗滌消毒間、食具存放間等廚房設計要點：（1）基地的總平面（通風，采光、出入口、油煙、氣味、噪聲以及廢棄物處理 等內容）（2）建筑設計（廚房面積與餐廳面積的關系、就餐處面積以及人均使用面積、 電梯、無障礙設計等內容）（3）餐廳、飲食廳和公用部分（餐廳凈高、桌邊到桌邊或墻邊的凈距、

15、餐桌的不同布置方式等內容）（ 4）餐廳采光和通風（天然采光時窗洞口面積應不小于該廳地面面積的1/6 ，自然通風時，通風開口面積不應小于該廳地面面積的1/6 ）（ 5）就餐者公用部分（門廳、過廳、休息室、洗手間、廁所、收款處、外賣窗口等）（ 6）就餐者專用的洗手設施和廁所。（廁所蹲位數量的確定、廁所位置的確定等內容。）（ 7）加工間的工作臺邊或者設備邊之間的凈距：單面操作，無行人通行時不應小于0.70m， 有人通行時不應小于1.20m， 雙面操作，無人通行時不應小于1.20m，有人通行時不應小于1.50m。（ 8）加工間天然采光時，天然采光時窗洞口面積應不小于該廳地面面積的1/6 ，自然通風時，

16、通風開口面積不應小于該廳地面面積的1/10 。（ 9）通風排氣的要求。（熱加工間應采用機械排風，也可以設置出屋面的排風豎井或設有擋風板的天窗等；產生油煙的上部應加設附有機械排風及油煙過濾器的排氣裝置；產生大量蒸汽的設備，除應加設機械排風外，宜分隔成小間，防止結露并做好凝結水的引泄等。）（ 10）各個加工間室內構造應符合的規定。（ 地面均應采用耐磨、不滲水、耐腐蝕、防滑易清洗的材料，并應處理好地面排水；墻面、隔斷及工作臺、水池等設施均應采用無毒、光滑易清潔的材料，各陰角宜做成弧形；窗臺宜做成不宜放置物品的形式。）輔助部分：(1)各類庫房、辦公用房、工作人員更衣、廁所及淋浴等用房的選擇和設計要 求

17、。(2)冷藏設施在設置時應該符合現行冷庫設計規范的規定。(3)各類庫房應符合天然采光時，天然采光時窗洞口面積應不小于該廳地面面 積的1/10,自然通風時，通風開口面積不應小于該廳地面面積的1/200。(4)更衣室更衣柜的設置、廁所的設置等。(5)給水排水設置、采暖空調和通風、電氣等設置。4、現有辦公樓分析。項目概況：項目位置：曼谷，泰國規模：150000平方米項目：塔式住宅67000平方米，住宅設施4400平方米，酒店16600平方米，酒店設施11600 平方米，零售5900平方米，天空酒吧3500平方米，MEP520肝方米，停車場10400平方 米。零售數據集：零售 9000平方米，MEP

18、100金方米，立卜停車8300平方米大樓試圖打破傳統塔樓與裙樓的類型， 創造一種逐漸溶解并向下流動的摩天大樓新形象。 層疊的室內/室外臺階在大廈的底部容納零售和娛樂設施，一起營造了一種山巒景觀的起 伏變化。該項目還有一棟相鄰的7層獨立式建筑，被人稱為“立方體”。該建筑及其相應的平臺 創造了一個廣闊的室外中庭。反過來，這樣就形成了一個社交、餐飲和休閑空間的網絡， 同時為居民和公眾服務。塔樓包含一個三維的“建筑像素”的帶狀物，沿著塔的高度盤 旋而上，展示出建筑內部的景象。這種表達方式使突出的玻璃盒子在視野上一覽無余， 并且由此產生了適合于曼谷熱帶氣候的的廣闊的室內外空間。像素的設計使美景在城市 與湄南河之上最大限度地展現。中國，山西省，沁水市，