1、 前 言 隨著我國新型城鎮化工作的推進，城鄉統籌發展成為鄉鎮工作的重點,作為地區高職院校,積極探索現代農業可持續發展的新模式,培養創新型農民,是農學院發展的必由之路.本項目主旨是打造一個集有機農業、旅游休閑農業、科研示范農業、高科技生物養殖為一體的現代農業示范基地，實現項目的現代化、集約化和標準化。引領*地區現代農業的發展。“長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。”肩負使命，心懷民生，鍥而不舍，扎實工作，我們的事業就一定有廣闊發展前景和巨大發展空間。 第一章：基礎篇一、運作主體： *定合作單位 二、目前狀況： 1、地理環境： 2、區位優勢： 3、基礎設施:道路、水電、通訊4、現有資源： 三、政策法規

2、： 第二章：項目概述一、項目定位： 1、高科技農業示范、標準化生態農業示范、現代農業經營體系示范為一體的高科技農業園； 2、觀光、休閑、農業科普教育的場所； 3、有機蔬菜等農產品供應基地； 4、特色種養殖基地；5、現代農業科研成果轉化的孵化器；6、農業企業合作的平臺； 7、帶動周邊農村經濟發展的龍頭企業；8、農業地產開發試點二、園區規劃：主要分為1、設施農業展示區； 2、標準化生產、機械化生產示范區；3、觀光休閑參與區： 4、特色養殖及新能源利用示范區；5、科研合作、農產品深加工基地；、項目管理用地。三、建設規模： 中心區（規劃區）：占地1000畝；衍生區（擬開發）：占地5000畝.四、建設期

3、限：35年五、規劃設計原則（一）生態的原則生態園的規劃設計必須突出生態景觀、生態技術和環境保護。生態景觀是生態園成功的重要基礎。1、生態景觀：創造園區恬靜自然、適居宜游的生產生活環境 1）沿河休閑區景觀要突出從水生植物到旱生植物的生態系列景觀。 2）園區綠化，喬木以各種果樹為主（柚、橘、栗、山核桃、油茶、桃李等），滕廊以瓜果類為主（獼猴桃、絲瓜、葡萄等），灌木以茶葉為主， 草地以中草藥為主模式。 3）結合特種養殖，形成農家動物園模式。2、生態技術：即利用生態系統中食物鏈、立體種植、生態因子綜合配置等原理設計的高效生態農業模式。利用生物種類配置和生物防治技術以減少病蟲害，控制農藥污染。3、環境保

4、護：1)示范園垃圾的分類收集和處理； 2)餐廚垃圾和養殖業污水廢物綜合循環利用（沼氣）。3)園內低污染交通工具（電動游覽車）的使用；（二）高效益原則從效益原則出發，規劃中將考慮最佳投入和綜合效益最高的項目組合。生態旅游、休閑度假；生態農業示范；生態產品生產加工配送；生態房產開發四方面的項目將有機聯系，互相促進，創造出比單獨經營更大的經濟效益，同時獲得生態效益和社會效益。（三）參與性原則直接參與體驗、自娛自樂已成為當前旅游的重要方面。規劃中將強調旅游項目的參與性、娛樂性和知識性的緊密結合，使城市游客廣泛參與園區生產、生活的方方面面，通過親自動手獲得樂趣和相關的知識，使他們多層面地體驗農產品飼養、

5、種植、采摘、加工、收獲；動物的馴化、逗趣；野生動物的保護；農業高新技術的操作及農村生活的情趣等等，使游客享受到源于鄉村又高于鄉村的文化氛圍，享受到現代田園的風光。（四）突出特色的原則 特色是旅游休閑產業發展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發展潛力就愈強，因而規劃設計要根據園區的實際，明確資源情況，選準突破口，使整個園區的特色更加鮮明。通過突出特色，使本園區成為九江一流的現代生態農業示范園。1.生態農業景觀（特別是大面積的生態農業田園景觀）；2.生態生產技術（利用生態技術進行無公害蔬菜、名貴花卉生產、農產品生產和新優動植物、水產品的養殖）；3.濱水景觀（人工生態和自然生態相結合的景觀）；4.高科

6、技設施農業景觀（立體栽培溫室、組織培養室）。（五）文化渲染的原則通常我們談及農業，首先想到的是其生產功能，很少考慮其中的文化內涵，以及詩情畫意的文化渲染。事實上，農業的發展是與文化的進步緊密相連的，其中的花卉種植和欣賞，更受到歷史文化的熏陶。所以在園區的規劃設計中應深入挖掘出項目內在的文化資源，并加以開發，提升園區的文化品位，以實現景觀資源的高水平利用。（六）整體規劃，分期開發原則 本示范園的開發采用整體規劃、分期開發、逐步完善的形式，以解決開發過程中的融資問題，為整個園區的早日開放及進入良性循環作好充分準備，并且充分發揮資源的最大效益。從項目開發順序上，先從生態餐飲；立體栽培溫室、農家院；生

7、態技術示范；特種水產、動物養殖入手，擴大知名度，增加人氣，逐步達到全面開發的目的。六、用地性質： 租用或購買； 七、總體規劃布局從宏觀上把整個園劃分為八個大的區域，構成園區的景觀主體框架。(一)入口景觀區：位于園區港湖大道入口處，設計入口大門、主入口廣場（主景花壇）和停車場及周邊綠化景觀。停車場預留了較大發展空間，車位根據實際情況分步發展建設。(二)中心區：以生態餐廳和立體栽培溫室、組培室、辦公管理大樓、農產品加工配送中心等圍合形成中心區，是綠化景觀重點建設區域。(三)濱水休閑景觀區：以河邊為主要休閑區，布置座椅、燒烤區、垂釣區、觀賞魚喂養區、和參與區。根據水系的不同位置因地制宜地種植水生植物

8、，營造濱水景觀。(四)大棚區：該部分是無公害蔬菜、瓜果生產基地，部分沿河大棚可以作為游客參與采摘大棚。(五)特種養殖區:設計了系列養殖小院，根據招商情況，引進各種養殖專業戶到示范園創業。家禽養殖院:1000平米/個,特種動物養殖院; 300平米/個.(六)生態農業示范區;標準農田20畝為一個單位，根據招商情況，引進農業種植專業戶。(七)科研開發區;用于和科研院所、高等農業院校合作開發用地。(八)農家小院;以農業地產模式，對市民出租。 根據整體規劃，分期開發原則，示范園的建筑將按經營目標進行全面規劃，然后按實際需要逐步配套，既使全園建筑布局合理、格調一致，避免重復建設，又減少前期投入和后期維修養

9、護費用。 第三章項目規劃 一、設施農業展示區，包括溫室、組培室、大棚等； 無土栽培、高檔花卉、名貴藥材、有機蔬菜、食用菌生產等。 二、標準化生產生產示范區； 申報相關農業科技項目1)生態農業示范;通過運用生態系統、持續經營、物質循環、食物鏈、立體種養等理論和技術，形成各種優化的生態農業模式2)產業化：通過龍頭企業的帶動，以企業+合作社+農戶方式為社會主義新農村建設提供示范和技術指導，組織農民進行規模化生產，并進行收購、深加工和銷售，提高農產品附加值。3)地方特色動植物資源品種的保護和綜合開發利用項目4)其他國家和地方的科研和成果推廣項目， 三、觀光休閑參與區：采摘、垂釣、捕撈、紀念林、農家動物園等 發展近郊農業旅游，增加項目