1、泓域咨詢/農(nóng)藥中間體項目招商方案目錄第一章 項目概況6一、 項目名稱及項目單位6二、 項目建設地點6三、 可行性研究范圍6四、 編制依據(jù)和技術原則7五、 建設背景、規(guī)模8六、 項目建設進度9七、 環(huán)境影響9八、 建設投資估算10九、 項目主要技術經(jīng)濟指標10主要經(jīng)濟指標一覽表10十、 主要結論及建議12第二章 行業(yè)發(fā)展分析13一、 行業(yè)進入壁壘13二、 我國農(nóng)藥行業(yè)發(fā)展概況16第三章 項目投資背景分析19一、 全球農(nóng)藥行業(yè)發(fā)展概況19二、 我國農(nóng)藥行業(yè)供需狀況21三、 我國農(nóng)藥行業(yè)發(fā)展趨勢24四、 提升企業(yè)創(chuàng)新能力28五、 積極融入國內(nèi)國際雙循環(huán)28第四章 建筑技術方案說明30一、 項目工程設

2、計總體要求30二、 建設方案30三、 建筑工程建設指標33建筑工程投資一覽表34第五章 選址方案36一、 項目選址原則36二、 建設區(qū)基本情況36三、 全力創(chuàng)建國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)39四、 加快發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，建設承接產(chǎn)業(yè)轉移示范區(qū)40五、 項目選址綜合評價41第六章 發(fā)展規(guī)劃分析42一、 公司發(fā)展規(guī)劃42二、 保障措施43第七章 SWOT分析說明46一、 優(yōu)勢分析（S）46二、 劣勢分析（W）47三、 機會分析（O）48四、 威脅分析（T）48第八章 法人治理結構56一、 股東權利及義務56二、 董事61三、 高級管理人員66四、 監(jiān)事68第九章 工藝技術說明71一、 企業(yè)技術研發(fā)分析7

3、1二、 項目技術工藝分析74三、 質(zhì)量管理75四、 設備選型方案76主要設備購置一覽表77第十章 原輔材料供應、成品管理78一、 項目建設期原輔材料供應情況78二、 項目運營期原輔材料供應及質(zhì)量管理78第十一章 人力資源分析80一、 人力資源配置80勞動定員一覽表80二、 員工技能培訓80第十二章 投資方案分析82一、 投資估算的依據(jù)和說明82二、 建設投資估算83建設投資估算表87三、 建設期利息87建設期利息估算表87固定資產(chǎn)投資估算表89四、 流動資金89流動資金估算表90五、 項目總投資91總投資及構成一覽表91六、 資金籌措與投資計劃92項目投資計劃與資金籌措一覽表92第十三章 經(jīng)濟

4、效益分析94一、 經(jīng)濟評價財務測算94營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表94綜合總成本費用估算表95固定資產(chǎn)折舊費估算表96無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表97利潤及利潤分配表99二、 項目盈利能力分析99項目投資現(xiàn)金流量表101三、 償債能力分析102借款還本付息計劃表103第十四章 項目風險分析105一、 項目風險分析105二、 項目風險對策107第十五章 招標及投資方案109一、 項目招標依據(jù)109二、 項目招標范圍109三、 招標要求109四、 招標組織方式111五、 招標信息發(fā)布112第十六章 總結分析113第十七章 附表115主要經(jīng)濟指標一覽表115建設投資估算表116建設期利息估算表

5、117固定資產(chǎn)投資估算表118流動資金估算表119總投資及構成一覽表120項目投資計劃與資金籌措一覽表121營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表122綜合總成本費用估算表122利潤及利潤分配表123項目投資現(xiàn)金流量表124借款還本付息計劃表126第一章 項目概況一、 項目名稱及項目單位項目名稱：農(nóng)藥中間體項目項目單位：xx（集團）有限公司二、 項目建設地點本期項目選址位于xxx，占地面積約60.00畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。三、 可行性研究范圍根據(jù)項目的特點，報告的研究范圍主要包括：1、項目單位及項目概況；2、產(chǎn)業(yè)

6、規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策；3、資源綜合利用條件；4、建設用地與廠址方案；5、環(huán)境和生態(tài)影響分析；6、投資方案分析；7、經(jīng)濟效益和社會效益分析。通過對以上內(nèi)容的研究，力求提供較準確的資料和數(shù)據(jù)，對該項目是否可行做出客觀、科學的結論，作為投資決策的依據(jù)。四、 編制依據(jù)和技術原則（一）編制依據(jù)1、國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年計劃綱要；2、投資項目可行性研究指南；3、相關財務制度、會計制度；4、投資項目可行性研究指南；5、可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件；6、根據(jù)項目需要進行調(diào)查和收集的設計基礎資料；7、可行性研究與項目評價；8、建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)；9、項目建設單位提供的有關本項目的各種技術資

7、料、項目方案及基礎材料。（二）技術原則1、立足于本地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的客觀條件，以集約化、產(chǎn)業(yè)化、科技化為手段，組織生產(chǎn)建設，提高企業(yè)經(jīng)濟效益和社會效益，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的大目標。2、因地制宜、統(tǒng)籌安排、節(jié)省投資、加快進度。五、 建設背景、規(guī)模（一）項目背景從供需上看，農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)近年來經(jīng)歷了去產(chǎn)能、環(huán)保持續(xù)高壓的陣痛后，目前新型農(nóng)藥正處于研發(fā)爬坡過坎、生產(chǎn)供給不足，市場需求旺盛的關鍵階段。我國農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)具備全產(chǎn)業(yè)鏈生產(chǎn)能力和超大規(guī)模的市場容量，日益增長的對綠色、高效農(nóng)藥產(chǎn)品需求，決定了企業(yè)必須不斷重視研發(fā)投入、重視產(chǎn)品高質(zhì)量發(fā)展。同時，農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的必要性日益加劇。我國農(nóng)藥最早是引進為主，然后進入了較

8、長一段時期的仿制跟跑，目前正處于創(chuàng)制探索邁向突破的階段。但總體而言，我國農(nóng)藥的創(chuàng)制能力還很薄弱，已登記的700多個農(nóng)藥品種里，由我國自主研發(fā)的不到10%，自主研發(fā)品種中真正投產(chǎn)并得到較大推廣應用的約1/3。我國更多的是作為農(nóng)藥生產(chǎn)的世界工廠，處在價值鏈的中低端。根據(jù)農(nóng)藥工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃和石化和化學工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年），2020年后農(nóng)藥企業(yè)全行業(yè)研發(fā)投入占銷售收入的比例將占到3%以上，而2016年僅不到1%?？萍季褪堑谝簧a(chǎn)力，打破這種格局企業(yè)必須重視研發(fā)投入，加大產(chǎn)品創(chuàng)新力度，從傳統(tǒng)的資源優(yōu)勢、組織優(yōu)勢，過渡到科技創(chuàng)新優(yōu)勢，提升價值鏈。隨著我國農(nóng)藥行業(yè)集中度的提升，我國農(nóng)

9、藥企業(yè)的研發(fā)投入將進一步提高。更多的研發(fā)投入將有利于企業(yè)提高自主創(chuàng)新能力、完善自主創(chuàng)新體系，使我國農(nóng)藥行業(yè)向新藥創(chuàng)制和生產(chǎn)高附加值產(chǎn)品的方向轉移，增加農(nóng)藥產(chǎn)品的科技含量和產(chǎn)品附加值，縮小與國外農(nóng)藥企業(yè)特別是跨國農(nóng)藥企業(yè)的差距。（二）建設規(guī)模及產(chǎn)品方案該項目總占地面積40000.00（折合約60.00畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積74490.00。其中：生產(chǎn)工程52215.00，倉儲工程12290.88，行政辦公及生活服務設施6378.04，公共工程3606.08。項目建成后，形成年產(chǎn)xxx噸農(nóng)藥中間體的生產(chǎn)能力。六、 項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xx（集團）有限公司將項目工程的建設

10、周期確定為12個月，其工作內(nèi)容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。七、 環(huán)境影響該項目在建設過程中，必須嚴格按照國家有關建設項目環(huán)保管理規(guī)定，建設項目須配套建設的環(huán)境保護設施必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。各類污染物的排放應執(zhí)行環(huán)保行政管理部門批復的標準。八、 建設投資估算（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資24414.99萬元，其中：建設投資18313.81萬元，占項目總投資的75.01%；建設期利息213.06萬元，占項目總投資的0.87%；流動資金5888.

11、12萬元，占項目總投資的24.12%。（二）建設投資構成本期項目建設投資18313.81萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用15048.28萬元，工程建設其他費用2862.48萬元，預備費403.05萬元。九、 項目主要技術經(jīng)濟指標（一）財務效益分析根據(jù)謹慎財務測算，項目達產(chǎn)后每年營業(yè)收入51700.00萬元，綜合總成本費用40105.93萬元，納稅總額5389.02萬元，凈利潤8489.91萬元，財務內(nèi)部收益率26.98%，財務凈現(xiàn)值14855.60萬元，全部投資回收期5.11年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術指標表主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積40000.0

12、0約60.00畝1.1總建筑面積74490.001.2基底面積23600.001.3投資強度萬元/畝281.132總投資萬元24414.992.1建設投資萬元18313.812.1.1工程費用萬元15048.282.1.2其他費用萬元2862.482.1.3預備費萬元403.052.2建設期利息萬元213.062.3流動資金萬元5888.123資金籌措萬元24414.993.1自籌資金萬元15718.823.2銀行貸款萬元8696.174營業(yè)收入萬元51700.00正常運營年份5總成本費用萬元40105.93""6利潤總額萬元11319.88""7凈利潤

13、萬元8489.91""8所得稅萬元2829.97""9增值稅萬元2284.86""10稅金及附加萬元274.19""11納稅總額萬元5389.02""12工業(yè)增加值萬元18065.61""13盈虧平衡點萬元16266.16產(chǎn)值14回收期年5.1115內(nèi)部收益率26.98%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元14855.60所得稅后十、 主要結論及建議綜上所述，本項目能夠充分利用現(xiàn)有設施，屬于投資合理、見效快、回報高項目；擬建項目交通條件好；供電供水條件好，因而其建設條件有明顯優(yōu)勢。項目

14、符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略思想，有利于行業(yè)結構調(diào)整。第二章 行業(yè)發(fā)展分析一、 行業(yè)進入壁壘1、準入壁壘我國對農(nóng)藥行業(yè)實行嚴格的行政許可制度。根據(jù)農(nóng)藥管理條例規(guī)定，新開辦農(nóng)藥企業(yè)需要按照農(nóng)業(yè)農(nóng)村部的規(guī)定向省級人民政府農(nóng)業(yè)主管部門申請農(nóng)藥生產(chǎn)許可證。農(nóng)藥生產(chǎn)企業(yè)擴大生產(chǎn)范圍或者改變生產(chǎn)地址的，應當重新申請農(nóng)藥生產(chǎn)許可證。根據(jù)農(nóng)藥生產(chǎn)許可審查細則，主管部門需要對農(nóng)藥生產(chǎn)企業(yè)的基本情況、人員狀況、場地布局、生產(chǎn)工藝技術、生產(chǎn)設備、廠房、質(zhì)量保證體系、管理制度以及是否符合產(chǎn)業(yè)政策進行審查，要求所有審查項目的結論均不出現(xiàn)“不合格”，準入門檻較高。在農(nóng)藥產(chǎn)品上，我國規(guī)定在中華人民共和國境內(nèi)生產(chǎn)、經(jīng)營、使用的農(nóng)藥

15、，應當取得農(nóng)藥登記，除了向中國出口農(nóng)藥的企業(yè)或者新農(nóng)藥研制者，農(nóng)藥登記的申請人必須是已經(jīng)取得農(nóng)藥生產(chǎn)許可證的境內(nèi)企業(yè)。申請人應當在登記試驗單位進行登記試驗，然后提交登記試驗報告、標簽樣張和農(nóng)藥產(chǎn)品質(zhì)量標準及其檢驗方法等申請資料，經(jīng)省級人民政府農(nóng)業(yè)主管部門初審，然后由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部組織審查和登記評審。其中，登記試驗報告需要由農(nóng)業(yè)部認定的登記試驗單位或者與中國政府有關部門簽署互認協(xié)定的境外相關實驗室出具，包括產(chǎn)品化學、毒理學、藥效、殘留、環(huán)境影響等，技術要求高、環(huán)節(jié)多、成本高，需要較長時間周期。2、技術壁壘農(nóng)藥行業(yè)屬于技術密集型行業(yè)，需綜合化學、植物保護學、農(nóng)藥學、生物學、環(huán)境科學、毒理學等多個學科。

16、農(nóng)藥的技術壁壘包括新藥創(chuàng)制和生產(chǎn)工藝壁壘。國外領先的大型企業(yè)在新藥創(chuàng)制方面具有沉淀多年的先發(fā)優(yōu)勢，是構成其核心競爭力的主要要素，已經(jīng)形成的壁壘短期內(nèi)難以突破；非專利農(nóng)藥生產(chǎn)企業(yè)則主要通過生產(chǎn)工藝的不斷改良，不斷提升產(chǎn)品的質(zhì)量并降低產(chǎn)品成本，從而維持競爭優(yōu)勢。新藥創(chuàng)制要求企業(yè)具備經(jīng)驗豐富、人員充沛的研發(fā)團隊，投入大、風險高、周期長，完成一個新有效成分的研發(fā)成本、需篩選的新化合物數(shù)量、需要準備的時間都遠非一般企業(yè)能夠承受，因而新藥創(chuàng)制集中在資本較為雄厚能夠承擔昂貴的開發(fā)費用和開發(fā)損失的國際農(nóng)藥第一梯隊及少數(shù)日本公司等?，F(xiàn)代農(nóng)藥的高效、低毒、低殘留、低成本的要求，使原藥的合成工藝日益精細化，對收率、

17、純度等起關鍵作用的合成工藝的掌握需要長時間的技術、經(jīng)驗積累過程。農(nóng)藥企業(yè)通過長期在生產(chǎn)環(huán)節(jié)中對于相關工藝和技術的完善優(yōu)化，提高工藝路線效率，生產(chǎn)高質(zhì)量、高穩(wěn)定性的農(nóng)藥產(chǎn)品。新進入本行業(yè)的企業(yè)要達到相應的技術與工藝要求需要較長時間的積累與投入。3、環(huán)保壁壘農(nóng)藥企業(yè)環(huán)保壁壘體現(xiàn)在兩個方面，一是農(nóng)藥產(chǎn)品本身的環(huán)保壁壘，二是生產(chǎn)過程的環(huán)保壁壘。近年來，隨著全球環(huán)保意識持續(xù)提升、環(huán)境科學研究不斷深入，對農(nóng)藥產(chǎn)品的環(huán)保要求越來越高。首先，一大批中高毒性、環(huán)境風險較大的農(nóng)藥被多個國家限制使用或禁用，斯德哥爾摩公約、鹿特丹公約等國際協(xié)定更是推動一些對健康、環(huán)境產(chǎn)生嚴重影響的農(nóng)藥在國際市場上被嚴格限制貿(mào)易或完全

18、禁止。我國也通過禁限用農(nóng)藥名錄，對一批農(nóng)藥進行了限制使用或禁用。國際國內(nèi)對農(nóng)藥產(chǎn)品的嚴格環(huán)保監(jiān)管，使得中高毒性農(nóng)藥正在逐漸退出市場，減少了新進入農(nóng)藥行業(yè)的企業(yè)的可選擇范圍。其次，各國的農(nóng)藥登記制度均對農(nóng)藥雜質(zhì)、特別是有害雜質(zhì)的含量進行了嚴格規(guī)定，農(nóng)藥產(chǎn)品的質(zhì)量控制、檢驗、登記方面要負擔更高的成本和更長的時間周期，提高了行業(yè)的壁壘。作為化工產(chǎn)品，農(nóng)藥生產(chǎn)過程中會產(chǎn)生各類排放物，若處理不當會對環(huán)境造成嚴重影響。十八大以來，我國加大了對化工行業(yè)的環(huán)保監(jiān)管力度，要求化工行業(yè)提高污染治理水平，中央和地方政府一方面對現(xiàn)有農(nóng)藥企業(yè)開展了嚴格的環(huán)保核查，一方面要求新建農(nóng)藥生產(chǎn)項目必須經(jīng)過嚴格的環(huán)境影響評價和環(huán)

19、保驗收程序。在這一背景下，農(nóng)藥生產(chǎn)企業(yè)必須按照法律法規(guī)和國家標準的要求進行環(huán)保設施建設，采用清潔生產(chǎn)工藝和適當?shù)闹卫泶胧?，新進入行業(yè)的企業(yè)由于缺乏資金、技術經(jīng)驗，難以達到環(huán)保監(jiān)管對農(nóng)藥生產(chǎn)的要求。另一方面，生產(chǎn)工藝上充分對排放物進行回收再利用的企業(yè)，能夠充分降低污染治理成本、降低環(huán)保事故風險，使得其產(chǎn)品供應穩(wěn)定、具有價格競爭力，加大了新進入企業(yè)的競爭難度。4、資金壁壘農(nóng)藥行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，企業(yè)需要投入大量資金用于生產(chǎn)場地的建設、生產(chǎn)設備的購置和環(huán)保設施的投入。于原藥生產(chǎn)企業(yè)而言，產(chǎn)能的規(guī)模效應帶來的成本降低較為明顯，企業(yè)必須形成一定的規(guī)模優(yōu)勢才能在產(chǎn)品技術、人才引進、設備投入等方面展開競

20、爭。二、 我國農(nóng)藥行業(yè)發(fā)展概況1、中國農(nóng)藥行業(yè)目前的整體情況改革開放以來，在國家政策和農(nóng)業(yè)發(fā)展的推動下，我國農(nóng)藥行業(yè)取得了長足的發(fā)展。特別是進入21世紀以來，隨著國內(nèi)化學工業(yè)體系的逐漸成熟和農(nóng)業(yè)科技推廣應用體制不斷完善，我國農(nóng)藥工業(yè)產(chǎn)業(yè)形成了龐大的規(guī)模。2010-2017年，我國化學農(nóng)藥制造業(yè)主營業(yè)務收入從不到2,000億元增長到超過3,000億元，隨后有所回落。當前，我國農(nóng)藥行業(yè)已形成了包括科研開發(fā)、原材料、中間體配套、原藥生產(chǎn)、制劑加工的較為完整的產(chǎn)業(yè)體系，現(xiàn)有農(nóng)藥生產(chǎn)企業(yè)超過2,000家，其中包括原藥企業(yè)500多家以及制劑生產(chǎn)企業(yè)1,500多家，可生產(chǎn)原藥品種700多個，制劑品種4萬多個

21、，在滿足國內(nèi)農(nóng)業(yè)需求的同時，也在國際市場上占據(jù)了重要地位。2、主流農(nóng)藥產(chǎn)品的發(fā)展情況除草劑是我國產(chǎn)量最大的農(nóng)藥品種。然而，由于我國除草劑產(chǎn)品正處于快速更替階段，部分劇毒、高毒除草劑在國際、國內(nèi)市場上被逐步淘汰。如草甘膦除草劑，過量使用會嚴重抑制、阻礙作物的正常生長，使作物出現(xiàn)抗逆性下降、產(chǎn)量下降等現(xiàn)象，對下茬作物產(chǎn)生交叉影響，并且導致土壤、水源的污染，如果連續(xù)使用將會使土壤變得板結。2015年5月，世界衛(wèi)生組織下屬的國際癌癥研究所宣布草甘膦“很可能致癌”。2020年6月，德國拜耳公司發(fā)表聲明表示，將支付最高達109億美元的賠款，以了結總計超過10萬起有關“除草劑致癌”的訴訟。目前，草甘膦等除草

22、劑在多個國家被禁用，自2014年斯里蘭卡首個禁用草甘膦開始，截至2019年已經(jīng)有超過30個國家禁用。近年來我國除草劑產(chǎn)量呈現(xiàn)下降態(tài)勢，2013-2018年，我國除草劑產(chǎn)量從175.50萬噸下降到100.62萬噸。同期，殺蟲劑、殺菌劑的產(chǎn)量略有波動，在農(nóng)藥總產(chǎn)量的占比中較為穩(wěn)定。當前，隨著國內(nèi)國際市場對農(nóng)藥的需求日漸多樣化、環(huán)保趨嚴加快了對劇毒、高中毒農(nóng)藥的淘汰，國內(nèi)農(nóng)藥企業(yè)正在不斷調(diào)整產(chǎn)品體系，從追求產(chǎn)量規(guī)模向追求高附加值方向發(fā)展。3、中國農(nóng)藥主要為非專利產(chǎn)品我國是世界上最大的非專利農(nóng)藥生產(chǎn)國和出口國，產(chǎn)品絕大部分是非專利品種，自主開發(fā)的專利農(nóng)藥的品種和數(shù)量較為有限。我國農(nóng)藥工業(yè)的區(qū)域集中度較

23、高，江蘇、山東、浙江、湖北、四川是我國農(nóng)藥生產(chǎn)的最主要區(qū)域。根據(jù)國家統(tǒng)計局對各地區(qū)農(nóng)藥產(chǎn)量（折100%有效成分）的統(tǒng)計，2020年江蘇農(nóng)藥企業(yè)生產(chǎn)農(nóng)藥58.2萬噸，占總產(chǎn)量的27.09%，是我國農(nóng)藥生產(chǎn)第一大省。山東、四川農(nóng)藥企業(yè)分別生產(chǎn)農(nóng)藥28.5萬噸、27.6萬噸，占總產(chǎn)量的13.27%及12.85%，是我國農(nóng)藥生產(chǎn)大省。浙江、山東、湖北也形成了具有較大規(guī)模的農(nóng)藥工業(yè)，產(chǎn)量占比超過5%。同時，在各個區(qū)域內(nèi)，地方政府積極引導農(nóng)藥企業(yè)搬遷入園，進一步提升了農(nóng)藥企業(yè)的集聚水平，從而有利于農(nóng)藥生產(chǎn)企業(yè)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、提高回收率、減少污染物產(chǎn)生、開發(fā)“三廢”治理技術設備。不過，高度集中的農(nóng)藥工業(yè)布局，

24、也放大了風險事項（安全、環(huán)保等）對國內(nèi)農(nóng)藥整體供應的影響。第三章 項目投資背景分析一、 全球農(nóng)藥行業(yè)發(fā)展概況1、全球農(nóng)業(yè)發(fā)展的階段和概況農(nóng)藥工業(yè)是精細化工的重要門類，近代化學工業(yè)出現(xiàn)以來，人類就積極運用化學產(chǎn)品用于預防、控制危害農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的害蟲。150年來，全球化學工業(yè)在技術、規(guī)模、理念上不斷發(fā)展，農(nóng)藥工業(yè)的產(chǎn)品類型和應用領域也持續(xù)演進，其發(fā)展歷程大致可分為三個階段：20世紀6090年代，全球農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展、現(xiàn)代化學科學和工業(yè)技術快速進步、發(fā)展中國家經(jīng)濟持續(xù)增長。世界人口從1961年30.72億增長至1990年52.8億，增長71.88%；而耕地面積從1961年3,719萬平方公里增長至1990年

25、4,067萬平方公里，增長僅9.36%。人口增長和耕地緊張的矛盾持續(xù)加劇，耕地單位產(chǎn)出的重要性日益體現(xiàn)，精細化耕作的需求導致全球農(nóng)藥行業(yè)的規(guī)模迅速發(fā)展。根據(jù)PhillipsMcDougall的統(tǒng)計，全球作物用農(nóng)藥銷售額從1960年的8.5億美元增長到1990年的264億美元，增長了約30倍。2011年以來，全球農(nóng)藥行業(yè)進入成熟發(fā)展階段，銷售額隨全球氣候、產(chǎn)品結構和宏觀經(jīng)濟情況出現(xiàn)波動，在2015年作物用農(nóng)藥銷售額一度同比下降9.61%。2016年以來，受益于全球農(nóng)藥企業(yè)的整合和產(chǎn)能布局的調(diào)整，全球作物用農(nóng)藥銷售額恢復了增長，在2020年達到620.36億美元。分區(qū)域看，亞太地區(qū)是全球農(nóng)藥最重要

26、的市場，2020年作物農(nóng)藥銷售額達到192.41億美元，占全球31.02%；拉美、歐洲和北美自由貿(mào)易區(qū)在2020年的作物農(nóng)藥銷售額也均超過100億美元，占比分別為25.88%、20.60%及18.58%。2、殺蟲劑和殺菌劑的市場份額和銷售額情況現(xiàn)代農(nóng)藥工業(yè)已形成涵蓋殺蟲劑、殺菌劑、除草劑、殺鼠劑、脫葉劑、植物生長調(diào)節(jié)劑等在內(nèi)的產(chǎn)品體系。目前殺蟲劑、殺菌劑、除草劑在全球農(nóng)藥市場中占據(jù)了絕大部分份額，是主要的農(nóng)藥品種，占全球銷售金額的90%以上。2020年，全球除草劑銷售額為274.07億美元，占比44.18%；殺菌劑銷售額為168.04億美元，占比27.09%；殺蟲劑銷售額為156.81億美元，

27、占比25.28%。殺菌劑是推動全球農(nóng)藥市場保持增長的主要動力。一方面，病原菌植物病害復雜多變、病原菌對殺菌劑的抗性持續(xù)發(fā)展、人們對食品的安全意識不斷提升、經(jīng)濟作物的種植規(guī)模不斷擴大，推動殺菌劑的整體市場需求增長；另一方續(xù)推出創(chuàng)新的具有全新結構、全新作用機理的殺菌劑產(chǎn)品，對眾多迫切的病原菌植物病害問題具有較強的針對性，廣受市場認可，除草劑、除蟲劑的創(chuàng)新產(chǎn)品發(fā)展相對較為緩慢。2010-2020年，全球殺菌劑銷售額從114.79億美元增長到168.04億美元，年均復合增長率達到3.88%，高于同期全球作物農(nóng)藥整體銷售規(guī)模增速3.25%。在2016年，全球殺菌劑銷售額（154.98億美元）超越了殺蟲劑

28、（129.65億美元），成為第二大產(chǎn)品類型。3、專利農(nóng)藥、非專利農(nóng)藥發(fā)展情況非專利農(nóng)藥在全球市場中占據(jù)主要份額，銷售額占比約為70%，而專利農(nóng)藥市場份額占比約30%。一方面，新的專利農(nóng)藥開發(fā)難度日益加大，研發(fā)投入持續(xù)增長，使得專利農(nóng)藥的銷售價格和應用推廣受到局限，據(jù)PhillipsMcDougall的統(tǒng)計，到2014年后發(fā)現(xiàn)、開發(fā)和登記1個農(nóng)藥有效成分的平均研發(fā)成本就已經(jīng)達2.86億美元，成功登記1個新產(chǎn)品需篩選的新化合物數(shù)量達159,574個，為了滿足登記要求需要準備的時間達11.3年，分別較2000年的水平增長了39%、14%和24%，全球農(nóng)藥研發(fā)支出不低于200萬美元的20家企業(yè)平均研發(fā)

29、費用占比7.39%。另一方面，新專利農(nóng)藥的推廣要求其產(chǎn)品性能和價格明顯優(yōu)于現(xiàn)有成熟的商業(yè)化產(chǎn)品，而非專利農(nóng)藥企業(yè)通過工藝優(yōu)化、規(guī)?；a(chǎn)可以大幅降低到期專利農(nóng)藥的生產(chǎn)成本，更可以通過進一步研發(fā)新的制劑產(chǎn)品，將專利到期農(nóng)藥推廣到更多應用場景當中，從而放大了專利到期農(nóng)藥的市場競爭優(yōu)勢。二、 我國農(nóng)藥行業(yè)供需狀況1、我國農(nóng)藥供給情況我國已成為全球第一大農(nóng)藥生產(chǎn)國。21世紀以來，伴隨著國內(nèi)國際農(nóng)藥需求持續(xù)釋放，國內(nèi)形成了龐大的農(nóng)藥產(chǎn)能，國家統(tǒng)計局的數(shù)字表明我國化學農(nóng)藥年產(chǎn)量已超過200萬噸。從2010-2020年的情況來看，國內(nèi)農(nóng)藥年產(chǎn)量在2016年達到高峰；然而，相當一部分農(nóng)藥產(chǎn)能由于建設理念落后、

30、技術水平有限、環(huán)保投入不足、忽視市場容量，在激烈的市場競爭和國內(nèi)乃至全球日趨嚴格的環(huán)保監(jiān)管當中被淘汰出局?？傮w上，隨著過剩、落后、高污染的產(chǎn)能被不斷出清，我國農(nóng)藥行業(yè)供給側改革形成了良好的成效，行業(yè)和社會、生態(tài)環(huán)境的關系得到了協(xié)調(diào)，同時行業(yè)供需格局也得到持續(xù)改善。2、我國農(nóng)藥需求情況我國是農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)業(yè)人口數(shù)量和農(nóng)作物播種面積位居世界前列。但受制于人多地少、大量國土生態(tài)環(huán)境脆弱、城市化進程中城鎮(zhèn)與農(nóng)業(yè)爭地，我國農(nóng)業(yè)種植面積已接近飽和，2000-2020年我國農(nóng)作物總播種面積從156.30百萬公頃緩慢增長到167.49百萬公頃，年均復合增長率僅為0.35%，2015年以后基本沒有顯著增長。與此同

31、時，伴隨著國民經(jīng)濟水平和居民消費能力的快速提升，我國對各類農(nóng)產(chǎn)品的需求量不斷擴大，這一矛盾下我國農(nóng)業(yè)持續(xù)運用各種科技手段保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定、提升農(nóng)產(chǎn)品單產(chǎn)，為國內(nèi)農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了堅實的應用基礎。農(nóng)藥是重要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，對防病治蟲、促進糧食和農(nóng)業(yè)穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)至關重要。進入21世紀以來，因農(nóng)作物播種面積逐年擴大、病蟲害防治難度不斷加大，農(nóng)藥使用量一度呈快速上升趨勢，從2000年到2013年我國年農(nóng)藥使用量從127.95萬噸增長到180.77萬噸。在這一趨勢當中，由于過度依賴傳統(tǒng)化學農(nóng)藥、施藥方法不科學、整體管理不到位，存在著一定程度上的農(nóng)藥過度使用，帶來生產(chǎn)成本增加、農(nóng)產(chǎn)品殘留超標、作物藥害、環(huán)境

32、污染等問題。為此，原農(nóng)業(yè)部應2015年中央農(nóng)村工作會議的精神制定了到2020年農(nóng)藥使用量零增長行動方案，提出到2020年單位防治面積農(nóng)藥使用量控制在近三年平均水平以下，力爭實現(xiàn)農(nóng)藥使用總量零增長。在國家政策的推動下，近年來我國農(nóng)藥利用率得到了有效提高。根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部數(shù)據(jù)，我國農(nóng)藥利用率從2015年的36.6%提高到2020年的40.6%，農(nóng)藥使用總量保持平穩(wěn)。在控制農(nóng)藥使用總量、淘汰落后過剩產(chǎn)能的國家政策指導下，我國農(nóng)藥行業(yè)積極進行轉型升級，眾多企業(yè)開展了新品種、新工藝的開發(fā)工作，挖掘了國際國內(nèi)市場對各類型農(nóng)藥產(chǎn)品的需求。同時，國內(nèi)農(nóng)業(yè)終端市場對低毒、環(huán)境友好、高效農(nóng)藥的需求隨著人們對食品安全

33、、環(huán)境安全的關注而持續(xù)增長，一系列新品種得到應用推廣。例如，擬除蟲菊酯類農(nóng)藥使得單位面積上的農(nóng)藥使用量由幾百克每公頃，下降到幾克每公頃，用藥量相比傳統(tǒng)有機磷農(nóng)藥減少了2個數(shù)量級，因此其附加值也遠遠高于有機磷農(nóng)藥。在上述條件的推動下，國內(nèi)農(nóng)藥市場依然保持了穩(wěn)健的發(fā)展勢頭。三、 我國農(nóng)藥行業(yè)發(fā)展趨勢1、行業(yè)整合趨勢增大我國農(nóng)藥總體產(chǎn)量處于世界前列，但行業(yè)集中度低，不少企業(yè)存在技術裝備水平落后、環(huán)保安全投入不足等問題。截至2019年8月，在農(nóng)業(yè)農(nóng)村部有有效農(nóng)藥登記證的企業(yè)2,213家，其中有原藥企業(yè)755家、制劑企業(yè)1,464家、衛(wèi)生制劑企業(yè)250家，但中國農(nóng)藥百強企業(yè)進入門檻僅4億元銷售額，企業(yè)規(guī)

34、模普遍偏小。我國農(nóng)藥行業(yè)距離農(nóng)藥工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃和石化和化學工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）制定的發(fā)展目標還有較大差距。根據(jù)規(guī)劃，到2020年，我國農(nóng)藥原藥企業(yè)數(shù)量減少30%，其中年銷售額在50億元以上的農(nóng)藥生產(chǎn)企業(yè)達到5個以上，年銷售額在20億元以上的企業(yè)達到30個以上，著力培育2-3個年銷售額超過100億元、具有國際競爭力的大型企業(yè)集團。隨著農(nóng)藥行業(yè)的快速發(fā)展，國內(nèi)領先企業(yè)加大并購整合力度，行業(yè)集中度將持續(xù)提升。2017-2019年，我國農(nóng)藥前20強企業(yè)合計銷售額從848.72億元增長到988.86億元。2018年，利民化工作價8億元收購有60年歷史的河北威遠生物化工有限公司，布

35、局阿維菌素相關產(chǎn)品鏈；江山股份第一大股東中化國際轉讓福華科技，轉讓價款共計18.03億元。同時，海外并購如利爾化學增資收購了賽科化工45%股權，紅太陽完成收購整合山東科信生物化學有限公司82.19%股權、并收購阿根廷Ruralco公司，和邦生物公司已購買澳洲農(nóng)業(yè)綜合行業(yè)整合、企業(yè)兼并重組有助于提升農(nóng)藥產(chǎn)品的生產(chǎn)效率。生產(chǎn)一個品類的農(nóng)藥需要多個中間體、原藥、制劑的供應，涉及多家企業(yè)和復雜的產(chǎn)業(yè)供應鏈，而幾家獨立企業(yè)的運營，勢必會造成各個環(huán)節(jié)的冗余。通過產(chǎn)業(yè)鏈上下游的并購，可以提升整個產(chǎn)業(yè)鏈的運行效率、節(jié)省成本，也有助于塑造相關企業(yè)在這一產(chǎn)業(yè)鏈中的定價權。集約化、規(guī)模化是農(nóng)藥企業(yè)做大做強的必由之路

36、，隨著行業(yè)競爭的加劇以及環(huán)保壓力加大，我國農(nóng)藥行業(yè)正進入新一輪整合期。管理能力強、資金實力雄厚、技術有優(yōu)勢、規(guī)模大的企業(yè)將成為行業(yè)整合的主導力量。2、新型環(huán)保農(nóng)藥需求增加從2015年起，農(nóng)業(yè)部在全國全面推進實施農(nóng)藥使用量零增長行動方案，關鍵是落實“三改進三推進三減少一提高”，大力推進農(nóng)藥減量控害，積極探索出產(chǎn)業(yè)高效、產(chǎn)品安全、資源節(jié)約、環(huán)境友好的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展之路。在農(nóng)藥工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃和石化和化學工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）中，指出了“十三五”期間，我國農(nóng)藥原藥企業(yè)數(shù)量將大幅減少，將培育2-3家銷售額超過100億元、具有國際競爭力的大型企業(yè)集團。降低高毒農(nóng)藥產(chǎn)量，提高環(huán)境友好型農(nóng)

37、藥產(chǎn)量；特殊污染物處理技術進一步提高和完善，“三廢”排放量減少50%，農(nóng)藥產(chǎn)品收率提高5%，副產(chǎn)物資源化利用率提高50%，農(nóng)藥廢棄物處置率達到50%。自2016年以來，受國家產(chǎn)業(yè)優(yōu)化，實行去產(chǎn)能，清退落后產(chǎn)能，加之環(huán)保政策趨嚴，我國化學農(nóng)藥產(chǎn)量不斷下降，從2015年的374萬噸降至2018年的208萬噸，隨著農(nóng)藥使用及管理政策日趨嚴格，傳統(tǒng)的高毒、低效農(nóng)藥將被加速淘汰，高效、低毒、低殘留的新型環(huán)保農(nóng)藥已經(jīng)成為行業(yè)研發(fā)的重點和主流趨勢，農(nóng)藥劑型向水基化、無塵化、控制釋放等高效、安全的方向發(fā)展，水分散粒劑、懸浮劑、水乳劑、緩控釋制劑等新劑型得到快速的研發(fā)和推廣。高效、安全、經(jīng)濟、環(huán)保農(nóng)藥新產(chǎn)品的普

38、及將有效促進我國農(nóng)藥產(chǎn)品結構的優(yōu)化調(diào)整，在滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求的同時降低對于環(huán)境的影響。從需求角度看，我國農(nóng)藥上市公司產(chǎn)品以出口為主，2017年國內(nèi)大部分農(nóng)藥上市公司業(yè)績同比都實現(xiàn)了大幅增長，主要原因是環(huán)保帶來的供給端緊缺，使龍頭企業(yè)產(chǎn)品需求更加緊俏，產(chǎn)品價格上升。目前國家推行越來越嚴格的環(huán)保監(jiān)管政策，企業(yè)環(huán)保壓力上升成為新常態(tài)，落后產(chǎn)能不斷淘汰。在各化工子行業(yè)中，三廢排放量巨大的農(nóng)藥行業(yè)受到的沖擊非常顯著，而農(nóng)藥行業(yè)又主要分布在江蘇、浙江、山東這些環(huán)保監(jiān)管最為嚴格的省份，受環(huán)保監(jiān)管的影響尤為突出。3、企業(yè)更加重視研發(fā)投入從供需上看，農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)近年來經(jīng)歷了去產(chǎn)能、環(huán)保持續(xù)高壓的陣痛后，目前新型農(nóng)藥正

39、處于研發(fā)爬坡過坎、生產(chǎn)供給不足，市場需求旺盛的關鍵階段。我國農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)具備全產(chǎn)業(yè)鏈生產(chǎn)能力和超大規(guī)模的市場容量，日益增長的對綠色、高效農(nóng)藥產(chǎn)品需求，決定了企業(yè)必須不斷重視研發(fā)投入、重視產(chǎn)品高質(zhì)量發(fā)展。同時，農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的必要性日益加劇。我國農(nóng)藥最早是引進為主，然后進入了較長一段時期的仿制跟跑，目前正處于創(chuàng)制探索邁向突破的階段。但總體而言，我國農(nóng)藥的創(chuàng)制能力還很薄弱，已登記的700多個農(nóng)藥品種里，由我國自主研發(fā)的不到10%，自主研發(fā)品種中真正投產(chǎn)并得到較大推廣應用的約1/3。我國更多的是作為農(nóng)藥生產(chǎn)的世界工廠，處在價值鏈的中低端。根據(jù)農(nóng)藥工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃和石化和化學工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016

40、-2020年），2020年后農(nóng)藥企業(yè)全行業(yè)研發(fā)投入占銷售收入的比例將占到3%以上，而2016年僅不到1%?？萍季褪堑谝簧a(chǎn)力，打破這種格局企業(yè)必須重視研發(fā)投入，加大產(chǎn)品創(chuàng)新力度，從傳統(tǒng)的資源優(yōu)勢、組織優(yōu)勢，過渡到科技創(chuàng)新優(yōu)勢，提升價值鏈。隨著我國農(nóng)藥行業(yè)集中度的提升，我國農(nóng)藥企業(yè)的研發(fā)投入將進一步提高。更多的研發(fā)投入將有利于企業(yè)提高自主創(chuàng)新能力、完善自主創(chuàng)新體系，使我國農(nóng)藥行業(yè)向新藥創(chuàng)制和生產(chǎn)高附加值產(chǎn)品的方向轉移，增加農(nóng)藥產(chǎn)品的科技含量和產(chǎn)品附加值，縮小與國外農(nóng)藥企業(yè)特別是跨國農(nóng)藥企業(yè)的差距。四、 提升企業(yè)創(chuàng)新能力強化企業(yè)創(chuàng)新主體地位，實施科技型企業(yè)成長工程和倍增計劃，培育引進科技型企業(yè)。推

41、進企業(yè)建立良好的科技創(chuàng)新機制，促進各類創(chuàng)新要素向企業(yè)聚集，支持企業(yè)自建、共建研發(fā)機構。構建“政府出資+市場運作”的科技服務網(wǎng)絡，促進“技術企業(yè)化、企業(yè)技術化”。建立穩(wěn)定的財政科技投入增長機制，落實研發(fā)費用加計扣除稅收政策、研發(fā)準備金制度、科技創(chuàng)新政策，引導企業(yè)用足用好各項政策，促進企業(yè)加大研發(fā)投入。支持龍頭企業(yè)牽頭組建創(chuàng)新聯(lián)合體，實施一批重大（重點）科技創(chuàng)新項目。發(fā)揮大企業(yè)和共性技術平臺帶動作用，支持創(chuàng)新型小微企業(yè)成為技術創(chuàng)新重要發(fā)源地，推動產(chǎn)業(yè)鏈上中下游、大中小企業(yè)融通創(chuàng)新、協(xié)同發(fā)展，形成并轉化一批重大科技成果。五、 積極融入國內(nèi)國際雙循環(huán)積極融入新時代西部大開發(fā)、共建“一帶一路”和長江經(jīng)濟

42、帶發(fā)展等國家戰(zhàn)略，強化重大戰(zhàn)略承接、重大項目對接、重大政策銜接，努力在融入和服務國家戰(zhàn)略中展現(xiàn)梁平新作為。立足國內(nèi)大循環(huán)，發(fā)揮比較優(yōu)勢，以推動產(chǎn)業(yè)鏈供應鏈優(yōu)化升級、成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設、“一區(qū)兩群”協(xié)調(diào)發(fā)展、國際濕地城市建設、區(qū)域開放高地建設、國家高新區(qū)和國家級旅游度假區(qū)創(chuàng)建為抓手，加強對外交流，促進產(chǎn)業(yè)、人口及各類生產(chǎn)要素高效聚集，全面加強產(chǎn)業(yè)發(fā)展、科技創(chuàng)新、對外開放等領域合作，在更高水平上充分利用國內(nèi)國際兩個市場兩種資源。深化與京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)、東部沿海地區(qū)交流互動，加快與山東濰坊、浙江安吉等地區(qū)構建合作機制，圍繞制造業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、文旅服務業(yè)，以“一區(qū)多園”“飛地經(jīng)濟”等建園

43、模式合力推動產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展。堅持“走出去”與“引進來”相結合，以共建“一帶一路”為引領，依托中新（重慶）戰(zhàn)略性互聯(lián)互通示范項目、西部陸海新通道、中歐班列（成渝）等建設，加大與“一帶一路”沿線國家和地區(qū)經(jīng)貿(mào)往來，締結1個國際姊妹城市。第四章 建筑技術方案說明一、 項目工程設計總體要求1、建筑結構設計力求貫徹“經(jīng)濟、實用和兼顧美觀”的原則，根據(jù)工藝需要，結合當?shù)氐刭|(zhì)條件及地需條件綜合考慮。2、為滿足工藝生產(chǎn)的需要，方便操作、檢修和管理，盡量采取廠房一體化，充分考慮豎向組合，立求縮短管線，降低能耗，節(jié)約用地，減少投資。3、為加快建設速度并為今后的技術改造留下發(fā)展空間，主廠房設計成輕鋼結構，各層主要設

44、備的懸掛、支撐均采用鋼結構，實現(xiàn)輕型化，并滿足防腐防爆規(guī)范及有關規(guī)定。二、 建設方案（一）建筑結構及基礎設計本期工程項目主體工程結構采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結構基礎采用樁基基礎，鋼筋混凝土條形基礎?；A工程設計：根據(jù)工程地質(zhì)條件，荷載較小的建（構）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。（二）車間廠房、辦公及其它用房設計1、車間廠房設計：采用鋼屋架結構，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎采用鋼筋混凝土基礎。2、辦公用房設計：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，基礎為鋼筋混凝土基礎。3、其它用房設計：采用磚混結構，承重型

45、墻體，基礎采用墻下條形基礎。（三）墻體及墻面設計1、墻體設計：外墻體均用標準多孔粘土磚實砌，內(nèi)墻均用巖棉彩鋼板。2、墻面設計：生產(chǎn)車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內(nèi)墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據(jù)使用要求適當提高裝飾標準。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據(jù)建設部、國家建材局關于建筑采用使用的規(guī)定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結構承重墻地上及地下部分采用燒結實心頁巖磚。（四）屋面防水及門窗設計1、屋面設計：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護層。2、屋面防水設計：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。3、門窗設計：一般建筑物

46、門窗，采用鋁合金門窗，對于變壓器室、配電室等特殊場所應采用特種門窗，具體做法可參見國家標準圖集。有防爆或者防火要求的生產(chǎn)車間，門窗設置應滿足防爆泄壓的要求，玻璃應采用安全玻璃，凡防火墻上門窗均為防火門窗，參見國標圖集。（五）樓房地面及頂棚設計1、樓房地面設計：一般生產(chǎn)用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石面層。2、頂棚及吊頂設計：一般房間白色涂料面層。（六）內(nèi)墻及外墻設計1、內(nèi)墻面設計：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，衛(wèi)生間采用衛(wèi)生磁板面層。2、外墻面設計：均涂裝高級彈性外墻防水涂料。（七）樓梯及欄桿設計1、樓梯設計：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯。2、欄桿設計：車間內(nèi)部采用鋼管欄桿，其它采用不銹鋼欄

47、桿。（八）防火、防爆設計嚴格遵守建筑設計防火規(guī)范（GB50016-2014）中相關規(guī)定，滿足設備區(qū)內(nèi)相關生產(chǎn)車間及輔助用房的防火間距、安全疏散、及防爆設計的相關要求。從全局出發(fā)統(tǒng)籌兼顧，做到安全適用、技術先進、經(jīng)濟合理。（九）防腐設計防腐設計以預防為主，根據(jù)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的介質(zhì)的腐蝕性、環(huán)境條件、生產(chǎn)、操作、管理水平和維修條件等，因地制宜區(qū)別對待，綜合考慮防腐蝕措施。對生產(chǎn)影響較大的部位，危機人身安全、維修困難的部位，以及重要的承重構件等加強防護。（十）建筑物混凝土屋面防雷保護車間、生活間等建筑的混凝土屋面采用10鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用鋼柱或柱內(nèi)兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于十八米（

48、第類防雷建筑物）或25.00米（第類防雷建筑物）。（十一）防雷保護措施利用基礎內(nèi)鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎接通，構成環(huán)形接地網(wǎng)，實測接地電阻R1.00（共用接地系統(tǒng)）。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積74490.00，其中：生產(chǎn)工程52215.00，倉儲工程12290.88，行政辦公及生活服務設施6378.04，公共工程3606.08。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程13924.0052215.006341.041.11#生產(chǎn)車間4177.2015664.501902.311.22#生產(chǎn)車間3481.0013053

49、.751585.261.33#生產(chǎn)車間3341.7612531.601521.851.44#生產(chǎn)車間2924.0410965.151331.622倉儲工程6608.0012290.881148.412.11#倉庫1982.403687.26344.522.22#倉庫1652.003072.72287.102.33#倉庫1585.922949.81275.622.44#倉庫1387.682581.08241.173辦公生活配套1198.886378.04925.423.1行政辦公樓779.274145.73601.523.2宿舍及食堂419.612232.31323.904公共工程1888.00

50、3606.08304.04輔助用房等5綠化工程5944.00105.39綠化率14.86%6其他工程10456.0022.687合計40000.0074490.008846.98第五章 選址方案一、 項目選址原則1、符合城鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃，應符合當?shù)毓I(yè)項目占地使用規(guī)劃的要求，并與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)保護相一致。2、項目選址應避開自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護的敏感性目標。3、節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。4、項目選址選擇應提供足夠的場地以滿足工藝及輔助生產(chǎn)設施的建設需要。5、項目選址應具備良好的生產(chǎn)基礎條件，水源、電力

51、、運輸?shù)壬a(chǎn)要素供應充裕，能源供應有可靠的保障。6、項目選址應靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸。通訊便捷，有利于及時反饋市場信息。7、地勢平緩，便于排除雨水和生產(chǎn)、生活廢水。8、應與居民區(qū)及環(huán)境污染敏感點有足夠的防護距離。二、 建設區(qū)基本情況行至高梁，心納平川。梁平區(qū)位于渝東北，處在全市“一區(qū)兩群”和川東北的重要聯(lián)結點上，是渝東平原的重要組成部分。幅員面積1892平方公里，轄33個鎮(zhèn)街，總人口93萬。自古為交通南北、東出西進的陸路要道。“六高五鐵一機場”承東啟西、縱貫南北，鐵公水空一體化多式聯(lián)運，通江達海。距重慶主城都市區(qū)60公里，到萬州機場、達州機場、萬州新田港、

52、忠縣新生港均半小時車程。梁平是國家生態(tài)保護與建設典型示范區(qū)、國家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范區(qū)、國家功率半導體封測高新技術產(chǎn)業(yè)化基地。歷史綿長，人文厚重。梁平史稱梁山，別稱都梁，西魏元欽二年（公元553年）置縣，1952年取“高梁山麓平疇遠”之意更名為梁平。破山海明開創(chuàng)西南禪宗祖庭雙桂堂。千年古驛百步梯，鐫刻最早“蜀道難”摩崖石刻。有梁平竹簾、梁山燈戲、木版年畫、癩子鑼鼓、抬兒調(diào)等國家級非遺項目，系“中國民間文化藝術之鄉(xiāng)”。明代著名理學家來知德，是繼孔子后用象數(shù)結合義理注釋易經(jīng)取得巨大成就的惟獨學者。梁平機場，系二戰(zhàn)時期飛虎隊第一作戰(zhàn)機場、大西南空中防線，育有“中國太空第一人”楊利偉。山清水秀，濕地潤

53、城。梁平是國家水生態(tài)文明示范區(qū)、國際濕地城市。巴渝第一大平壩梁平壩子方圓1000余平方公里，沃野千里、碧田萬頃，傳唱“小天府”之美譽。大詩人陸游贊嘆，“都梁之民獨無苦，須晴得晴雨得雨”。東部高梁山、西部明月山，乃城市生態(tài)屏障，城北10萬畝稻田、城區(qū)萬畝雙桂湖濕地乃城市肺葉，龍溪河蜿蜒潤都梁。旖旎的田園風光、豐富的濕地資源，是靚麗的生態(tài)眼、最濃的鄉(xiāng)愁源。良好生態(tài)環(huán)境與巴蜀文明交相輝映，是“生態(tài)興則文明興”的生動詮釋。城在田中、田在城中，推窗見田、推窗見濕，是現(xiàn)代田園城市、高品質(zhì)生活宜居地。 城鄉(xiāng)融合，美美與共。梁平素來百業(yè)興旺。堅持新發(fā)展理念，積極創(chuàng)建國家高新區(qū)，不斷壯大集成電路、智能家居、綠色

54、食品先進制造業(yè)集群，大力培育大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等新經(jīng)濟、新業(yè)態(tài)，加快建設都梁新經(jīng)濟區(qū)。梁平是全國農(nóng)村改革試驗區(qū)，正積極建設國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、國際農(nóng)業(yè)高新技術產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，扛穩(wěn)糧食安全重任，大力發(fā)展柚竹漁特色效益農(nóng)業(yè)，鄉(xiāng)村振興走在全市前列。萬石耕春是三峽靚麗的風景線，百里竹海是梁平人民的金山銀山。三峽曬秋節(jié)、國際柚博會，是“山水田園美麗梁平”的立體名片。新時代新氣象新作為。梁平在市委市政府正確領導下，充分發(fā)揮聯(lián)接主城都市區(qū)作用，堅決打好“三大攻堅戰(zhàn)”，統(tǒng)籌推動“四化同步”發(fā)展，建設先進制造業(yè)基地、鄉(xiāng)村振興示范區(qū)、現(xiàn)代田園城市，努力在推進西部大開發(fā)形成新格局中展現(xiàn)新作為實現(xiàn)新突破，開啟社會主義現(xiàn)代化新

55、征程?；仡櫸迥陙淼陌l(fā)展歷程，面對嚴峻復雜的國際形勢、艱巨繁重的國內(nèi)改革發(fā)展穩(wěn)定任務特別是新冠肺炎疫情的嚴重沖擊，我區(qū)各項事業(yè)取得新的重大成就，闊步新時代，創(chuàng)造新輝煌。實現(xiàn)撤縣設區(qū)，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值接近翻番，人均地區(qū)生產(chǎn)總值、工業(yè)增加值等多個指標居渝東北第一，實現(xiàn)了比肩渝西、領跑庫區(qū)的跨越趕超，全區(qū)人民獲得感、幸福感、安全感顯著增強。五年同心同向、眾志成城，五年埋頭苦干、艱辛奮進，成就來之不易，經(jīng)驗彌足珍貴。展望二三五年，將建成生態(tài)優(yōu)先綠色發(fā)展先行示范區(qū)。全區(qū)綜合實力、科技實力將大幅躍升，經(jīng)濟總量和城鄉(xiāng)居民收入較2020年翻一番以上，人均地區(qū)生產(chǎn)總值超過2萬美元，創(chuàng)新體系更加健全，基本實現(xiàn)新型工

56、業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，建成承接產(chǎn)業(yè)轉移示范區(qū)和現(xiàn)代田園城市；治理體系和治理能力現(xiàn)代化基本實現(xiàn)，各方面體制機制更加完善，法治政府、法治社會和平安建設達到更高水平；基礎設施互聯(lián)互通達到更高水平，營商環(huán)境走在前列，建成區(qū)域開放高地?？萍紡妳^(qū)、文化強區(qū)、教育強區(qū)、人才強區(qū)、體育強區(qū)、健康梁平基本建成，公民素質(zhì)和社會文明程度達到新高度；實現(xiàn)人與自然和諧共生，成為踐行“綠水青山就是金山銀山”樣板地；中等收入群體顯著擴大，基本公共服務實現(xiàn)均等化，高品質(zhì)生活充分彰顯，人的全面發(fā)展、全體人民共同富裕取得更為明顯的實質(zhì)性進展。三、 全力創(chuàng)建國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)做實做好“高”和“新”兩篇文章，立足“建平臺、興產(chǎn)業(yè)、聚人才、優(yōu)環(huán)境、提品質(zhì)”，推進產(chǎn)業(yè)協(xié)同、人才協(xié)同、生活協(xié)同、生態(tài)協(xié)同。以推動高質(zhì)量發(fā)展為主線，以培育壯大高新技術產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為重點，以科技創(chuàng)新為核心，加速聚集創(chuàng)新資源，“以升促建”創(chuàng)建國家高新區(qū)，打造創(chuàng)新引領和高質(zhì)量發(fā)展重要平臺。圍繞產(chǎn)業(yè)鏈部署創(chuàng)新鏈，深化“政