1、2022年單位租房協議合同公司（簡稱甲方）：員工（乙方）：甲方為員工乙方提供租用住房，并向甲乙雙方訂立如下合同：第一條 乙方在其勞動合同期內，甲方為乙方提供_，建筑面積為_平方米的租用住房，地址為_.第二條 以上租房費、管理費等，按標準每月從工資中扣除。房租和管理費隨物價上漲情況，作必要調整。第三條 乙方應按照_的有關規定，向當地水、電管理部門繳交水、電費其他有關費用。第四條 乙方未征得甲方同意，不得擅自拆除、改動房屋結構、上下水管道和電器線路。如甲方批準乙方進行改造，改造費用由乙方自付。對擅自拆除、改動的租房者，除責令其修復外，將終止租用合同。第五條 乙方租用的住房涉及原有設備的正常維修及公

2、共衛生由甲方負責，住房內設備的非正常維修費由乙方自己負責。第六條 乙方應遵守甲方住宅管理規定，應愛護住房，自覺保持樓梯、過道的清潔衛生，對門、窗、水電設備要愛護使用，不得損壞。如有損壞，由乙方按價給予賠償。第七條 本合同受勞動合同的約束。勞動合同終止，本合同自動終止。如乙方提出提前解除勞動合同時，乙方應于解聘之日起60天內將住房及全部鑰匙全部完好交回甲方；如甲方解聘或辭退乙方時，乙方應于被解聘之日起90天內將住房和鑰匙完好交回甲方。若乙方被甲方除名，則應在60天內完好交回住房。第八條 如發生第七條 所列任何情況，甲方在勞動合同終止日起將乙方收取保證退回住房的住房押金_元，如乙方按期交回住房及鑰

3、匙時，將押金如數退還本人。乙方不按時交回住房、過期仍不搬出的，甲方有權通過法律程序強制乙方搬出，并有權對乙方超期搬出造成的損失進行索賠。乙方過期居住的，甲方將每月征收_元的住房租金。第九條 本合同所提供的租房，其產權、使用轉讓權屬甲方所有，乙方無權轉賣、轉租、或轉讓給他人使用，無權改變其居住用途，否則甲方將終止合同。第十條 甲方將根據乙方職務等變化，有權調整向乙方提供的租房，乙方應無條件服從。甲方調整租房時，對未住滿_年以上職工自己所付出的裝修費用，視使用時間長短給予部分補償。第十一條 甲方對企業做出特殊貢獻及服務時間長、表現優秀的員工，將提供充滿永久性使用住房權利。永久使用權僅給予乙方及其配

4、偶享用，他人不得繼承，其產權仍歸甲方所有，取得永久使用權的乙方不得轉賣、出租及轉讓給他人使用。甲方提供永久使用權住房時另簽新合同。第十二條 隨著國家房改工作的深入進行，甲方如按國家房改政策，采取必要的房改措施時，在本合同的有效期內租房使用的乙方要服從于甲方房改的規定。第十三條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力，并從雙方簽訂之日起生效。甲方（蓋章）：_ 乙方（簽字）：_負責人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日2022年單位租房協議合同（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據中華人民共和國合同法、中國農業科學院京區單位出租房屋規范管理有關問題的

5、規定、中國農業科學院京區大院房屋出租管理暫行辦法等相關法律、法規的規定，本著服務科研，方便生活的目的，共同協商，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于北京市_區（縣）_.該房屋為：樓房/平房_間，使用面積_平方米。第二條 房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_種：（一）甲方對該房屋享有所有權的，房屋所有權證證書編號為：_.（二）甲方對該房屋享有轉租權，房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_.第三條 房屋用途該房屋用途為：_.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。乙方日常工作、經營活動不得影響甲方良好

6、的科研、生活環境，應保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設總體規劃和區域功能布局的要求。第四條 租賃期限房屋租賃期為_年_個月，自_年_月_日至_年_月_日。第五條 續租（一）同等條件下乙方享有優先租用權。（二）乙方應在本合同期滿前，向甲方書面提出續租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時，乙方未作續租表示，則甲方有權在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內察看，并另行出租該房間。第六條 租金及保證金（一）乙方所租房屋年租金總額人民幣（大寫）元整，（小寫）￥元整，租金總計（大寫）_元整，（小寫）￥_元整。（二）在合同簽訂日，乙方應交納_元保證金；如乙方在合同執行期間，未有違約行

7、為，終止合同時，甲方退還其保證金。第七條 租金支付方式（一）年付付款日期：.每次期滿前七日內將下期租金繳付甲方。（二）分期付款首期付款日期：_年_月_日，支付元整。剩余款項分別于_年_月_日，支付元整，_年_月_日，支付元整，_年_月_日，支付元整，_年_月_日，支付元整，_年_月_日，支付元整，_年_月_日，支付元整。承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金的滯納金。第八條 其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔（水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業管理費/_）等費用，按每月/每季度實際發生額繳付，乙方在收到甲方繳費通知后七日內，將本期費用繳

8、付甲方。（二）乙方不能按期繳付上述費用，需提出書面申請，說明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書面同意，否則甲方將采取必要手段進行催繳。第九條 甲方權利及義務（一）保證標準用水、用電和取暖。（二）對房屋的主體結構和框架負有安全責任，負責房屋主體與框架的維修。（三）甲方因合理事由，在提前通知乙方后（緊急情況除外），有權臨時終止使用樓內的任何公共設備、設施，可以進入乙方租用的房間進行有關檢查、維修或改建工程（不含土建）。若甲方在檢查中發現所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，有權立即終止合同。第十條 乙方權利及義務（一）與甲方簽訂租賃協議時，出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案

9、復印件。承租期間，乙方營業執照或居民身份證，法定代表人、注冊資本等相關事項發生變更的，應在變更后一個月內向甲方備案復印件。（二）以書面形式向甲方備案主營業務，主營業務變更后一個月內要及時向甲方變更備案。（三）涉及農資經營、涉農類信息咨詢、技術轉讓或農產品、保健品經營的企業、個體工商戶或個人，在其簡介、宣傳資料、網站、技術資料、名片的地址欄，通訊地址只能使用“北京市海淀區中關村南大街_號信箱”，或直接在郵政管理局開立的不涉及中國農業科學院的其他信箱，并及時向出租方備案以上材料；必須在其經營場所的醒目位置設置顧客提示牌（內容：本公司經營活動與中國農業科學院無任何關系）。（四）在經營活動過程中，乙方

10、必須使用國家工商管理部門、民政部門、國家編制機構及其他法定名稱登記管理機構登記注冊的正式名稱，不得擅自冒用中國農業科學院或下屬單位名稱，侵害中國農業科學院名譽權和知識產權。中國農業科學院的名稱包括“中國農業科學院”、“中國農科院”、“農科院”、“中農科”、“caas”、“caas”以及所有中國農業科學院下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于：（1）在承租方的公司簡介、宣傳資料、網站、技術資料、公司地址中出現、使用以上名稱。（2）在名片上印刷以上名稱。（3）在產品包裝上印刷以上名稱。（4）在經營過程中，以口頭形式或默許使用以上名稱。（5）其他能夠誤導消費者誤以為承租方為中國農業科學院研究所或下

11、屬企業行為。（五）在承租期內，乙方每年年檢后一個月內，向甲方提供書面年檢合格證明文件，以做備案。年檢未合格者，合同自動終止。承租期為起租日至年檢未合格日。（六）乙方如對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方，待甲方書面同意后方可進行，且乙方負責施工過程中的所有相關安全問題。若乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外，其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。（七）經甲方同意，乙方利用承租房屋自設燈箱、戶外廣告牌的安全由乙方負責，如發生安全責任事故全部由乙方承擔。（八）乙方不得利用

12、出租房屋及場地生產、銷售假冒偽劣商品；不得從事非法生產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或傳染病病原體等危險物質和其他違法活動；不得在承租房屋內存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品；不得從事其他損害出租方權益和廣大農民及消費者權益的活動。（九）乙方須遵守甲方相關管理規章制度及國家有關法律法規，與甲方簽訂安全防火責任書，對所租賃房屋的防火、防盜負安全責任，因乙方原因造成財產損失和人員傷亡時，乙方負全部責任。（十）乙方違反上述規定的，應當承擔相應法律責任，并賠償由此給農科院造成的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、名稱權和名譽權等無形財產損失。第十一條 合同終止（一）在

13、合同執行期間，乙方如有下列行為之一時，甲方有權終止合同，收回房屋及租賃物，并不負違約和賠償責任，乙方所付租金及保證金不予退還：（1）侵犯中國農業科學院及下屬單位名稱權、名譽權和知識產權。（2）以簽約公司正式名稱之外名義經營所租場所。（3）未經甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉租、轉借、轉讓、承包或以其他形式給第三人使用（包括與第三人共同使用）。（4）擅自改變所租房間的用途、房屋主體結構、私搭亂建、室外占地經營等或從事非法經營活動，損害公共利益的。（5）拖欠租金及其它應繳費用達30天以上的。（6）違反治安管理規定的。（7）違反本合同附件二承諾書中的承諾的。（二）合同終止時，乙方應將所租房間

14、及設備完好地交還甲方（合理的自然損耗除外），雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章，結清各自應當承擔的費用后，乙方應在_天內搬離。第十二條 免責條款因發生地震、颶風、暴雨、市政規劃建設及其他不可抗力導致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔責任。第十三條 違約責任（一）甲乙雙方任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反國家法律、行政法規的規定，應按本合同及法律、行政法規的規定承擔違約責任。（二）在本合同期內，除非本合同另有規定，甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內單方面終止合同。任何一方違反本規定將按年租金的_%支付違約金。第十四條 爭議解決甲、乙雙方在本合同履行中發生爭議時，應協商解決；若協商不成，任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。第十六