1、一、多項選擇題（每題2分，共40分）題目1正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干在租賃合同期間，關于租賃物的維修義務，以下表述正確的有（ ）。選擇一項或多項：A. 若當事人未約定，維修義務由承租人承擔B. 當事人可以約定承租人負維修義務 C. 若義務方不履行維修義務，另一方不得自行維修D. 若當事人未約定，維修義務由出租人承擔 反饋你的回答正確The correct answers are: 當事人可以約定承租人負維修義務, 若當事人未約定，維修義務由出租人承擔題目2正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干在權利質押中，下列權利可以質押的有（ ）。選擇一項或多項：

2、A. 倉單 B. 匯票 C. 支票 D. 債券 反饋你的回答正確The correct answers are: 匯票, 支票, 倉單, 債券題目3正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干按照房屋租賃合同的約定使用承租的房屋，承租人對房屋有（ ）。選擇一項或多項：A. 處分權利B. 轉讓權利C. 使用權利 D. 占有權利 反饋你的回答正確The correct answers are: 占有權利, 使用權利題目4正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干債權人不是有效的受領清償人的情形的有（ ）。選擇一項或多項：A. 債權人的債

3、權尚未出質B. 債權人被宣告破產后 C. 債權人的債權已被采取強制執行措施時 D. 債權人的債權已經出質 反饋你的回答正確The correct answers are: 債權人的債權已經出質, 債權人的債權已被采取強制執行措施時, 債權人被宣告破產后題目5正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干在建設工程施工合同中施工人的主要義務有（ ）。選擇一項或多項：A. 如期、按質完工并交付工程的義務 B. 隱蔽工程隱蔽前的通知義務 C. 工程保修義務 D. 容忍義務 反饋你的回答正確The correct answers ar

4、e: 容忍義務, 隱蔽工程隱蔽前的通知義務, 工程保修義務, 如期、按質完工并交付工程的義務題目6正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干倉儲合同可以終止的事由有（ ）。選擇一項或多項：A. 倉儲物滅失 B. 提存倉儲物 C. 承受倉儲物 D. 返還倉儲物 反饋你的回答正確The correct answers are: 返還倉儲物, 提存倉儲物, 承受倉儲物, 倉儲物滅失題目7正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干以下各選項中屬于合同終止的原因的有（ ）。選擇一項或多項：A. 免除或混同 B. 清償 C. 提存 

5、D. 抵銷 反饋你的回答正確The correct answers are: 清償, 提存, 抵銷, 免除或混同題目8正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干供用電合同具有的法律特征有（ ）。選擇一項或多項：A. 供用電合同屬于雙務有償合同 B. 供用電合同多為標準合同 C. 供用電合同屬于轉移標的物所有權的合同 D. 供用電合同要受計劃的控制 反饋你的回答正確The correct answers are: 供用電合同屬于轉移標的物所有權的合同, 供用電合同屬于雙務有償合同, 供用電合同多為標準合同, 供用電合同要受計劃的控制題目9正確獲

6、得2.00分中的2.00分標記題目題干根據我國法律的規定，不可抗力具體包括的情形有（ ）。選擇一項或多項：A. 罷工、動亂 B. 自然災害 C. 戰爭行為 D. 政府行為 反饋你的回答正確The correct answers are: 自然災害, 政府行為, 戰爭行為, 罷工、動亂題目10正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干根據最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規定，有下列情形之一的，應認定融資租賃合同為無效合同（ ）。選擇一項或多項：A. 依照有關法律、法規規定應認定為無效的B. 以融資租賃合同形式規避國家有關法律、法規的&#

7、160;C. 承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的 D. 出租人不具有從事融資租賃經營范圍的 反饋你的回答正確The correct answers are: 出租人不具有從事融資租賃經營范圍的, 承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的, 以融資租賃合同形式規避國家有關法律、法規的題目11正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干合同法規定的排除繼續履行義務的情況有（ ）。選擇一項或多項：A. 履行費用過高 B. 債務人拒絕履行C. 債務的標的不適于強制履行 D. 法律上或事實上不能履行 反饋你的回答正確The correct answ

8、ers are: 法律上或事實上不能履行, 債務的標的不適于強制履行, 履行費用過高題目12正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干一般來說，違約給當事人造成的可得利益損失具有的特點有（ ）。選擇一項或多項：A. 未來性 B. 期待性 C. 可得性 D. 現實性反饋你的回答正確The correct answers are: 未來性, 期待性, 可得性題目13正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干.建設工程合同除具備承攬合同所具有的諾成、雙務、有償等特性外，還具有的特征有（ ）。選擇一項或多項：A. 建設工程合同的標的物為建設工程 B. 建設工

9、程合同的主體只能是法人 C. 建設工程合同具有較強的國家管理性 D. 建設工程合同具有要式性 反饋你的回答正確The correct answers are: 建設工程合同的標的物為建設工程, 建設工程合同的主體只能是法人, 建設工程合同具有較強的國家管理性, 建設工程合同具有要式性題目14正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干甲公司與小區業主吳某訂立了供熱合同。因吳某要出國進修半年，向甲公司申請暫停供熱未果，遂拒交上一期供熱費。下列各選項中表述正確的有（ ）。選擇一項或多項：A. 甲公司可以直接解除供熱合同B. 經催告吳某在合理期限內未交費，甲公司可以中止

10、供熱 C. 經催告吳某在合理期限內未交費，甲公司可以解除供熱合同D. 甲公司可以要求吳某承擔違約責任 反饋你的回答正確The correct answers are: 經催告吳某在合理期限內未交費，甲公司可以中止供熱, 甲公司可以要求吳某承擔違約責任題目15正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干借款合同的擔保形式有（ ）。選擇一項或多項：A. 信用擔保B. 抵押擔保 C. 保證擔保 D. 質押擔保 反饋你的回答正確The correct answers are: 保證擔保, 抵押擔保, 質押擔保題目16正確獲得2.00分中的2.00分標記

11、題目題干某律師事務所指派吳律師擔任某案件的一、二審委托代理人。第一次開庭后，吳律師感覺案件復雜，本人和該事務所均難以勝任，建議不再繼續代理。但該事務所堅持代理。一審判決委托人敗訴。下列各選項中表述正確的有（ ）。選擇一項或多項：A. 即使一審勝訴，委托人也可解除委托合同，但須承擔賠償責任 B. 律師事務所有權單方解除委托合同，但須承擔賠償責任 C. 律師事務所在委托人一審敗訴后不能單方解除合同D. 只有存在故意或者重大過失時，該律師事務所才對敗訴承擔賠償責任反饋你的回答正確The correct answers are: 律師事務所有權單方解除委托合同，但須承擔賠償責任,

12、即使一審勝訴，委托人也可解除委托合同，但須承擔賠償責任題目17不正確獲得2.00分中的0.00分標記題目題干承攬合同的承攬人的義務主要有（ ）。選擇一項或多項：A. 完成工作的，應當向定作人交付工作成果 B. 應當妥善保管定作人提供的原材料以及完成的工作成果，因保管不善造成其損毀、滅失的，應當承擔損毀賠償責任C. 應當按照定作人的要求保守秘密，未經定作人許可，不得保留復制品或者技術資料 D. 按照約定提交必要的技術資料和有關質量證明 題目18正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干從世界各國的規定看，以下各選項中屬于特種買賣的有（ ）。選擇一項或多項：A. 分

13、期付款買賣 B. 試驗買賣 C. 買回 D. 樣品買賣 反饋你的回答正確The correct answers are: 買回, 試驗買賣, 樣品買賣, 分期付款買賣題目19正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干根據我國民事訴訟法的規定，因侵權行為提起的訴訟，由（ ）。選擇一項或多項：A. 標的物所在地法院管轄B. 原告住所地法院管轄C. 被告住所地法院管轄 D. 侵權行為地法院管轄 反饋你的回答正確The correct answers are: 侵權行為地法院管轄, 被告住所地法院管轄題目20正確獲得2.00分中的2.00分

14、標記題目題干甲委托乙寄售行以該行名義將甲的一臺儀器以3000元出售，除酬金外雙方對其他事項未作約定。其后，乙將該儀器以3500元賣給了丙，為此乙多支付費用100元。對此，下列各選項中表述正確的有（ ）。選擇一項或多項：A. 高于約定價格賣得的500元屬于甲 B. 乙無權要求甲承擔100元費用 C. 甲與乙訂立的是行紀合同 D. 甲與乙訂立的是居間合同反饋你的回答正確The correct answers are: 甲與乙訂立的是行紀合同, 高于約定價格賣得的500元屬于甲, 乙無權要求甲承擔100元費用標記題目信息文本二、單項選擇題（每題2分，共40分）題目21正

15、確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干甲和乙之間有借貸關系，后二人結婚。此時，甲、乙之間的債權債務關系消滅的原因是（ ）。選擇一項：A. 因混合而消滅B. 因抵銷而消滅C. 因混同而消滅 D. 因免除而消滅反饋你的回答正確正確答案是：因混同而消滅題目22正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干根據合同法的規定，抵銷（ ）。選擇一項：A. 可以附條件B. 可以附期限C. 可以附條件和期限D. 不得附條件或者期限 反饋你的回答正確正確答案是：不得附條件或者期限題目23正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干下列合同中適用買賣合同規范的是（ ）。選擇一項：A. 甲將其

16、土地使用權轉讓于乙的土地使用權轉讓合同B. 甲征用乙的土地而與乙簽訂的土地征用合同C. 甲將其房屋出讓于乙的房屋買賣合同 D. 甲將其商標權轉讓于乙的商標權轉讓合同反饋你的回答正確正確答案是：甲將其房屋出讓于乙的房屋買賣合同題目24正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干凡發生下列情況之一的，允許解除合同（ ）。選擇一項：A. 由于不可抗力致使合同不能履行 B. 法定代表人變更C. 作為當事人一方的公民死亡或作為當事人一方的法人終止D. 當事人一方發生合并、分立反饋你的回答正確正確答案是：由于不可抗力致使合同不能履行題目25正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干保

17、管合同自（ ）時成立，但當事人另有約定的除外。選擇一項：A. 雙方就合同主要條款協商一致B. 保管物交付 C. 合同書簽訂D. 承諾到達要約人反饋你的回答正確正確答案是：保管物交付題目26正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干某開發公司與某科研單位，訂立了技術開發合同，合同約定，開發經費為10萬元，違約金為開發經費的10，后開發公司因故違約，給科研單位造成1.2萬元的實際損失，開發公司應支付給科研單位的違約金是（ ）。選擇一項：A. 1萬元 B. 10萬元C. 5萬元D. 1.2萬元反饋你的回答正確正確答案是：1萬元題目27正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干

18、在一般情況下，我國合同立法主要體現了違約責任的（ ）。選擇一項：A. 賠償性B. 補償性 C. 制裁性D. 懲罰性反饋你的回答正確正確答案是：補償性題目28正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干甲向乙購買某特種型號的鋼材500噸，乙如期向甲交付該鋼材，但未交付有關單證，對此，甲可行使的權利是（ ）。選擇一項：A. 先履行抗辯權B. 合同解除權C. 合同撤銷權D. 違約責任請求權 反饋你的回答正確正確答案是：違約責任請求權題目29正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干根據我國提存公證規則的規定，不適合作為提存的標的物的有（ ）。選擇一項：A. 農副產品 

19、B. 票據C. 提單D. 黃金首飾反饋你的回答正確正確答案是：農副產品題目30正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干共同承攬人對定作人（ ）。選擇一項：A. 由法律作出規定B. 誰的過錯誰承擔責任C. 不承擔連帶責任D. 承擔連帶責任 反饋你的回答正確正確答案是：承擔連帶責任題目31正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干關于建設工程合同的下列說法中正確的是（ ）。選擇一項：A. 承包人不用經發包人同意，即可將承包的部分工作交第三人完成B. 承包人不用經發包人同意，即可將工程的全部工作交第三人完成C. 承包人經發包人同意，可以將承包的部分工作交第三人完成 D. 承

20、包人經發包人同意，可以將承包的全部工作交第三人完成反饋你的回答正確正確答案是：承包人經發包人同意，可以將承包的部分工作交第三人完成題目32正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干供用水合同主要適用于（ ）。選擇一項：A. 鄉鎮的供水B. 農村的供水C. 城市的供水 D. 有居民居住的地方的供水反饋你的回答正確正確答案是：城市的供水題目33正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干行紀人依行紀合同從事行紀業務時可能與第三人訂立買賣合同，在該買賣合同關系中，行紀人屬于（ ）。選擇一項：A. 利害關系人B. 當事人 C. 代理人D. 居間人反饋你的回答正確正確答案是：當事人

21、題目34正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干融資租賃合同的租賃標的物瑕疵擔保責任（ ）。選擇一項：A. 出租人不承擔 B. 由出租人承擔C. 由雙方當事人約定承擔D. 由有關機構指定相關人員承擔反饋你的回答正確正確答案是：出租人不承擔題目35正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干甲廠與乙運輸公司簽訂貨物運輸合同，但貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，乙的權利是（ ）。選擇一項：A. 可以要求甲支付運費B. 不可以要求甲支付運費 C. 可要求甲支付一半運費D. 根據公平原則，可要求甲適當支付運費反饋你的回答正確正確答案是：不可以要求甲支付運費題目36正確獲得2.00

22、分中的2.00分標記題目題干以下各選項表述正確的是（ ）。選擇一項：A. 承攬人不需經定作人同意即可將承攬的全部工作交由第三人完成B. 承攬人可以將承攬的主要工作交由第三人完成C. 承攬人可以將承攬的輔助工作交由第三人完成 D. 承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的，該工作成果由第三人向定作人負責反饋你的回答正確正確答案是：承攬人可以將承攬的輔助工作交由第三人完成題目37正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干根據民法通則的規定，因侵權行為所產生的請求權的時效期間一般為（ ）。選擇一項：A. 2年 B. 5年C. 3年D. 1年反饋你的回答正確正確答案是：2年題目3

23、8正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干可以任意撤銷的贈與合同（ ）選擇一項：A. 可以是所有類型的贈與合同B. 可以是經過公證的贈與合同C. 僅限于一般的贈與合同 D. 可以是具有道德義務性質的贈與合同反饋你的回答正確正確答案是：僅限于一般的贈與合同題目39正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干在租賃期間，如果合同沒有約定，租賃物修理應當由（ ）。選擇一項：A. 出租人承擔 B. 出租人和承租人承擔C. 承租人承擔D. 出賣人承擔反饋你的回答正確正確答案是：出租人承擔題目40正確獲得2.00分中的2.00分標記題目題干房屋租賃合同的承租人（ ）不交租金的，出租

24、人有權終止租賃關系。選擇一項：A. 1個月B. 12個月C. 6個月 D. 3個月反饋你的回答正確正確答案是：6個月標記題目信息文本三、案例分析（每題20分，共20分）題目41完成滿分20.00標記題目題干A房地產公司（下稱A公司）與B建筑公司（下稱B公司）達成一項協議，由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定，標的總額6000萬元，8個月交工，任何一方違約，按合同總標的額20%支付違約金。合同簽訂后，為籌集工程建設資金，A公司用其建設用地使用權作抵押向甲銀行貸款3000萬元，乙公司為此筆貸款承擔保證責任，但對保證方式未作約定。 B公司未經A公司同意，將部分施工任務交給丙建筑公司施工

25、，該公司由張、李、王三人合伙出資組成。施工中，工人劉某不慎掉落手中的磚頭，將路過工地的行人陳某砸成重傷，花去醫藥費5000元。A公司在施工開始后即進行商品房預售。丁某購買了1號樓101號房屋，預交了5萬元房款，約定該筆款項作為定金。但不久，A公司又與汪某簽訂了一份合同，將上述房屋賣給了汪某，并在房屋竣工后將該房的產權證辦理給了汪某。汪某不知該房已經賣給丁某的事實。汪某入住后，全家人出現皮膚瘙癢、流淚、頭暈目眩等不適。經檢測，發現室內甲醛等化學指標嚴重超標。但購房合同中未對化學指標作明確約定。因A公司不能償還甲銀行貸款，甲銀行欲對A公司開發的商品房行使抵押權。請分析：1若B公司延期交付工程半個月

26、，A公司以此提起仲裁，要求支付合同總標的額20%即1200萬元違約金，你作為B公司的律師，擬提出何種請求以維護B公司的利益？依據是什么？ 2對于陳某的損失，應由誰承擔責任？如何承擔責任？為什么？     3對于陳某的賠償，應當適用何種歸責原則？依據是什么？     4對于乙公司的保證責任，其性質應如何認定？理由是什么？  5若甲銀行行使抵押權，其權利標的是什么？甲銀行如何實現自己的抵押權？     6丁某在得知房屋賣

27、給汪某后，向法院提起訴訟，要求A公司履行合同交付房屋，其主張應否得到支持？為什么？     7汪某現欲退還房屋，要回房款。你作為汪某的代理人，擬提出何種請求維護汪某的利益？依據是什么？ 8如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可對A公司提出什么請求？解答：       （1）對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減

28、少。”在本案中，A公司與B公司的建設工程合同約定，任何一方違約，按合同總標的額的20支付違約金。B公司遲延交付工程半個月，給A公司造成的損失遠低于約定違約金，因此，B公司的律師可以請求仲裁機構適當減少違約金。       （2）劉某是丙公司的雇員，其在執行工作任務中致人損害，應由其雇主丙公司承擔責任。并且，由于丙公司是合伙企業，因此，實際上是張、李、王對陳某的損害承擔連帶賠償責任。       （3）對于地面施工致人損害的民事責任，民法通則第126條規定：“建筑物或者其他設施

29、以及建筑物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。”即地面施工致人損害應承擔過錯推定責任。       （4）擔保法第19條規定：“當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。”在本案中，由于甲銀行與乙公司之間的保證合同未約定保證方式，因此，乙公司應按連帶責任保證承擔保證責任。       （5）物權法第200條規定：“建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優先受償。”A公司將擬建商品房的建設用地使用權提供抵押后，該土地上新建的建筑物不屬于抵押財產。甲銀行實現抵