1、2015年10月高等教育自學考試全國統一命題考試資產評估試卷（課程代碼00158）本試卷共5頁，滿分100分，考試時間150分鐘。考生答題注意事項：1. 本卷所有試題必須在答題卡上作答。答在試卷上無效，試卷空白處和背面均可作草稿紙。第一部分為選擇題。必須對應試卷上的題目使用2B鉛筆將“答題卡”的相應代碼涂黑。2. 第二部分為非選擇題。必須注明大、小題嚼，使用0.5毫米黑色字跡簽字筆作答。3. 合理安排答題空間。超出答題區域無效。第一部分選擇題一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題l分，共30分）在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題卡”的相應代碼涂黑。未涂、

2、錯涂或多涂均無分。1. 下列資產分類標準中，將資產分為有形資產和無形資產的是A. 接資產是否具有獲利能力分類B.按資產存在彤態分類2. C.按資產能否獨立存在分類D.按資產的流動性分類下列選項中，符合公開市場內涵的是A. 交易各方進行交易的唯一目的在于最大限度的追求經濟利益B交易各方掌握的市場信息不對稱C. 交易各方需在限定的時間內完成交易3. 交易條件公開且具有排他性在資產評估程序中，首先要明確資產評估業務基本事項，其中包括明確A. 資產評估計劃類型B.資產評估業務約怒書梅斌4. C.資產評估過程中的具體步驟D.資產評估基準疆下列關于折現率和資本化率的表述中，正確的是A折現率與資本化率有著本

3、質區別B風險越大，折現率、資本化率越低5. C.風險越大，折現率、資本化率越高D風險越小，折現率、資本化率越高應用收益法評估資產價髓時，收益額通常是指被評估資產的A. 預期收益B.評估基準日實際收益6. 評估基準目前若干年的平均收益D.歷史收益采用重置核算法估算的重置成本懸A.復原重置成本B. 更薪重置成本C. 原始成本7. 既可能是復原重置成本，也可能是更新重置成本下列方法中，不屬于估測機器設備實體性貶值率或成新率的是A.使用年限法B.會計折舊法C觀測分橋法D.修復費用法某被評估進口設備賬面原值為l000萬元人民幣，其中80為外匯支付，進口時的外匯匯率為l美元=8元人民幣，評估基準融外匯匯率

4、為1美元=6.5元人民幣，進口設備生產國同類資產價格變動指數為20，圈內配套部分價格變動指數為30，現行關稅稅率為10，其他稅費率為l0，則該進口設備的重置成本約為A.1040萬元B.1130.4萬元C.1203.8萬元D.1302.2萬元9.修復費用法的使用前提是設備的A.經濟性貶菹可補償B無形損耗可補償C.實體性貶值可補償D.功龕良性貶值可補償10.某類型號的汽車已使用10年，按目前的技術狀態還可使用l0年，但出于環保、能源的要求，國家新出臺的汽車報廢政策規定該類汽車的最長使用年限為l5年，故該車5年后必須強制報廢。該汽車的經濟性貶值率約為A.16.67B.25C.50D.66.67ll.

5、據最新統計，北京、上海等一線城市住宅成交均價要遠遺高予三線城市，其中最主要原園是由于房地產的12. A.投資大量性B.耐用性C.位置固定性D.保值增值性待儲宗地剩余使用年限為40年，可比交易案例剩余使用年限為45年，還原利率為10，則年限修正系數為13. A.0.9901B.0.9915C.10100D.1.0101房地產開發企業參加居住用地竟拍時，確定竟拍價最合適的方法是14. A.收益法B.成本法C.法影響無形資產評估價值的最主要因素是。15. A.成本因素B.使用限期C.程度無形資產的貶值表現為A實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值B. 功熊性貶值翻經濟性貶值C. 功能性貶值16. 經濟性

6、貶值下列無形資產中，屬于關系型禿形資產的是17. A.土地使用權B.商譽C.單評估在用低值易耗品價值時，一般不考慮A.功熊性貶煎B.殘余法D假設開發預期收益D.技術成熟專有技術D.客戶名經濟性貶值功能性貶髓翻經濟性貶值評估基準日有在產品500件，賬面C.實體性貶值和功能性貶值D18某企業經營管理以及會計核算比較規范，反映每件在制品材料成本為25元，工資費用為4元。評估人員調查發現，截至評估基準日材料成本上漲4，工資費用上漲5，則該批在制品評估值為A14500元B15000元C15100元D.15205元19某企業擁有一張面值50萬元、期限為9個月的不帶息商業匯票。至評估基準日，該商業匯票尚有4

7、個月到期，貼現率按月息5。計算，則該商業匯票的評估值為51萬元D5125費用支付的時間評估基準日后能否產生經濟效市場法D功能價值20. A40萬元B49萬元C萬元預付費用能否成為評估對象，關鍵看A預付費用的大小B.C費用支付的對象D21. 、人益非上市債券評估的主要方法是22. A成本法B收益法C法甲企業持有乙企業發行的5年期非上市債券20萬元，票面利率為9，每年付息一次，到期還本。截至評估基準日，已持有滿4年，前4年利息均已入賬。一年期銀行存款利率為5，乙企業的風險報酬率為2。則甲企業所持債券的評估值接近A1963萬元B.2037萬元C209萬元D.218萬元23下列關于企業價值評估范圍的表

8、述，不正確的是A具體范圍是指評估人員具體實施評估的資產范圍B從產權的角度，企業評估的范圍應該是企業的全部資產C企業產權權力所能控制的部分D不應包括非控股子公司中的投資部分24下列關于確定折現率和資本化率原則的表述，不正確的是A折現率和資本化率應不低于安全利率B. 折現率和資本化率應與收益額口徑保持一致C. 折現率和資本化率應參考行業平均收益率而定D折現率和資本化率在本質上是相同的，且適用條件也相同25.被評估企業生產經營活動比較穩定，其未來5年預期收益的現值之和為1500萬元，假定折現率為11，資本化率為10，則采用年金資本化法計算的企業價值最有可能是A.3597萬元B3690萬元C3957萬

9、元D4059萬元26下列指標中，反映企業運營能力的指標是A資產負債率B.應收賬款周轉率C銷售利潤率D.速動比率27需要確定資產未來價值而出具的評估報告屬于A.現值性評估報告B.評估復核報告C.追溯性評估報告D.預期性評估報告28從規范資產評估報告歷史分析可以發現，無論對資產評估報告形式、格式的規定如何變化，越來越受到重視的是A對評估對象權屬的準確界定和描述B對評估方法及其重要參數確定的依據分析C對評估結論的價值類型和定義的明確界定D對評估結果取得的依據和前提條件的分析29調整資產評估行業內部、外部各種社會關系的準則是A業務準則B.程序性準則C專業性準則D.職業道德準則30.我國資產評估管理由重

10、視機構管理、項目管理向注重資產評估人員管理轉變的標志是A資產評估職業道德準則基本準則的頒布B資產評估機構實行專營化C實行注冊資產評估師制度D中國資產評估的協會的成立二、多項選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共l0分）在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的。請將其選出并將“答題卡”的相應代碼涂黑。未涂、錯涂、多涂或少涂均無分。31在確定繼續使用的資產時，必須充分考慮的條件包括A資產所有權明確，并保持良好B資產尚有顯著的剩余使用壽命?C資產具有通用性D資產具有流動性E資產從經濟上、法律上允許轉作他用32下列因素中，屬于機器設備發生經濟性貶值原因的有A.設備所生產的產品需求減少B新技

11、術的發展導致被評估設備的運營費用高于新設備C原材料漲價而產品沒有相應提價D國家有關能源、環保政策E新技術、新工藝的運用導致被評估設備的重置成本降低33.企iHMG卑曲寸歸未來收曲愴嫌注怠的因幸有山必須以企業現實存重妒為出發點比必碩彎處正據售范團內的合遲改遊譽須以企業未來進行正常經茸為曲釧必須薑JS建業產品壽命同期統計卿e必須塢酬詩額與折理率口徑的一致性”.擴昭譯估基虛日的不同，資產梓估報吿可以外為禮正常評估很告»直醐性詳酋播告J評估咨翊隔告m現值性評由抿告預期性評估帳告35*資產評詁星體準!M分為扎.業務淮IMB.程黒性準則C.軀業道德準厲D.吉業性準則取禪估指35第二部分選擇題三名

12、詞解馳瘁丸題共超小醫毎小報孑分，共伍分）KffiSSt上作告乜36.功能伯值法3T,蠻產星型滋|烏（iil謐了的3陰29四胃苔誣體大題共2水越緬小覆Yib共譏分）JSii答辭上脂音。38.簡述機器謖備評佔的特點。旳.蛍托方対黃產評倍權肯的運用壬更體現在哪些方面。返計尊題體丸證共電水趣，鬲小題辺分共切分】40. 帝住咅辭上作苔，某企j«2010pgg7-M生產絃山年生產能力対is萬噸I喘面廩值為loco萬元如沁年遶行評恰。經謂査分析確定冋婁資左的們格毎年比上一年上張5加，生產堆A還能慢掏3年*押估人員了解到生廬線鼻已不蔣制査，其替代爲星生喜能力更逼的生咅維亦年生產能力為120萬I蟻同H

13、比生產線人越年節省能擁5萬元，評估時的市場怖為i2DC萬元"生產絃A所在企業的所律稅星為專嵇，折現葷為巾第。S5R：計甘生盧線九的評甘値。G+算結栗以41方元"為單位保留兩位小救。）41. 待皆建試物為璉泯結枸寫孝樓占地面稷5皿平方耒逮說両翟屈00甲方*F頊用手出租。評估人員經調S7®Sf為抱同類寫字郵出袒租企一魁為舞年毎51筑平萬米血元，每年支付的管湮費対年租金的乳5%，維嵯熒為鋒祖金的m%年土地使用稅砂產視合計為毎*韻平方米如元書土地還康利TSSi建筑物還II利髯為叫±地使用權剩余年隕、逢說捌尚可便用年眼均対他年。經評佔土地侵用權價值為每乎方米120

14、00元c矍求：試評甘該寫詞g中逮筑物的市場價值。（計算結畢斛整埶空4沢甲企業將某頊專利3年的排他使用枳擬孚込企ib乙企業將勇年請售收入的2%給子甲企業作為補償根據分析，乙企業耒來毎年的確善砸覃為10%BB釉3為迦萬元。斷得稅稅率為祐常OO15«，工求：試律恰謖項專利的排他使用權的市場們值。GJ尊結杲収“打元11為單竝取賤J心臬企業的相冷料如未來5年預期利珂總酚別為J2W萬元5益。萬元*250萬元、27C萬元和260萬ASe利聞總額可穩走在西0萬元左右！（2）長期負債占投資資本比重為60，平均長期負債成本為6，在未來平均年長期負債利息額保持在60萬元的水平；（3）據查，評估時社會平均收

15、益率為l0，無風險報酬率為4，企業所在行業的平均風險與社會平均風險的比率（B）為1.2;（4）企業所得稅稅率為25。要求：試評估該企業投資資本價值。（計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數。）全國2015年10月高等教育自學考資產評估試題選擇題部分一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）1. 下列資產分類標準中，將資產分為有形資產和無形資產的是（）A、按資產是否具有獲利能力分類B、按資產存在形態分類C、按資產能否獨立存在分類D、按資產的流動性分類答案：B解析：1-7.按資產存在的形態可以分為有形資產和無形資產。2. 下列選項中，符合公開市場內涵的是（）A、交易各方進行交易的唯一

16、目的在于最大限度地追求經濟利益B、交易各方掌握的市場信息不對稱C、交易各方需在限定的時間內完成交易D、交易條件公開且具有排他性答案：A解析：1-12.公開市場是指一個競爭性的市場，交易各方進行交易的唯一目的在于最大限度的追求經濟利益，交易各方掌握必要的市場信息，具備較為寬裕的時間，對被評估資產具有必要的專業知識，交易條件公開并且不具有排他性。3. 在資產評估程序中，首先要明確資產評估業務基本事項，其中包括明確（A、資產評估計劃類型B、資產評估業務約定書格式C資產評估過程中的具體步驟D、資產評估基準日答案D解析：1-23.明確資產評估業務基本事項有：委托方和相關當事方基本狀況；資產評估目的；評估

17、對象基本狀況；價值類型及定義；資產評估基準日；資產評估限制條件和重要假設；其他需要明確的重要事項。4. 下列關于折現率和資本化率的表述中，正確的是（A、折現率與資本化率有著本質區別B、風險越大，折現率、資本化率越低C風險越大，折現率、資本化率越高D、風險越小，折現率、資本化率越高答案：C解析：2-52.資本化率與折現率在本質上是沒有區別的，只是適用的場合不同。風險越大，風險報酬率就越高。折現率包含無風險利率、風險報酬率和通貨膨脹率，故折現率、資本率越高。5. 應用收益法評估資產價值時，收益額通常是指被評估資產的）A、預期收益B、評估基準日實際收益C評估基準日前若干年的平均收益D、歷史收益答案：

18、A解析：2-51.收益額指的是資產使用帶來的未來收益期望值。6、采用重置核算法估算的重置成本是(A、復原重置成本B、更新重置成本C、原始成本D、既可能是復原重置成本，也可能是更新重置成本答案：d解析：2-37.重置核算法既考慮了價格因素，也考慮了生產技術進步和勞動生產率的變化因素，因而可以估算復原重置成本和更新重置成本。7、下列方法中，不屬于估測機器設備實體性貶值率或成新率的是()A、使用年限法B、會計折舊法C觀測分析法D、修復費用法答案：B解析：2-43成新率的估算方法有幾下幾種：觀察法、使用年限法、修復費用法。&某被評估進口設備賬面原值為1000萬元人民幣，其中80%為外匯支付，進

19、口時的外匯匯率為1美元=8元人民幣，評估基準日外匯匯率為1美元=6.5元人民幣，進口設備生產國同類資產價格變動指數為20%，國內配套部分價格變動指數為30%,現行關稅稅率為10%，其他稅費率為10%，貝U該進口設備的重置成本約為()A、1040萬元B、1130.4萬元C、1203.8萬元D、1302.2萬元答案：C解析：3-79.重置成本=1000X80%十8X(1+20%)x6.5X(1+10%X(1+10%)+1000X20%X(1+30%)=1203.8萬元9、修復費用法的使用前提是設備的()A、經濟性貶值可補償B無形損耗可補償C、實體性貶值可補償D、功能性貶值可補償答案：C解析：3-8

20、7.修復費用法的使用前提是設備實體性貶值是可補償性的，用于修復實體性貶值的費用就是設備的實體性貶值。10、某類型號的汽車已使用10年，按目前的技術狀態還可使用10年，但由于環保、能源的要求，國家新出臺的汽車報廢政策規定該類汽車的最長使用年限為15年，故該車5年后必須強制報廢。該汽車的經濟性貶值率約為()A、16.67%B25%C50%D、66.67%答案：A解析：2-43汽車已使用10年，按目前狀態還可使用10年時的貶值率=1-10/(10+10)=50%。新政策出臺后的汽車貶值率為：貶值率=1與(10+5)=66.7%;故由此引起的經濟性貶值率為：66.7%-50%=16.7%11、據最新統

21、計，北京、上海等一線城市住宅成交均價要遠遠高于三線城市，其中最主要原因是由于房地產的()A、投資大量性B、耐用性C、位置固定性D、保值增值性答案：C解析：4-99.房地產不可能通過移動位置調節一個地區的房地產供求。位置固定性使得區位環境因素在房地產評估中變得格外重要。12、待估宗地剩余使用年限為40年，可比交易案例剩余使用年限為45年，還原利率為10%,則年限修正系數為()A、0.9901B、0.9915C、1.0100D、1.0101答案：B解析：4-126.)1(11)1(11nmrrK=(1-0.0221)-(1-0.0137)=0.9779-0.9863=0.9914813、房地產開發

22、企業參加居住用地競拍時，確定競拍價最合適的方法是（）A、收益法B、成本法C、殘余法D、假設開發法答案：D解析：4-140.假設開發法用來估算低價，要求有一個相應的社會經濟環境保證，即：有一個D明確、開放和長遠的房地產政策；有一套統一、嚴謹及健全的房地產法規；有一個完善、公開及透明度很高的房地產資料庫；有一個穩定、清晰及全面的有關房地產投資與交易的稅費清單；有一個長遠、公開及穩定的土地供給（出讓）計劃。14、影響無形資產評估價值的最主要因素是（）A、成本因素B、使用限期C、預期收益D、技術成熟程度答案：C解析：5，教材中未標明具體出處，綜合了解得知。15、無形資產的貶值表現為（）A、實體性貶值、

23、功能性貶值和經濟性貶值B、功能性貶值和經濟性貶值C、功能性貶值D、經濟性貶值答案：B解析：5-203.無形資產的損耗（貶值）表現為功能性損耗（貶值）和經濟性損耗（貶值）。16、下列無形資產中，屬于關系型無形資產的是（）A、土地使用權B、商譽C、專有技術D、客戶名單答案：D解析：5-183.關系型無形資產包括顧客關系、客戶名單等。17、評估在用低值易耗品價值時，一般不考慮（）A、功能性貶值B、經濟性貶值C實體性貶值和功能性貶值D、功能性貶值和經濟性貶值答案：D解析：6-255.在用低值易耗品損耗的計算，由于其使用期限較固定資產短，所以一般不考慮其功能性損耗和經濟性損耗。18、某企業經營管理以及會

24、計核算比較規范，評估基準日有在產品500件，賬面反映每件在制品材料成本為25元，工資費用為4元。評估人員調查發現，截至評估基準日材料成本上漲4%，工資費用上漲5%，則該批在制品評估值為（）A、14500元B、15000元C、15100元D、15205元答案：C解析：6-257某在制品評估值=在制品實有數量X（該工序單件材料工藝定額X單位材料現行市價+該工序單價工時定額X正常工資、費用）=500X25X（1+4%）+4X（1+5%）=15100（元）19、某企業擁有一張面值50萬元、期限為9個月的不帶息商業匯票。至評估基準日，該商業匯票尚有4個月到期，貼現率按月息5%。計算，則該商業匯票的評估值

25、為（）A、40萬元B、49萬元C、51萬元D、51.25萬元答案：B解析：6-266.貼現息=50X120X（1/30）X5%=1萬元，故商業匯票的評估值=50-1=49萬元20、預付費用能否成為評估對象，關鍵看（）A、預付費用的大小B、費用支付的時間C費用支付的對象D、評估基準日后能否產生經濟效益答案：D解析：6-267.只有那些在評估基準日之后仍將發揮作用的預付費用，才是評估的對象。21、非上市債券評估的主要方法是（）A、成本法B、收益法C、市場法D、功能價值法答案：B解析：7-274.不能進入市場自由買賣的債劵無法通過市場取得現行市價，主要采用收益法進行評估。22、甲企業持有乙企業發行的

26、5年期非上市債券20萬元，票面利率為9%,每年付息一次，到期還本。截至評估基準日，已持有滿4年，前4年利息均已入賬。一年期銀行存款利率為5%，乙企業的風險報酬率為2%。貝卅企業所持債券的評估值接近于（）A、19.63萬元B、20.37萬元C、20.9萬元D、21.8萬元答案：B解析：7-274.37428.20692.1868228.19346.0209346.08.1%7120%718.1萬元23、下列關于企業價值評估范圍的表述，不正確的是（）A、具體范圍是指評估人員具體實施評估的資產范圍B、從產權的角度，企業評估的范圍應該是企業的全部資產C、企業產權權力所能控制的部分D、不應包括非控股子公

27、司中的投資部分答案：D解析：8-293.企業價值評估的一般范圍即企業的資產范圍，這是從法的角度界定企業評估的資產范圍。從產權的角度，企業評估的范圍應該是企業的全部資產，包括企業產權主體自身占用及經營的部分，企業產權權力所能控制的部分，如全資子公司、控股子公司，以及非控股子公司中的投資部分；具體范圍是指評估人員具體實施評估的資產范圍，亦即有效資產范圍。24、下列關于確定折現率和資本化率原則的表述，不正確的是（）A、折現率和資本化率應不低于安全利率B、折現率和資本化率應與收益額口徑保持一致C、折現率和資本化率應參考行業平均收益率而定D、折現率和資本化率在本質上是相同的，且適用條件也相同答案：D解析

28、：8-313.折現率和資本化率確定的原則是折現率和資本化率不低于安全利率；折現率和資本化率應與收益額口徑保持一致；折現率和資本化率應參考同行業平均收益率而定。25、被評估企業生產經營活動比較穩定，其未來5年預期收益的現值之和為1500萬元，假定折現率為11%，資本化率為10%,則采用年金資本化法計算的企業價值最有可能是（）A、3597萬元B、3690萬元C、3957萬元D、4059萬元答案：D解析：8-306.本題考查企業價值的評估，1500=AX（P/A,5,11%）,A=405.86;企業價值=405.86-10%"4059（萬元）26、下列指標中，反映企業運營能力的指標是（）A

29、、資產負債率B、應收賬款周轉率C、銷售利潤率D、速動比率答案：B解析：8-302.反映企業運營能力的指標一般有存貨周轉率、應收賬款周轉率27、需要確定資產未來價值而出具的評估報告屬于（）A、現值性評估報告B、評估復核報告C、追溯性評估報告D、預期性評估報告答案：D解析：9-332.®期性評估即資產未來價值評估，對正在開發的項目的資產權益進行評估時常需要確定資產的未來價值。28、從規范資產評估報告歷史分析可以發現，無論對資產評估報告形式、格式的規定如何變化，越來越受到重視的是（）A、對評估對象權屬的準確界定和描述B、對評估方法及其重要參數確定的依據分析C、對評估結論的價值類型和定義的明

30、確界定D、對評估結果取得的依據和前提條件的分析答案：D解析：9-335.從規范資產評估報告歷史分析可以發現，無論對資產評估報告形式、格式的規定如何變化，對評估結果取得的依據和前提條件分析的要求是越來越重視。29、調整資產評估行業內部、外部各種社會關系的準則是（）A、業務準則B、程序性準則C、專業性準則D、職業道德準則答案：D解析：10-345.資產評估職業道德是指人們在從事資產評估職業時應當遵循的道德準則和規范，其基本作用是調整資產評估行業內部、外部的各種社會關系。30、我國資產評估管理由重視機構管理、項目管理向注重資產評估人員管理轉變的標志是（）A、資產評估職業道德準則一基本準則的頒布B資產

31、評估機構實行專營化C、實行注冊資產評估師制度D、中國資產評估的協會的成立答案：C解析：10-353.1995年開始，我國實行注冊資產評估師制度，標志著我國資產評估管理由過去的重視機構管理、項目管理向注重資產評估人員管理轉變。二、多項選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）31、在確定繼續使用的資產時，必須充分考慮的條件包括（）A、資產所有權明確，并保持良好B、資產尚有顯著的剩余使用壽命C、資產具有通用性D、資產具有流動性E、資產從經濟上、法律上允許轉作他用答案：ABE解析：1-16.在確認繼續使用的資產時，必須充分考慮以下條件：資產能以其提供的服務或用途，滿足所有者經營上期望的收益；資產

32、尚有顯著的剩余使用壽命；資產所有權明確，并保持完好；資產從經濟上、法律上是否允許轉作他用；充分地考慮了資產的使用功能。32、下列因素中，屬于機器設備發生經濟性貶值原因的是（）A、設備所生產的產品需求減少B、新技術的發展導致被評估設備的運營費用高于新設備C、原材料漲價而產品沒有相應提價D、國家有關能源、環保政策E、新技術、新工藝的運用導致被評估設備的重置成本降低答案：ACD解析：3-90機器設備的經濟性貶值是由于外部因素引起的貶值。如：由于市場競爭的加劇，產品需求減少，導致設備開工不足，生產能力相對過剩；原材料、能源等提價，造成成本提高，而生產的產品售價沒有相應提高；國家有關能源、環境保護等限制

33、或有關產權的法律、法規等規定使產品生產成本的提高或者使設備強制報廢，縮短了設備的正常使用壽命等等。33、企業價值評估時進行未來收益預測必須注意的因素有（）A、必須以企業現實存量資產為出發點B、必須考慮正常經營范圍內的合理改進C、必須以企業未來進行正常經營為基礎D、必須掌握企業產品壽命周期統計資料E、必須考慮收益額與折現率口徑的一致性答案：ABC解析：8-311.企業收益預測必須注意以下因素：1.企業預期收益的預測必須以企業現實存量資產為出發點，并考慮正常經營范圍內的合理改進和資產重組的因素。2.企業預期收益的預測必須以企業未來進行正常經營為基礎，并考慮業已產生或潛在的有利因素和不利因素。34、

34、按照評估基準日的不同，資產評估報告可以分為（）A、正常評估報告B、追溯性評估報告C評估咨詢報告D、現值性評估報告E、預期性評估報告答案：BDE解析：9-331.按資產評估工作的內容可以分為正常評估、評估復核和評估咨詢；評估生效日根據評估項目的目的和作用不同，資產評估報告可以分為追溯性評估、現值性評估和預期性評估。35、資產評估具體準則分為（）A、業務準則B程序性準則C、職業道德準則D、專業性準則E、評估指南答案：BD解析：10-346.資產評估具體準則分為程序性準則和專業性準則兩個部分。非選擇題部分三、名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分，共6分）36、功能價值法答案：2-37.功能價值法也稱

35、生產能力比例法，這種方法是尋找一個與被評估資產相同或相似的資產作為參照物，計算其每一單位生產能力價格或參照物與被評估生產能力的比例，據以估算被評估資產的重置成本。37、資產基礎法答案：8-326.資產基礎法在我國也稱為成本加和法，是指采用一種或一種以上的基于企業的資產價值的評估方法，確定企業、企業所有者權益或企業證券價值的一種常用評估方法。四、簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）38、簡述機器設備評估的特點。答案：3-59.（1）機器設備類資產一般是企業整體資產的一個組成部分，它通常與企業的其他資產，如房屋建筑物、土地、流動資產、無形資產等，共同完成某項特定的生產目的。（2）對于整體

36、性的機器設備，它是為了實現某種功能，由若干機器設備組成的有機整體。（3）影響機器設備磨損的因素很多，設備的磨損、失效規律不易確定，個體差異較大。（4）設備的貶值因素比較復雜，除實體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經濟性貶值。39、委托方對資產評估報告的運用主要體現在哪些方面？答案：9-342.委托方對評估報告的運用主要體現在以下方面：1.作為產權交易作價的基礎材料；2.作為企業進行會計記錄的依據；3.作為法庭辯論和裁決時確認財產價格的舉證材料；4.作為支付評估費用的依據。五、計算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）40、某企業在2010年購置了一條生產線A,年生產能力為100萬噸，賬面

37、原值為1000萬元，2014年進行評估。經調查分析確定，同類資產的價格每年比上一年上漲5%,生產線A還能使用6年，評估人員了解到生產線A已不再制造，其替代品是生產能力更強的生產線B,年生產能力為120萬噸，同時比生產線A每年節省能耗5萬元，評估時的市場價為1200萬元。生產線A所在企業的所得稅率為25%，折現率為10%。要求：計算生產線A的評估值。（計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數。）答：（1）2-37.（萬元）重置成本10001201001200（2）2-43.%60646成新率（3）2-42.功能性貶值=（萬元）（）（33.16%1011-1%10%25-156（4）評估值=1000X60%-16.33=600-16.33=583.67萬元）41、待估建筑物為磚混結構寫字樓，占地面積500平方米，建筑面積1000平方米，現用于出租。評估人員經調查了解到，當地同類寫字樓的出租租金一般為每年每建筑平方米800元，每年支付的管理費為年租金的3.5%