1、房地產開發企業資質核準服務指南 一、事項名稱房地產開發企業資質核準。二、事項類型行政審批。三、辦件類型承諾件。四、設定依據1. 中華人民共和國城市房地產管理法；2. 城市房地產開發經營管理條例（ 1998年國務院令第 248 號）；3. 房地產開發企業資質管理規定（ 2000 年建設部令第 77 號）；4. 住房和城鄉建設部關于修改房地產開發企業資質管理規定等部門規章的決定（2015 年住房城鄉建設部令第 24 號）。 矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。五、實施機構 省住房城鄉建設廳行政審批辦公室。六、受理條件（一）一級資質（初審轉報）1. 從事房地產開發經營 5 年以上。2. 近 3 年房屋建筑面積

2、累計竣工 30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。3. 連續 5 年建筑工程質量合格率達 100。40 人，其中具有中級以4. 上一年房屋建筑施工面積 15 萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。5. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于上職稱的管理人員不少于 20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。 聞創溝燴鐺險愛氌譴凈禍測。6. 工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。7. 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質量保證書和住宅使用說明書制度。8. 未發生過重大工程質量事故。（二）二級資質1. 從事

3、房地產開發經營 3 年以上；2. 近 3年房屋建筑面積累計竣工 15萬平方米以上， 或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；3. 連續 3 年建筑工程質量合格率達 100；4. 上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；5. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 10 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 3 人；6. 工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；7. 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質量保證書和住宅使用說明書 制度；8.未發生過重大工程

4、質量事故。 殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍。七、申請材料房地產開發企業登錄安徽省住房城鄉建設廳網上行政服務平臺， 填寫房地產開發企業資質申報表并掃描上傳下列材料： 釅錒極額閉鎮檜豬訣錐顧葒。1. 資信材料。（1）資質證書正、副本復印件；（2）企業財務報告。2. 人員材料。（1）企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證； （2）企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書、執業資格證書和身份證；（3）符合規定數量的建筑、 結構、財務、 房地產及有關經濟類的專業管理人員的勞動合同或社會保 險繳納憑證、職稱證書、執業資格證書和身份證。 彈貿攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。3. 業績材料。 （1）近

5、三年房地產開發統計年報基層表；（ 2 ）近三年房地產開發項目資料及近三年未發生重大質量事故證明； 已竣工項目提供房地產開發項目手冊和住宅質量保證書 、住宅使用說明書及相關執行情 況報告； 在建項目提供 房地產開發項目手冊 及相關執行情況報告。 其中，房地產開發項目手冊 上傳能夠證明業績的關鍵頁。 謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍。注： 房地產開發企業資質延續應當在有效期屆滿 30 日前提出申請。八、辦理流程1. 申請人登錄安徽省住房城鄉建設廳網上行政服務平臺，填報企業相關基本信息，上傳申請材料。2. 市、省直管縣住房城鄉建設主管部門對申報材料進行初審，經初審同意的，網上簽署初審意見， 并將申報材料報送

6、省政務服務中心住房城鄉建設廳窗口。 廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩。3. 省政務服務中心住房城鄉建設廳窗口對申報材料進行審核，材料齊全的予以受理；材料不齊全的 一次性告知缺件內容， 并通過安徽省住房城鄉建設廳網上行政服務平臺出具不予受理通知書。 煢楨廣 鰳鯡選塊網羈淚鍍齊。4. 省住房城鄉建設廳對受理的申報材料進行審查，經審查同意的， 通過省住房城鄉建設廳網站公示；鵝婭盡損鵪審查不同意的，申請人可通過省住房城鄉建設廳網上行政服務平臺申報端查詢具體原因。慘歷蘢鴛賴縈詰。5. 予以許可的，經省住房城鄉建設廳網站發布公告后，由省政務服務中心住房城鄉建設廳窗口郵寄資質證書，或由申請人到省政務服務中心住房城鄉

7、建設廳窗口領取資質證書。申報房地產開發企業一級資質的，經審查同意后，由省政務服務中心住房城鄉建設廳窗口將初審意見函及申報材料轉報 住房城鄉建設部審批（申請人也可自行報送） 。 籟叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧撻。注： 經審查不同意的辦件，企業如有異議需要陳述，可在公示期內向省住房城鄉建設廳陳述一次（未及 時陳述或陳述未通過的企業， 可重新申報） 。企業相關陳述材料， 通過安徽省住房城鄉建設廳網上行 政服務平臺上傳，經市、省直管縣住房城鄉建設主管部門網上簽署審查意見后，提交省政務服務中 心住房城鄉建設廳窗口。 預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。九、數量限制無。十、法定時限20 個工作日。十一、承諾時限10 個工作日（不含公示時間 5 個工作日）。十二、