1、數(shù)字式可視對講系統(tǒng)解決方案數(shù)字式可視對講系統(tǒng)方案黑龍江深富士科技有限公司目錄第一章 系統(tǒng)概述3第二章 行業(yè)背景42.1 樓寓可視對講發(fā)展歷程42.2 數(shù)字可視對講系統(tǒng)概述42.3 數(shù)字可視對講系統(tǒng)的優(yōu)勢5第三章 項目概況及需求分析63.1 項目概況63.2 需求分析63.2.1業(yè)主需求63.2.2 物業(yè)管理部門需求73.2.3 房地產(chǎn)開發(fā)商的需求8第四章 系統(tǒng)設(shè)計原則94.1 系統(tǒng)設(shè)計理念94.2 設(shè)計范圍94.3 設(shè)計依據(jù)94.4 設(shè)計原則10第五章 數(shù)字可視對講系統(tǒng)構(gòu)成125.1 系統(tǒng)示意圖135.2 室內(nèi)邏輯架構(gòu)圖14第六章 數(shù)字可視對講系統(tǒng)特色及特點146.1 品牌特色146.2 結(jié)構(gòu)

2、設(shè)計特色176.3 技術(shù)特點186.4系統(tǒng)功能20第七章 項目設(shè)計247.1 項目設(shè)計組成及其功能247.2 系統(tǒng)傳輸設(shè)計257.3系統(tǒng)供電設(shè)計257.4 系統(tǒng)主要設(shè)備、系統(tǒng)架構(gòu)布置示意圖及其性能說明257.4.1 系統(tǒng)主要設(shè)備257.5.2 系統(tǒng)架構(gòu)布置示意圖26第八章 施工計劃26第九章 售后服務(wù)及培訓(xùn)26第一章 系統(tǒng)概述樓寓對講系統(tǒng)是一套現(xiàn)代化的小區(qū)住宅服務(wù)措施，提供訪客與住戶之間雙向通話，達到圖像、語音雙重識別從而增加安全可靠性，同時為物業(yè)管理節(jié)省大量的時間，提高了工作效率。更重要的是，一旦住戶家內(nèi)所安裝的門磁開關(guān)、紅外報警探測器、煙霧探測器、煤氣泄漏報警器等設(shè)備連接到樓寓對講系統(tǒng)的室

3、內(nèi)機上以后，樓寓對講系統(tǒng)就升級為一個安全技術(shù)防范網(wǎng)絡(luò)，它可以與住宅小區(qū)物業(yè)管理中心或小區(qū)保安有線或無線通訊，從而起到防盜、防災(zāi)、防煤氣泄漏等安全保護作用，為屋主的生命財產(chǎn)安全提供最大程度的保障。它可提高住宅的整體管理和服務(wù)水平，創(chuàng)造安全社區(qū)居住環(huán)境，因此逐步成為小康住宅不可缺少的配套設(shè)備。作為現(xiàn)代化的住宅小區(qū)，是人們心目中安居樂業(yè)的理想境地。然而怎樣才能確保“安居”呢？樓寓可視對講系統(tǒng)作為各種安全防范措施之一，是防止非法侵入的第一道防線，在帶給用戶安全感的同時，也帶來了通訊上的便利。該系統(tǒng)主要用于防止非本樓的人員在未經(jīng)允許下進入樓內(nèi)。小區(qū)樓寓對講系統(tǒng)，是根據(jù)我國實行封閉式管理住宅小區(qū)的特點專門

4、設(shè)計的產(chǎn)品。它針對分布式住宅小區(qū)的管理特點進行功能規(guī)劃，如多通道內(nèi)部通訊、雙向互叫對講、住戶報警、防盜防災(zāi)報警等等，把單純訪客開門提升到多功能綜合管理層面上，對提高小區(qū)安全管理、方便住戶起到積極的作用。訪客在進入小區(qū)之前，可首先和入住住戶取得聯(lián)系，如無人應(yīng)答就沒必要進入小區(qū)，確保內(nèi)部安全。主人通過室內(nèi)機屏幕即可看到來客，倍添安全感。所有入住住戶可通過管理中心聯(lián)網(wǎng)，管理中心可呼叫任一入住住戶，入住住戶亦可呼叫管理中心。管理中心可監(jiān)視、監(jiān)聽所有來訪住戶，并自動記憶呼叫信息。物業(yè)公司可通過該系統(tǒng)對入住住戶實施管理。根據(jù)具體情況，配置一套功能完善、質(zhì)量可靠、價格適中的可視對講系統(tǒng)是非常有必要的。第二章

5、 行業(yè)背景2.1 樓寓可視對講發(fā)展歷程樓寓對講系統(tǒng)從九十年代初開始進入中國，到現(xiàn)在中小城市都隨處可見。中國樓寓對講技術(shù)發(fā)展歷程和特點從技術(shù)發(fā)展歷程劃分，中國樓寓對講產(chǎn)品可分為四個階段，即：非可視對講黑白可視對講彩色可視對講家庭智能終端（或稱數(shù)字化可視對講），前進的路線越來越人性化、智能化。開始，樓寓對講產(chǎn)品的功能比較簡單，只是通話、開鎖等簡單功能，住戶主要是通過對講通話，根據(jù)訪客的聲音來判斷和決定是否開門；接著增加了攝像頭和顯示屏，發(fā)展到黑白可視，不但能聽到訪客的聲音，還能看到訪客的圖像；后來出現(xiàn)彩色可視對講，圖像更逼真更清晰；現(xiàn)在，功能更趨向于多樣化和綜合化，與煙感探測器、瓦斯探測器、防盜報

6、警器、紅外、門磁探頭等結(jié)合，從而發(fā)揮防盜、報警、緊急求助等綜合功能，同時還具有了簡單的信息發(fā)布等功能，門禁系統(tǒng)也逐步嵌入到對講網(wǎng)絡(luò)及設(shè)備上。隨著居民對小區(qū)的安防管理和物業(yè)管理要求的不斷提高，僅僅提供以上功能已經(jīng)不能滿足智能小區(qū)繼續(xù)發(fā)展的需要。于是，近年樓寓對講又朝著網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化、智能化方向快步發(fā)展。2.2 數(shù)字可視對講系統(tǒng)概述數(shù)字化可視對講系統(tǒng)將通信、計算機和自控等先進技術(shù)運用于智能化系統(tǒng)的設(shè)計和建設(shè)中，通過有效的信息傳輸網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向住戶提供先進的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能，創(chuàng)建一個溝通住戶與住戶、住戶和小區(qū)管理中心、住戶和外界的綜合服務(wù)系統(tǒng)。數(shù)字化可視對講

7、系統(tǒng)又稱IP網(wǎng)絡(luò)可視對講系統(tǒng)，完全采用TCP/IP技術(shù)，所有的室內(nèi)機、門口機、圍墻機、管理機等終端設(shè)備采用TCP/IP技術(shù)，結(jié)合當(dāng)前最新的數(shù)字音視頻壓縮技術(shù)、DSP技術(shù)、嵌入式指紋、流媒體及IPV6網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)來實現(xiàn)。同時數(shù)字對講系統(tǒng)結(jié)合家庭智能網(wǎng)關(guān)系統(tǒng)的特點，利用小區(qū)的以太網(wǎng)絡(luò)，進行音頻、視頻的網(wǎng)絡(luò)流傳送及集成報警、門禁、智能家電等控制功能，提供短信、公告等增值服務(wù)。2.3 數(shù)字可視對講系統(tǒng)的優(yōu)勢序號對比項目模擬系統(tǒng)數(shù)字系統(tǒng)1通訊技術(shù)RS485總線等TCP/IP網(wǎng)絡(luò)技術(shù)2媒體傳輸技術(shù)模擬信號數(shù)字編解碼3硬件實現(xiàn)普通單片機ARM芯片+DSP4能否與Internet互聯(lián)不能能5系統(tǒng)抗干擾性能弱強

8、6系統(tǒng)占線會不會7系統(tǒng)傳輸距離小區(qū)范圍全球范圍8系統(tǒng)升級困難容易9系統(tǒng)遠程升級不能能10系統(tǒng)加密困難容易11系統(tǒng)數(shù)據(jù)存儲能、占用空間大能、占用空間小12系統(tǒng)數(shù)據(jù)處理困難容易13系統(tǒng)數(shù)據(jù)交換困難容易14系統(tǒng)占用帶寬小（4kb)大（64kb)15分期開發(fā)樓盤共用一個管理中心不可以可以16數(shù)據(jù)庫共享不可以可以17系統(tǒng)施工布線及管理成本高低18系統(tǒng)布線施工工藝復(fù)雜簡單第三章 項目概況及需求分析目前，智能小區(qū)的概念已深入人心，而且正在成為人們購房置業(yè)時選擇的重要條件和標(biāo)準(zhǔn)。按照相關(guān)行業(yè)發(fā)展的趨勢來看，智能小區(qū)的智能化最終體現(xiàn)在小區(qū)智能系統(tǒng)的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、以及功能的多樣化和集成化，怎樣才能滿足業(yè)主對家居

9、智能日益增長個性化以及功能上的需求，為業(yè)主提供一個安全、舒適、便捷、節(jié)能與高效的生活環(huán)境，以及提升整體智能小區(qū)的擴展性，選擇合適的智能系統(tǒng)尤為關(guān)鍵。但小區(qū)智能化建設(shè)已日趨同質(zhì)化、標(biāo)準(zhǔn)化。如何挖掘小區(qū)智能化新的亮點，提升樓盤競爭力和檔次就成為各房地產(chǎn)開發(fā)商在小區(qū)智能化建設(shè)上所面臨的新課題。3.1 項目概況智能化系統(tǒng)對樓寓對講系統(tǒng)的要求應(yīng)滿足以下幾方面：（1）完善的安防功能；（2）便利的通訊方式；（3）綜合的信息服務(wù)；（4）智能的設(shè)備管理；3.2 需求分析3.2.1業(yè)主需求對家居生活，除了傳統(tǒng)的安全性、舒適性的需求，更加注重生活的簡單化、智能化、個性化。需要更多娛樂、服務(wù)及信息交互功能。智能化對講

10、系統(tǒng)應(yīng)在如下幾方面滿足業(yè)主需求：l 用高科技手段，保障業(yè)主人身和財產(chǎn)的安全，使居民在住宅里有充分的安全感，依靠全面有效的安防智能管理, 實現(xiàn)防火、防盜、防煤氣泄漏、防搶等安全要求；l 利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與多媒體技術(shù)，業(yè)主足不出戶能與外界方便、通暢的交流，并能享受到各種社會服務(wù)（包括購物、教育、醫(yī)療和娛樂等），參加各種社會活動（如家庭辦公和社交活動），形成一種新的社區(qū)文化環(huán)境；l 為業(yè)主與小區(qū)物管中心的信息交互提供便捷的平臺，使溝通更及時；l 能提供快捷方便的家政上門服務(wù)，省時省力；l 系統(tǒng)運行穩(wěn)定，故障率低；l 操作簡單、界面友好、設(shè)計美觀時尚；l 具有相應(yīng)的應(yīng)用擴展，能夠滿足一定時間內(nèi)業(yè)主可能提出

11、的新的應(yīng)用而無須更換設(shè)備，只需通過軟件遠程升級即可完成；l 為業(yè)主提供可接收圖像、視頻、語音、文本等多種媒體信息的平臺；3.2.2 物業(yè)管理部門需求為業(yè)主提供高效、優(yōu)質(zhì)、人性化的物業(yè)管理，共同構(gòu)筑和諧、舒適、安全的社區(qū)環(huán)境。全數(shù)字家庭智能暨可視對講系統(tǒng)應(yīng)成為物管部門和業(yè)主溝通交流的媒介和增值服務(wù)提供平臺。在此之上，物管部門能實現(xiàn)更有效和人性化的管理，創(chuàng)導(dǎo)新型的物業(yè)管理模式，提升管理水平。智能化系統(tǒng)對樓寓對講系統(tǒng)的要求應(yīng)達到以下標(biāo)準(zhǔn)：l 通過公共設(shè)備管理系統(tǒng)解決了物業(yè)管理的困難，采用先進的技術(shù)產(chǎn)品對小區(qū)的公共設(shè)備進行集中管理，提高了勞動效率，減少了人為失誤，從而大大提高小區(qū)的物業(yè)管理水平，更好地

12、為業(yè)主服務(wù)；l 實現(xiàn)家庭安防與物業(yè)管理的無縫集成，做到全面監(jiān)控、報警及時、快速處理； l 利用小區(qū)對講系統(tǒng)單元主機，實現(xiàn)發(fā)布社區(qū)文化、廣告、通知、新聞、引導(dǎo)等信息內(nèi)容，豐富小區(qū)文化，提高社區(qū)服務(wù)，將業(yè)主從家中吸引到公共區(qū)域，增進鄰里之間的交流；l 計量表遠程抄收，提高效率、降低誤差、減少擾民；l 利用電子化信息發(fā)布、意見反饋及建議征詢，達到l 高效全面、省時、省力、省錢的目的；l 提供一個可以為物業(yè)管理部門創(chuàng)收的增值服務(wù)平臺（如門口機的視頻廣告服務(wù)）；l 業(yè)主服務(wù)訴求能及時響應(yīng)；l 系統(tǒng)易維護；3.2.3 房地產(chǎn)開發(fā)商的需求對房地產(chǎn)開發(fā)商來說，選擇智能化樓寓對講產(chǎn)品不是簡單的產(chǎn)品購買與安裝，應(yīng)

13、該是需要一個個性化的智能化解決方案，這個方案應(yīng)根據(jù)當(dāng)前項目“度身定造”的，該方案的選擇必須考慮到樓盤的市場定位、競爭環(huán)境、物業(yè)管理、周邊環(huán)境以及設(shè)備的穩(wěn)定性、可靠性、可拓展性等眾多因素，只有這樣才能選擇到最優(yōu)化、最適合、具有性價比的解決方案，減少無謂的人力與物力，滿足開發(fā)商提升樓盤素質(zhì)和競爭力，增加樓盤附加值的目的，對智能化建設(shè)起到示范作用。智能化系統(tǒng)對樓寓對講系統(tǒng)的需求如下：l 以實用為核心，系統(tǒng)功能以人為本。技術(shù)上兼具高科技性和成熟性、開放性和標(biāo)準(zhǔn)性； l 小區(qū)布線簡單，可以節(jié)省線材減少社會資源，設(shè)備易安裝減少人力；l 系統(tǒng)運行穩(wěn)定、可擴展、易維護等特點；l 性價比高；基于上述需求分析，推

14、薦使用我司自主研發(fā)生產(chǎn)的基于以太網(wǎng)智能化樓寓對講系統(tǒng)，此系統(tǒng)是一個多層次的全數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化的智能化樓寓對講系統(tǒng)解決方案。第四章 系統(tǒng)設(shè)計原則4.1 系統(tǒng)設(shè)計理念數(shù)字可視對講系統(tǒng)在進行功能設(shè)計、網(wǎng)絡(luò)選擇、設(shè)備配置時，依據(jù)此小區(qū)市場定位確定功能需求，遵循“技術(shù)和功能匹配、設(shè)備和技術(shù)匹配、設(shè)備和設(shè)備匹配”的原則，從經(jīng)濟性、可靠性、開放性、擴展性及可持續(xù)發(fā)展性等多方面對產(chǎn)品進行全面評價，摒棄概念和炒作，以目前穩(wěn)定、可靠的以太網(wǎng)數(shù)字化傳輸為核心，以嵌入式開發(fā)的設(shè)備為主體，實現(xiàn)樓寓對講、家居安防、智能家居、戶戶通等功能。給小區(qū)業(yè)主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，讓業(yè)主真切體驗到“數(shù)字化，網(wǎng)絡(luò)化”的生活

15、方式，為整個小區(qū)創(chuàng)造一份舒適、優(yōu)雅、便利、安全的環(huán)境，將冰冷的物業(yè)管理變?yōu)槿诵曰墓芾恚竭_提升樓盤競爭力和檔次、增加樓盤銷售亮點的目的。4.2 設(shè)計范圍本次設(shè)計包括整個小區(qū)的智能化樓寓對講系統(tǒng)的總體設(shè)計，具體設(shè)計方案包括以下幾部分：家庭安全防范系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、緊急求救系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、小區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)。4.3 設(shè)計依據(jù)樓寓對講防盜門通用技術(shù)條件（GA/T72-94）；樓寓對講電控防盜門安全要求（DB/998-92）；樓寓對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術(shù)條件（GB/T72-2005）；聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)技術(shù)要求（GA/T678-2007）；住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計規(guī)范（GB50

16、846-2012）；住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程施工及驗收規(guī)范（GB50847-2012）；防盜報警控制器設(shè)計規(guī)范（GBT75-94）；安全防范工程程序與要求（GAT75-94）；民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ/T16-92）；建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（DB32/181）；火災(zāi)自動報警設(shè)計規(guī)范（GBJ116-88）；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（GBJ50166-92）；中華人民共和國民用電視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范；有關(guān)部門對樓寓對講系統(tǒng)工程安裝（設(shè)計）的驗收標(biāo)準(zhǔn)建筑及住宅社區(qū)物業(yè)管理數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用（GB20299.3-2006）GA/T75-94.安全防范工程程序與要求社會公共安全標(biāo)準(zhǔn)

17、匯編.中國標(biāo)準(zhǔn)出版社.19954.4 設(shè)計原則本系統(tǒng)是一個完整的、獨立的系統(tǒng)，在滿足于小區(qū)安防系統(tǒng)要求外，同時又可嵌入綜合信息管理平臺。針對小區(qū)的統(tǒng)一管理特點，使小區(qū)智能化管理系統(tǒng)達到技術(shù)先進，經(jīng)濟實用，安全可靠，質(zhì)量優(yōu)良，在設(shè)計中將遵循以下原則：（1）可行性及適用性系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的可能性。當(dāng)今科技發(fā)展迅速，可應(yīng)用于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮，設(shè)計選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品應(yīng)能夠使用戶或甲方得到實實在在的受益，滿足近期使用和遠期發(fā)展的需要。在多種實現(xiàn)途徑中，選擇經(jīng)濟、可行的技術(shù)與方法；以現(xiàn)有成熟的技術(shù)和產(chǎn)品為對象進行設(shè)計，同時考慮到周邊信息、通信環(huán)境的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，兼顧管理部門的要

18、求，使系統(tǒng)設(shè)計方案可行。（2）先進性和可靠性系統(tǒng)設(shè)計既要考慮系統(tǒng)的先進性，更要注重系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可靠性。系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成系統(tǒng)癱瘓后，能確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。特別在重要的系統(tǒng)中，應(yīng)具有高的冗余性，確保系統(tǒng)能夠正常運行。（3）開放性和標(biāo)準(zhǔn)性為滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)調(diào)運行能力，以及系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)和系統(tǒng)功能擴展的需要，系統(tǒng)設(shè)計必須堅持系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。系統(tǒng)的開放性已成為當(dāng)今系統(tǒng)發(fā)展的一個方向。系統(tǒng)的開放性越強，系統(tǒng)集成商就越能夠滿足用戶對系統(tǒng)的設(shè)計要求，更能體現(xiàn)出科學(xué)、方便、經(jīng)濟、實用的原則。標(biāo)準(zhǔn)化是科學(xué)技術(shù)發(fā)展的必然

19、趨勢，在可能的條件下，系統(tǒng)中所采用的產(chǎn)品都盡可能標(biāo)準(zhǔn)化、通用化，并執(zhí)行國際上通用的標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議，使其選用的產(chǎn)品具有極強的互換性。（4）可擴展性和易維護性為了適應(yīng)小區(qū)功能變化的要求，系統(tǒng)設(shè)計充分體現(xiàn)以最簡便的方法、最經(jīng)濟的投資，實現(xiàn)系統(tǒng)的擴展和維護。理想的住宅小區(qū)，除了要有合理的規(guī)劃、優(yōu)美的環(huán)境和配套齊全的設(shè)施等“硬件”環(huán)境外，小區(qū)內(nèi)的“軟件”環(huán)境也同樣重要，即多樣化的信息服務(wù)、安全舒適的居住環(huán)境、方便周到的物業(yè)管理和豐富多彩的社區(qū)文化。第五章 數(shù)字可視對講系統(tǒng)構(gòu)成數(shù)字可視對講系統(tǒng)主要由IP單元門口主機、IP室內(nèi)機、電源、IP管理機、管理中心（PC）、網(wǎng)絡(luò)交換機組成，無需任何中間設(shè)備，使用成熟穩(wěn)定

20、的以太網(wǎng)作為聯(lián)網(wǎng)。終端設(shè)備之間只需通過一般的五類及以上以太網(wǎng)絡(luò)雙絞線與交換機相連接，第一次安裝時只需輸入IP地址一鍵登陸管理中心即可使用。由于設(shè)備系統(tǒng)內(nèi)部良好的優(yōu)化性能以及視頻壓縮處理，無論是在10M/100M/1000M帶寬的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境中，均能獲得流暢清晰的音視頻數(shù)據(jù)以及穩(wěn)定可靠的數(shù)據(jù)通訊。5.1 系統(tǒng)示意圖5.2 室內(nèi)邏輯架構(gòu)圖第六章 數(shù)字可視對講系統(tǒng)特色及特點6.1 品牌特色1 技術(shù)特色：依托浙江大學(xué)和芯片制造商的強大技術(shù)支持，致力于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、信息技術(shù)、控制技術(shù)、計算機軟件技術(shù)的研究，組建了從芯片與協(xié)議解析到產(chǎn)品與系統(tǒng)開發(fā)的研發(fā)團隊，擁有自有品牌產(chǎn)品和多項自主知識產(chǎn)權(quán)，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售

21、、服務(wù)于一體，具備完善的系統(tǒng)解決方案和產(chǎn)品配套能力。2 文化特色：根據(jù)全國不同地理文化風(fēng)格而形成本產(chǎn)品的幾種文化風(fēng)格：l 江南水鄉(xiāng)l 北國風(fēng)光l 蔚藍大海l 廣袤沙漠l 南國麗景提升了樓盤的文化因素，同時針對不同樓盤、本品牌可以加入賦予樓盤特色的文化元素。3 智慧社區(qū)理念特色：數(shù)字可視對講系統(tǒng)全力打造智慧社區(qū)理念，我們?yōu)榇颂匾獯蛟炝硕字腔凵鐓^(qū)系統(tǒng)：智慧社區(qū)信息管理系統(tǒng)（英文簡稱：CIMS）和智慧社區(qū)電子商務(wù)與服務(wù)系統(tǒng)（英文簡稱：CESS）。智慧社區(qū)信息管理系統(tǒng)（英文簡稱：CIMS）：l 它是基于社區(qū)局域網(wǎng)、英特網(wǎng)、無線網(wǎng)絡(luò)及IP可視對講室內(nèi)外終端及其擴展系統(tǒng)的社區(qū)信息管理平臺。l 它集成了社

22、區(qū)出入口控制系統(tǒng)、可視對講、家庭報警、智能家居、其它家用傳感設(shè)備及其他智能化系統(tǒng)的集成等多種社區(qū)系統(tǒng)。l 它集成了小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)等功能系統(tǒng)。l 它基于上述系統(tǒng)，進行聯(lián)動聯(lián)控，并創(chuàng)造性地融合成統(tǒng)一軟硬件平臺。CIMS是基于小區(qū)LAN或VLAN，可視對講信息中融合IP可視對講|門禁系統(tǒng)|家庭安防系統(tǒng)|智能家居系統(tǒng)|社區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)|社區(qū)其它擴展系統(tǒng)的平臺系統(tǒng)。CIMS內(nèi)容六大功能模塊：智慧社區(qū)電子商務(wù)與服務(wù)系統(tǒng)（英文簡稱：CESS）：l 電子商務(wù)：社區(qū)電子商務(wù)就是通過B2C的形式向社區(qū)居民賣貨。物業(yè)公司、物流公司、電商創(chuàng)業(yè)者等都在嘗試社區(qū)電子商務(wù)。主要有自行采銷模式、整合周邊零售業(yè)態(tài)、大型B2C

23、代購等模式。l 周邊生活服務(wù)周邊生活服務(wù)，是以社區(qū)為原點，整合社區(qū)周邊的生活服務(wù)，包括家政、餐館、理發(fā)、保健以及娛樂場所等。l 電子政務(wù)服務(wù)提供網(wǎng)絡(luò)平臺、提供政府的相關(guān)政策信息及選舉工作。l 醫(yī)療健康服務(wù)與周邊的社區(qū)醫(yī)院建立網(wǎng)絡(luò)交流平臺、提供一切醫(yī)療健康服務(wù)。l 教育服務(wù)與周邊的教育機構(gòu)建立網(wǎng)絡(luò)交流平臺、提供一切的教育服務(wù)。l 社區(qū)廣告營銷社區(qū)廣告營銷是通過在社區(qū)樹立電子屏，包括樓外大屏、樓內(nèi)小屏，將社區(qū)公告與商家廣告融合播出。企業(yè)以為物業(yè)免費提供電子屏發(fā)布通知公告進入社區(qū)，將商業(yè)廣告融入電子屏，然后把電子屏中的廣告位賣給廣告主。l 社區(qū)論壇互聯(lián)網(wǎng)有很多地方網(wǎng)絡(luò)社區(qū)論壇，如搜房社區(qū)、西祠、19

24、樓等，還有58、趕集等分類信息網(wǎng)站，都是通過互聯(lián)網(wǎng)形式聚集流量，為網(wǎng)民提供信息服務(wù)，為下線商家提供廣告位。l 社區(qū)交友與服務(wù)社區(qū)交友是先通過建立鄰里社交關(guān)系，打造穩(wěn)定的社區(qū)關(guān)系，進而再開展生活服務(wù)、物業(yè)增值、社區(qū)廣告等其他業(yè)務(wù)。智慧社區(qū)的打造、極大地提升了物業(yè)管理的品質(zhì)和物業(yè)的增值創(chuàng)收能力、提升了樓盤的層次和競爭力。6.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計特色數(shù)字可視對講系統(tǒng)本著以人為本的思路，在產(chǎn)品的外觀設(shè)計上具有以下特色：l 時尚造型 流暢線條、弧度設(shè)計，簡約讓奢華更顯現(xiàn)代；l 超薄機身 室內(nèi)分機總厚度為22mm；l 超短開機時間 室內(nèi)分機開機時間2.5秒；l 超便捷的模式操作：室內(nèi)分機快捷鍵的設(shè)計如: ,一鍵操

25、作彰顯便捷快速；l 電容式觸屏技術(shù) 室內(nèi)分機采用電容式觸屏技術(shù)使操作更精準(zhǔn)，流暢以及人性化；l 多樣化外殼顏色選擇：l 雙重按鍵：室內(nèi)分機對“接聽”和“開鎖”采用軟件按鍵和硬件按鍵雙重保險；l 高貴金屬：單元機仿如金銀的金屬啞光噴漆處理，正面呈現(xiàn)細(xì)膩的拉絲感表面，更顯非凡價值6.3 技術(shù)特點1.數(shù)字可視對講系統(tǒng)將可視對講、安防保警、門禁、家電智能控制、信息交流和服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)化和智能化管理等有機地結(jié)合起來，是中高檔住宅項目的理想產(chǎn)品。2.數(shù)字可視對講系統(tǒng)采用全數(shù)字技術(shù)，傳輸可靠性高，完全避免了傳統(tǒng)模擬組網(wǎng)遠距離傳輸時面臨的失真、干擾、衰減、放大、分配等實際現(xiàn)場施工的問題；3.數(shù)字可視對講系統(tǒng)采用國

26、際標(biāo)準(zhǔn)的通訊平臺，網(wǎng)絡(luò)擴充十分方便，系統(tǒng)容量接近無限，這點在大型社區(qū)組網(wǎng)或小區(qū)分期建設(shè)優(yōu)勢尤為明顯；系統(tǒng)可設(shè)一個總管理中心和多個分管理中心，還可設(shè)多個住宅區(qū)出入口圍墻機。4.數(shù)字可視對講系統(tǒng)終端設(shè)備之間是通過局域網(wǎng)互相通訊，因此只需每個終端通過一根以太網(wǎng)線接入社區(qū)局域網(wǎng)，就可以實現(xiàn)視頻，音頻及控制信號的傳輸，使網(wǎng)絡(luò)易于維護；5.數(shù)字可視對講系統(tǒng)社區(qū)聯(lián)網(wǎng)部分使用成熟可靠的以太網(wǎng)，免去復(fù)雜的中間設(shè)備，在減少組網(wǎng)設(shè)備投入的同時更減少了社會資源的浪費；6. 數(shù)字可視對講系統(tǒng)通訊能力強大，避免了因通訊堵塞導(dǎo)致了安防信息不能及時上報或漏報的現(xiàn)象；7. 數(shù)字可視對講系統(tǒng)無需增加任何設(shè)備、任何線路，也就是說，

27、只要帶寬足夠，可以實現(xiàn)幾對業(yè)主同時對講，互不干擾，實現(xiàn)真真的戶戶通；8. 數(shù)字可視對講系統(tǒng)系統(tǒng)對以太網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)協(xié)議的無縫支持，可提高小區(qū)組網(wǎng)建設(shè)上的自由性及靈活性，大大減少網(wǎng)絡(luò)線材投入及施工投入，并且我司產(chǎn)品率先支持基于無線網(wǎng)絡(luò)的以太網(wǎng)傳輸技術(shù)，大大提高產(chǎn)品的傳輸便捷性能，支持中國電信的所有網(wǎng)絡(luò)，包括具有前沿性的EPON光纖入戶網(wǎng)絡(luò)，大大提高了小區(qū)數(shù)字化建設(shè)的適用范圍（此項目需要電信配合）；9. 數(shù)字可視對講系統(tǒng)終端設(shè)備核心采用使用的是高端、真32位高性能、低功耗的實時數(shù)據(jù)處理器，實時處理音視頻的數(shù)據(jù)算法，實現(xiàn)所有信號數(shù)字化，即數(shù)字采集、數(shù)字壓縮、數(shù)字傳輸、數(shù)字解壓、數(shù)字管理、數(shù)字存儲等強大的功能

28、；10.數(shù)字可視對講業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的軟編碼技術(shù)，使系統(tǒng)的處理能力更靈活，在升級、功能拓展等方面，不受硬件限制，在節(jié)省硬件資源的同時增加了系統(tǒng)的穩(wěn)定性，保證系統(tǒng)中每一用戶使用信號均衡、清晰、穩(wěn)定；11. 數(shù)字可視對講系統(tǒng)管理中心以存儲和依次接收的方式接受報警，以確保每個報警信號都能發(fā)出和被接收；保安值班人員有值班記錄，防止怠警行為；6.4系統(tǒng)功能1.可視對講系統(tǒng)具有呼叫、可視對講、遙控開鎖等基本功能。2.信息發(fā)布功能3.戶戶對講功能4.訪客抓拍功能5.電梯控制功能6.報警功能7.視頻監(jiān)視功能8.數(shù)碼相框功能9.多媒體播放功能10.智能家居功能11.智慧社區(qū)功能網(wǎng)上物業(yè)服務(wù)網(wǎng)上物業(yè)公告查看物業(yè)公司發(fā)布的

29、各種通知、公告；物業(yè)費用網(wǎng)上交費方便住戶查看每月的應(yīng)交費用，并可以直接網(wǎng)上支付網(wǎng)上投訴住戶在網(wǎng)上提交投訴，并查詢投訴處理結(jié)果網(wǎng)上報修住戶在網(wǎng)上提交報修要求，并查詢派工、跟進情況社區(qū)一卡通消費記錄網(wǎng)上查詢住戶從網(wǎng)站上查詢使用一卡通消費的詳單，并可以網(wǎng)上支付充值社區(qū)一卡通消費記錄網(wǎng)上充值卡主通過網(wǎng)上支付為社區(qū)一卡通IC卡充值社區(qū)活動網(wǎng)上召集查看物業(yè)公司或小區(qū)居民社團組織的各種活動安排，并可網(wǎng)上報名。網(wǎng)上調(diào)查參與物業(yè)公司、相關(guān)行業(yè)協(xié)會或政府機構(gòu)組織的各種網(wǎng)上投票調(diào)查網(wǎng)上數(shù)字化家園家庭網(wǎng)站擁有自己的個性化網(wǎng)站，網(wǎng)站的功能有：家庭BLOG、與生活息息相關(guān)的各類服務(wù)鏈接，等等；我的日志可記錄家庭生活的細(xì)節(jié)

30、，使鄰居間增進對您和您家庭的了解。家庭積分積分是對忠誠用戶的獎勵，當(dāng)積分達到一定數(shù)量后就有機會換取實物獎品或優(yōu)惠券。家庭相冊電子相冊能方便的管理家庭影集，且查看方便家庭店鋪將家庭里的閑置商品、二手物品進行登記銷售或以物換物留言板留言板是家庭與鄰居、物業(yè)、商家最直接便捷的對話窗口；給物業(yè)公司留言投訴；與商家討論產(chǎn)品與商情。社區(qū)網(wǎng)上商城小區(qū)購物能方便的購買到物美價廉的商品，其中購物與家庭積分進行掛鉤，網(wǎng)上訂購之后配送由呼叫中心安排出租出售與權(quán)威的二手房機構(gòu)和交易網(wǎng)站合作，為業(yè)主提供方便、快捷、高效的全程無憂售物業(yè)的服務(wù)網(wǎng)上訂餐通過與服務(wù)商的結(jié)合，給您帶來大量餐飲信息和讓利實惠違章查詢登記車牌號或發(fā)

31、動機號后，違章通知自動轉(zhuǎn)發(fā)；登記駕證號后，自動提前提醒年審的時間；看病掛號您只需在“看病掛號”上輸入該院的診療卡或身份證等有效證件號碼，預(yù)定看病時間，小區(qū)網(wǎng)即會自動幫你完成掛號任務(wù)。第七章 項目設(shè)計本工程對講系統(tǒng)是一種TCP/IP全數(shù)字對講系統(tǒng)。全數(shù)字對講系統(tǒng)是采用數(shù)字編碼技術(shù)和通訊傳輸技術(shù)，整個系統(tǒng)雙向通訊，即室內(nèi)分機能與管理中心、訪客實現(xiàn)雙呼叫。每幢公寓每單元設(shè)置一臺單元門口機，每戶暫設(shè)置一臺室內(nèi)分機。7.1 項目設(shè)計組成及其功能在消控中心設(shè)置一臺總管理中心電腦，安裝（FJD-SW141V1.1）管理軟件和一臺管理主機（FJD-M9107）作為對講系統(tǒng)中心對整個對講系統(tǒng)進行集中管理和控制。

32、在每棟住宅的入口處設(shè)一臺彩色可視帶IC門禁的IP門口主機（FJD-W1143），有效控制出入單元樓的人員。在每戶業(yè)主室內(nèi)安裝一臺7寸數(shù)字液晶屏的彩色可視IP室內(nèi)機（FJD-N1107）業(yè)主可在室內(nèi)與住宅樓入口處的訪客以及和管理中心實行多方通話，并通過室內(nèi)分機的緊急按鈕呼叫管理中心的保安人員，同一個小區(qū)內(nèi)的業(yè)主可以彼此之間相互呼叫通話，實現(xiàn)戶戶通。7.2 系統(tǒng)傳輸設(shè)計管理中心與各個單元連接的通訊線采用4芯室內(nèi)單模光纜，電源采用RVV3*1.5。垂直主干通訊線采用網(wǎng)線UTP4P-CAT5E、把各個網(wǎng)絡(luò)交換機連接，電源線采用RVV3*1.0。水平通訊線采用網(wǎng)線UTP4P-CAT5E，電源采用RVV2*0.5。7.3系統(tǒng)供電設(shè)計門口主機供電：考慮單元門口主機要