1、合同編號：GDHT028農(nóng)村建房承包合同甲方（發(fā)包方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：住所地/居住地：聯(lián)系人：電話：微信號：電子郵箱：乙方（承包方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：住所地/居住地：聯(lián)系人：電話：微信號：電子郵箱：甲方擬建房屋一座，由乙方負(fù)責(zé)。根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在建房過程中的權(quán)利、義務(wù)，雙方經(jīng)友好充分協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下合同，雙方共同信守。一、工作內(nèi)容第一條工作內(nèi)容：房屋基坑開挖清理、基礎(chǔ)及墻身砌筑、混凝土澆筑等，并滿足規(guī)范和甲方要求。二、工程期限第二條合同工期總?cè)諝v天數(shù)為天,開工日期：年月日，竣工日期：年月日。第三條如遇下列情況，工

2、期可相應(yīng)順延：（一）工程量變化和設(shè)計變更。（二）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3次以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；停水停電2天以上。（三）不可抗力（不可抗力是指當(dāng)事人不能預(yù)見，對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的客觀情況）及風(fēng)雨雪等不能施工的惡劣天氣。（四）甲方未按時撥付工程款超過15天或未按合同規(guī)定提供相關(guān)材料、設(shè)施。（五）合同規(guī)定或甲方代表同意工期順延的。（六）因甲方原因造成的其他延停工。第四條因乙方原因造成施工延遲的，不得請求順延工期。三、工程價款、結(jié)算及付款方式第五條本合同價款采用包干固定價格，工程總價款為人民幣元（大寫:元）。第六條該房屋建筑工程為包工

3、包料承包方式，機(jī)械設(shè)備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險費(fèi)、雜費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自己負(fù)責(zé)。如果甲方提供該房屋建設(shè)的部分材料，該部分材料應(yīng)按照市場價從向乙方支付工程款中扣除。第七條工程結(jié)算按照乙方施工進(jìn)度進(jìn)行計算，本合同簽訂后甲方支付工程總價款的20%用于乙方購置工程建設(shè)材料。完成房屋總建筑面積的30%支付工程總價款的20%完成房屋總建筑面積的60%再支付工程總價款的20%工程竣工以后支彳工程總價款的20%剩余20%乍為質(zhì)量保證金，待質(zhì)量缺陷責(zé)任期兩年屆滿時支付給乙方。第八條雙方委托銀行代付代收有關(guān)費(fèi)用甲方開戶銀行：銀行賬號：乙方開戶銀行：銀行賬號：第九條除上述規(guī)定的銀行匯款支付方式外，

4、以下三種支付方式雙方均予認(rèn)可：（一）支付寶轉(zhuǎn)賬；（二）微信轉(zhuǎn)賬；（三）現(xiàn)金支付。四、雙方其他權(quán)利與義務(wù)第十條甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場指導(dǎo)、協(xié)調(diào)。甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度，乙方服務(wù)甲方的管理。第十一條乙方嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行施工，如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達(dá)不到甲方的要求，甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工，并責(zé)令其返工，直到符合要求為止。第十二條乙方負(fù)責(zé)所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修保養(yǎng)工作。如在質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)，乙方不進(jìn)行缺陷修復(fù)，甲方扣除質(zhì)量保證金，兩年質(zhì)量缺陷責(zé)任期滿無質(zhì)量問題的，甲方全額退還乙方的質(zhì)量保證金。第十三條乙方根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，組織相應(yīng)的人力、物力確保工

5、程進(jìn)度。乙方自行負(fù)責(zé)施工人員的安全，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方施工人員不得違反法律法規(guī)，不得打架斗毆，發(fā)生糾紛和矛盾時，積極與甲方聯(lián)系，通過正當(dāng)途徑解決。第十四條一切與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。五、違約責(zé)任第十五條因乙方原因致使合同無法履行的，乙方應(yīng)當(dāng)按照工程總價款的5%支付違約金,并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。第十六條甲方若不按照合同約定支付工程價款，應(yīng)當(dāng)每日承擔(dān)逾期支付工程款額1%勺違約金。乙方逾期交工的，應(yīng)當(dāng)每日承擔(dān)逾期已經(jīng)收到的工程款額1%的違約金。第十七條一方接受對方逾期履行的，不視為對其違約行為的認(rèn)可，仍然有權(quán)追究其違約責(zé)任，還有權(quán)解除合同。第十八

6、條在對方未履行義務(wù)前，一方按照合同約定履行自己的義務(wù)的，不等于認(rèn)可對方已經(jīng)履行了先前的義務(wù)或同意對方可以不再履行其義務(wù)。第十九條因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致本合同無法有效及時履行的，相互不承擔(dān)違約責(zé)任，但是遭遇不可抗力方應(yīng)立即通過電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三個工作日內(nèi)將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認(rèn)。否則，遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同的變更、解除及爭議解決第二十條經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更、解除合同。一方要求變更或解除合同，應(yīng)在30日前以書面通知另一方，雙方協(xié)商解決。因變更或解除合同，致使守約方遭受實際損失

7、的，除按合同約定或法律規(guī)定可免除責(zé)任的情形以外，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條任何一方違反本合同任何條款約定的，在對方催告后15個工作日內(nèi)沒有改正為全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償相當(dāng)于合同總額5%勺違約金及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益、律師費(fèi)用等全部損失）。第二十二條一方只主張違約責(zé)任，沒有主張解除合同的，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。一方收到解除合同的通知后，對解除有異議的，應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)向法定機(jī)關(guān)提出，否則，視為對解除無異議。第二十三條合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成時，應(yīng)先向調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，

8、雙方均有權(quán)向原告所在地人民法院提起訴訟。但在判決結(jié)果作出之前，雙方有義務(wù)保證本合同不中斷履行。七、附則第二十四條雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)核實的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。第二十五條甲乙任何一方住所地（住址）、代表人（聯(lián)系人）、電話等聯(lián)絡(luò)方式如有變更，變更的一方應(yīng)在變更后24小時內(nèi)以書面方式通知對方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效，微信和短信內(nèi)容可作為雙方來往文件，通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按有效聯(lián)絡(luò)方式交給經(jīng)營特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。第二十六條本合同的標(biāo)題僅為便于閱讀和對合同內(nèi)容的理解的作用，不作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的條款。第二十七條如有其他未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充