1、民用建筑設(shè)計(jì)通則要點(diǎn)1、 常用術(shù)語：1、民用建筑 供人們居住和進(jìn)行公共活動(dòng)的建筑的總稱。2、居住建筑 供人們居住使用的建筑。3、公共建筑 供人們進(jìn)行各種公共活動(dòng)的建筑。4、無障礙設(shè)施 方便殘疾人、老年人等行動(dòng)不便或有視力障礙者使用的安全設(shè)施。5、停車空間 停放機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的室內(nèi)、外空間。6、建筑地基 根據(jù)用地性質(zhì)和使用權(quán)屬確定的建筑工程項(xiàng)目的使用場地。7、道路紅線 規(guī)劃的城市道路(含居住區(qū)級(jí)道路)用地的邊界線。8、用地紅線 各類建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線。9、建筑控制線有關(guān)法規(guī)或詳細(xì)規(guī)劃確定的建筑物、構(gòu)筑物的基底位置不得超出的界線。10、建筑密度 在一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積

2、總和與占用地面積的比例()。11、容積率 在一定范圍內(nèi)，建筑面積總和與用地面積的比值。12 、綠地率 一定地區(qū)內(nèi)，各類綠地總面積占該地區(qū)總面積的比例()。2、 民用建筑按使用功能可分為居住建筑和公共建筑兩大類。（311條）3、 民用建筑按地上層數(shù)或高度分類劃分為：（312條）1、 住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；3、建筑高度大于1OOm的民用建筑為超高層建筑。4、 設(shè)計(jì)使用年限分類：（

3、321條）5、 建筑高度的計(jì)算原則：（432條）平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點(diǎn)的高度計(jì)算；坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算6、 基地設(shè)計(jì)：（1） 、基地地面高程應(yīng)符合下列規(guī)定（413條）1、基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計(jì)；2、基地地面高程應(yīng)與相鄰基地標(biāo)高協(xié)調(diào)，不妨礙相鄰各方的排水；3 、基地地面最低處高程宜高于相鄰城市道路最低高程，否則應(yīng)有排除地面水的措施。（2） 、基地機(jī)動(dòng)車出人口位置應(yīng)符合下列規(guī)定（415條）1、 與大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交叉點(diǎn)量起不應(yīng)小于70m；2、與人行橫道線、人行過街天橋、人行地道(包括引道、引橋)的最邊

4、緣線不應(yīng)小于5m；3、距地鐵出人口、公共交通站臺(tái)邊緣不應(yīng)小于15m；4、距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人使用建筑的出人口不應(yīng)小于20m；5、當(dāng)基地道路坡度大于8時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接；6、與立體交叉口的距離或其他特殊情況，應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的規(guī)定。（3） 、大型、特大型的文化娛樂、商業(yè)服務(wù)、體育、交通等人員密集建筑的基地應(yīng)符合下列規(guī)定：（416條）1、 基地應(yīng)至少有一面直接臨接城市道路，該城市道路應(yīng)有足夠的寬度，以減少人員疏散時(shí)對(duì)城市正常交通的影響；2、基地沿城市道路的長度應(yīng)按建筑規(guī)?；蚴枭⑷藬?shù)確定，并至少不小于基地周長的16；3、基地應(yīng)至少有兩個(gè)或兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的(

5、包括以基地道路連接的)出口；4、基地或建筑物的主要出入口，不得和快速道路直接連接，也不得直對(duì)城市主要干道的交叉口；5、建筑物主要出入口前應(yīng)有供人員集散用的空地，其面積和長寬尺寸應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)和人數(shù)確定；6、綠化和停車場布置不應(yīng)影響集散空地的使用，并不宜設(shè)置圍墻、大門等障礙物。（4） 、建筑基地內(nèi)地下車庫的出人口設(shè)置應(yīng)符合下列要求：（524條）1、 地下車庫出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡點(diǎn)不應(yīng)小于7.50m；2、地下車庫出入口與道路垂直時(shí)，出人口與道路紅線應(yīng)保持不小于7.50m安全距離；3、地下車庫出入口與道路平行時(shí)，應(yīng)經(jīng)不小于7.50m長的緩沖車道匯入基地道路。（5） 、建筑基地道路

6、寬度應(yīng)符合下列規(guī)定：（522條）1 單車道路寬度不應(yīng)小于4m，雙車道路不應(yīng)小于7m；2 人行道路寬度不應(yīng)小于1.50m；3 利用道路邊設(shè)停車位時(shí)，不應(yīng)影響有效通行寬度；4 車行道路改變方向時(shí)，應(yīng)滿足車輛最小轉(zhuǎn)彎半徑要求；消防車道路應(yīng)按消防車最小轉(zhuǎn)彎半徑要求設(shè)置。（6） 、建筑基地地面和道路坡度應(yīng)符合下列規(guī)定：（531條）1、 基地地面坡度不應(yīng)小于0.2，地面坡度大于8時(shí)宜分成臺(tái)地，臺(tái)地連接處應(yīng)設(shè)擋墻或護(hù)坡；2、基地機(jī)動(dòng)車道的縱坡不應(yīng)小于0.2，亦不應(yīng)大于8，其坡長不應(yīng)大于200m，在個(gè)別路段可不大于11，其坡長不應(yīng)大于80m；在多雪嚴(yán)寒地區(qū)不應(yīng)大于5，其坡長不應(yīng)大于600m；橫坡應(yīng)為12；3、

7、基地非機(jī)動(dòng)車道的縱坡不應(yīng)小于0.2，亦不應(yīng)大于3，其坡長不應(yīng)大于50m；在多雪嚴(yán)寒地區(qū)不應(yīng)大于2，其坡長不應(yīng)大于1OOm；橫坡應(yīng)為12；4、基地步行道的縱坡不應(yīng)小于0.2，亦不應(yīng)大于8，多雪嚴(yán)寒地區(qū)不應(yīng)大于4，橫坡應(yīng)為12；5、基地內(nèi)人流活動(dòng)的主要地段，應(yīng)設(shè)置無障礙人行道。注：山地和丘陵地區(qū)豎向設(shè)計(jì)尚應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。7、 建筑物設(shè)計(jì)（1） 、地下室和半地下室1、 地下室、半地下室作為主要用房使用時(shí)，應(yīng)符合安全、衛(wèi)生的要求，并應(yīng)符合下列要求：（632條）1） 、嚴(yán)禁將幼兒、老年人生活用房設(shè)在地下室或半地下室；2）、居住建筑中的居室不應(yīng)布置在地下室內(nèi)；當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須對(duì)采光、通風(fēng)、日

8、照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施；3）、建筑物內(nèi)的歌舞、娛樂、放映、游藝場所不應(yīng)設(shè)置在地下二層及二層以下；當(dāng)設(shè)置在地下一層時(shí)，地下一層地面與室外出入口地坪的高差不應(yīng)大于10m。（2） 、廁所、盥洗室和浴室1、 廁所、盥洗室、浴室應(yīng)符合下列規(guī)定：（651條）1） 、建筑物的廁所、盥洗室、浴室不應(yīng)直接布置在餐廳、食品加工、食品貯存、醫(yī)藥、醫(yī)療、變配電等有嚴(yán)格衛(wèi)生要求或防水、防潮要求用房的上層；除本套住宅外，住宅衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層的臥室、起居室、廚房和餐廳的上層；2）、衛(wèi)生設(shè)備配置的數(shù)量應(yīng)符合專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，在公用廁所男女廁位的比例中，應(yīng)適當(dāng)加大女廁位比例；3）、衛(wèi)生用房宜有天然采光和

9、不向鄰室對(duì)流的自然通風(fēng)，無直接自然通風(fēng)和嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)用房宜設(shè)自然通風(fēng)道；當(dāng)自然通風(fēng)不能滿足通風(fēng)換氣要求時(shí)，應(yīng)采用機(jī)械通風(fēng)；4）、樓地面、樓地面溝槽、管道穿樓板及樓板接墻面處應(yīng)嚴(yán)密防水、防滲漏；5）、樓地面、墻面或墻裙的面層應(yīng)采用不吸水、不吸污、耐腐蝕、易清洗的材料；6）、樓地面應(yīng)防滑，樓地面標(biāo)高宜略低于走道標(biāo)高，并應(yīng)有坡度坡向地漏或水溝；7）、室內(nèi)上下水管和浴室頂棚應(yīng)防冷凝水下滴，浴室熱水管應(yīng)防止?fàn)C人；8）、公用男女廁所宜分設(shè)前室，或有遮擋措施；9）、公用廁所宜設(shè)置獨(dú)立的清潔間。2、廁所和浴室隔間的平面尺寸不應(yīng)小于下表的規(guī)定：（652條）3、衛(wèi)生設(shè)備間距應(yīng)符合下列規(guī)定：（653條）1）、洗臉

10、盆或盥洗槽水嘴中心與側(cè)墻面凈距不宜小于055m；2）、并列洗臉盆或盥洗槽水嘴中心間距不應(yīng)小于070m；3）、單側(cè)并列洗臉盆或盥洗槽外沿至對(duì)面墻的凈距不應(yīng)小于125m；4）、雙側(cè)并列洗臉盆或盥洗槽外沿之間的凈距不應(yīng)小于180m；5）、浴盆長邊至對(duì)面墻面的凈距不應(yīng)小于065m；無障礙盆浴間短邊凈寬度不應(yīng)小于2m；6）、并列小便器的中心距離不應(yīng)小于065m；7）、單側(cè)廁所隔間至對(duì)面墻面的凈距：當(dāng)采用內(nèi)開門時(shí)，不應(yīng)小于110m；當(dāng)采用外開門時(shí)不應(yīng)小于130m；雙側(cè)廁所隔間之間的凈距：當(dāng)采用內(nèi)開門時(shí)，不應(yīng)小于110m；當(dāng)采用外開門時(shí)不應(yīng)小于130m；8）、單側(cè)廁所隔間至對(duì)面小便器或小便槽外沿的凈距：當(dāng)采

11、用內(nèi)開門時(shí)，不應(yīng)小于110m；當(dāng)采用外開門時(shí)，不應(yīng)小于1.30 m。（三）、臺(tái)階、坡道和欄桿1、臺(tái)階設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：（661條）1）、公共建筑室內(nèi)外臺(tái)階踏步寬度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10m，踏步應(yīng)防滑。室內(nèi)臺(tái)階踏步數(shù)不應(yīng)少于2級(jí)，當(dāng)高差不足2級(jí)時(shí)，應(yīng)按坡道設(shè)置；2）、人流密集的場所臺(tái)階高度超過0.70m并側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。2、坡道設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：（662條）1）、室內(nèi)坡道坡度不宜大于1：8，室外坡道坡度不宜大于1：10；2）、室內(nèi)坡道水平投影長度超過15m時(shí)，宜設(shè)休息平臺(tái)，平臺(tái)寬度應(yīng)根據(jù)使用功能或設(shè)備尺寸所需緩沖空間而定；3）、供輪椅使用

12、的坡道不應(yīng)大于1：12，困難地段不應(yīng)大于1：8；4）、自行車推行坡道每段坡長不宜超過6m，坡度不宜大于1：5；5）、機(jī)動(dòng)車行坡道應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100的規(guī)定；6）、坡道應(yīng)采取防滑措施。3、陽臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并應(yīng)符合下列規(guī)定：（663條）1）、欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；2）、臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m；注：欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，如底部有寬度大于或等于0

13、.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。3）、欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空；4）、住宅、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專用活動(dòng)場所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m；5）、文化娛樂建筑、商業(yè)服務(wù)建筑、體育建筑、園林景觀建筑等允許少年兒童進(jìn)入活動(dòng)的場所，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距也不應(yīng)大于0.11m。（四）、樓梯1、 墻面至扶手中心線或扶手中心線之間的水平距離即樓梯梯段寬度除應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定外，供日常主要交通用的樓梯的梯段寬度應(yīng)根據(jù)建筑物使用特征，按每股人流為0.55+(00.15)

14、m的人流股數(shù)確定，并不應(yīng)少于兩股人流。00.15m為人流在行進(jìn)中人體的擺幅，公共建筑人流眾多的場所應(yīng)取上限值。（672條）2、每個(gè)梯段的踏步不應(yīng)超過18級(jí)，亦不應(yīng)少于3級(jí)。（674條）3、樓梯平臺(tái)上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2m，梯段凈高不宜小于2.20m。注：梯段凈高為自踏步前緣(包括最低和最高一級(jí)踏步前緣線以外0.30m范圍內(nèi))量至上方突出物下緣間的垂直高度。（675條）4、樓梯應(yīng)至少于一側(cè)設(shè)扶手，梯段凈寬達(dá)三股人流時(shí)應(yīng)兩側(cè)設(shè)扶手，達(dá)四股人流時(shí)宜加設(shè)中間扶手。（676條）5、室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于0.90m。靠樓梯井一側(cè)水平扶手長度超過0.50m時(shí)，其高度不應(yīng)小于1.0

15、5m。（677條）6、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專用活動(dòng)場所的樓梯，梯井凈寬大于0.20m時(shí)，必須采取防止少年兒童攀滑的措施，樓梯欄桿應(yīng)采取不易攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m。（679條）7、樓梯踏步的高寬比應(yīng)符合下表的規(guī)定。（6710條）（五）、電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道1、電梯設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：（681條）1）、電梯不得計(jì)作安全出口；2）、以電梯為主要垂直交通的高層公共建筑和12層及12層以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯的臺(tái)數(shù)不應(yīng)少于2臺(tái)；3）、建筑物每個(gè)服務(wù)區(qū)單側(cè)排列的電梯不宜超過4臺(tái)，雙側(cè)排列的電梯不宜超過24臺(tái)；電梯不應(yīng)在轉(zhuǎn)角處貼鄰布置；4）、

16、電梯候梯廳的深度應(yīng)符合下表的規(guī)定，并不得小于150m；5）、電梯井道和機(jī)房不宜與有安靜要求的用房貼鄰布置，否則應(yīng)采取隔振、隔聲措施；2、 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道應(yīng)符合下列規(guī)定：（682條）1）、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道不得計(jì)作安全出口；2）、出人口暢通區(qū)的寬度不應(yīng)小于250m，暢通區(qū)有密集人流穿行時(shí)，其寬度應(yīng)加大；3）、欄板應(yīng)平整、光滑和無突出物；扶手帶頂面距自動(dòng)扶梯前緣、自動(dòng)人行道踏板面或膠帶面的垂直高度不應(yīng)小于090m；扶手帶外邊至任何障礙物不應(yīng)小于050m，否則應(yīng)采取措施防止障礙物引起人員傷害；4）、扶手帶中心線與平行墻面或樓板開口邊緣間的距離、相鄰平行交叉設(shè)置時(shí)兩梯(道)之間扶手帶中心線的水

17、平距離不宜小于050m，否則應(yīng)采取措施防止障礙物引起人員傷害；5）、自動(dòng)扶梯的梯級(jí)、自動(dòng)人行道的踏板或膠帶上空，垂直凈高不應(yīng)小于230m；6）、自動(dòng)扶梯的傾斜角不應(yīng)超過30，當(dāng)提升高度不超過6m，額定速度不超過050ms時(shí)，傾斜角允許增至35；傾斜式自動(dòng)人行道的傾斜角不應(yīng)超過12；7）、自動(dòng)扶梯和層間相通的自動(dòng)人行道單向設(shè)置時(shí)，應(yīng)就近布置相匹配的樓梯；8）、設(shè)置自動(dòng)扶梯或自動(dòng)人行道所形成的上下層貫通空間，應(yīng)符合防火規(guī)范所規(guī)定的有關(guān)防火分區(qū)等要求。（六）、門窗及幕墻1、 窗的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：（6103條）1）、窗扇的開啟形式應(yīng)方便使用，安全和易于維修、清洗；2）、當(dāng)采用外開窗時(shí)應(yīng)加強(qiáng)牢固窗扇的措施；3）、開向公共走道的窗扇，其底面高度不應(yīng)低于2m；4）