1、美華嘉園項目監理部 質量評估報告 2007年12月10日安徽國泰工程監理有限公司美華嘉園1#樓基礎工程質量評估報告類 別基礎分部編 號 1#001說明：此評估報告為工程監理過程中階段性評估報告版 次監理工程師總監理工程師生效日期B0司圣奎俞澤奎2007年12月10工程質量評估報告審批記錄工程名稱美華嘉園1#樓評估范圍基礎分部編制 監理工程師簽字： 年 月 日審批總監理工程師意見： 簽 章 （項目章）簽 字 年 月 日美華嘉園1#樓基礎分部工程質量評估報告一、工程概況：1、工程概況：本工程地理位置位于和縣沈巷鎮府前大道以北、電信路以西。本工程總建筑面積為18791，1#樓：使用功能：五層單元式居

2、住建筑，一層為商鋪。建筑面積：3405.44M2，包括陽臺面積。建筑層數為五層，一層為框架結構，以上為磚混結構，粘土多孔磚墻，建筑高度20.40 M,設計使用年限50年。2#樓： 使用功能：區一層為商業網點，二層以上為一梯二戶單元式居住建筑。區為一層商鋪，商業網點。為一梯二戶點式居住建筑，底層商業網點。建筑面積：總建筑面積為5210.35M2，其中住宅面積為3690.45M2，包括陽臺面積，商場面積為1519.90M2，。建筑層數為五層，局部四層，一層為框架結構，以上為磚混結構，粘土多孔磚墻，建筑高度19.05M,設計使用年限50年。3#、4#樓、5#、6#樓：使用功能：3#、4#樓五層，5#

3、、6#樓六層單元式居住建筑。建筑面積：3#樓3186.20M2，4#樓3077.95M2，5#樓2610 M2 ，6#樓2610 M2 (包括陽臺面積)。建筑層數3#、4#樓為五層5#、6#樓為六層，磚混結構，粘土多孔磚墻，建筑高度3#、4#樓17.50M, 5#、6#樓21.24M，設計使用年限50年。2、工程建設相關單位：建設單位：安徽美華房地產開發有限公司勘察單位：和縣建筑勘察設計研究院設計單位：馬鞍山中山建筑設計有限公司檢測單位: 和縣建筑工程質量監督檢測站監理單位：安徽國泰工程監理有限公司施工單位：恒德控股集團有限公司二、評估依據： 1、國家有關法律、法規和規章，地方性法規、規章；

4、2、建筑工程委托監理合同，建筑工程施工合同；3、工程地質勘察報告、設計圖紙、圖紙答疑記錄和工程變更單；4、強制性標準規范、工程驗評標準、工程施工規范、監理規范；5、本工程有關招標文件、投標文件、中標通知書及其它補充說明；6、基礎分部工程驗收評定等級的依據：、建筑工程施工質量驗收統一標準GB503002001；、建筑地基基礎施工質量驗收規范GB502022002；、混凝土結構工程施工質量驗收規范GB502042002；、民用建筑抗震構造圖集DBJT11-105、皖99G304；、建筑施工企業操作工藝標準；、混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖03G101-1。三、施工企業工藝標準執

5、行情況、質量管理體系的運行情況、施工合同履約情況：1、施工企業工藝標準執行情況：在施工過程中，施工企業能夠按照該施工企業工藝標準混凝土結構施工工藝標準（編號HEJ-QB-50204-2003）執行施工，能夠滿足該施工企業工藝標準的要求。2、質量管理體系的運行情況：質量管理、技術管理、質量保證的組織機構運行正常，質量管理、技術管理制度得到執行，專職管理人員和特種作業人員均擁有資格證、上崗證。質量管理體系運行正常。3、施工合同履約情況：施工企業、建設單位均按照施工合同的約定履約。四、工程分包內容、承建單位及質量管理情況無。五、法律、法規、工程建設強制性條文執行情況施工企業嚴格執行了國家及地方相關法

6、律、法規、工程建設強制性條文。六、新技術應用及施工技術措施落實情況無。七、勘察、設計單位配合情況，設計功能指標實現情況：勘察、設計單位基本能夠做到及時、積極、有效的配合；設計功能指標在施工過程及子分部工程完成后基本得以實現。八、監理合同履約情況，工程質量監理情況：1、監理合同履約情況： 監理遵循“守法、誠信、公正、科學”的宗旨，受建設方委托，嚴格履行監理合同的約定，遵守監理規范規定的監理職責。編制監理規劃、細則，嚴格按照監理程序和監理規范開展工作。督促施工單位建立和完善工程質量體系，按照設計文件和現行施工規范及有關規定，嚴格把好質量關。2、工程質量監理情況：、施工準備階段的工作：在設計交底前，

7、總監理工程師組織監理人員熟悉了設計文件，參加了建設單位主持的設計交底和圖紙會審會議，并對圖紙中存在的問題向設計單位提出了書面意見和建議?？偙O理工程師組織監理人員審查施工單位報送的施工組織設計，審查施工單位質量管理、技術管理和質量保證的組織機構，管理制度，專職人員的資格證、上崗證，并向施工單位提出了書面意見和建議，施工單位已按建議進行整改和落實。、質量控制情況：美華嘉園工程項目監理部以質量目標為管理目標，著手抓好“事前、事中、事后”三個階段，力求按監理規劃中的“施工階段工程控制程序流程圖”的要求進行嚴格控制。施工單位首先進行自檢，自檢合格后報驗，監理按照監理程序進行檢查，合格后予以簽認，否則嚴禁

8、進入下道工序施工。在施工過程中監理工程師定期召開監理例會，檢查上次例會議定事項落實情況，協調解決施工過程中遇到的需要解決的問題，分析未完事項原因等。遇到需要各方及時溝通、協調的問題時，召開專題會會商解決。事前控制：對施工單位的原材料、半成品，由施工單位報送質量合格證，監理人員現場目測原材料、半成品質量情況，對構成工程的主要原材料、半成品見證取樣、送檢。對目測質量明顯有缺陷及檢驗結果不合格的原材料、半成品不允許用于工程實體。事中控制：施工中嚴格按照國家現行施工規范和工程質量檢驗標準，對檢驗批、隱蔽工程進行平行檢查和巡視，對工程的關鍵工序（如砼澆注）進行全程不間斷旁站監理，對砼試塊的取樣、送樣進行

9、見證，檢查施工配合比，不定時抽查砼坍落度，尤其嚴把砼坍落度的質量，對于超出標準的砼堅決退回，在監理旁站過程中隨時要求將被踩下、踩亂、鋼筋恢復。監督插入式振動棒、平板振動器的施工操作是否滿足要求，避免出現施工冷縫，督促施工單位做好冬雨季的施工工作，按照所報的冬雨季施工方案進行施工，遇到問題視情況通過口頭通知、書面監理通知等形式要求整改，嚴格監督工程質量。為了加強質量控制，避免出現失誤，監理和甲方在基礎框架柱、梁、樓板等結構部位綁扎鋼筋過程中，經常進行巡視，遇到問題立即指出，提前處理，盡量避免造成既成事實，形成如不整改就不符合要求，而整改又損失太大（人力、物力、時間等）的兩難局面；對于模板，認真按

10、照規范要求檢查，尤其對剛度、垂直度、表面平整度、板縫寬度、標高等進行控制，減少砼澆注后出現的如漲模、跑模、收模、漏漿導致的砼疏松等質量通病，基本保證了施工過程的質量。事后控制：依照工程檢驗批驗收為基本單元，各檢驗批完成后，施工單位對各檢驗批進行等級自檢，報送監理單位復核審查。要求施工單位注意成品保護，在樓板混凝土澆注完畢后未達到1.2N/2前不得上人、上料，注意按規范要求養護混凝土，監理單位對工程資料和工程實體復查，符合要求后，準許下道工序施工，各分項工程所含各檢驗批完工后，由施工單位統計分項工程并由監理復查簽認，本分部工程所含各分項工程、子分部工程完成后由施工單位統計并由監理復查簽認，復檢工

11、程實體，符合要求后制定監理評估報告，對樁基子分部進行綜合評價。九、施工質量問題及處理情況：基礎施工期間，存在著一些施工質量問題，如兩處基礎柱主筋鋼筋規格型號用錯，部分箍筋或拉接筋彎鉤長度不夠、彎起角度不符合要求等，當時均要求施工單位給予了返工或整改處理，經復驗均達到合格要求。砼現澆結構少量存在露筋、蜂窩、夾渣、疏松、裂縫、棱角不直、翹曲不平、麻面等外觀質量缺陷，經檢查鑒別，以上缺陷均屬一般缺陷，按施工單位申報的經監理審批同意的砼缺陷整改方案并報監理檢查同意后予以整改，整改后報監理復查。十、檢驗批、分項、子分部、分部工程質量驗收情況本工程基礎分部共有無支護土方、樁基、混凝土基礎等子分部，其中樁基

12、子分部已驗收。樁基子分部共有 1 個分項，合格 1 個分項，合格率為 100% ；本子分部共有 18 個檢驗批，合格 18 個檢驗批，合格率為 100% ；本子分部質量驗收經統計后評估為 合格 ；無支護土方子分部共有 1 個分項，合格 1 個分項，合格率為 100% ；本子分部共有 2 個檢驗批，合格 2 個檢驗批，合格率為 100% ；本子分部質量驗收經統計后評估為 合格 ；混凝土基礎子分部共有 3 個分項，合格 3 個分項，合格率為 100% ；本子分部共有 12 個檢驗批，合格 12 個檢驗批，合格率為 100% ；因砼28天強度未到期，本子分部質量驗收經統計后暫評估為 合格 。十一、工

13、程質量控制資料核查及工程技術檔案歸檔、整理、裝訂情況按照監理程序，依據國家監理規范以及相關法律法規、設計文件和施工規范等要求，對承建單位報驗的質量主控資料、驗收資料、管理資料進行了審查。工程質量控制資料經核查齊全。符合基礎分部工程驗收條件。質量控制資料具體情況見附表。工程技術檔案已整理整齊，制訂成冊，待整個工程竣工后歸檔。十二、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果目前基礎分部有以下功能檢驗內容：垂直度、標高；經檢測結果合格，達到建筑工程施工質量驗收標準GB50300-2001的要求。十三、工程質量事故處理情況無。十四、工程觀感質量驗收情況 工程觀感質量評價較好。十五、對工程質量是否達到質量驗收規

14、范合格要求和合同規定質量條款提出明確結論意見本工程基礎分部本次驗收所含各子分部工程在施工過程中，施工工序及各分項工程施工情況較好，基本能按照設計及施工驗收規范要求進行施工，施工中偶然有不規范行為發生，均已及時整改，并經我監理部復驗合格，未給工程造成安全隱患和妨礙使用功能隱患，經監理部門評定，本分部工程質量達到質量驗收規范要求和合同規定質量條款要求，因砼28天強度未到期，砼基礎子分部暫評定為 合格 子分部，其它各子分部評定為 合格 子分部，本分部工程暫評定為 合格 。 安徽國泰工程監理有限公司美華嘉園2#樓基礎工程質量評估報告類 別基礎分部編 號 2#002說明：此評估報告為工程監理過程中階段性

15、評估報告版 次監理工程師總監理工程師生效日期B0司圣奎俞澤奎2007年12月10工程質量評估報告審批記錄工程名稱美華嘉園2#樓評估范圍基礎分部編制 監理工程師簽字： 年 月 日審批總監理工程師意見： 簽 章 （項目章）簽 字 年 月 日美華嘉園2#樓基礎分部工程質量評估報告一、工程概況：1、工程概況：本工程地理位置位于和縣沈巷鎮府前大道以北、電信路以西。本工程總建筑面積為18791，1#樓：使用功能：五層單元式居住建筑，一層為商鋪。建筑面積：3405.44M2，包括陽臺面積。建筑層數為五層，一層為框架結構，以上為磚混結構，粘土多孔磚墻，建筑高度20.40 M,設計使用年限50年。2#樓： 使用

16、功能：區一層為商業網點，二層以上為一梯二戶單元式居住建筑。區為一層商鋪，商業網點。為一梯二戶點式居住建筑，底層商業網點。建筑面積：總建筑面積為5210.35M2，其中住宅面積為3690.45M2，包括陽臺面積，商場面積為1519.90M2，。建筑層數為五層，局部四層，一層為框架結構，以上為磚混結構，粘土多孔磚墻，建筑高度19.05M,設計使用年限50年。3#、4#樓、5#、6#樓：使用功能：3#、4#樓五層，5#、6#樓六層單元式居住建筑。建筑面積：3#樓3186.20M2，4#樓3077.95M2，5#樓2610 M2 ，6#樓2610 M2 (包括陽臺面積)。建筑層數3#、4#樓為五層5#

17、、6#樓為六層，磚混結構，粘土多孔磚墻，建筑高度3#、4#樓17.50M, 5#、6#樓21.24M，設計使用年限50年。2、工程建設相關單位：建設單位：安徽美華房地產開發有限公司勘察單位：和縣建筑勘察設計研究院設計單位：馬鞍山中山建筑設計有限公司檢測單位: 和縣建筑工程質量監督檢測站監理單位：安徽國泰工程監理有限公司施工單位：恒德控股集團有限公司二、評估依據： 1、國家有關法律、法規和規章，地方性法規、規章； 2、建筑工程委托監理合同，建筑工程施工合同；3、工程地質勘察報告、設計圖紙、圖紙答疑記錄和工程變更單；4、強制性標準規范、工程驗評標準、工程施工規范、監理規范；5、本工程有關招標文件、

18、投標文件、中標通知書及其它補充說明；6、基礎分部工程驗收評定等級的依據：、建筑工程施工質量驗收統一標準GB503002001；、建筑地基基礎施工質量驗收規范GB502022002；、混凝土結構工程施工質量驗收規范GB502042002；、民用建筑抗震構造圖集DBJT11-105、皖99G304；、建筑施工企業操作工藝標準；、混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖03G101-1。三、施工企業工藝標準執行情況、質量管理體系的運行情況、施工合同履約情況：1、施工企業工藝標準執行情況：在施工過程中，施工企業能夠按照該施工企業工藝標準混凝土結構施工工藝標準（編號HEJ-QB-50204-2

19、003）執行施工，能夠滿足該施工企業工藝標準的要求。2、質量管理體系的運行情況：質量管理、技術管理、質量保證的組織機構運行正常，質量管理、技術管理制度得到執行，專職管理人員和特種作業人員均擁有資格證、上崗證。質量管理體系運行正常。3、施工合同履約情況：施工企業、建設單位均按照施工合同的約定履約。四、工程分包內容、承建單位及質量管理情況無。五、法律、法規、工程建設強制性條文執行情況施工企業嚴格執行了國家及地方相關法律、法規、工程建設強制性條文。六、新技術應用及施工技術措施落實情況無。七、勘察、設計單位配合情況，設計功能指標實現情況：勘察、設計單位基本能夠做到及時、積極、有效的配合；設計功能指標在

20、施工過程及子分部工程完成后基本得以實現。八、監理合同履約情況，工程質量監理情況：1、監理合同履約情況： 監理遵循“守法、誠信、公正、科學”的宗旨，受建設方委托，嚴格履行監理合同的約定，遵守監理規范規定的監理職責。編制監理規劃、細則，嚴格按照監理程序和監理規范開展工作。督促施工單位建立和完善工程質量體系，按照設計文件和現行施工規范及有關規定，嚴格把好質量關。2、工程質量監理情況：、施工準備階段的工作：在設計交底前，總監理工程師組織監理人員熟悉了設計文件，參加了建設單位主持的設計交底和圖紙會審會議，并對圖紙中存在的問題向設計單位提出了書面意見和建議。總監理工程師組織監理人員審查施工單位報送的施工組

21、織設計，審查施工單位質量管理、技術管理和質量保證的組織機構，管理制度，專職人員的資格證、上崗證，并向施工單位提出了書面意見和建議，施工單位已按建議進行整改和落實。、質量控制情況：美華嘉園工程項目監理部以質量目標為管理目標，著手抓好“事前、事中、事后”三個階段，力求按監理規劃中的“施工階段工程控制程序流程圖”的要求進行嚴格控制。施工單位首先進行自檢，自檢合格后報驗，監理按照監理程序進行檢查，合格后予以簽認，否則嚴禁進入下道工序施工。在施工過程中監理工程師定期召開監理例會，檢查上次例會議定事項落實情況，協調解決施工過程中遇到的需要解決的問題，分析未完事項原因等。遇到需要各方及時溝通、協調的問題時，

22、召開專題會會商解決。事前控制：對施工單位的原材料、半成品，由施工單位報送質量合格證，監理人員現場目測原材料、半成品質量情況，對構成工程的主要原材料、半成品見證取樣、送檢。對目測質量明顯有缺陷及檢驗結果不合格的原材料、半成品不允許用于工程實體。事中控制：施工中嚴格按照國家現行施工規范和工程質量檢驗標準，對檢驗批、隱蔽工程進行平行檢查和巡視，對工程的關鍵工序（如砼澆注）進行全程不間斷旁站監理，對砼試塊的取樣、送樣進行見證，檢查施工配合比，不定時抽查砼坍落度，尤其嚴把砼坍落度的質量，對于超出標準的砼堅決退回，在監理旁站過程中隨時要求將被踩下、踩亂、鋼筋恢復。監督插入式振動棒、平板振動器的施工操作是否

23、滿足要求，避免出現施工冷縫，督促施工單位做好冬雨季的施工工作，按照所報的冬雨季施工方案進行施工，遇到問題視情況通過口頭通知、書面監理通知等形式要求整改，嚴格監督工程質量。為了加強質量控制，避免出現失誤，監理和甲方在基礎框架柱、梁、樓板等結構部位綁扎鋼筋過程中，經常進行巡視，遇到問題立即指出，提前處理，盡量避免造成既成事實，形成如不整改就不符合要求，而整改又損失太大（人力、物力、時間等）的兩難局面；對于模板，認真按照規范要求檢查，尤其對剛度、垂直度、表面平整度、板縫寬度、標高等進行控制，減少砼澆注后出現的如漲模、跑模、收模、漏漿導致的砼疏松等質量通病，基本保證了施工過程的質量。事后控制：依照工程

24、檢驗批驗收為基本單元，各檢驗批完成后，施工單位對各檢驗批進行等級自檢，報送監理單位復核審查。要求施工單位注意成品保護，在樓板混凝土澆注完畢后未達到1.2N/2前不得上人、上料，注意按規范要求養護混凝土，監理單位對工程資料和工程實體復查，符合要求后，準許下道工序施工，各分項工程所含各檢驗批完工后，由施工單位統計分項工程并由監理復查簽認，本分部工程所含各分項工程、子分部工程完成后由施工單位統計并由監理復查簽認，復檢工程實體，符合要求后制定監理評估報告，對樁基子分部進行綜合評價。九、施工質量問題及處理情況：基礎施工期間，存在著一些施工質量問題，如兩處基礎柱主筋鋼筋規格型號用錯，部分箍筋或拉接筋彎鉤長

25、度不夠、彎起角度不符合要求等，當時均要求施工單位給予了返工或整改處理，經復驗均達到合格要求。砼現澆結構少量存在露筋、蜂窩、夾渣、疏松、裂縫、棱角不直、翹曲不平、麻面等外觀質量缺陷，經檢查鑒別，以上缺陷均屬一般缺陷，按施工單位申報的經監理審批同意的砼缺陷整改方案并報監理檢查同意后予以整改，整改后報監理復查。十、檢驗批、分項、子分部、分部工程質量驗收情況本工程基礎分部共有無支護土方、樁基、混凝土基礎等子分部，其中樁基子分部已驗收。樁基子分部共有 1 個分項，合格 1 個分項，合格率為 100% ；本子分部共有 30 個檢驗批，合格 30 個檢驗批，合格率為 100% ；本子分部質量驗收經統計后評估

26、為 合格 ；無支護土方子分部共有 1 個分項，合格 1 個分項，合格率為 100% ；本子分部共有 2 個檢驗批，合格 2 個檢驗批，合格率為 100% ；本子分部質量驗收經統計后評估為 合格 ；混凝土基礎子分部共有 3 個分項，合格 3 個分項，合格率為 100% ；本子分部共有 24 個檢驗批，合格 24 個檢驗批，合格率為 100% ；因砼28天強度未到期，本子分部質量驗收經統計后暫評估為 合格 。十一、工程質量控制資料核查及工程技術檔案歸檔、整理、裝訂情況按照監理程序，依據國家監理規范以及相關法律法規、設計文件和施工規范等要求，對承建單位報驗的質量主控資料、驗收資料、管理資料進行了審查

27、。工程質量控制資料經核查齊全。符合基礎分部工程驗收條件。質量控制資料具體情況見附表。工程技術檔案已整理整齊，制訂成冊，待整個工程竣工后歸檔。十二、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果目前基礎分部有以下功能檢驗內容：垂直度、標高；經檢測結果合格，達到建筑工程施工質量驗收標準GB50300-2001的要求。十三、工程質量事故處理情況無。十四、工程觀感質量驗收情況 工程觀感質量評價較好。十五、對工程質量是否達到質量驗收規范合格要求和合同規定質量條款提出明確結論意見本工程基礎分部本次驗收所含各子分部工程在施工過程中，施工工序及各分項工程施工情況較好，基本能按照設計及施工驗收規范要求進行施工，施工中偶然有

28、不規范行為發生，均已及時整改，并經我監理部復驗合格，未給工程造成安全隱患和妨礙使用功能隱患，經監理部門評定，本分部工程質量達到質量驗收規范要求和合同規定質量條款要求，因砼28天強度未到期，砼基礎子分部暫評定為 合格 子分部，其它各子分部評定為 合格 子分部，本分部工程暫評定為 合格 。 安徽國泰工程監理有限公司美華嘉園3#樓基礎工程質量評估報告類 別基礎分部編 號3#003說明：此評估報告為工程監理過程中階段性評估報告版 次監理工程師總監理工程師生效日期B0司圣奎俞澤奎2007年12月10工程質量評估報告審批記錄工程名稱美華嘉園3#樓評估范圍基礎分部編制 監理工程師簽字： 年 月 日審批總監理

29、工程師意見： 簽 章 （項目章）簽 字 年 月 日美華嘉園3#樓基礎分部工程質量評估報告一、工程概況：1、工程概況：本工程地理位置位于和縣沈巷鎮府前大道以北、電信路以西。本工程總建筑面積為18791，1#樓：使用功能：五層單元式居住建筑，一層為商鋪。建筑面積：3405.44M2，包括陽臺面積。建筑層數為五層，一層為框架結構，以上為磚混結構，粘土多孔磚墻，建筑高度20.40 M,設計使用年限50年。2#樓： 使用功能：區一層為商業網點，二層以上為一梯二戶單元式居住建筑。區為一層商鋪，商業網點。為一梯二戶點式居住建筑，底層商業網點。建筑面積：總建筑面積為5210.35M2，其中住宅面積為3690.

30、45M2，包括陽臺面積，商場面積為1519.90M2，。建筑層數為五層，局部四層，一層為框架結構，以上為磚混結構，粘土多孔磚墻，建筑高度19.05M,設計使用年限50年。3#、4#樓、5#、6#樓：使用功能：3#、4#樓五層，5#、6#樓六層單元式居住建筑。建筑面積：3#樓3186.20M2，4#樓3077.95M2，5#樓2610 M2 ，6#樓2610 M2 (包括陽臺面積)。建筑層數3#、4#樓為五層5#、6#樓為六層，磚混結構，粘土多孔磚墻，建筑高度3#、4#樓17.50M, 5#、6#樓21.24M，設計使用年限50年。2、工程建設相關單位：建設單位：安徽美華房地產開發有限公司勘察單

31、位：和縣建筑勘察設計研究院設計單位：馬鞍山中山建筑設計有限公司檢測單位: 和縣建筑工程質量監督檢測站監理單位：安徽國泰工程監理有限公司施工單位：恒德控股集團有限公司二、評估依據： 1、國家有關法律、法規和規章，地方性法規、規章； 2、建筑工程委托監理合同，建筑工程施工合同；3、工程地質勘察報告、設計圖紙、圖紙答疑記錄和工程變更單；4、強制性標準規范、工程驗評標準、工程施工規范、監理規范；5、本工程有關招標文件、投標文件、中標通知書及其它補充說明；6、基礎分部工程驗收評定等級的依據：、建筑工程施工質量驗收統一標準GB503002001；、建筑地基基礎施工質量驗收規范GB502022002；、混凝

32、土結構工程施工質量驗收規范GB502042002；、民用建筑抗震構造圖集DBJT11-105、皖99G304；、建筑施工企業操作工藝標準；、混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖03G101-1。三、施工企業工藝標準執行情況、質量管理體系的運行情況、施工合同履約情況：1、施工企業工藝標準執行情況：在施工過程中，施工企業能夠按照該施工企業工藝標準混凝土結構施工工藝標準（編號HEJ-QB-50204-2003）執行施工，能夠滿足該施工企業工藝標準的要求。2、質量管理體系的運行情況：質量管理、技術管理、質量保證的組織機構運行正常，質量管理、技術管理制度得到執行，專職管理人員和特種作業人員

33、均擁有資格證、上崗證。質量管理體系運行正常。3、施工合同履約情況：施工企業、建設單位均按照施工合同的約定履約。四、工程分包內容、承建單位及質量管理情況無。五、法律、法規、工程建設強制性條文執行情況施工企業嚴格執行了國家及地方相關法律、法規、工程建設強制性條文。六、新技術應用及施工技術措施落實情況無。七、勘察、設計單位配合情況，設計功能指標實現情況：勘察、設計單位基本能夠做到及時、積極、有效的配合；設計功能指標在施工過程及子分部工程完成后基本得以實現。八、監理合同履約情況，工程質量監理情況：1、監理合同履約情況： 監理遵循“守法、誠信、公正、科學”的宗旨，受建設方委托，嚴格履行監理合同的約定，遵

34、守監理規范規定的監理職責。編制監理規劃、細則，嚴格按照監理程序和監理規范開展工作。督促施工單位建立和完善工程質量體系，按照設計文件和現行施工規范及有關規定，嚴格把好質量關。2、工程質量監理情況：、施工準備階段的工作：在設計交底前，總監理工程師組織監理人員熟悉了設計文件，參加了建設單位主持的設計交底和圖紙會審會議，并對圖紙中存在的問題向設計單位提出了書面意見和建議?？偙O理工程師組織監理人員審查施工單位報送的施工組織設計，審查施工單位質量管理、技術管理和質量保證的組織機構，管理制度，專職人員的資格證、上崗證，并向施工單位提出了書面意見和建議，施工單位已按建議進行整改和落實。、質量控制情況：美華嘉園

35、工程項目監理部以質量目標為管理目標，著手抓好“事前、事中、事后”三個階段，力求按監理規劃中的“施工階段工程控制程序流程圖”的要求進行嚴格控制。施工單位首先進行自檢，自檢合格后報驗，監理按照監理程序進行檢查，合格后予以簽認，否則嚴禁進入下道工序施工。在施工過程中監理工程師定期召開監理例會，檢查上次例會議定事項落實情況，協調解決施工過程中遇到的需要解決的問題，分析未完事項原因等。遇到需要各方及時溝通、協調的問題時，召開專題會會商解決。事前控制：對施工單位的原材料、半成品，由施工單位報送質量合格證，監理人員現場目測原材料、半成品質量情況，對構成工程的主要原材料、半成品見證取樣、送檢。對目測質量明顯有

36、缺陷及檢驗結果不合格的原材料、半成品不允許用于工程實體。事中控制：施工中嚴格按照國家現行施工規范和工程質量檢驗標準，對檢驗批、隱蔽工程進行平行檢查和巡視，對工程的關鍵工序（如砼澆注）進行全程不間斷旁站監理，對砼試塊的取樣、送樣進行見證，檢查施工配合比，不定時抽查砼坍落度，尤其嚴把砼坍落度的質量，對于超出標準的砼堅決退回，在監理旁站過程中隨時要求將被踩下、踩亂、鋼筋恢復。監督插入式振動棒、平板振動器的施工操作是否滿足要求，避免出現施工冷縫，督促施工單位做好冬雨季的施工工作，按照所報的冬雨季施工方案進行施工，遇到問題視情況通過口頭通知、書面監理通知等形式要求整改，嚴格監督工程質量。為了加強質量控制

37、，避免出現失誤，監理和甲方在基礎框架柱、梁、樓板等結構部位綁扎鋼筋過程中，經常進行巡視，遇到問題立即指出，提前處理，盡量避免造成既成事實，形成如不整改就不符合要求，而整改又損失太大（人力、物力、時間等）的兩難局面；對于模板，認真按照規范要求檢查，尤其對剛度、垂直度、表面平整度、板縫寬度、標高等進行控制，減少砼澆注后出現的如漲模、跑模、收模、漏漿導致的砼疏松等質量通病，基本保證了施工過程的質量。事后控制：依照工程檢驗批驗收為基本單元，各檢驗批完成后，施工單位對各檢驗批進行等級自檢，報送監理單位復核審查。要求施工單位注意成品保護，在樓板混凝土澆注完畢后未達到1.2N/2前不得上人、上料，注意按規范

38、要求養護混凝土，監理單位對工程資料和工程實體復查，符合要求后，準許下道工序施工，各分項工程所含各檢驗批完工后，由施工單位統計分項工程并由監理復查簽認，本分部工程所含各分項工程、子分部工程完成后由施工單位統計并由監理復查簽認，復檢工程實體，符合要求后制定監理評估報告，對樁基子分部進行綜合評價。九、施工質量問題及處理情況：基礎施工期間，存在著一些施工質量問題，如兩處基礎柱主筋鋼筋規格型號用錯，部分箍筋或拉接筋彎鉤長度不夠、彎起角度不符合要求等，當時均要求施工單位給予了返工或整改處理，經復驗均達到合格要求。砼現澆結構少量存在露筋、蜂窩、夾渣、疏松、裂縫、棱角不直、翹曲不平、麻面等外觀質量缺陷，經檢查

39、鑒別，以上缺陷均屬一般缺陷，按施工單位申報的經監理審批同意的砼缺陷整改方案并報監理檢查同意后予以整改，整改后報監理復查。十、檢驗批、分項、子分部、分部工程質量驗收情況本工程基礎分部共有無支護土方、樁基、混凝土基礎等子分部，其中樁基子分部已驗收。樁基子分部共有 1 個分項，合格 1 個分項，合格率為 100% ；本子分部共有 15 個檢驗批，合格 15 個檢驗批，合格率為 100% ；本子分部質量驗收經統計后評估為 合格 ；無支護土方子分部共有 1 個分項，合格 1 個分項，合格率為 100% ；本子分部共有 2 個檢驗批，合格 2 個檢驗批，合格率為 100% ；本子分部質量驗收經統計后評估為

40、 合格 ；混凝土基礎子分部共有 3 個分項，合格 3 個分項，合格率為 100% ；本子分部共有 19 個檢驗批，合格 19 個檢驗批，合格率為 100% ；因砼28天強度未到期，本子分部質量驗收經統計后暫評估為 合格 。十一、工程質量控制資料核查及工程技術檔案歸檔、整理、裝訂情況按照監理程序，依據國家監理規范以及相關法律法規、設計文件和施工規范等要求，對承建單位報驗的質量主控資料、驗收資料、管理資料進行了審查。工程質量控制資料經核查齊全。符合基礎分部工程驗收條件。質量控制資料具體情況見附表。工程技術檔案已整理整齊，制訂成冊，待整個工程竣工后歸檔。十二、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果目前基

41、礎分部有以下功能檢驗內容：垂直度、標高；經檢測結果合格，達到建筑工程施工質量驗收標準GB50300-2001的要求。十三、工程質量事故處理情況無。十四、工程觀感質量驗收情況 工程觀感質量評價較好。十五、對工程質量是否達到質量驗收規范合格要求和合同規定質量條款提出明確結論意見本工程基礎分部本次驗收所含各子分部工程在施工過程中，施工工序及各分項工程施工情況較好，基本能按照設計及施工驗收規范要求進行施工，施工中偶然有不規范行為發生，均已及時整改，并經我監理部復驗合格，未給工程造成安全隱患和妨礙使用功能隱患，經監理部門評定，本分部工程質量達到質量驗收規范要求和合同規定質量條款要求，因砼28天強度未到期

42、，砼基礎子分部暫評定為 合格 子分部，其它各子分部評定為 合格 子分部，本分部工程暫評定為 合格 。 安徽國泰工程監理有限公司美華嘉園4#樓基礎工程質量評估報告類 別基礎分部編 號4#004說明：此評估報告為工程監理過程中階段性評估報告版 次監理工程師總監理工程師生效日期B0司圣奎俞澤奎2007年12月10工程質量評估報告審批記錄工程名稱美華嘉園4#樓評估范圍基礎分部編制 監理工程師簽字： 年 月 日審批總監理工程師意見： 簽 章 （項目章）簽 字 年 月 日美華嘉園4#樓基礎分部工程質量評估報告一、工程概況：1、工程概況：本工程地理位置位于和縣沈巷鎮府前大道以北、電信路以西。本工程總建筑面積

43、為18791，1#樓：使用功能：五層單元式居住建筑，一層為商鋪。建筑面積：3405.44M2，包括陽臺面積。建筑層數為五層，一層為框架結構，以上為磚混結構，粘土多孔磚墻，建筑高度20.40 M,設計使用年限50年。2#樓： 使用功能：區一層為商業網點，二層以上為一梯二戶單元式居住建筑。區為一層商鋪，商業網點。為一梯二戶點式居住建筑，底層商業網點。建筑面積：總建筑面積為5210.35M2，其中住宅面積為3690.45M2，包括陽臺面積，商場面積為1519.90M2，。建筑層數為五層，局部四層，一層為框架結構，以上為磚混結構，粘土多孔磚墻，建筑高度19.05M,設計使用年限50年。3#、4#樓、5

44、#、6#樓：使用功能：3#、4#樓五層，5#、6#樓六層單元式居住建筑。建筑面積：3#樓3186.20M2，4#樓3077.95M2，5#樓2610 M2 ，6#樓2610 M2 (包括陽臺面積)。建筑層數3#、4#樓為五層5#、6#樓為六層，磚混結構，粘土多孔磚墻，建筑高度3#、4#樓17.50M, 5#、6#樓21.24M，設計使用年限50年。2、工程建設相關單位：建設單位：安徽美華房地產開發有限公司勘察單位：和縣建筑勘察設計研究院設計單位：馬鞍山中山建筑設計有限公司檢測單位: 和縣建筑工程質量監督檢測站監理單位：安徽國泰工程監理有限公司施工單位：恒德控股集團有限公司二、評估依據： 1、國

45、家有關法律、法規和規章，地方性法規、規章； 2、建筑工程委托監理合同，建筑工程施工合同；3、工程地質勘察報告、設計圖紙、圖紙答疑記錄和工程變更單；4、強制性標準規范、工程驗評標準、工程施工規范、監理規范；5、本工程有關招標文件、投標文件、中標通知書及其它補充說明；6、基礎分部工程驗收評定等級的依據：、建筑工程施工質量驗收統一標準GB503002001；、建筑地基基礎施工質量驗收規范GB502022002；、混凝土結構工程施工質量驗收規范GB502042002；、民用建筑抗震構造圖集DBJT11-105、皖99G304；、建筑施工企業操作工藝標準；、混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造

46、詳圖03G101-1。三、施工企業工藝標準執行情況、質量管理體系的運行情況、施工合同履約情況：1、施工企業工藝標準執行情況：在施工過程中，施工企業能夠按照該施工企業工藝標準混凝土結構施工工藝標準（編號HEJ-QB-50204-2003）執行施工，能夠滿足該施工企業工藝標準的要求。2、質量管理體系的運行情況：質量管理、技術管理、質量保證的組織機構運行正常，質量管理、技術管理制度得到執行，專職管理人員和特種作業人員均擁有資格證、上崗證。質量管理體系運行正常。3、施工合同履約情況：施工企業、建設單位均按照施工合同的約定履約。四、工程分包內容、承建單位及質量管理情況無。五、法律、法規、工程建設強制性條

47、文執行情況施工企業嚴格執行了國家及地方相關法律、法規、工程建設強制性條文。六、新技術應用及施工技術措施落實情況無。七、勘察、設計單位配合情況，設計功能指標實現情況：勘察、設計單位基本能夠做到及時、積極、有效的配合；設計功能指標在施工過程及子分部工程完成后基本得以實現。八、監理合同履約情況，工程質量監理情況：1、監理合同履約情況： 監理遵循“守法、誠信、公正、科學”的宗旨，受建設方委托，嚴格履行監理合同的約定，遵守監理規范規定的監理職責。編制監理規劃、細則，嚴格按照監理程序和監理規范開展工作。督促施工單位建立和完善工程質量體系，按照設計文件和現行施工規范及有關規定，嚴格把好質量關。2、工程質量監

48、理情況：、施工準備階段的工作：在設計交底前，總監理工程師組織監理人員熟悉了設計文件，參加了建設單位主持的設計交底和圖紙會審會議，并對圖紙中存在的問題向設計單位提出了書面意見和建議。總監理工程師組織監理人員審查施工單位報送的施工組織設計，審查施工單位質量管理、技術管理和質量保證的組織機構，管理制度，專職人員的資格證、上崗證，并向施工單位提出了書面意見和建議，施工單位已按建議進行整改和落實。、質量控制情況：美華嘉園工程項目監理部以質量目標為管理目標，著手抓好“事前、事中、事后”三個階段，力求按監理規劃中的“施工階段工程控制程序流程圖”的要求進行嚴格控制。施工單位首先進行自檢，自檢合格后報驗，監理按

49、照監理程序進行檢查，合格后予以簽認，否則嚴禁進入下道工序施工。在施工過程中監理工程師定期召開監理例會，檢查上次例會議定事項落實情況，協調解決施工過程中遇到的需要解決的問題，分析未完事項原因等。遇到需要各方及時溝通、協調的問題時，召開專題會會商解決。事前控制：對施工單位的原材料、半成品，由施工單位報送質量合格證，監理人員現場目測原材料、半成品質量情況，對構成工程的主要原材料、半成品見證取樣、送檢。對目測質量明顯有缺陷及檢驗結果不合格的原材料、半成品不允許用于工程實體。事中控制：施工中嚴格按照國家現行施工規范和工程質量檢驗標準，對檢驗批、隱蔽工程進行平行檢查和巡視，對工程的關鍵工序（如砼澆注）進行

50、全程不間斷旁站監理，對砼試塊的取樣、送樣進行見證，檢查施工配合比，不定時抽查砼坍落度，尤其嚴把砼坍落度的質量，對于超出標準的砼堅決退回，在監理旁站過程中隨時要求將被踩下、踩亂、鋼筋恢復。監督插入式振動棒、平板振動器的施工操作是否滿足要求，避免出現施工冷縫，督促施工單位做好冬雨季的施工工作，按照所報的冬雨季施工方案進行施工，遇到問題視情況通過口頭通知、書面監理通知等形式要求整改，嚴格監督工程質量。為了加強質量控制，避免出現失誤，監理和甲方在基礎框架柱、梁、樓板等結構部位綁扎鋼筋過程中，經常進行巡視，遇到問題立即指出，提前處理，盡量避免造成既成事實，形成如不整改就不符合要求，而整改又損失太大（人力

51、、物力、時間等）的兩難局面；對于模板，認真按照規范要求檢查，尤其對剛度、垂直度、表面平整度、板縫寬度、標高等進行控制，減少砼澆注后出現的如漲模、跑模、收模、漏漿導致的砼疏松等質量通病，基本保證了施工過程的質量。事后控制：依照工程檢驗批驗收為基本單元，各檢驗批完成后，施工單位對各檢驗批進行等級自檢，報送監理單位復核審查。要求施工單位注意成品保護，在樓板混凝土澆注完畢后未達到1.2N/2前不得上人、上料，注意按規范要求養護混凝土，監理單位對工程資料和工程實體復查，符合要求后，準許下道工序施工，各分項工程所含各檢驗批完工后，由施工單位統計分項工程并由監理復查簽認，本分部工程所含各分項工程、子分部工程

52、完成后由施工單位統計并由監理復查簽認，復檢工程實體，符合要求后制定監理評估報告，對樁基子分部進行綜合評價。九、施工質量問題及處理情況：基礎施工期間，存在著一些施工質量問題，如兩處基礎柱主筋鋼筋規格型號用錯，部分箍筋或拉接筋彎鉤長度不夠、彎起角度不符合要求等，當時均要求施工單位給予了返工或整改處理，經復驗均達到合格要求。砼現澆結構少量存在露筋、蜂窩、夾渣、疏松、裂縫、棱角不直、翹曲不平、麻面等外觀質量缺陷，經檢查鑒別，以上缺陷均屬一般缺陷，按施工單位申報的經監理審批同意的砼缺陷整改方案并報監理檢查同意后予以整改，整改后報監理復查。十、檢驗批、分項、子分部、分部工程質量驗收情況本工程基礎分部共有無

53、支護土方、樁基、混凝土基礎等子分部，其中樁基子分部已驗收。樁基子分部共有 1 個分項，合格 1 個分項，合格率為 100% ；本子分部共有 14 個檢驗批，合格 14 個檢驗批，合格率為 100% ；本子分部質量驗收經統計后評估為 合格 ；無支護土方子分部共有 1 個分項，合格 1 個分項，合格率為 100% ；本子分部共有 2 個檢驗批，合格 2 個檢驗批，合格率為 100% ；本子分部質量驗收經統計后評估為 合格 ；混凝土基礎子分部共有 3 個分項，合格 3 個分項，合格率為 100% ；本子分部共有 19 個檢驗批，合格 19 個檢驗批，合格率為 100% ；因砼28天強度未到期，本子分

54、部質量驗收經統計后暫評估為 合格 。十一、工程質量控制資料核查及工程技術檔案歸檔、整理、裝訂情況按照監理程序，依據國家監理規范以及相關法律法規、設計文件和施工規范等要求，對承建單位報驗的質量主控資料、驗收資料、管理資料進行了審查。工程質量控制資料經核查齊全。符合基礎分部工程驗收條件。質量控制資料具體情況見附表。工程技術檔案已整理整齊，制訂成冊，待整個工程竣工后歸檔。十二、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果目前基礎分部有以下功能檢驗內容：垂直度、標高；經檢測結果合格，達到建筑工程施工質量驗收標準GB50300-2001的要求。十三、工程質量事故處理情況無。十四、工程觀感質量驗收情況 工程觀感質量評價較好。十五、對工程質量是否達到質量驗收規范合格要求和合