1、【恒大研發】恒大集團水暖空調專業細化標準（最新）2014-03-30 恒大內部資料 房地產經理人聯盟 恒大集團給排水專業平面細化標準一、平面細化內容（一）、給水系統：1、熱水器、洗衣機位置；2、閥門、水表、煤氣表位置；3、淋浴器、洗衣機龍頭、清潔龍頭、污水池龍頭、洗菜盆與洗臉盆龍頭、綠化水龍頭位置；4、直飲水龍頭位置（設直飲水系統時）；5、給水立管位置。（二）、排水系統：1、洗衣機地漏、淋浴間地漏、衛生間地面地漏、陽臺地面地漏、沉箱地漏、入戶花園或露臺地漏位置；2、屋面雨水斗位置；3、排水立管、通氣立管、空調冷凝水立管位置。（三）、消防系統：1、消火栓、滅火器位置；2、自動噴淋噴頭位置；3、信

2、號閥、水流指示器位置；4、屋頂試驗消火栓位置；5、屋頂消防環管與分區消防環管位置；6、消火栓立管、噴淋立管位置。(四)、水管井水管井內管道的布置。二、平面細化技術標準（一）給水系統1、客（餐）廳冷熱水管距墻邊100mm走管，冷熱水管中心間距50mm；衛生間、廚房內管道原則上布置在墻體內，如遇結構柱或剪力墻時可布置在沉箱內；管道不應布置在臥室內。  給水管管材：戶內水表前采用鋼塑復合管，表后冷水采用冷水用PPR管（PN=1.25Mpa），熱水采用專用熱水PPR管（PN=2.0Mpa），管材必須經過8760h熱穩定性試驗。直飲水水管采用薄壁不銹鋼管。2、有生活陽臺時洗衣機布置在生活陽臺；

3、無生活陽臺時洗衣機布置在廳出陽臺。3、水表井自首層起每五層設DN15清潔水龍頭一個。4、有生活陽臺時煤氣表布置在生活陽臺；無生活陽臺時煤氣表布置在廚房，煤氣表不能暗設于吊柜內，受條件限制煤氣表設在吊柜內時，吊柜應做成敞開形式。  煤氣管安裝方式及管材：表前管明裝，采用鍍鋅鋼管；表后管暗裝，采用無縫鋼管。爐灶下煤氣預留接口位置應從廚柜背面接出，裝修專業應考慮通風措施。5、有生活陽臺時熱水器布置在生活陽臺；無生活陽臺時熱水器布置在廚房。6、衛生器具給水配件的安裝高度注：（1）、裝在幼兒園內的洗手盆、洗臉盆和盥洗槽水嘴中心離所在地面安裝高度應為700mm，其他衛生器具給水配件的安裝高度，應

4、按器具實際尺寸相應減少。（2）、衛廚間（除在找平層或沉箱內走管外）在磚墻內走管時熱水橫管安裝高度550mm，冷水橫管安裝高度250mm。（3）、上述高度均指距建筑完成面高度。（4）、淋浴器與其它衛生器具宜同側布置。7、燃氣管道和電氣設備、相鄰管道之間的凈距如下表：注：（1）、當明裝電線與燃氣管道交叉凈距小于250px時，電線應加絕緣套管。絕緣套管的兩端應各伸出燃氣管道250px。（2）、燃氣熱水器距電氣設備距離不小于750px。（3）、當地煤氣公司有具體要求時按當地要求。8、給水立管及水表布置在每層管道井內，管道井尺寸按最小要求設置。9、空中花園及大露臺設DN15水龍頭。（二）、排水系統1、地

5、漏規格：衛生間地面采用DN50普通地漏；淋浴間采用DN75普通地漏；陽臺洗衣機采用DN50洗衣機地漏；陽臺地面采用DN50普通地漏；衛生間沉箱采用DN50側出地漏；廚房地面不設地漏；除沉箱地漏外，其它地漏均要求設存水彎，存水彎水封深度不小于50mm。  地漏面板采用不銹鋼面板。2、排水管道穿沉箱結構梁預留國標普通焊接鋼套管。糞水管套管規格DN150，套管中心標高Z+0.13；污水管套管規格DN125，套管中心標高Z+0.13；沉箱地漏套管規格DN100，套管中心標高Z+0.07。（Z表示沉箱結構面標高，沉箱面層按0.03厚考慮）  套管距墻或梁100mm，套管中心間距原則上

6、采用180mm。3、排水管管材a、轉換層以上采用普通UPVC排水管，轉換層后1.5m采用給水UPVC管及給水配件；b、建筑天面雨水管從天面起50m以下部分采用加厚UPVC排水管，配件采用給水配件，加厚管與普通管顏色應一致。c、排水立管靠近與臥室相鄰的內墻布置時采用雙壁芯層發泡UPVC排水管；d、明裝與暗裝空調冷凝水管均采用UPVC排水管。廣州地區三十二層以下建筑排水系統不設消能裝置；其它地區按當地要求。4.套管管材a、衛生間側壁預留國標普通焊接鋼套管。b、衛生間內排水立管穿樓板處不預留套管，管道直接安裝外加止水環。c、陽臺排水立管穿樓板處預留排水UPVC套管，套管外加止水環。d、明裝消防立管與

7、明裝給水立管穿樓板處預留國標鍍鋅鋼套管。e、管井內立管穿樓板處預留排水UPVC套管。f、管道穿水池、地下室外壁、天面水箱預留防水套管，做法按國標02S404要求。g、管道穿天面預留防水套管，套管材料采用焊接鋼管，翼環厚5mm。5、廣州地區上人屋面通氣管距屋面距離為2000mm，不上人屋面通氣管距屋面距離為300mm；其它地區按當地要求。6、屋面采用DN100（87型）雨水斗或DN100側入雨水斗。7、大堂內如布置有排水橫管時，排水橫管應在梁底400mm、距墻600mm范圍內走管。8、廚房廢水單獨設立管排放，廚房布置應考慮立管布置位置。9、電房上不應布置衛生間、廚房等用水房，如受條件限制，結構應

8、做雙層板處理；開關房上不能布置衛生間，如受條件限制，可布置廚房，但結構應做雙層板處理。（三）、消防系統1、單栓消火栓（帶消防卷盤）尺寸650x240x950mm，雙栓消火栓（帶消防卷盤）尺寸800x240x1050mm。消火栓箱均采用下側進水消火栓箱。破玻按鈕、警鈴與箱體分開安裝。暗裝消火栓留洞尺寸：單栓消火栓留洞尺寸800（寬）x1100（高）；雙栓消火栓留洞尺寸950（寬）x1200（高），洞底距樓（地）面775mm，安裝完消火栓時，消火栓箱底邊距樓（地）面850mm，消火栓口距樓（地）面1100mm。采用其它形式消火栓時，應保證箱底距樓（地）面距離不小于600mm。  上述距離

9、均指距建筑完成面距離。2、走道內噴頭居中布置，間距2400S3600，無吊頂時，采用直立式噴頭；有吊頂且吊頂高度大于800或吊頂內有可燃物時噴頭上下布置，吊頂內采用直立式噴頭，吊頂下采用裝飾性噴頭。  裝修有特別要求時可考慮采用隱蔽式噴頭。輕危險級、中危險級場所中配水支管、配水管控制的標準噴頭數按下表：3、消防管管材：通常采用熱鍍鋅鋼管。消火栓系統工作壓力大于1.2MPa的管道采用國標加厚熱鍍鋅鋼管（在不增加費用的情況下，消防公司可采用無縫鋼管代替）。噴淋系統工作壓力大于1.2MPa的管道采用國標加厚鍍鋅鋼管，當報警閥入口前管道采用不防腐的鋼管時，應在報警閥前增加過濾器。（四）別墅單

10、體給排水設計標準1、于入戶圍墻裝飾柱內或花園處設DN25水表一個。找平層內管徑大于DN25時，考慮設兩條DN20管。2、首層室外設DN15綠化給水龍頭一個（獨立別墅根據需要可考慮設兩個）。3、所有露臺均設DN15綠化水龍頭一個。4、每戶于生活陽臺設集中煤氣熱水器、洗衣機龍頭。5、于入戶圍墻裝飾柱內或生活陽臺設煤氣表。6、采用的給排水管材、地漏規格、套管材料規格等同前所述。毛坯房交樓時：給水除首層室外DN15綠化給水龍頭安裝到位外，其它僅預留接口，排水除地漏、雨水斗安裝到位外，其它僅預留接口。裝修房交樓時：給排水管及配件均安裝到位。通風空凋專業平面細化標準一、平面細化內容（一）、加壓送風系統：1

11、、加壓送風井位置；2、加壓送風口位置；3、加壓送風機位置；（二）、住宅小型中央空調系統：1、空調室外機位置；2、空調室內機位置；3、空調冷凝水管的標高、冷凝水立管的位置；4、空調冷媒管的標高、冷媒管立管位置。 二、平面細化技術標準（一）加壓送風系統1、前室加壓風井應靠近前室，風井有一面鄰前室的墻（最好為非剪力墻），以便設加壓風口。2、防煙樓梯間的加壓風井應靠近防煙樓梯間，風井有一面鄰防煙樓梯間的墻（最好為非剪力墻），以便設加壓風口。3、加壓風口采用鋁合金百葉，安裝高度為下底邊距地500mm。（二）、小型中央空調系統：1、空調室外機位置應考慮必要的維修空間；2、配有冷凝水泵的空調室內機的冷凝水管穿梁鋪設。不配