1、輪扣式腳手架工程專業分包合同福州碧桂園融僑時代城一期總承包工程輪扣式腳手架工程專業分包合同合同編號：發 包 人： 晨輝建筑工程（集團）有限公司福州碧桂園項目部 承 包 人： 陳常評 簽訂日期： 年 月 日 合 同一、協議書1、工程概況 2、合同價款 3、承包范圍 4、承包方式 5、合同工期 6、合同生效 二、通用條款1、組成本合同的文件及優先解釋順序 2、工程質量 3、安全文明施工要求 4、材料管理 5、發包人的責任和義務 6、承包人的責任和義務 7、工期順延 8、違約責任 9、合同解除 10、合同終止 三、專用條款1、項目管理人員 2、獎勵制度、缺陷責任 3、進度款、結算及付款方式 4、工程

2、變更 5、特別約定 6、其他 7、合同附件 第一部分 協議書發包人（甲方）： 晨輝建筑工程（集團）有限公司福州碧桂園項目部 承包人（乙方）： 陳常評 為進一步明確責任，保障發包人、承包人雙方的利益，保證工程順利進行，經發包人、承包人雙方友好協商，在發包人、承包人雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎上，按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他相關法律行政法規，結合本工程的實際情況，雙方就本建設工程協商一致，簽訂本合同。一、工程概況：1、工程名稱：福州碧桂園融僑時代城一期總承包工程2、工程地點：福州市火車北站西園路3、工程總發包方：福州市時代城房地產開發有限公司4、工程概況：工程概況

3、一覽表如下：序號戶型層數棟數面積（m2）開工日期完工日期主體工期（天）備注11#樓（含商業、架空層、公共部分）32F119779.5922#樓（含商業、架空層、公共部分）31F120500.9933#樓（含商業、架空層、公共部分）27F114976.554地下室2F120039.8575296.93二、合同價款：1、內輪扣價合同單價序號項目名稱租期（月）單位綜合單價基本單價安全文明費用質量進度費用承諾書保證 金備注1內架輪扣架工程地下室12元/98.10.270.450.18含高支模材料2內架輪扣架工程0.00以上部分12元/8.57.640.260.430.172、合同單價包含內容：輪扣式腳

4、手架包括本工程所有輪扣式腳手架所用材料及材料場內運輸費、項目所需輔材、工具及合同、報價表中的全部工作。3、計時工單價：大工240元/工日，小工170元/工日，9小時/工日。4、合同總價：陸拾貳萬貳仟肆佰壹拾伍元（￥622415）。有關說明：（1）本工程承包范圍內的工程量均按建筑面積計算，承包范圍面積按現場實際完成的工程量以發包人和承包人雙方核實為準，建筑面積按GB/T50353-2005版建筑面積計算規則為準進行計算。（2）安全文明費用不少于總費用的3%，如出現重大安全事故（人員死亡），此部分費用將予以扣除；質量進度費用不少于總費用的5%，如發生重大質量問題或連續三次不能按項目要求進度完成，此

5、部分費用將予以扣除；承諾書保證金不少于總費用的2%，如承諾書中的承諾不能完成，此部分費用將予以扣除。（3）本項目施工場地狹小，所有腳手架材料不能堆放在現場，必須隨工程需要進場，及時運到需要部位。合同單價內已綜合考慮這些不利因素，合同單價不因任何不利因素而調整。（4）因施工現場狹小，無生活區場地，工人住宿由承包人自行負責。承包人需為工人購買意外傷害保險，工人施工場地以外的安全責任均由承包人負責，其保險費用在報價中自行考慮。三、承包范圍：福州碧桂園融僑時代城一期總承包工程（地下室、1#樓、2#樓、3#樓）工程設計藍圖中結施及建施圖所示的輪扣式腳手架搭設所需材料，以及設計施工圖、碧桂園企業關于“兩防

6、”的施工要求、施工操作規程、施工規范及施工方案和技術交底所要求的全部工作。1、如部分項目在承包人承包范圍內而承包人宣稱自己沒有能力完成或故意甩項的，發包人可另行安排他人完成，發包人按實際發生費用的1.5倍由承包人承擔（如果承包人是由于某種原因被發包人解除合同的，則不在此范圍內）。2、所提供輪扣式腳手架需現場施工的數量和時間要求，所供材料滿足規范要求，要確保安監站驗收一次通過，并達到福州市市級文明工地的驗收標準，驗收不合格，整改或返工的損失由承包人負責。四、承包方式：包材料、包場內外運輸、包進度、包質量、包安全、包文明施工、包驗收合格。1、包材料的上車和卸車；2、分包合同價款包含以下內容：（1）

7、周轉材料采購或租賃費用；（2）輔助材料費用；（3）材料場內外運輸；（4）管理費用；（5）各項保險費用；（6）安全文明施工及環保費用；（7）利潤；（8）工程所需的措施費、趕工費等五、合同工期開工日期： 年 月 日，完工日期： 年 月 日，開工日期以發包人書面通知為準，總日歷天數為 天，工期由外架±0.00搭架日起至拆除完畢止。六、合同生效本合同一式四份，發包人執三份，承包人執一份，具有同等法律效應，至發包人、承包人雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂時間： 年 月 日合同簽訂地點： 福州碧桂園項目部 發包人（公章）： 承包人（公章）：身份證號： 身份證號： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人

8、： 委托代理人：聯系方式： 聯系方式：第二部分 通用條款一、組成本合同的文件及優先解釋順序1、協議書及附件2、專用條款3、通用條款4、標準、規費及有關技術文件5、施工圖紙、技術交底、進度任務書及總發包方的相關文件6、合同履約過程中，甲乙雙方協商一致的其它書面文件二、工程質量本工程質量標準為 優良工程 。承包人必須無條件地按施工技術規范要求施工，按建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2013）和工程總發包方內部要求組織驗收，確保材料驗收合格。三、安全文明施工要求1、安全目標：無死亡、重傷、無機械事故，輕傷頻率控制在3以內；2、本工地安全生產創建目標為： 福州市市級文明工地 ，承包人必須

9、做到材料碼放整齊有序、工完場清，嚴格遵守發包人安全管理規定。3、安全協議：在簽定本輪扣式腳手架工程專業分包合同的同時默認發包人項目部現場各種規章管理制度。4、員工入場程序：承包人員工入場按員工入場程序辦理進場手續，必須服從發包人管理，嚴格遵守各項管理制度。5、承包人應加強安全教育，認真執行安全技術規范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全。6、承包人應加強施工現場管理，嚴格執行建設主管部門、環保、消防、環衛等有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工。7、承包人應遵守發包人對現場文明施工管理規定，保持現場整潔有序，違反將進行處罰。8、施工現場文明施工工作由承包人具體實施，其費用已包含在

10、承包人承包價格之中，發包人不再另行支付。9、若承包人在施工過程中達不到現場文明施工要求，發包人有權安排其他人員完成應由承包人完成的相應工作，該部分發生的費用在承包人進度款或結算款中扣除，承包人無異議。10、承包人應做到工完料盡、工完場地清，材料損耗自行負責。11、安全事故的處理：若承包人工人在施工現場發生安全事故，醫療費用在伍仟元以下的（含伍仟元），由承包人負責，發包人只派人協助辦理保險理賠；醫療費用在伍仟元以上的（含工傷待遇補償金、住院期間的工資及相關費用等），在減去保險理賠費用后，剩余費用承包人承擔50%，發包人承擔50%。若承包人工人在施工場地外發生安全事故，所有的責任及費用均由承包人承

11、擔。12、承包人必須配合發包人辦理考勤卡或平安卡，費用由發包人承擔，考勤卡或平安卡由承包人保管（上下班考勤使用）。承包人退場時必須將平安卡退還給發包人，如有遺失考勤卡或平安卡則按每證扣費50.00元/張。13、嚴禁違章作業，嚴禁違反安全生產紀律，確保安全生產，違反安全生產將處予警告、罰款直至開除。上班不戴安全帽、不戴工牌、穿拖鞋者，罰款50-100元/人/次。四、材料要求及管理1、所有小型工具、用具由承包人自理。所有安全帽、工衣由公司統一購買，由班組分別簽字認領，按采購價直接從進度款中扣除。2、腳手架構配件采用的原、輔材料材質及性能應符合現行國家標準、規范的要求，按規定進行進場驗收和檢驗。有下

12、列情形之一，構配件不得使用：、焊接件嚴重變形且無法修復或嚴重銹蝕的。、螺栓連接件變形、磨損、銹蝕嚴重或螺栓損壞的。、型鋼懸挑梁變形、磨損嚴重的。3、按設計圖加工完成后應進行檢驗，焊接件焊縫應進行探傷檢驗。所有構配件經檢驗合格后方可使用。4、所有腳手架均要達到碧桂園集團安全文明施工標準化圖冊要求。5、承包人材料自行負責，材料到場時要提前3天與項目部溝通，自備各種材料數量必須滿足施工進度要求。五、發包人的責任和義務1、工人食宿由承包人自行負責；2、向承包人提供施工圖紙及具備施工條件的工作面；3、負責對承包人的施工質量、進度、安全和文明衛生進行監督、檢查與驗收；4、發包人對承包人作業進行統一指揮和安

13、排，對承包人進場施工作業人員享有監督管理權，有權對不符合施工質量、進度和本合同約定的行為提出改正；5、發包人按工程施工的進度計劃提供垂直運輸機具。對本工程工作范圍以外的材料需要運輸所發生的費用已包含在承包單價中，不另外增加費用。6、組織及負責對承包人施工作業人員進行施工技術規范、操作規程、施工方案等方面的交底。 7、負責對承包人施工人員的安全、工程質量、文明施工等方面的工作進行指導、監控等交底，做好花名冊登記，并按規定及時做好驗收工作。 8、每天做好承包人施工作業人員上班考勤登記（發包人確認為準），作為承包人每月工資發放的依據。9、按照合同約定，按時足額向承包人支付工程款。六、承包人的責任和義

14、務1、承包人按合同總額的 5% 繳納約 叁萬壹仟壹佰貳拾元（￥：31120.00） 作保證金（合同簽訂時轉入公司賬戶），如承包人在合同履行過程中有違約情況，發包人有權動用違約金用于賠償等事宜。沒有違約情況，此繳納的保證金分三次返還（地下室完成、主體十五層、主體封頂）。2、承包人委托發包人統一購買意外傷害保險費，并不免除承包人為其工人另行購買適當保險的責任，支付進度款節點時按公司購買后按總工程承包人工費分攤，直接從承包人進度款中扣除。發包人統一購買的意外傷害保險費未扣足部分在結算時一次按各班組人工比例分攤扣除。3、承包人在施工過程中嚴格服從發包人管理人員統一管理指揮。4、本合同簽訂后應及時與所屬

15、成員簽訂用工合同和責任書，交發包人備案。5、嚴格遵守發包人的各項規章制度，安全操作規程，文明施工和綜合治理規定。6、杜絕違章指揮、違章作業。凡違章、違規作業造成的安全事故，均由承包人承擔全部責任。7、妥善保管和正確使用發包人提供的各種機具、用具，損壞與遺失照價賠償。8、承包人必須建立職工完整的工資結算發放手續，否則所增加的一切費用均由承包人承擔。9、發包人的各項交底要求，嚴格按國家操作規范、施工驗收規范標準和本合同的約定，精心組織施工。10、按發包人的工期計劃要求，認真編制施工作業計劃，每階段應按時完成發包人下達的工期計劃。11、承包人承諾認真履行職責，做好作業人員的管理工作，確保按時足額將工

16、資發放到每個作業人員本人，同時提供每次作業人員發放工資清單（工資必須由作業人員親自簽領），如未如實提供，發包人有權停止下次進度款支付；做好作業人員的安全教育工作，發放勞保用品和安全用品，確保不發生職業病。12、嚴格執行安全協議書中的規定，落實施工現場安全生產措施，做好各項基礎工作。13、承包人進場時必須向發包人提供進場人員花名冊，并附身份證復印件等有效證件，特種作業人員必須提供特種作業操作證。進場人員有變化時必須及時通知發包人，并提供新進場員工的身份證復印件。14、承包人必須加強對自帶機械設備的保養與維護，如因承包人自帶機械設備原因發生安全事故，給發包人安全文明施工評分造成影響的，均由承包人負

17、責。15、承包人應加強對勞務作業人員的管理，遵守公司質量、環境與職業健康要求、項目部相關規定及當地綠色環保工程規定，做到現場安全文明施工。16、如承包人承包范圍內的收尾工程在規定時間內仍然無人施工，發包人有權另派人施工，所發生的費用按實際發生費用的1.5倍由承包人承擔，按故意甩項處理，在承包人工程款中扣除。17、因承包人原因造成安全網破損的，承包人要及時修復破損的安全網。如承包人未及時安排人員修復，發包人有權安排其他人員修復，所產生的費用在承包人工程款中雙倍扣除，且處罰如下：造成安全網破損以致無法修復的，每張安全網處罰50元，且賠償發包人更換新安全網的材料費用，若在同一個部位破損兩張以上安全網

18、的罰款200-500元/處。承包人有義務監督、舉報、取證其他班組故意污染或破壞安全網。18、承包人必須規范班組工人的行為，一經發現盜竊工地材料，項目部將對承包人進行1000元/次處罰，情節嚴重者將直接送公安機關處理。19、承包人和班組長必須駐施工現場進行管理，每周不少于5天駐場，承包人或班組長離開工地必須向項目經理請假，獲批準后方能離開工地，并指派相應人員接替工作，聯系電話必須24小時開機。若違背此條要求，第一次罰款500元，第二次罰款1000元，每增加一次增加500元。20、由發包人組織的相關會議承包人和班組長必須準時參加，并簽名認可會議內容，否則罰款200-500元/次。七、工期順延施工中

19、如遇下列情況，發包人簽證后，工期可相應順延。1、發包人書面通知暫停施工，因發包人原因影響施工進度的；2、由于建設單位的延誤或阻礙；3、因別的分包班組工期延期影響施工進度的；4、異常惡劣的氣候條件，指發生了烈度為六度以上的地震、十級以上的強風暴、龍卷風或五十年一遇以上洪水造成重大破壞的情況；八、違約責任（一）、有下列情況之一，均屬承包人違約。承包人確保屬下的各班組施工人員在施工過程中不得出現中斷施工情況，一旦出現中斷施工，即使中斷施工情況只有兩天，即視承包人為根本違約，發包人可通知承包人解除合同并退場。對承包人的違約行為，發包人有權對承包人進行罰款、賠償損失、并中止合同等處罰，或嚴重者直接在5個

20、工作日內清退出場，承包人賠償給發包人本合同總價的20%作為違約金。（二）、除此之外以下情形均視為承包人根本違約，發包人可通知承包人解除合同并退場：1、承包人屢次不能如期完成施工任務而影響總體施工進度的；2、承包人未能在發包人規定的時間內完成整改內容，并經一再催促無效的；3、承包人施工質量低劣，造成發包人材料浪費、進度滯后和信譽損害的；4、承包人中途放棄承包或將工程轉包給第三者的；5、承包人聚眾鬧事、哄抬工價、纏索工費，擾亂發包人正常工程秩序的；6、承包人項目負責人經常擅離工作崗位，或承包人施工人員嚴重不足影響工作進度的。7、承包人施工期間不遵守現行法律法規或國家強制性標準，如質量、安全、文明施

21、工達不到建設方及發包人標準要求，出現嚴重質量事故或存在嚴重的隱患且整改不力時；8、非發包人原因停工兩天及以上者；9、以任何手段阻止施工現場的正常施工；10、施工進度嚴重滯后，雖經努力仍無法改變現狀時；11、不服從發包人現場管理，經發包人二次書面通知整改仍無改進時；12、內部組織管理混亂，已無能力組織正常施工時；13、未嚴格遵守協議或協商約定，不履行或惡意拖欠、拒發工人工資，或者挪用工程款造成不良后果；14、對工程問題在發包人通知整改后，仍未在合理期限內整改完成的；15、工人蓄意鬧事、圍攻發包人或建設方場所或群體上訪、媒體曝光的；16、一旦出現承包人嚴重拖欠民工工資，導致民工因欠薪鬧事，統一由發

22、包人直接代為支付民工工資，并在下期進度款中扣除，造成社會影響、訴訟案件，按 10000 元/次向發包人支付違約金，由此造成發包人一切損失（包括無形信譽損失）由承包人賠償，發包人有權解除承包人合同，承包人無異議。17、承包人不得將本勞務作業再轉包給其他第三方，否則，發包人有權解除本合同，并要求第三方無條件撤出施工工地，由此造成發包人損失的，承包人應予賠償。18、發包人與建設單位簽訂的施工合同中有關施工質量缺陷、現場安全文明施工、防火管理處罰標準、工程所在地區關于安全文明施工相關要求及項目規章規程，作為本合同的附件，當承包人工人違反標準受罰時，由承包人承擔相應的罰款和責任。19、一方違約后，另一方

23、要求違約方繼續履行合同時，違約方在承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。承包人發生如上違約行為時，發包人及時向承包人發出書面警告，限令其在規定的期限內予以改正。承包人立即采取有效措施認真改正，并盡可能挽回由于違約造成的延誤和損失。承包人在收到書面警告后仍不采取有效措施改正其違約行為，繼續延誤工期或嚴重影響工程質量，危及工程安全，發包人可暫停支付工程款，責令其停工整頓，并可隨時解除合同，要求承包人退場，勞務報酬按已完成工程量的70%進行結算。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。九、合同解除1、承包人和發包人協商一致的，可以解除勞務分包合同；2、發包人與建設單位施工總承包合同解

24、除的，發包人可以發出通知解除本勞務合同；3、發包人不按照本合同的約定支付合同款，延誤時間超過20個工作日，承包人有權停工，停工時間超過25天，發包人仍然不能按合同約定支付合同價款，承包人可向發包人發書面通知解除本合同；4、承包人不能按照本合同的約定提供符合本工程的施工人員或不履行本合同的其它約定，其違約行為對本工程的進度、質量、安全等方面造成影響時，發包人書面通知承包人限期按要求整改，如承包人不能按期履行合同中約定的義務，發包人可發出通知解除本合同；5、本合同約定的解除條件成立時，發包人通知承包人辦理合同結算手續。勞務分包合同結算手續辦理完成時，承包人及其勞務工人應及時撤離現場。如未及時退場，

25、給發包人造成的一切損失由承包人承擔。6、合同解除后，承包人應妥善做好已完工程及剩余材料、設備的保護和移交工作，按發包人要求退場。7、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款效應，有過錯一方應賠償合同解除所造成的損失。十、合同終止雙方履行完本合同的全部義務，本合同及告終止。第三部分 專用條款一、項目管理人員1、發包人委派的駐現場履行本合同的負責人為 文建軍 ，職務 項目經理 ；生產經理 石貽貴 ，技術負責人 張宏濤 ，質檢員 馮敏強 ，安全員 肖軍 。2、承包人指定現場負責人為 ，代表本合同簽定人在本工程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，合同簽定人均予以承認。3、承包人委派的

26、擔任駐工地履行合同的負責人 到發包人公司財務處領取結算工程款時，發包人視為承包人已授權予以確認，在其履行合同的權利范圍之內，不另需書面授權委托書。4、承包人指定本工程現場技術負責人 ，施工班組長為 。現場負責人、技術負責人及各班組長必須常駐現場，并保證每天24小時不關閉通訊電話。未經發包人及發包人代表同意，上述人員不得擅自離開現場。發包人在現場聯系不到人或者在現場找不到人，按每人每次 5001000 元處罰。5、以上人員未經雙方協商許可，不得隨意撤換。經發包人許可，承包人可以更換現場負責人，但須提前 5 天以書面形式通知發包人。6、發包人有權要求承包人更換發包人認為不合格的現場負責人。二、獎勵

27、制度、缺陷責任1、階段性工期獎罰：根據項目部所劃分施工區段及所制定的工作開始與完成時間為節點，推后完成的罰款 10000 元/天/棟 ，因承包人原因造成工程延誤超過6天，發包人有權單方終止合同，按承包人完成的合同工程量 80% 結算，承包人除承擔相應違約責任外，還應承擔因違約事件導致的建設單位的罰款（按建設單位與發包人簽訂的施工合同的約定）。2、根據現場施工總進度要求，本分項工程嚴格按照發包人編制的進度計劃實施；3、為確保施工工期，發包人根據總工期(總工期以簽定的協議工期為準)的要求，以周計劃進行工期進度的安排，承包人必須嚴格按照發包人制定的周進度計劃安排工作并確保其完成；4、如承包人在發包人

28、計劃驗收的時間內未完成任務或驗收不合格，發包人處承包人8001000元的罰款，同時項目部有權根據拖延整改的嚴重程度加大處罰，除此之外還應承擔因此事件導致的建設單位的罰款（按建設單位與發包人簽訂的施工合同的約定）。5、在協議工期內，如承包人勞動力過剩或不足時，發包人有權要求承包人減少或增加勞動力，以滿足工期需要。6、承包人不得以任何理由出現故意拖延工程工期和影響工程質量的行為，如有發生，發包人有權以承包人已完成并通過建設方發包人驗收的全部工程量 80% 給予結算(配合施工質量檢查評定)。7、承包人不得以任何理由不予完成或拖延完成合同范圍的零星工作量，若有發生，發包人有權另請施工隊伍完成。其所發生

29、的一切費用按1.5倍由承包人承擔，并在承包人已完成工程款中扣除，承包人承擔由此對發包人造成的工期延誤及其它相關的一切經濟損失責任。8、施工中如遇下列情況，經建設單位、發包人簽證后，工期可相應順延，但由此所發生的窩工費用，待發包人向建設單位索賠費用得到確認并取得款額后，發包人可根據建設單位補償的實際情況對承包人進行適當的補償，若發包人不能取得建設單位索賠費用則發包人亦不考慮給承包人任何費用補償；簽證事件的發生事件與簽證時間相隔不得超過10天，超過10天的簽證屬于無效簽證，結算不予確認：9、本合同條款指明可能的延誤；(1)、發包人書面通知暫停施工，因發包人原因影響施工進度的。(2)、異常惡劣的氣候

30、條件，指發生了烈度為六度以上的地震、十級以上的強風暴、龍卷風或五十年一遇以上洪水造成重大破壞的情況；（3）、由于建設單位的延誤或阻礙；（4）、除以上幾條外，無論何種原因造成承包人停、窩工，均不存在發包人對承包人的任何停、窩工方面的經濟補償。以上條款未完善處或與建設單位相關規定有沖突的，以建設單位相關規定為準。三、進度款、結算及付款方式：本工程承包范圍內的工程量均按建筑面積計算，承包范圍面積按現場實際完成的工程量以發包人和承包人雙方核實為準，建筑面積按GB/T50353-2005版建筑面積計算規則為準進行計算。1、本工程無預付款；2、進度款支付：（1）、地下室結構完成，支付實際完成合格工程量的7

31、0%；（2）、主體結構完成15層，支付實際完成合格工程量的75%；（3）、結構封頂，支付實際完成合格工程量的80%；（4）、提供材料全部退場，支付實際完成合格工程量的90%；3、工程結算：工程量結算方式：所有合同內容全部完成并經發包人驗收合格后，辦理工程結算。結算完成支付實際完成合格工程量的95%，剩余費用在結算完成三個月內無息支付實際完成合格工程量款項的 100。4、進度款及結算程序如下：（1）、由主管施工員列出其實際完成工程量清單及形象進度完成情況；（2）、經生產經理審核其實際完成情況；（3）、經電工班長、倉管、質安員列出其水電費、材料扣款、罰單、質量、安全、文明施工相應證明文件；（4）、

32、送交項目預算員審核及辦理進度款或結算手續；（5）、進度或結算書送交項目經理簽字認可后，送公司辦公室；（6）、公司相關職能部門審核并經公司總經理審批后，由公司財務辦理支付手續。5、注意事項：（1）、工程價款支付時，承包人必須及時在項目部相關人員的見證下將工人工資款發放到位，否則由此發生的一切損失由承包人負責。（2）、承包人必須建立完整的職工工資結算發放手續，并在領取工人工資款項結算時，按班組人員編制一式二份的工資發放表，必須有每人結算金額、領款金額及領款人簽名，并將一份報送發包人財務部門。否則，承包人將承擔延誤支付工程款項的一切責任。（3）、承包人 陳常評 （身份證號碼： ）為本工程的項目負責人

33、，全權負責本工程的施工管理、分包合同價款收取等所有事宜。四、工程變更1、工程變更權限：合同履約期間，經主管施工員發起，生產經理或項目經理審核后向承包人發出變更指令，承包人應按照合同約定實施變更工作；未經審批的變更為無效變更，工程費用不做調整；2、合同履約期間，除經發包人和承包人雙方書面確認的工程變更所約定的價格調整的因素以外，綜合單價不再調整。3、因總發包方或發包人原因導致已施工完工程的拆改變更，其增加的費用另外計算，單項500元以內或單棟樓5000元以內的工程變更不另外增加費用；五、特別約定：1、發包人有權根據承包人施工的質量、進度、資金情況對分包范圍進行重新分配。2、如國家政策有變，稅務營

34、改增國家強制執行時，承包人需無條件按3%的稅率提供增值稅發票給發包人。3、雜工做到日清周報月結。周報是指每周例會時班組老板對本周雜工簽名確認。4、因施工現場狹小，無生活區場地，工人住宿由承包人自行負責。承包人需為工人購買意外保險，工人施工場地以外的安全責任均由承包人負責，其保險費用在報價中自行考慮。5、轉賬匯款方式：5.1、如對公賬戶，承包人只提供收據，不提供發票；5.2、如對私賬戶，發包人將收取承包人0.5%的手續費。六、其他：1、發包人和承包人的營業執照、資質證書、組織機構代碼證、稅務登記證等公司資料和項目負責人的身份證復印件為本合同附件。2、發包人和承包人在履行合同時發生爭議，可以自行調

35、解或要求有關主管部門調解，任何一方不愿和解、調解或和解、調解不成的，雙方約定向合同簽訂地人民法院起訴。3、承包人在未經發包人書面允許的情況下，無論是在合同執行前、執行期間或執行完畢，均不得將發包人直接或間接提供的與合同有關的任何圖紙、文件、資料或其他信息泄露給第三方，否則由此產生的全部責任由承包人承擔，承包人無異議。4、在施工過程中承包人如未能履行本合同雙方約定的工期、質量、安全、文明施工等責任和義務的，發包人有權隨時將承包人清理出場并追究其經濟及相關的責任，承包人理應承擔支付發包人由承包人承包工程量總工程款項 15% 的違約金。5、本合同未盡事宜，發包人和承包人雙方另簽補充協議。由發包人和承包人雙方簽字確認的質量安全技術交底、進度任務書等文件同樣具有合同效力。發包人和承包人雙方必須遵守本合同及相關協議，相互配合，順利完成施工任務。發包人和承包人雙方履行本合同發生勞動爭議時，可由發包人和承包人雙方協商解決或向當地勞動爭議調解委員會申請調解，勞動協調委員將連同建設行政主管部門進行調