1、XX 大樓立面改造工程施工同甲方： 乙方： 日期:遵循代 行的指 發生的費用回執甲方 : （以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規 平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。第一條工程概況工程名稱： XX 大樓立面改造工程建設地點：建設內容：外立面改造第二條合同工期開工日期：年 月日竣工日期：年 月日合同工期總日歷天數：第三條質量標準工程質量標準：合格第四條合同價款合同價款方式：全費用固定單價合同方式合同價款（大寫）：（人民幣）Y:元第五條甲方權利和義務1、甲方代表對建設工程項目進行全面監

2、督、檢查，及時為乙方進行必要的現場協調，以保 乙方施工順利進行。2 、 提供必要的施工條件。3、甲方代表的指令、通知、意見、批準、答復等均由其本人簽字后，以書面形式交給乙方 表，乙方代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執 令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤所 和給乙方造成的損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。4、按合同約定向乙方支付工程款。第六條乙方權利和義務1、乙方不得擅自將其承包工程的任何部分進行分包，確需分包的須書面報請業主審查批準。3. 乙方的要求、申請和通知等，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表

3、在 上簽署姓名和收到時間后生效。5、遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規 定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知甲方。6、己竣工工程在交付甲方之前，由乙方負責保護工作，保護不善發生損壞，乙方自費予以修復，工期不予順延。甲方提前使用或擅自動用后發生損壞或其它問題，由甲方承擔責任。7、做好施工現場地下管線和鄰近建設物、構筑物的保護工作，否則承擔相應責任。9、施工過程中如發現設計錯誤或不合理時，應立即停工并書面通知甲方代表。否則，乙方應對擴大的損失負責賠償。乙方須重新提供設計方案報甲方確認。10、保證施工場地的清潔衛生符合相關環境衛生管理的規定，做到工完場清

4、。保證施工現場清潔、文明，承擔因違反有關規定造成的損失和罰款。11、乙方如在施工過程中損壞甲方現場的其他工程成品或半成品，乙方應賠償給甲方，甲方有權在工程結算款中扣除。12、乙方與其員工之間的一切勞動糾紛由其自行負責，由此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。13、甲方不提供水源、電源，有關現場施工用水、用電費用由乙方自行承擔，費用含在報 價 中。第七條進度計劃1、進度計劃：乙方于施工前向甲方代表提交的有關施工方案、施工總進度計劃、材料供應 計 劃等應滿足項目總工期要求，同時應接受甲方代表的檢查與監督，當工程實際進展與之不符時，乙方應按甲方代表的要求提出改進措施，提交甲方代表批準后執行。2、特殊情

5、況下，乙方必須按照甲方的要求趕工期。3、暫停施工(1) 甲方代表在確有必要時可要求乙方暫停施工，提出暫停要求后 24 小時內應對此提出處 理 意見。乙方按甲方代表的暫停要求停止施工，妥善保護已完工程，實施甲方代表的處理意見 后向其 提出復工要求，經批準后繼續施工。(2) 甲方代表未在約定時間內提出處理意見，或在乙方提出復工要求后 24 小時內未予答復， 乙方可自行復工。4、因不可抗力的因素而影響本合同執行時，甲乙雙方可協商解決。 第八條工程質量一、質量等級評定1、工程質量應達到建設工程施工質量檢驗及評定標準等規定的合格條件。因乙方原因達不到約定合格條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。2、雙

6、方對工程師質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據責任分別承擔。二、檢查和返工1、乙方應按相應的建設施工及驗收技術規范、約定采用的標準、設計的要求和甲方依據合同發出指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并 按甲方代 表及其委派人的要求進行返工、修改，承擔由自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正 或其它非乙方原因引起返工、修改的經濟支出，由甲方承擔，工期相應順延。2、以上檢查合格后，又發現乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔責任。3、以上檢查檢驗應執行建設工程施工質量檢驗及評定標準等

7、規定，在不影響正常施工的前 提下 進行。如影響正常施工，除經檢查檢驗為質量不合格外，因此發生的費用則由甲方承擔， 相應順延 工期。三、隱蔽工程和中間驗收1、工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后在隱蔽或中間驗收48 小時前通知甲方代表及監理驗收，并準備驗收記錄。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間 驗收的 內容、驗收時間和地點。驗收合格，甲方代表及監理在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。上道工序未經驗收，不得進入下道工序。2、工程質量符合規范要求，驗收 24 小時后，甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方代 表 已經批準，

8、乙方可進行隱蔽或繼續施工。3、無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要 求進 行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的經濟支出，賠償 乙方損失 并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期不予順延。四、重新檢驗無論甲方是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離 或開 孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的費用，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的全部費用，工期不予順延。五、竣工驗收1、工程具備竣工驗收條件，乙方按建設施工及驗收技術規范等規定向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報

9、告。2、在乙方提供全套竣工資料和書面竣工驗收報告后，甲方會同有關單位、部門等及時組織 驗 收。3、工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。4、因特殊原因，甲方要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。5、工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，甲方不得使用。甲方強行使用時，由此發生的質量問題及其他問題，由甲方承擔責任。6、按基本建設項目檔案資料管理的有關規定，乙方在竣工驗收合格后45 天內，將竣工圖等 完整竣工資料移交甲方。第九條材料設備供應1

10、、乙方應按照設計和規范的要求采購工程需要的材料、設備或配制加工非標準設備，并提 產品質量合格證明，對材料設備質量負責。2、乙方材料進場前，須通知甲方代表、監理參加驗收，未經甲方代表、監理驗收，不得使 用。3、 乙方采購的材料設備與設計標準要求不符時，乙方應按工程師要求的時間運岀施工場地，重 新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。4、 乙方應做好材料的檢驗、清點和保管工作，采購的材料設備在使用前，應按規范要求進行 檢驗或試驗，未經檢驗或試驗不得使用。5、 無論甲方是否到場驗收，驗收后發現材料、設備不符合設計和規范要求，乙方應重新采購 符合要求的材料設備，并承擔由此發生

11、的費用及延誤工期的責任。6、 根據工程需要，經甲方代表批準，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用，由甲方承擔發 生的經濟支岀，因乙方原因使用，由乙方承擔發生的費用。第十條設計變更1、 乙方執行建設施工及驗收技術規范、建設工程施工技術管理的有關規定，嚴格按圖施工，發現設計差錯缺漏不得將錯就錯或擅自修補，應及時向甲方提出變更設計申請，按有關規定程序完善設計變更手續及資料。2、因甲方變更導致的經濟支岀和乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。第十一條合同價款與支付1、本合同付款采用人民幣方式。2、 竣工結算審計時，工程量按實計取，全費用固定單價不予調整。如遇缺項或漏項子目，已標價工程量清單中無適用或

12、類似子目單價時，由承包人呈報價格，并經監理與招標人現場審核，最終由審計部門按投標書的材料、機械、人工價格、投標讓利費率及有關費率計算審定。3、工程款支付辦法：雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：第一期：工程度工驗收合格后付合同價的60%第二期：按竣工驗收合格之可起，在第一個結算年度內付至串計價的80%;第三期：按竣工驗收合格之目起，在第二個結算年度內無質量問題結清會'款_ °第十二條質量保修與承發包安全管理協議質量保修見附件i承發包安全管理協議見附件 2第十三條爭議、違約一、爭議1、甲乙雙方對于合同權益有不同的主張和要求，可通過協商或約定的單位、人員調解排解。 不愿通

13、過協商、調解解決或協商、調解不成的，可向工程項目所在地的人民法院起訴。2、 雙方發生爭議后，除非岀現下列情況，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已 完工程。(1 )合同確已無法履行；(2 )雙方協議停止施工；(3 )調解要求停止施工，且為雙方接受；(4 )仲裁機關要求停止施工；(5)法院要求停止施工。二、違約1、 乙方擅自中途更換工程主要負責人或乙方現場代表不配合甲方工作或不能勝任工作的，甲方有權要求乙方更換相應人員，乙方應在甲方要求更換之日起五日內更換。否則，甲方有權要求停工或解除合同，由此造成的工期延誤的違約責任及甲方的損失由乙方承擔。2、乙方施工須遵守甲方對工程管理的規定，造成甲

14、方損失的，乙方應賠償甲方損失。3、 乙方人員在施工區內出現打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時，所產生的對乙方人員或第三人的損害由乙方承擔責任并負責賠償；由此造成的甲方的損失，由乙方負責全額賠償。4、 由于乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，甲方將按1000元對乙方進行扣罰。5、 應嚴格執行材料報驗、工序報驗制度，如有違反，乙方應無條件負責剝離、返工，直至驗 收合格，且甲方按每次10000元收取乙方違約金。6、 乙方應服從甲方和監理的指令、行文等管理要求，對不服從管理的行為，甲方按每次10000 元收取乙方違約金。7、 農民工工資：施工期間發生農民工到政府上訪或擾亂社會秩序的，一次處罰乙方2

15、000-10000元，罰金從合同價款中扣除；施工結束后發生農民工到政府上訪或擾亂社會秩序的，一次處罰乙方2000-10000元，罰金從工程決算款或質量保證金中扣除。9、除非合同解除或終止，違約方承擔違約責任仍應繼續履行合同。10、 因變更或解除合同使一方遭受經濟損失的，除依法可以免除責任的以外，應由責任方負責 賠償。第十四條安全文明施工1、 乙方應負責施工現場的安全及施工現場第三方人身安全并承擔責任及費用，安全防護費用 包含在報價中。2、 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包

16、人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。3、 發生重大傷亡事故，乙方應立即上報有關部門并通知甲方代表，按有關規定和政府有關部門 的要求處理，其費用由事故責任方承擔。第十五條履約保證金乙方以銀行匯票方式交納履約保證金，履約保證金金額為中標價的5%,于合同簽訂前，匯 入發包人指定的帳戶中。第十六條其它1、本合同經甲方、乙方簽字蓋章后生效。2、本合同一式箜份，甲、乙雙方各執一份、上級部門備案一份。3、 合同生效后，如甲、乙雙方對合同有修改或補充，應以書面形式簽訂，并作為主合同不可 分割的一部分，與主合同有同等法律效力。4、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。甲方：乙方法人代表：法人代

17、表聯系人：聯系人聯系電話：聯系電 話開戶銀 行帳號簽訂日簽訂日期：期附件1:工程質量保修書發包人（全稱）：承包人（全稱） ：發包人、承包人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致，對 XX大樓立面改造（工程名稱）簽訂工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定

18、為：承包人所有施工內容。二、質量保修期雙方根據現行建設工程質量管理條例及有關規定，約定本工程的質量保修期為2年。其他項目保修期限約定為：所有施工按規定保修0質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質量保修責任1、 屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包 人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。2、發生須緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人 原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠

19、償責任4、質量保修完成后，由發包人組織驗收四、質量保修費用1、 保修費用：本工程約定的工程質量保修金為合同總價款的 _L %。2、 保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。 承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為五、其他本工程質量保修書，由施工合同發包人、 承包人（公章）： 同附件，其有效期限至保修期滿。法定代表人（簽發包人（公章）：法定代表人（簽字）：年月日附件2 :程訂本合產、工種查制度，施工施計管理體系工的和要章制度及一式_ 志負處理工程促、隱患，乙建設工程承發包安全管理協議甲方:（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲方將本工程項目發包給乙方施工，為貫徹“安全第一、預防為主”的方針，根據江蘇

20、省工 安全管理暫行規定和國家有關法規，明確雙方的安全生產責任，確保施工安全，雙方在簽 同的同時，簽訂本協議。工程名稱：XX大樓立面改造工程一、工期要求：日歷天二、協議內容：1、甲乙雙方必須認真貫徹國家、江蘇省和上級勞動保護、安全生產主管部門頒發的有關安全生 消防工作的方針、政策、嚴格執行有關勞動保護法規、條例、規定。2、乙方應有安全管理組織體制，包括抓安全生產的領導，各級專職和兼職的安全干部，應有各 的安全操作規程，特種作業人員的驗證考核制度及各級安全生產崗位責任制和定期安全檢安全教育制度等。3、乙方在施工前要認真勘察現場：乙方進場后首先必須做好施工現場圍護，防止閑雜人員進入 現場，發生安全事

21、故。4、工程項目由乙方按甲方的要求自行編制實施性施工組織設計；并制定有針對性的安全技術措 劃、嚴格按施工組織設計和有關安全要求施工。乙方應落實本工程安全生產的管理體系， 中的人員名單上報甲方項目部備案，以便甲方監督管理。工地安全員必須持證上崗。5、乙方必須認真對本單位職工進行安全生產制度及安全技術知識教育，增強法制觀念，提高職 安全生產思想意識和自我保護的能力，督促職工自覺遵守安全生產紀律、制度和法規。6、施工前乙方應對管理、施工人員進行安全生產進場教育，介紹有關安全生產管理制度、規定 求，乙方應組織召開管理、施工人員安全生產教育會議，介紹施工中有關安全、防火等規 要求；乙方必須檢查、督促施工

22、人員嚴格遵守、認真執行。7、根據工程項目內容、特點，甲乙雙方應做好安全技術交底，并有交底的書面材料，交底材料 兩份，由甲乙雙方簽字后各執一份。8、施工期間，乙方指派汲學貴同志負責本工程項目的有關安全、防火工作；甲方指派陳萬宏同_ 責聯系、檢查督促乙方執行有關安全、防火規定。甲乙雙方應經常聯系，相互協助檢查和施工有關的安全、防火工作，共同預防事故發生。9、乙方在施工期間必須嚴格執行和遵守甲方的安全生產、防火管理的各項規定，接受甲方的督 檢查和指導。甲方有協助乙方搞好安全生產、防火管理以及督促檢查的義務，對于查岀的方必須限期整改。10、在生產操作過程中的乙方員工防護用品，由乙方自理，乙方都應督促施

23、工現場人員自覺穿戴好防護用品。11、乙方人員對所在的施工區域、作業環境、操作設施設備、工具用具等必須認真檢查，發現隱患立即停止施工，并落實整改后方準施工。一經施工，就表示該施工單位確認施工場所、作 業環境、 設施設備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態。乙方對施工過程中由于上述因素不良而導致的事故后果負責。12、乙方在施工期間所使用的各種設備以及工具等均應由乙方自備。如乙方必須向甲方借用或租賃，應由乙方有關人員辦理借用或租賃手續，制訂有關安全使用和管理制度。借出方應保證 借出的 設備和工具完好并符合安全要求，借入方必須進行檢查，并做好書面記錄。借入方一經接收，設備和工具的保管、維修應由借入使用方負責，并嚴格執行安全操作規程。在使用過程中，用于設備、工具因素或操作不當而造成傷亡事故，由借入使用方負責。13、乙方人員對施工的現場腳手架、各類安全防護設施、安全標志和警告牌，不得擅自拆除、更動。如確實需要拆除更動的，必須經工地施工負責人和乙方指派的安全管理人員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。乙方人員擅自拆除所造成的后果，由該方人員及其單 位負責。14、乙方特種作業人員必須執行特種作業人員安全技術培訓考核管理規定，經省、市、地區的特種作業安全技術考核站培訓考核合格后持證上崗、并按規定定