1、上海市產權交易合同出讓人（以下簡稱甲方）： 住所： 電話： 法定代表人： 職務： 企業類型： 郵編： 注冊資本： 開戶銀行帳號： 受托經紀組織： 電話： 受讓人（以下簡稱乙方）： 住所： 電話： 法定代表人： 職務： 企業類型： 郵編： 注冊資本： 開戶銀行帳號： 受托經紀組織： 電話： 根據中華人民共和國法律法規和上海市產權交易管理辦 法的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則訂立 本合同，以資共同遵守。鑒于：1 （產權轉讓標的企業的名稱）成立于 年，注冊資金為人民幣 元，系 （出資人股東名稱）出資 元（出資人股東是多名的應分別載明）。2經評估（審計），截止 年月 日，（產權轉讓

2、標的企業的名稱）資產合計為人民幣 元，負債合計為 元，凈資產為 元。3本次 （產權標的名稱）轉讓，各方當事人已被授權。第一條 產權轉讓的標的甲方將所擁有（持有）的 有償轉讓給乙方。第二條 產權轉讓的價格甲方將上述產權以人民幣（大寫） 轉讓給乙方出讓人或受讓人是多方的均應載明）第三條 產權轉讓的方式上述產權經資產評估確認后，通過上海聯合產權交易所上市掛牌，采用 （協議轉讓或拍賣或招投標等）的方式，確定受讓人和轉讓價格，簽訂產權交易合同，實施產權交易。第四條 產權轉讓涉及的企業職工安置經甲、乙雙方協商約定，采用如下方式處理： （本合同所涉及企業職工安置的，約定必須與轉讓標的企業安置職工方案一致。對

3、情況復雜的也可另立合同附件予以載明。）第五條 產權轉讓涉及的債權、債務的承繼和清償辦法經甲、乙雙方協商約定，采用如下方式處理： 對情況復雜的，可另立合同附件予以約定。）第六條 產權轉讓中涉及的資產處置經甲、乙雙方約定，作如下處理： 。（對情況復雜的，可附“產權交割清單”或另立合同附件予以約定。）第七條 經甲、乙雙方約定，產權轉讓總價款的支付方式、 期限和付款條件，采取一次付清或分期付款的方式：（對情況復雜的 可另立合同附件予以約定。）1一次付清的方式（1）產權轉讓總價款應在上海聯合產權交易所出具產權交易 憑證后 日內一次付清。（2）乙方在本合同簽訂后 日內，向甲方支付定金，共計人民幣（大寫）

4、。乙方在支付產權轉讓總價款時，甲方應將定金退還給乙方或抵作價款。2分期付款的方式（1）國有、集體產權轉讓如金額較大、一次付清確有困難 的，可以采用分期付款的方式。乙方首期付款不得低于總價款的 30，合計人民幣（大寫） ，并在上海聯合產權交易所出具產權交易憑證之日起五個工作日內支付；其余款項于 年月日（首期付款之日起一年內）付訖，并提供合法擔保，余 款按同期銀行貸款利率向甲方支付延期付款期間的利息。（2）乙方在本合同簽訂后 日內，向甲方支付定金，共計人民幣（大寫） 。乙方在支付產權轉讓首期付款時，甲方應將定金退還給乙方或抵作首期價款。第八條 產權交割事項甲方應當在本合同簽訂后，按照“產權交割清單

5、”，于 年月日至年月 日期間，完成產權轉讓的交割。經甲、乙雙方約定，交易基準日為 年 月日。由交易基準日起至產權或資產轉讓的完成日止，其間產 生的盈利或虧損及風險由 方承接。第九條 權證的變更經甲、乙雙方協商和共同配合，由 方在期限內完成所轉讓產權的權證變更手續。第十條 產權轉讓的稅收和費用產權轉讓中涉及的有關稅收，按照國家有關法律規定繳納。產權轉讓中涉及的有關費用，經甲、乙雙方當事人共同協商約定，由 方（或雙方共同承擔）支付。（亦可針對支付的具體稅收和費用進行詳細約定。）第十一條 違約責任1任何一方發生違約行為，都必須承擔違約責任。如甲方違約致使本合同不能履行，定金應雙倍返還乙方；如乙方違約

6、致使本合同不能履行，則無權請求返還定金。甲、乙雙方協商一致解除合同的，甲方應將定金退還給乙方。2甲方未能按期完成產權轉讓的交割，或乙方未能按期支付產權轉讓的總價款，每逾期 天，應按總價款的 向對方支付違約金。3經甲、乙雙方協商，也可約定其他賠償方式。第十二條 爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，可協商解決；可向上海聯合產權交易所或上海市產權交易管理辦公室申請調解；可依法采取下列方式：1向仲裁委員會申請仲裁。2甲、乙雙方約定的其他方式。第十三條 合同的變更和解除發生下列情形的，可以變更或解除合同：1因情況發生變化，雙方當事人經過協商同意，且不損害國家和社會公益利益的2因不可抗力

7、因素致使本合同的全部義務不能履行的。3因一方當事人在合同約定的期限內，因故沒有履行合同， 另一方當事人予以認可的。4因本合同中約定的變更或解除合同的情況出現的。甲、乙雙方同意解除本合同，甲方應將乙方的已付款項全額 返回給乙方。本合同需變更或解除，甲、乙雙方及其委托的產權經紀組織 必須簽訂變更或解除合同的協議，并報上海聯合產權交易所備案。第十四條 甲、乙雙方的承諾1甲方向乙方承諾所轉讓的產權屬真實、完整，沒有隱匿下 列事實：（1）執法機構查封資產的情形；（2）權益、資產擔保的情形；（3）資產隱匿的情形；（4）訴訟正在進行中的情形；（5）影響產權真實、完整的其他事實。2乙方向甲方承諾擁有完全的權利

8、能力和行為能力進行產權受讓，無欺詐行為。3未經對方事先書面許可，任何一方不得泄露本合同中的內 容。第十五條 其他 。（上述條款若有未盡事項，由甲、乙雙方協商后另行約定。）第十六條 本合同由甲、乙雙方及執業產權經紀人、產權經 紀組織簽字蓋章，并經上海聯合產權交易所審核蓋章，出具產權交易 憑證。國家法律、法規對本合同生效另有規定的，從其規定。“合同 使用須知”和本合同所必備的附件，與本合同具有同等的法律效力。第十七條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執份，產權標的方執 份，產權經紀組織各執 份，上海聯合產權交易所執 份，上海市工商行政管 理部門 執份。出讓人（甲方）（蓋章）：法定代表人（簽字）： 執業

9、經紀人（簽字）： 簽訂地點： 年月日受讓人（乙方）（蓋章）： 法定代表人（簽字）： _ 執業經紀人（簽字）： _ 簽訂地點： 年月日上海聯合產權交易所（蓋章）年月日附件合同使用須知一、本合同文本是根據中華人民共和國合同法、企業 國有產權轉讓管理暫行辦法和上海市產權交易管理辦法制定的 示范文本。構成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條10 款。條款所列內容，包括括號中所列內容，均由合同當事人約定時選 擇采用。二、為更好地維護各方當事人的權益，簽訂合同時應當慎 重，力求具體、嚴密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無 須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定” 加以載

10、明。三、出讓人：指轉讓標的的產權所有人、產權出資人或資產 處置人。四、受讓人：指通過上海聯合產權交易所，以協議轉讓或拍 賣或招投標等方式有償取得產權的法人或自然人或其他組織。五、合同涉及當事人基本概況的填寫：應按合同文本要求載 明，企業類型按出讓人、受讓人的營業執照所確定的類型填寫。當事 人如系自然人的，應載明其姓名、國籍、身份證號碼（護照號碼）、 居住地址、郵編、電話、開戶銀行帳號等。合同涉及的出讓人、受讓 人是多方的，均應分別載明。六、產權轉讓的標的：指法人、自然人或其他組織合法擁有 的產權（整體或部分），包括土地使用權、房屋建筑、設備、車輛、 技術項目、商標權、專利權等。七、轉讓價格：企業國有產權轉讓必須經資產評估確認后， 作為轉讓價格的參考依據。未經資產評估直接以競價或協議方式確定 價格的，一般只適用非公有經濟性質的產權。11八、產權轉讓涉及的企業職工安置：指按照有關規定，應約 定妥善安置轉讓企業職工的有關事項。如符合企業國有產權轉讓管 理暫行辦法規定情形的，應附企業職工代表大會審議職工安置方案 的決議。九、產權轉讓涉及的企業債權、債務的承繼和清償辦法：指 轉讓標的企業涉及的債權、債務包括拖欠職工債務的處理。如符合 企業國有產權轉讓管理暫行辦法規定情形的，應附經債權金融機 構書面同意的相關債權債務協議。十、資產的處理：指根據不同的標的具體約定，對土地使用 權、房