1、泓域咨詢/南平眼鏡鏡片項目實施方案目錄第一章 項目基本情況6一、 項目名稱及項目單位6二、 項目建設地點6三、 可行性研究范圍6四、 編制依據和技術原則7五、 建設背景、規模8六、 項目建設進度9七、 環境影響9八、 建設投資估算10九、 項目主要技術經濟指標10主要經濟指標一覽表11十、 主要結論及建議12第二章 項目建設背景、必要性13一、 行業技術水平及技術特點13二、 面臨的機遇與挑戰14三、 進入本行業的主要壁壘17四、 積極擴大有效投資20五、 持續打造一流營商環境20第三章 行業、市場分析22一、 國內眼鏡市場的發展趨勢22二、 行業的周期性、季節性、區域性特征25三、 眼鏡行業

2、發展情況26第四章 建筑技術方案說明30一、 項目工程設計總體要求30二、 建設方案30三、 建筑工程建設指標31建筑工程投資一覽表31第五章 項目選址可行性分析33一、 項目選址原則33二、 建設區基本情況33三、 構建生態產業化產業生態化經濟新體系35四、 打造創新驅動綠色發展新引擎37五、 項目選址綜合評價41第六章 發展規劃分析42一、 公司發展規劃42二、 保障措施43第七章 SWOT分析說明46一、 優勢分析（S）46二、 劣勢分析（W）48三、 機會分析（O）48四、 威脅分析（T）49第八章 人力資源配置分析53一、 人力資源配置53勞動定員一覽表53二、 員工技能培訓53第九

3、章 項目節能方案55一、 項目節能概述55二、 能源消費種類和數量分析56能耗分析一覽表57三、 項目節能措施57四、 節能綜合評價59第十章 項目投資分析60一、 投資估算的編制說明60二、 建設投資估算60建設投資估算表62三、 建設期利息62建設期利息估算表63四、 流動資金64流動資金估算表64五、 項目總投資65總投資及構成一覽表65六、 資金籌措與投資計劃66項目投資計劃與資金籌措一覽表67第十一章 項目經濟效益評價69一、 經濟評價財務測算69營業收入、稅金及附加和增值稅估算表69綜合總成本費用估算表70固定資產折舊費估算表71無形資產和其他資產攤銷估算表72利潤及利潤分配表74

4、二、 項目盈利能力分析74項目投資現金流量表76三、 償債能力分析77借款還本付息計劃表78第十二章 風險防范80一、 項目風險分析80二、 項目風險對策82第十三章 總結說明84第十四章 補充表格85主要經濟指標一覽表85建設投資估算表86建設期利息估算表87固定資產投資估算表88流動資金估算表89總投資及構成一覽表90項目投資計劃與資金籌措一覽表91營業收入、稅金及附加和增值稅估算表92綜合總成本費用估算表92利潤及利潤分配表93項目投資現金流量表94借款還本付息計劃表96本報告基于可信的公開資料，參考行業研究模型，旨在對項目進行合理的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板用

5、途。第一章 項目基本情況一、 項目名稱及項目單位項目名稱：南平眼鏡鏡片項目項目單位：xx公司二、 項目建設地點本期項目選址位于xx園區，占地面積約78.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。三、 可行性研究范圍1、項目提出的背景及建設必要性；2、市場需求預測；3、建設規模及產品方案；4、建設地點與建設條性；5、工程技術方案；6、公用工程及輔助設施方案；7、環境保護、安全防護及節能；8、企業組織機構及勞動定員；9、建設實施與工程進度安排；10、投資估算及資金籌措；11、經濟評價。四、 編制依據和技術原則（一）編制依據1、國

6、家和地方關于促進產業結構調整的有關政策決定；2、建設項目經濟評價方法與參數；3、投資項目可行性研究指南；4、項目建設地國民經濟發展規劃；5、其他相關資料。（二）技術原則本項目從節約資源、保護環境的角度出發，遵循創新、先進、可靠、實用、效益的指導方針。保證本項目技術先進、質量優良、保證進度、節省投資、提高效益，充分利用成熟、先進經驗，實現降低成本、提高經濟效益的目標。1、力求全面、客觀地反映實際情況，采用先進適用的技術，以經濟效益為中心，節約資源，提高資源利用率，做好節能減排，在采用先進適用技術的同時，做好投資費用的控制。2、根據市場和所在地區的實際情況，合理制定產品方案及工藝路線，設計上充分體

7、現設備的技術先進，操作安全穩妥，投資經濟適度的原則。3、認真貫徹國家產業政策和企業節能設計規范，努力做到合理利用能源和節約能源。采用先進工藝和高效設備，加強計量管理，提高裝置自動化控制水平。4、根據擬建區域的地理位置、地形、地勢、氣象、交通運輸等條件及安全，保護環境、節約用地原則進行布置；同時遵循國家安全、消防等有關規范。5、在環境保護、安全生產及消防等方面，本著“三同時”原則，設計上充分考慮裝置在上述各方面投資，使得環境保護、安全生產及消防貫穿工程的全過程。做到以新代勞，統一治理，安全生產，文明管理。五、 建設背景、規模（一）項目背景受我國人口規模的不斷增長和人均購買量的提高利好影響，我國眼

8、鏡片銷售規模快速增長。據全球調研機構EuromonitorInternational數據顯示，2014年以來至今，我國眼鏡片銷售規模快速增長，增速遠高于同期全球增速水平，銷售量由2014年的1.08億副增加至2018年的1.32億副，年均復合增長率為5.00%，銷售量占全球比重由16.58%提升至18.99%。未來，我國眼鏡片銷售規模仍將繼續保持高于全球平均增速增長，預計到2023年，我國眼鏡片銷售規模有望增長至1.57億副，占全球比重進一步提升至21.23%，2018-2023年年均復合增長率達到3.60%。（二）建設規模及產品方案該項目總占地面積52000.00（折合約78.00畝），預計

9、場區規劃總建筑面積90760.82。其中：生產工程60301.70，倉儲工程13160.37，行政辦公及生活服務設施9335.47，公共工程7963.28。項目建成后，形成年產xx件眼鏡鏡片的生產能力。六、 項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xx公司將項目工程的建設周期確定為12個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。七、 環境影響建設項目的建設和投入使用后，其產生的污染源經有效處理后，將不致對周圍環境產生明顯影響。建設項目的建設從環境保護角度考慮是可行的。項目建設單位在執行“三同時”的管理規定的同時，切實落實本環境影響報告

10、中的環保措施，并要經環境保護管理部門驗收合格后，項目方可投入使用。八、 建設投資估算（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資32658.83萬元，其中：建設投資24573.68萬元，占項目總投資的75.24%；建設期利息314.03萬元，占項目總投資的0.96%；流動資金7771.12萬元，占項目總投資的23.79%。（二）建設投資構成本期項目建設投資24573.68萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用21068.24萬元，工程建設其他費用2970.87萬元，預備費534.57萬元。九、 項目主要技術經濟指標

11、（一）財務效益分析根據謹慎財務測算，項目達產后每年營業收入65200.00萬元，綜合總成本費用53456.32萬元，納稅總額5777.25萬元，凈利潤8573.16萬元，財務內部收益率19.06%，財務凈現值5187.43萬元，全部投資回收期5.89年。（二）主要數據及技術指標表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積52000.00約78.00畝1.1總建筑面積90760.821.2基底面積32240.001.3投資強度萬元/畝301.182總投資萬元32658.832.1建設投資萬元24573.682.1.1工程費用萬元21068.242.1.2其他費用萬元2970.872.1.3

12、預備費萬元534.572.2建設期利息萬元314.032.3流動資金萬元7771.123資金籌措萬元32658.833.1自籌資金萬元19841.413.2銀行貸款萬元12817.424營業收入萬元65200.00正常運營年份5總成本費用萬元53456.32""6利潤總額萬元11430.88""7凈利潤萬元8573.16""8所得稅萬元2857.72""9增值稅萬元2606.73""10稅金及附加萬元312.80""11納稅總額萬元5777.25""12工

13、業增加值萬元19810.25""13盈虧平衡點萬元27141.31產值14回收期年5.8915內部收益率19.06%所得稅后16財務凈現值萬元5187.43所得稅后十、 主要結論及建議由上可見，無論是從產品還是市場來看，本項目設備較先進，其產品技術含量較高、企業利潤率高、市場銷售良好、盈利能力強，具有良好的社會效益及一定的抗風險能力，因而項目是可行的。第二章 項目建設背景、必要性一、 行業技術水平及技術特點樹脂鏡片制造業是一個技術創新推動型行業，樹脂單體、光學添加劑（如光敏劑）、關鍵生產設備（如鍍膜機）等涉及材料、光學、自動控制等領域的高新技術，技術難度大。近年來，隨著消費

14、者對鏡片品質、佩戴體驗要求越來越高，以及科學技術的發展和人們對鏡片材料研究的不斷深入，樹脂鏡片研發不斷取得突破，不同類型和不同折射率的鏡片材料相繼出現。但是，由于我國樹脂鏡片行業發展進程要慢于美國、歐洲等發達國家和地區，造成前沿性的技術基本被國外廠商所控制，國內企業掌握的著大規模工業化生產的工藝技術。近年來，少數企業開始涉足樹脂單體材料相關原料的研發和生產。目前已有部分國內廠商開始供應合成樹脂單體需要的核心主料。樹脂鏡片的生產不同于電子產品裝配行業，生產環節多，工藝復雜，涉及幾何學、光學、有機化學、表面物理、結構物理、機械加工等眾多學科領域，其技術具有綜合性的特點。同時，由于樹脂鏡片目前難以實

15、現完全自動化連續生產，多個生產環節需要人工控制，其技術具有經驗性的特點。另外，由于生產環節多，各個環節技術要求不同，控制人員不同，因而其技術具有分散性的特點。樹脂鏡片生產工藝技術的綜合性、經驗性和分散性特點，使得企業一方面難以獲得整套技術，另一方面也不容易造成技術流失。二、 面臨的機遇與挑戰1、面臨的機遇（1）產業政策支持樹脂鏡片制造業是國家鼓勵發展的輕工業，近年來，國家出臺多項政策推動眼鏡片行業的發展。如輕工業“十二五”發展規劃提出重點發展高科技含量的產品，提高中高檔眼鏡比例，適當控制低檔眼鏡生產；加強新材料、新工藝的開發和應用，生產新型材料的眼鏡產品。輕工業發展規劃（2016-2020年）

16、提出推動眼鏡工業向高品質、輕質化和時尚化方向發展，加快光學性能優化、材料輕質化、表面增強、抗損自潔等核心技術研發和應用；重點發展以矯正視力為主，適合不同年齡群體需求，具有護眼、保健、時尚、智能等多種功能產品；提高生產過程的自動化、智能化水平。（2）消費能力的提升隨著我國經濟平穩增長、城鄉居民整體收入水平不斷提高，居民的消費能力不斷增強，增強的消費能力為消費品行業的繁榮提供了保障。城鄉居民收入和消費水平的快速提升將促進對眼鏡產品需求的增長。（3）消費觀念的轉變隨著人們生活水平逐步提高、消費能力增強，消費者視覺健康和時尚意識日益提高，消費觀念日益成熟，越來越多的消費者逐步轉變了自身的訴求。人們從一

17、味追求簡單的視力矯正和產品低價格轉變為越來越重視眼鏡的品質、質量、功能和佩戴的舒適性。此外，眼鏡的裝飾性功能亦得到進一步的凸顯，尤其是年輕消費群體進行季節性、場景化搭配，逐漸呈現一人多鏡、根據衣物場景搭配眼鏡的風潮。但是，相較于國外發達國家和地區，我國居民對眼鏡產品的認知仍不夠深入，我國人均消費水平要遠低于發達國家水平。未來，隨著我國居民消費觀念的逐步轉變，我國眼鏡片人均支出額和人均購買量將會得到進一步提升，與發達國家差距將會逐步縮小。（4）消費需求的增長近年來，隨著經濟的穩步發展，鏡片材料研發和工藝技術的不斷改進，使得鏡片產品不斷推陳出新，活躍了鏡片零售市場。人們生活水平的提高和眼睛護理需求

18、的提升極大的促進了鏡片行業的發展，帶動著鏡片市場需求不斷增長。（5）線上渠道的快速發展近年來，隨著移動設備及網絡的快速發展，國內網絡零售市場交易規模保持高速增長，占社會消費品零售總額的比例亦逐年攀升。目前，對于眼鏡行業而言，其線上銷售尚缺驗光、試戴等線下體驗環節，未來線上銷售模式若能有效解決眼鏡親身佩戴的需求痛點，線上眼鏡產品銷售將會出現量級的提升。（6）智能眼鏡的快速興起近年來，智能眼鏡作為眼鏡行業的全新品種異軍突起，谷歌、華為等多家企業紛紛推出新型智能眼鏡產品，2018年6月，RokidGlass在RokidJungle發布會上首次發布；2019年3月華為發布旗下首款可穿戴智能硬件EYEW

19、EAR；2019年5月Google發布了面向企業的第二代智能眼鏡產品GlassEnterpriseEdition2（EE2）。智能眼鏡的快速興起在眼鏡行業內掀起了一場全新的變革。智能眼鏡具有獨立的操作系統，可以由用戶來選擇安裝軟件、游戲等軟件服務商提供的各類程序，可通過語音或動作操控完成添加日程、地圖導航、與好友互動、拍攝照片和視頻、與朋友展開視頻通話等多樣化功能，并可以通過移動通訊網絡來實現無線網絡接入。2、面臨的挑戰（1）行業集中度低雖然我國鏡片生產企業眾多，但多數為中小企業，單個企業占有的市場份額較低，對市場的主導能力較弱，呈現分散化競爭格局。由于多數企業管理水平不高，技術相對落后，價格

20、競爭成為主要競爭手段，這使得本行業的品牌化發展變得更為艱難。（2）國際競爭對手的沖擊近年來，國內眼鏡零售市場發展迅速，外資品牌持續加碼中國市場，不斷收購兼并本土鏡片制造企業或渠道企業。隨著發達國家鏡片生產企業加速在我國建廠和收購兼并，給國內鏡片生產企業的發展帶來一定的壓力。（3）勞動力成本不斷增長隨著我國制造業的深入發展和社會的全面進步，人力成本進一步提高。勞動力成本的不斷上升加重了企業的負擔。鏡片制造業仍需要較多勞動力成本的投入，但目前不斷上升的人力成本在一定程度上增加了行業內生產企業的成本壓力與制造業工人的短缺。三、 進入本行業的主要壁壘1、技術壁壘樹脂鏡片生產涉及到數學、光學、有機化學、

21、表面及結構物理、機械加工、醫學等多學科的交叉、融合，其所需的化工原料、光學添加劑（如光敏劑）、關鍵生產設備（如鍍膜機）等涉及眾多領域的高新技術，技術難度較大，屬于技術創新推動型行業，整體技術門檻較高。對于本行業新進入企業而言，成熟生產工藝和設計能力的掌握需要長時間的積累，技術工藝上的缺乏使其難以生產出適應市場需求的產品。此外，中高端產品中往往存在明顯的先發優勢，技術領先者將獲得市場增長的大部分份額。因此，只有少數具有技術優勢和技術創新能力的企業才可能參與中高端產品市場的競爭，該領域對行業新進入者設立了更高的技術門檻。2、人才壁壘鏡片制造行業是一個多學科交叉的綜合性行業，要求鏡片生產廠商擁有一批

22、具備相關學科知識的高素質、高技能專業技術人才，以保證自身能夠緊跟市場動態，推出具有針對性的視覺解決方案。同時，樹脂鏡片的生產工序復雜、精密度要求高，要求生產人員需要具備熟練生產操作技術，這需要企業投入大量的時間進行員工系統化培訓和經驗積累。此外，隨著新產品的出現，樹脂鏡片生產技術也在不斷更新，鏡片制造行業對專業人員的素質要求越來越高，企業的研發能力強弱將很大程度的決定產品是否滿足消費者的需求。對于本行業新進入者而言，由于缺乏資金實力和品牌效應，一般難以吸引高素質的專業人才，人才短缺問題將成為制約其發展的主要因素之一。3、資金壁壘鏡片制造廠商需要大量資金進行廠房建設、設備引進、技術研發等，具有一

23、定的資金壁壘。一方面，精密加工對生產環境要求較高，部分生產車間需要達到萬級或千級無塵要求，同時要求恒溫恒濕，相關裝修和設備投入較大。另一方面，鏡片生產設備絕大多數為精密加工設備，價格較為昂貴，如鍍膜機等。此外，樹脂鏡片生產企業的原材料采購、研發費用投入以及員工薪酬等方面支出較大，往往需要較高的運營費用投入。因此，對于本行業新進入企業而言，存在較高的資金壁壘。4、渠道和客戶資源壁壘對于自有品牌產品而言，鏡片制造企業通過直銷或者經銷方式服務終端眼鏡門店，良好的營銷網絡體系是其打開全國市場的關鍵因素之一。本行業新進入者很難在短期內搭建完善的營銷網絡體系，實現產品的大規模渠道推廣。對于OEM/ODM產

24、品而言，鏡片制造廠商需要與知名品牌客戶建立穩定的銷售關系，確保其市場銷售地位。國內外主流眼鏡零售品牌客戶在簽訂金額較大的合同時，對供貨廠商的規模、內部管理、業內品牌知名度等方面均需進行嚴格的考核，供貨關系建立后一般比較穩定，不會輕易更換。因此，對于行業新進入者而言，特別是規模較小的公司，其產品很難打入主流市場。5、品牌壁壘通常來說，具備高知名度的鏡片制造企業在產品質量、服務響應、宣傳推廣、產品迭代等方面投入了大量的資本和人力，對品質及消費者保障具有較強的背書作用，更容易獲得現有及潛在消費者的認可。由于品牌的塑造與認可需要長期積淀，新進行業者即使投入大量資源進行“快、準、狠”的品牌宣傳覆蓋，若產

25、品質量達不到宣傳的高度，“爆款”也很可能“曇花一現”。四、 積極擴大有效投資深化“五個一批”項目推進機制，突出系統化、系列化，全市統籌、全域集成，建立跨部門、跨行業、跨區域的項目謀劃機制，聚焦“兩新一重”、“新三線”等領域和七大綠色產業發展，科學謀劃實施一批強基礎、增功能、利長遠的大、好、新項目，加快補齊產業鏈供應鏈、民生社會事業、城鄉基礎設施等領域短板。健全市場化投融資機制，激發民間投資活力，探索政府投資新模式，發揮政府資金、專項債引導作用，推進融資多元化。五、 持續打造一流營商環境強化營商環境“沒有最好、只有更好”理念，深入推進“放管服”改革，打通經濟運行堵點。全面實施市場準入負面清單制度

26、，深化“雙隨機、一公開”跨部門聯合監管，建立健全社會化信用體系和激勵懲戒機制。深化“證照分離”改革，建立涉企經營許可事項清單管理制度，健全“馬上辦、網上辦、就近辦、一次辦”常態化機制，深化首問負責、一次告知、一窗受理、并聯辦理、限時辦結制度，推進與企業發展、群眾生活密切相關的高頻事項“跨省通辦”。深化工程建設項目審批制度改革，加快推進并聯審批、聯合審圖、聯合竣工驗收、區域評估、告知承諾制落實。加強部門間協調配合，推動政務數據互通共享，提升“互聯網+政務服務”效能，塑造市場化、法治化、國際化營商環境，不斷增強區域競爭優勢。第三章 行業、市場分析一、 國內眼鏡市場的發展趨勢1、眼鏡行業的發展趨勢（

27、1）行業集中度的提升目前我國眼鏡生產、零售行業集中度較低，通過行業內部整合可以使眼鏡生產、零售企業實現快速擴張，迅速提高其市場占有率。跨國眼鏡生產、零售商已通過兼并收購國內眼鏡生產、零售品牌進入中國市場，在短時間內實現跨區域的布點。隨著本土優質眼鏡生產、零售企業的發展壯大，他們將憑借著本土化的優勢，成為行業整合的重要參與者，通過跨區域收購壯大企業規模，進一步提升行業集中度。（2）視光服務的專業化隨著消費需求的不斷升級，人們越來越注重視眼光服務的專業性。鏡片質量的穩定性、驗配人員的專業水平和配鏡設備的精確性是消費者心目中衡量眼鏡店好壞的標尺。消費者將越來越注重眼視光服務的專業化程度。眼鏡連鎖企業

28、憑借其品牌知名度、良好的產品質量和服務質量控制、專業的驗光配鏡服務、現代化的驗光配鏡設備以及強大的售后響應能力，能夠更好地滿足終端消費者的需求。（3）線上銷售及線下運營眼鏡消費的市場已逐步滲透到線上銷售。不少眼鏡生產、經銷、零售企業通過線上運營壓縮中間銷售環節，去除線下門店高昂的運營成本，為消費者提供更便宜、優質的產品。與傳統線下門店銷售渠道相比，線上渠道具有如下優勢：一是通過線上渠道可以有效減少中間經銷環節，使消費者享受更加物美價廉的眼鏡產品；二是線上渠道銷售模式不受地域限制，增強了品牌與產品信息的覆蓋面，口碑或爆款效應更加明顯；三是線上銷售模式可以使企業迅速根據市場變化及客戶需求做出響應，

29、保持經營的靈活性和高效性。然而，眼鏡所具備的體驗型的商品屬性，使得眼鏡的線上銷售目前仍脫離不了線下鏡架試戴、驗光等配鏡體驗需求。2、眼鏡產品的發展趨勢（1）眼鏡產品多元化、細分化發展眼鏡產品除了具備專業視力矯正、保護眼睛的功能外，還具有修飾美觀的作用。消費者早期需求比較單一，配鏡主要是為了矯正視力問題，對眼鏡的款式、材質等沒有個性化的要求。隨著居民消費水平的增長，其消費需求也越來越多元化、個性化。為適應和滿足消費者多元化、個性化的需求，眼鏡零售業態越來越呈現多元化、細分化的發展趨勢：有眼科醫院等專業化醫療眼鏡機構，也有快消時尚眼鏡店；有中高端眼鏡連鎖品牌，甚至輕奢品牌，也有平價眼鏡店。未來，眼

30、鏡行業將根據場合、年齡、個性等進行更細致的細分，如個性眼鏡、商務眼鏡、休閑眼鏡、時尚眼鏡等。 （2）眼鏡產品消費頻次提升早期考慮到價格因素，多數國內消費者更換眼鏡的意愿不強。隨著人們生活水平逐步提高，消費者視覺健康和時尚意識也不斷提高，消費觀念日益成熟，越來越多的消費者逐步轉變了自身的訴求，即從一味追求簡單的視力矯正和產品低價格轉變為越來越重視眼鏡的品質、質量、功能和佩戴的舒適性。此外，眼鏡的裝飾性功能亦得到進一步的凸顯，尤其是年輕消費群體進行季節性、場景化搭配，逐漸呈現一人多鏡、根據衣物場景搭配眼鏡的風潮。眼鏡產品的消費頻次將逐步提升。（3）眼鏡產品更新換代步伐加快隨著經濟的穩步發展，鏡片材

31、料研發和工藝技術的不斷改進，使得鏡片產品不斷推陳出新。眼鏡制造行業新工藝、新技術不斷涌現，越來越多的新功能將會得到應用，眼鏡產品的升級換代步伐隨之加快，推動眼鏡消費市場的升級換代。（4）眼鏡產品的智能化智能眼鏡是近年來最被看好的可穿戴智能設備之一。智能眼鏡如同智能手機一樣擁有獨立的操作系統，可以通過軟件安裝來實現各種功能。其具有使用簡便，體積較小等特點，是未來智能科技產品的重要增長點。目前，市場上主流的智能眼鏡包括VR眼鏡、AR眼鏡等，其在各個領域中的應用與研究尚處于測試推廣階段。未來隨著科學技術的進一步發展，智能眼鏡搭配矯正視力的鏡片、防藍光護目鏡片等將是鏡片行業的快速增長點之一。二、 行業

32、的周期性、季節性、區域性特征1、周期性鏡片制造行業沒有明顯的周期性。鏡片的更新換代主要受技術的影響，現階段，鏡片產品更新速度較慢，行業周期性較不明顯。但是，由于眼鏡零售市場的業態越來越細分化，消費需求也更加多元化、個性化，其消費需求可能會受到宏觀經濟變動的影響。2、季節性鏡片制造業沒有明顯的季節性，但其生產、備庫受眼鏡零售業的影響。眼鏡零售業的客戶群體目前仍以視力矯正用戶為主，每年寒暑假是學生等消費者群體的購鏡高峰，每年夏季是太陽鏡的購鏡高峰。此外，隨著線上銷售渠道的不斷擴張，各種大型購物狂歡節是眼鏡產品的線上購物高峰。受提前備庫的影響，鏡片制造業會出現季節性的波動。3、區域性鏡片制造行業具有

33、明顯的區域集聚效應。華東地區主要集中在江蘇丹陽、浙江溫州和福建廈門。江蘇丹陽是我國的“眼鏡之都”，擁有眼鏡原料、配件、鏡架制造、鏡片制造、眼鏡機械、印刷包裝等全套完整產業鏈。華南地區則主要集中在廣東深圳及東莞地區。眼鏡產品除了滿足消費者基礎的視光矯正及保護需求外，開始逐步挖掘、迎合新的功能性消費需求，如防藍光、變色、高透光、漸進多焦點等功能化，鏡架款式、顏色時尚化需求。鏡片的性能表現越好，功能越多，則其客單價越高，需要消費者具備較強的經濟基礎和消費能力，因此高檔眼鏡的消費區域主要集中在國內華東、華南及華北等經濟較為發達的區域。近年來，隨著線上銷售的快速發展與滲透，眼鏡產品銷售的區域性正在逐漸弱

34、化。國際市場來看，我國眼鏡出口主要銷往美國、歐洲、日本等國家和中國香港等地區。三、 眼鏡行業發展情況1、全球眼鏡行業發展概況隨著人們生活水平的提高和眼睛護理需求的提升，人們對眼鏡裝飾和保護眼睛的需求不斷提高，對各類眼鏡產品的購買需求不斷增長。全球視光矯正的需求非常龐大，支撐起眼鏡產品最基礎的市場需求。跟據世界衛生組織世界視力報告的數據，全球至少有22億人視力受損或失明，其中至少10億人的視力損傷問題本可預防或尚待解決。世界衛生組織總干事譚德塞博士指出：“有8億多人因無眼鏡而在日常活動中困難重重。這是不可接受的”。此外，全球人口老齡化趨勢、持續提升的移動設備滲透率及使用時間、消費者不斷增強的視光

35、保護意識、對于眼鏡消費的新理念也將成為全球眼鏡市場繼續擴張的重要推力。近年來，隨著全球眼鏡產品人均支出額的不斷增長及人口規模的不斷增加，全球眼鏡產品市場規模不斷擴大。據全球調研機構Statista數據顯示，2014年以來至今，全球眼鏡產品市場規模保持良好增長態勢，從2014年的1,131.70億美元增長至2018年的1,256.74億美元，年均復合增長率為2.65%。未來，隨著全球眼鏡產品人均支出額的進一步提高，全球眼鏡產品市場規模將保持穩步增長，預計到2023年，全球眼鏡產品市場規模有望增長至1,395.48億美元，2018-2023年年均復合增長率達2.12%。從地區結構來看，亞洲、美洲和

36、歐洲是全球三大消費市場。亞洲地區雖然是全球最大的產品購買市場，但是該地區市場銷售的眼鏡產品價值較低，總體市場規模要低于美洲和歐洲地區。從眼鏡市場價值分布來看，美洲和歐洲地區是全球兩大主力市場，亞洲地區銷售額占比也在不斷提升。據全球調研機構Statista數據顯示，2014年以來至今，美洲和歐洲地區市場銷售額占全球比重始終保持在30%以上，兩者合計占比超過了65%。亞洲地區眼鏡產品市場銷售額雖然要低于美洲和歐洲地區，但是近年來經濟的快速發展和人們消費觀念的轉變，促使亞洲地區眼鏡產品銷售額大幅增長，由2014年的281.47億美元增長至2018年的334.83億美元，年均復合增長率為4.44%，占

37、全球的比重由24.9%提高至26.6%。未來，亞洲地區眼鏡產品市場銷售額仍將保持快速增長，預計到2023年，亞洲地區眼鏡產品市場銷售額有望增長至399.02億美元，2018-2023年年均復合增長率達3.57%，占全球的比重將提高至28.6%。2、國內眼鏡市場發展概況國內龐大的視光矯正需求為我國眼鏡行業快速發展提供了市場機遇。世界衛生組織最新數據顯示，中國近視患者人數多達6億。根據國家衛健委發布的中國眼健康白皮書數據，2018年，全國兒童青少年總體近視率為53.6%，其中，6歲兒童為14.5%，小學生為36.0%，初中生為71.6%，高中生為81.0%，近視防控與矯正任務異常艱巨。規模龐大的近

38、視人口數量和為眼鏡行業提供了廣闊的市場，國內居民收入水平的提升、消費模式和消費理念的改變也推動了我國眼鏡行業的快速發展。近年來，隨著我國眼鏡產品人均支出額的不斷提高及人口規模的不斷擴大，我國眼鏡產品市場規模快速增長。據全球調研機構EuromonitorInternational數據顯示，2014年以來至今，我國眼鏡產品市場規模保持快速增長態勢，從2014年的644.89億元增長至2018年的833.28億元，年均復合增長率為6.62%，增速遠高于同期全球增速水平。未來，隨著我國眼鏡產品人均支出額的進一步提高，我國眼鏡產品市場規模將繼續保持快速增長，預計到2023年，我國眼鏡產品市場規模將突破1

39、,000億元，達到1,004.67億元，2018-2023年年均復合增長率達3.81%。第四章 建筑技術方案說明一、 項目工程設計總體要求（一）設計原則本設計按照國家及行業指定的有關建筑、消防、規劃、環保等各項規定，在滿足工藝和生產管理的條件下，盡可能的改善工人的操作環境。在不額外增加投資的前提下，對建筑單體從型體到色彩質地力求簡潔、鮮明、大方，突出現代化工業建筑的個性。在整個建筑設計中，力求采用新材料、新技術，以使建筑物富有藝術感，突出時代特點。（二）設計規范、依據1、建筑設計防火規范2、建筑結構荷載規范3、建筑地基基礎設計規范4、建筑抗震設計規范5、混凝土結構設計規范6、給排水工程構筑物結

40、構設計規范二、 建設方案主要廠房在滿足工藝使用要求，滿足防火、通風、采光要求的前提下，力求做到布置緊湊、節省用地。車間立面造型簡潔明快，體現現代化企業的建筑特色。屋面防水、保溫盡可能采用質量較高、性能可靠的新型建筑材料。本項目中主要生產車間及倉庫均為鋼結構，次建筑為磚混結構。考慮當地地震帶的分布，工程設計中將加強建筑物抗震結構措施，以增強建筑物的抗震能力。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積90760.82，其中：生產工程60301.70，倉儲工程13160.37，行政辦公及生活服務設施9335.47，公共工程7963.28。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額

41、備注1生產工程18054.4060301.707327.021.11#生產車間5416.3218090.512198.111.22#生產車間4513.6015075.421831.761.33#生產車間4333.0614472.411758.481.44#生產車間3791.4212663.361538.672倉儲工程8382.4013160.371238.502.11#倉庫2514.723948.11371.552.22#倉庫2095.603290.09309.632.33#倉庫2011.783158.49297.242.44#倉庫1760.302763.68260.083辦公生活配套1670

42、.039335.471359.873.1行政辦公樓1085.526068.06883.923.2宿舍及食堂584.513267.41475.954公共工程4191.207963.28786.14輔助用房等5綠化工程7493.20139.91綠化率14.41%6其他工程12266.8048.167合計52000.0090760.8210899.60第五章 項目選址可行性分析一、 項目選址原則項目建設區域以城市總體規劃為依據，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產經營和管理活動，并且統籌考慮用地與城市發展的關系，與當地的建成區有較方便的聯系。二、 建設區基本情況南平，福建省地級市，地處福建省北部，武

43、夷山脈北段東南側，位于閩、浙、贛三省交界處，俗稱“閩北”，東北與浙江省江山、龍泉、慶元等縣(市)相鄰，西北與江西省的資溪、鉛山、廣豐等縣接壤，東南與本省寧德市的古田、屏南縣交界，西南與本省三明市的泰寧、將樂、沙縣、尤溪等縣毗鄰，介于北緯26°1528°19，東經117°00119°17之間，幅員面積2.63萬平方千米，占福建省的五分之一；革命戰爭年代，福建省委曾經幾度駐在閩北，被譽為“紅旗不倒”的紅土地。南平轄2個市轄區、5個縣、代管3個縣級市。根據第七次人口普查數據，截至2020年11月1日零時，南平市常住人口為2680645人。境內山峰聳峙，低山廣布

44、，河谷與山間小盆地錯落其間，具有中國南方典型的“八山一水一分田”特征，形成以丘陵、山地為主的地貌。南平是福建開發最早的地區之一；東漢時期，南平、建甌、浦城等便建縣；“福建”之名即來自福州、建州（今建甌市）各取首字而來。南平是閩越文化、朱子文化、武夷茶道文化、齊天大圣文化、太極文化的發源地，被譽為“閩邦鄒魯”和“道南理窟”；曾涌現出2000多位進士和17位宰相；擁有一級至三級旅游資源實體180多處，武夷山是全國僅有的4個“世界自然與文化遺產地”之一。南平擁有合福高鐵、鷹廈鐵路、外福鐵路、橫南鐵路，205國道、316國道過境；還有武夷山機場，閩江干流、建溪、富屯溪等航線及航道。2020年南平市生產

45、總值突破2000億元大關，完成2007.40億元。“十三五”時期，面對國內外環境的深刻變化，全市綠色發展成效顯現，地區生產總值突破2000億元大關，經濟結構持續優化，七大綠色產業規模以上工業增加值占比達86%，生態產業化產業生態化的現代經濟體系初步構建；脫貧攻堅成果顯著，5個省級扶貧開發工作重點縣全部摘帽，346個貧困村全部脫貧出列，60158名建檔立卡貧困人口全部脫貧；創新活力持續激發，武夷品牌、生態銀行、水美經濟等創新實踐成為全國樣板，科技特派員工作領跑全國，營商環境不斷優化，對外開放不斷擴大；城鄉區域發展更趨協調，市行政中心平穩順利搬遷，新南平建設加快推進，南平市中心城市獲得全國文明城市

46、提名；生態環境質量保持全國前列，森林覆蓋率達78.85%，武夷山國家公園體制等試點工作成效突出；人民生活不斷改善，居民收入增速高于經濟增速，社會保障體系全面覆蓋，民生社會事業領域短板加快補齊；全面從嚴治黨縱深推進，良好政治生態持續鞏固發展。經濟社會發展全面綠色轉型，發展質量效益全面提升，經濟結構更加優化，七大綠色產業全面提質增效，產業基礎更加牢固，生態產業化產業生態化水平顯著提升，創新型城市格局基本形成，科技進步貢獻率明顯提升，城鄉區域發展協調性明顯增強。三、 構建生態產業化產業生態化經濟新體系堅持把發展經濟著力點放在實體經濟上，提升產業鏈供應鏈現代化水平，打造七大綠色產業體系升級版，提高綠色

47、發展質量效益和核心競爭力。（一）優化升級產業鏈供應鏈鞏固壯大實體經濟根基，加快培育“四大經濟”，推動產業高端化、綠色化、智能化、融合化發展。著力補短板、鍛長板，分產業系統梳理、精準施策，促進七大綠色產業全產業鏈優化升級。做大做強現有企業，深化拓展“高位嫁接”理念，引進強鏈補鏈擴鏈龍頭項目，大力實施企業技術改造專項行動，不斷壯大綠色產業規模。建設一批標準化、專業化園區，加快打造以圣農為龍頭的食品加工和林產工業、旅游康養3個千億產業集群，機電制造、新型輕紡、新型建材3個五百億產業集群，以及氟新材料、新能源、生物醫藥、電子信息和數字產業、現代物流、教育文化6個百億產業集群。建設世界小電池、中國活性炭

48、、中國氟新材料、中國特種專用汽車“四大制造業基地”。實施“強龍頭”行動計劃，統籌推進重點產業和龍頭企業上下游產業鏈招商，提升招商精準度，促進產業鏈垂直整合和跨領域橫向拓展，壯大產業規模。完善質量基礎設施，加強標準、計量、專利建設。（二）加快發展生態服務業著力實施“旅游+”、“康養+”，加快培育發展旅游康養等生態服務業。推進環武夷山國家公園建設，大力發展世遺觀光、研學旅行、體育休閑、鄉村旅游，構建“一心一帶四片六組團”旅游發展空間布局。創新旅游業態，突出以文塑旅、以旅彰文，策劃實施一批互動性體驗性強的文旅融合項目，加快培育文化旅游、康養旅游、醫養結合、森林康養、休閑療養等特色產業。常態化、市場化

49、辦好旅發大會，舉辦武夷山國際馬拉松賽、全國性龍舟賽、郊野釣魚賽、大武夷超級山徑賽等賽事，打造永不落幕的盛會。深入挖掘紅色資源，大力發展紅色旅游，打造一批“紅色文化”與“綠色生態”相得益彰的全域旅游產品。深化旅游體制機制改革，推動旅游服務提質升級。做大做強現代物流、綠色金融業，促進生產型服務業向專業化和價值鏈高端延伸；提升養老、育幼、家政、物業等服務業發展水平，推動生活性服務業向高品質和多樣化升級。（三）打造數字經濟發展高地加快數字產業化，著力發展軟件和信息技術服務，培育發展物聯網、大數據、人工智能、區塊鏈等未來產業；加快培育新型電商、在線醫療、在線教育等新業態，做大線上經濟、平臺經濟；支持龍頭

50、企業圍繞自身優勢構建生態鏈，發展數據采集、加工、服務外包業務；加快推進福建省智能視覺AI開放平臺、喜馬拉雅數字聲音產業園、南平（浪潮）大數據雙創示范基地等建設，推動武夷智谷軟件園做大做強。推進產業數字化，大力發展智慧旅游、數字農業，打造旅游大數據中心、智慧農業園、農業物聯網示范園，深入實施“上云用數賦智”行動，推動工業互聯網基礎平臺建設和應用示范，加快培育“5G+工業互聯網”應用示范標桿，深化智能制造企業試點示范，推動新一代信息技術與制造業深度融合。加強數字社會、數字政府建設，推動公共信息數據資源有序開放、開發利用，提升公共服務、社會治理等數字化智能化水平。四、 打造創新驅動綠色發展新引擎堅持

51、創新在現代化建設全局中的核心地位，建立健全向生態文明跨越發展的創新體系，營造有利于創新創業創造的良好發展環境，以創新驅動全方位超越。（一）深化“三大創新”系統集成以更大力度深化“三大創新”，提升“武夷品牌”價值力，健全完善質量安全追溯體系，強化宣傳推介、品牌維護和市場化營銷，不斷提高品牌影響力和公信力，提升市場占有率和溢價率，構建覆蓋農業、旅游、工業、城市等領域的立體化品牌生態圈。推動“生態銀行”市場化運作，加快建立風險可控的評估、交易、定價以及吸引項目資本對接進入等機制，積極引導金融資本投入，完善并推廣順昌“森林生態銀行”，探索搭建產權交易平臺，推動自然資源資產市場化交易。培育“水美經濟”新

52、業態，突出以水美城、以水定產、以水興業，統一規劃“一江兩溪”保護開發利用，全面賦予水生態產品經濟價值屬性，大力培育涉水新業態，打造水美產品全產業鏈條，形成長期有效投資和綠色經濟動能。系統化、集成化推進“三大創新”，深化生態產品市場化改革，打造全國生態產品價值實現創新區。（二）全面提升科技創新能力實施傳統產業科技創新行動，以綠色產業重點技術需求為導向，整合龍頭企業、科研院所、高等院校、科技特派員等力量，加快打造一批產學研用合作平臺和創新聯合體，攻克一批產業鏈供應鏈“卡脖子”關鍵核心技術，形成一批重要專利和技術標準，轉化一批重大科技成果，推動向精致化、集約化、高附加值化發展。實施高水平創新平臺建設

53、工程，集聚各類創新資源，高水平建設南平高新技術產業園區，建成一批科技孵化器、企業技術中心、重點實驗室、工程技術研究中心，整體提升區域創新能力。實施基礎研究補短板行動，優化學科布局和研發布局，支持全市高校院所開展重點領域、重點學科的應用基礎研究和共性關鍵技術研究，積極引進“大院大所”，進一步強化基礎研究對科技創新的源頭供給和引領作用。（三）突出企業創新主體地位實施企業創新能力行動，完善高技術企業成長加速機制，促進各類創新要素向企業集聚，加快培育一批省級以上制造業單項冠軍和“專精特新”中小企業，發揮企業在科技創新中的主體作用，支持領軍企業組建創新聯合體，帶動中小企業創新活動。完善企業研發投入激勵機

54、制，全面落實稅費優惠政策，引導企業不斷加大研發投入。依托優勢產業和行業領軍企業，積極爭取和承擔省級以上重點研發項目，組織實施一批市級重點科技項目。深化產學研用深度融合，支持企業與國內外高校、科研機構共建創新載體、推動協同創新，加快共性技術平臺建設，推動產業鏈上下游、大中小企業融通創新。（四）深化人才培養引進機制深入實施人才強市戰略，深化人才發展體制機制改革，健全人才引、育、留、用“生態鏈”，創新政府顧問機制，增強人才政策的精準性、連續性和開放性。壯大創新型人才隊伍，建立健全對創新主體和創新人才的激勵機制，探索運用市場化思維和方法，突出“高精尖缺”導向，加大柔性高端引才引智力度，支持一批產業領軍

55、團隊、重點后備人才、青年拔尖人才，培養一批“創業之星”和“創新之星”，引進一批“雙一流”高校優秀畢業生。強化產業人才培養，完善適應綠色產業高質量發展的人才機制，推動產業鏈與人才鏈精準對接，加強人才重大工程與重大科技計劃銜接，促進招商引資與招才引智協同，積極推動人才回歸。圍繞產業需求，實施知識更新工程、技能提升行動，壯大高水平工程師和高技能人才隊伍。加強基層人才培養，系統梳理我市農業農村緊缺急需專業人才，持續深化應屆選調生到村任職、基層黨群工作者、“三支一扶”等長效機制。注重專業人才培養，支持高校“訂單式”培養醫療、衛生、旅游、家政服務等專業人才。疊加用好省支持山區人才政策和我市出臺的人才政策，

56、整合構建全市統一的人才綜合服務平臺，推進人才驛站建設，完善人才住房、醫療、家屬安置、子女教育等服務保障制度，打造“一站式”線上線下的人才服務模式。積極開展人才市場化和社會化服務，加快推進人力資源服務業發展，構建統一開放、規范有序、體系完備的創新人才市場。（五）完善科技創新體制機制深入推進科技體制改革，完善科技創新治理體系，推動重點領域項目、基地、人才、資金一體化配置。深化新時代科技特派員制度，突破利益共同體等機制，強化科技成果轉化激勵，實施促進科技成果轉化應用工程，完善技術轉移轉化體系。完善科技評價機制，擴大科研自主權。構建知識產權服務體系和保護體系，提升知識產權創造、運用、保護、管理和服務能力。深入實施全社會研發投入提升行動，形成政府引導、市場為主、社會多渠道投入機制。完善金融支持創新體系，促進新技術產業化規模化應用。弘揚科學精神，營造崇尚創新的社會氛圍。五、 項目選址綜合評價項目選址區域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物。供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區，所以，從項目選址周圍