1、精選優質文檔-傾情為你奉上項目法人、項目業主與建設單位1、建設單位與項目法人多數情況為同一組織，只是概念使用的范圍有一定區別。建設單位一般存在于項目建設全過程，是對全過程負責的組織。項目法人是按照國家工程項目“四制”（即項目法人制、項目監理制、項目招投標制及項目合同管理制）的管理規定，對工程項目建設承擔法定責任的法人，包括企業法人、機關法人、事業（單位）法人和社（會）團（體）法人。項目業主是項目建設實體的所有者，屬于物權方面的一個定義。三者之前可以重合，也可以分離。  2、關于實行建設項目法人責任制的暫行規定  1996年1月20日，國家計劃委員會

2、60;  總 則  第一條 為了建立投資責任約束機制，規范項目法人的行為，明確其責、權、利，提高投資效益，依公司法，特制定本規定。  第二條 國有單位經營性基本建設大中型項目在建設階段必須組建項目法人。項目法人可按公司法的規定設立有限責任公司（包括國有獨資公司）和股份有限公司等形式。  第三條 實行項目法人責任制，由項目法人對項目的策劃、資金籌措、建設實施、生產經營、償還債和資產的保值增值，實行全過程負責。   項目法人的設立 

3、0;第四條 新上項目在項目建議書批準后，應及時組建項目法人籌備組，具體負責項目法人的籌建工作項目法人籌備組應主要由項目的投資方派代表組成。  第五條 有關單位在申報項目可行性研究報告時，須同時提出項目法人的組建方案。  否則，其項目可行性研究報告不予審批。  第六條 項目可行性研究報告經批準后，正式成立項目法人。并按有關規定確保資本金按時到位，同時辦理公司設立登記。  第七條 國家重點建設項目的公司章程須報國家計委備案。其它項目的公司章程按項目隸屬關系分別有關部門、地方計委備

4、案。  第八條 項目法人組織要精干。建設管理工作要充分發揮咨詢、監理、會計師和律師事務所等各類中介組織的作用。  第九條 由原有企業負責建設的基建大中型項目，需新設立子公司的，要重新設立項目法人，并按上規定的程序辦理；只設分公司或分廠的，原企業法人即是項目法人。對這類項目，原企業法人應向分公司分廠派遣文職管理人員，并實行專項考核。 老百姓往往把單位的法定代表人稱之為法人，是原則性的錯誤。 法人是指集體，法定代表人是指自然人個人。  3、項目法人-標的物的所有權主體  建設單位-實施建設

5、工程主體 區別 投資者不一定是業主。但業主就一定是投資者 項目法人不等于建設單位但可以包含建設單位  4、關于項目業主、法人、投資人、建設單位名詞解釋 （摘自湖北省交通廳道路運輸管理局網頁 發布時間：2012-08-27 來源：綜合計劃處） 投資者-以盈利為目的所進行經濟活動的主體            業主-物業的所有權人     &#

6、160;       項目法人-標的物的所有權主體             建設單位-實施建設工程主體             區別           

7、60; 投資者不一定是業主。             業主就一定是投資者             項目法人不等于建設單位但可以包含建設單位             項目法人：依據中華人民共和國公司法成立的從事項目開發的有限責任公司和股份有限公司。項目法人依法對所開發的項目負有項目的策劃、資金籌措、建設實施、生產經營、債務償還和資本的保值增值等責任,并享有相應的權利。項目法人實行董事會領導下的總經理負責制。