1、米糠綜合利用科技研發中心項目策劃書目 錄1項目提出的背景12建設規模與建設內容33承辦單位分析34項目可行性分析95市場分析146建設地點167工藝技術方案、設備方案和工程方案178項目實施進度209投資估算2010經濟分析2511結論291項目提出的背景米糠的綜合利用已成為當前國際科技研發的熱點。在把稻谷去掉外殼，加工成精白米的過程中會產出米糠。米糠由米皮和胚芽兩部分組成，約占稻谷的5%。科學研究證明，米糠中含有稻谷64%的營養。因此，米糠被聯合國工業組織（UNIDD）稱之為“天賜營養源”和“天然營養寶庫”。米糠中的脂肪含量為14%-24%，米糠是一種重要的油料資源。米糠油是一種營養豐營的植

2、物油，食后吸收率達90%。米糠的脂肪酸組成、維生素E、甾醇、谷維素等脂質體有利于人體的吸收，它有清除血液中的膽固醇，降低血壓、加速血液循環，刺激人體內激素分泌，促進生長發育的作用，由于米糠油本身穩定性良好，適合作為煎炸用油，還可制造人造奶油、人造黃油、起酥油、色拉油。米糠除含有糖類、脂肪、蛋白質和維生素外，還含有近100種具有各種功能的生物活性因子。因此，國外對于米糠的研究開發相當廣泛和深入。據不完全統計，迄今為止，有關米糠深加工的專利有50多件，以米糠為原料開發出來的產品更是有上百種之多，產品主要集中在食品、日化和醫藥三大行業。世界上一些經濟發達國家，對米糠的綜合利用深加工已實現產業化，發展

3、到生物工程階段。除應用現代高新技術從米糠中提煉高檔健康食用油外，還能從米糠中提煉米糠蛋白、膳食纖維等多種保健食品，以及植物藥品、美容品，并開發出具有高科技含量附加值的精油化工等，使米糠資源增值50倍以上。我國是世界上米糠資源第一大國，年產量可達1000萬噸以上。但對米糠資源綜合利用的研發起步較晚，利用率較低，僅有1%，絕大部分米糠資源這一巨大的可再生資源，被作為飼料處理了。因此，搞好米糠資源綜合利用及其科技研發，進行農業可再生資源的循環式、清潔化生產，對變廢為寶、發展循環經濟，提高農產品加工轉化能力和附加值，增強我國農產品國際競爭力，推動農業可持續發展，具有十分重要的戰略意義。目前在國內，稻米

4、油在居民消費中的比例仍處于很低狀態，針對專門的稻米油交易市場或是網上平臺，基本沒有專一或者成型的市場和交易場所。目前的稻米油交易主要在普通糧油交易平臺進行，稻米油作為消費的小油種，沒有得到一定的重視，導致交易市場稻米油質量良莠不齊，市場不規范，缺乏監管。隨著居民對稻米油的進一步認識，稻米油未來有望贏得部分消費市場，成立專門的稻米油品及附屬品交易市場成為一種需要。2建設規模與建設內容本項目擬建設集稻米油生產、油脂精煉、保健品和植物藥品研發生產、健康油品交易于一體的米糠綜合利用科技研發中心。總占地面積100畝，總建筑面積約43000平方米。主要建設內容包括：建設15000噸/年稻米油精煉加工生產線

5、；建設300噸/日油脂精煉加工生產線，購置并安裝300TPD精煉生產設備；建設米糠綜合利用研發中心，購置并安裝米糠深加工實驗及生產設備，同時建設科技展覽館，提供產品展示和體驗中心；建設健康油品交易中心及健康油品存儲設施，購置并安裝物流配送、電子交易系統；建設現代化產品包裝車間，滿足油品和藥品的分裝要求，購置并安裝包裝設備；建設倉庫，存放各種產品；建設配電室、門衛、地磅房、消防水池等附屬設施；建設停車場、廠區道路、室內外管網、綠化工程等。3承辦單位分析3.1承辦單位簡介XXXX農科發展有限公司，成立于2008年10月，公司注冊資本6000萬元，經營范圍為食用植物油(全精煉、半精煉)加工、生產批發

6、零售。一般經營項目：食用植物油、食用植物油料和食用植物油副產品的進出口經營。3.2承辦單位的競爭優勢3.2.1循環經濟及副產物高效綜合利用帶來的綜合優勢XX農科發展有限公司投資開發的XX稻米油項目，是從米糠和稻米胚芽中提煉高品質稻米油，并通過品牌化運作，將系列產品推向市場；還將利用榨油后形成的副產品米糠粕加工成米糠蛋白和優質飼料，利用精煉油繼續提煉加工植物藥品和高檔美容品，真正實現無廢料，無污染，全利用。完全符合循環經濟減量化、再利用、資源化的特征，是廢水、廢渣無害化處理與綜合利用的綠色環保企業。3.2.2技術研發優勢(1)全面、領先的技術體系公司系高新技術企業，研發團隊由從事稻米精深加工行業

7、多年的資深業內人士組成，有著豐富的技術研發和工藝改進的知識和經驗。同時，公司與行業內技術專家和國內知名高等院校、科研院所建立了密切聯系，積極開拓產學研合作模式。公司通過自主研發、產學研合作開發，完成了稻米精深加工領域的多項科技創新項目，多項生產技術及工藝已達到同行領先水平。全面、領先的技術體系是公司構建、拓展、完善、升級循環經濟型稻米精深加工及副產物高效綜合利用系統的技術基礎，也是公司的競爭優勢所在。(2)自主設計的工藝體系和與之配套的設備系統在稻米精深加工行業，企業的生產裝備、工藝很大程度上決定了產品質量、生產成本和利潤水平。由于循環經濟型稻米精深加工產業在中國乃至世界范圍內的產業規模較小，

8、稻米精深加工產業鏈上的大多產品在國內尚沒有成套的、標準化的工藝和設備可供直接選擇。公司憑借多年自身實踐工作中的積累摸索、持續的實驗和技術改造，形成了成套配套設備進而構建了產業化的生產能力。公司在產業化能力構建方面確立了較大的競爭優勢。3.2.3領先的原材料收購、倉儲能力經過多年的滾動發展，公司在稻谷采購、倉儲能力方面確立了領先優勢，有利于公司保障原料供應、控制生產成本，也為保障國家糧食安全、保持國內糧價穩定、支持農民增收增效，作出了重要貢獻。公司在稻谷產區取得地方政府支持聯系廣大種糧農戶，實行訂單種植，并且在多年的稻谷采購過程中同地方政府、種植基地和種糧大戶建立了良好的合作關系。同時公司注重建

9、設利益共享的關系密切的糧食經紀人隊伍，通過一定規模數量的糧食經紀人將種植基地和糧農同公司聯系在一起，保障了稻米的供應。經過多年發展，公司現擁有現代化的倉儲能力1萬噸，并聚集了數十位原國家糧食系統的專業人士，建立了領先的稻谷倉儲管理水平，倉儲規模、管理水平行業領先。公司領先的倉儲能力，在為保障國家糧食安全、保持國內糧價穩定、支持農民增收增效作出貢獻的同時，自身實現了較好的經濟效益。公司的大倉儲能力，使得公司能夠從容應對稻谷（及碎米）集中上市、集中收購的特點，從容應對米糠存放最佳時間以獲取最高產出率的需要；同時，在國內稻米價格整體溫和上漲的背景下，公司的大倉儲能力有利于公司控制生產成本，并充分分享

10、終端產品價格上漲帶來的超額收益。3.2.4營銷策略及品牌優勢在激烈、多變的市場競爭中，公司密切關注市場變化，快速反應調整，建立了一支高效的銷售團隊，形成了成熟、靈活的營銷模式。公司根據國內市場的市場成熟度、市場需求特點的不同，結合公司產品線的分類和生產情況，采取不同的銷售策略，建立起一套多渠道、全方位的立體銷售模式。對于大型客戶，公司與之結成了戰略合作關系，努力將其發展為公司的“基石客戶”，有效平滑了各自生產、銷售的淡旺季波動，做到了“淡季不淡，旺季更旺”；對于渠道建設，公司一直秉承“市場下沉、渠道扁平化”的原則，逐步提高直銷比例，減少中間環節，實現客戶和公司的雙贏，實現了與成長型中小客戶的共

11、同成長；對于人員激勵，公司制定了差異化激勵制度，激勵重點向新客戶開拓傾斜，鼓勵銷售人員積極開拓新客戶，為公司快速增長的產能消化建立了銷售保證。通過發展“基石客戶”、開拓培育中小客戶、實現與客戶的雙贏，公司在激烈的市場競爭中培育了一批忠實的終端用戶，使公司產品銷量始終保持較快增長。通過誠信經營、品質取勝、服務領先，公司產品及商標“天賜古韻”品牌在業內擁有了較高的知名度和美譽度，良性促進了營銷工作的開展，一定程度上贏得了“品牌溢價”。3.2.5顯著的成本優勢(1)原材料控制能力公司靠近稻谷主產區及稻谷初加工業集中區，并且擁有規模領先的倉儲能力，公司在稻谷收購、存儲方面的優勢使得公司原材料成本控制領

12、先于一般同行；(2)工藝改進在預處理階段，米糠保鮮技術的研究與開發，采用獨特的調質工藝后進行膨化處理，能有效殺滅脂肪酶活性，達到米糠保鮮目的。浸出、精煉的全自動化PLC控制，能有效進行溶劑回收，節約蒸汽用量，減少電耗，節能20%以上；二次脫色、化學精煉和物理精煉相結合等先進工藝，保證公司產品不僅能達到國標最高的一級水平，還能達道出口水平。冷卻結晶自動控溫工藝上我們采用脫蠟和脫脂分開處理，實現了多種產品的同時生產，有效提高了設備使用率，降低了生產成本。(3)資源綜合利用公司利用沼氣工程處理污水，污水經處理后循環進入車間冷卻水系統，大大降低自來水用量，減少排放，減低車間用水成本。(4)物流成本產品

13、集中銷售于天津、北京、河北、山東等地，相對于淀粉糖行業內主要競爭對手（主要位于山東、江蘇、浙江等地），公司運輸成本較低，每噸節約運費50元/百公里。另外，公司原料出庫到生產車間及產品、副產品全過程使用輸送帶和風網傳遞，并且生產布局合理，公司內部物流成本控制優勢明顯。(5)人力成本公司生產線設備先進，自動化程度高，物料基本閉路運行，人力成本較低。與行業平均水平相比，公司在綜合成本控制方面具有比較優勢。3.2.6管理團隊優勢作為國內稻米精深加工領域的領軍企業、循環經濟型生產模式的倡導者和踐行者，管理團隊的豐富經驗是公司得以成功的關鍵。公司董事長及其他主要管理團隊成員從事本行業多年，有著豐富的稻米精

14、深加工行業的生產、管理、技術和營銷經驗，對行業發展認識深刻，能夠基于公司實際情況、行業發展趨勢和市場需求及時、高效地制定符合公司實際的發展戰略和管理制度。公司中高層管理成員之間溝通順暢、配合默契，對公司未來發展有著共同的理念，經營管理內損率較低。公司經營管理團隊不斷推進建設和諧、共贏以及自我實現的企業文化，為公司長期發展注入了持續的動力。4項目可行性分析4.1發展農業，符合國家政策要求農產品加工業的發展已成為事關我國農業全局和長遠可持續發展必爭的戰略制高點。為了迅速改變我國稻米及其副產品高效增值深加工技術落后的現狀，2001年國家即啟動了“十五”農產品深加工重大科技專項，其中“稻米深加工技術研

15、究與開發”（2001BA501A03）列為攻關課題。在后續的“十一五”的規劃也把包括稻米等大宗農產品的深加工技術研究與開發作為重點，重點支持。力求實現主要農產品深加工和綜合利用在關鍵技術、工藝、設備等方面的重大突破，從而實現我國農產品加工業的跨越式發展。2012年國家糧食局印發了糧油加工業“十二五”發展規劃。規劃中明確提出“要大力推廣米糠和玉米胚等集中制油，為國家增產食用植物油。”要“推廣米糠膨化保鮮技術設備，采取分散保鮮、集中榨油（浸出）和分散榨油，集中精煉模式，明顯提高米糠利用率。”提出“要依托稻谷、玉米主產區大型糧油加工企業，加工園區和產業集聚區，大力發展稻米油、玉米油等特色油脂加工。”

16、國家“十三五”規劃綱要指出，促進農產品精深加工和農村服務業發展，拓展農民增收渠道，完善農民收入增長支持政策體系，增強農村發展內生動力。優化農業生產結構和區域布局，推進產業鏈和價值鏈建設，開發農業多種功能，提高農業綜合效益。發展農產品加工業，實現農業產業化經營，是促進農業和農村經濟結構戰略性調整的重要途徑，具有十分重要的意義。發展農產品加工業，可以促進優化農產品區域布局和優勢農產品生產基地的建設，延長農業產業鏈條，提高農產品的綜合利用、轉化增值水平，有利于提高農業綜合效益和增加農民收入；通過擴大農產品深加工，提高產品檔次和質量，促進農產品出口，有利于提高我國農業的國際競爭力；通過發展農產品加工業

17、，以農業產業化經營為基本途徑，吸納農村富余勞動力就業，提高技術裝備能力和水平，有利于推進農業現代化。本項目建成后綜合利用米糠資源，可提高農產品加工轉化能力和附加值，促進農業產業結構調整和農村經濟與社會的可持續發展，符合國家產業政策和發展方向。研究證明，通過現代工藝從米糠中提取米糠油，并進一步深入開發保健、醫藥、美容等系列產品，可使稻谷增值幾十倍以上。項目利用農副產品米糠為原料，變廢為寶，可形成農副產品深加工新的經濟增長點，實現農業資源利用最優化和經濟效益最佳化，加快農業產業化進程，是我國農業發展綱要和糧油發展規劃的重點內容之一，因此該項目是國家產業政策支持、有益“三農”的好項目。4.2科技研發

18、，促進行業技術進步據資料顯示，我國農產品加工業的科技進步率只有35%左右，農產品加工領域的技術儲備嚴重不足。許多企業設備陳舊，技術人員數量少、水平低，企業缺乏技術創新能力，有些企業仍停留在手工操作和土法生產。我國農產品加工企業平均固定資產余額只相當于工業企業平均數的1/2；抽樣調查表明，我國農產品加工企業擁有科技創新能力的企業不到10%。這一切都直接制約加工業的進步和發展。我國農產品加工業要實現由初加工向深加工、由粗加工向精加工的轉變，關鍵在于科技進步。不斷提高農產品深加工領域產學研的融合，根據產業發展需求，以及重點發展領域和技術方向，對農產品加工業重大關鍵技術進行聯合攻關，加大高新技術研究和

19、應用力度，加快科技創新活動。5市場分析聯合國工業發展組織把米糠稱為一種未被充分利用的原料。米糠油已受到世界許多國家的關注，成為繼葵花籽油、玉米胚芽油之后又一新型食用油。據聯合國糧農組織資料顯示，全世界精煉米糠油生產國主要集中于印度、日本、泰國、韓國等亞洲國家。2006年全球精煉米糠油產量為50萬t，2010年為74.4萬t，增長近50%。2011年全球精煉米糠油的產量83.3萬噸，2012年全球精煉米糠油的產量94.6萬噸，2013年全球精煉米糠油的產量109.3萬噸，2014年全球精煉米糠油的產量124.6萬噸。近幾年，全球精煉米糠油年產量增長率高達13%左右。2011-2014年全球精煉米

20、糠油產量統計年份產量（萬噸）2011年83.32012年94.62013年109.32014年124.6對歐美來說，米糠油是一種健康油。由于歐美人高熱量、高膽固醇的飲食習慣，患高血壓、高血脂的人比較多，醫生常常會建議消費者食用保健作用相對較好的米糠油，因為米糠油所含的不飽和脂肪酸達80%以上，遠高于其他植物油，同時還含有較高的谷維素、谷甾醇等谷物營養素，能有助于防止膽固醇在血管中的堆積，可起到預防心血管疾病的作用。由于具有多種健康輔助功能，經常食用米糠油也不容易發胖。美國米糠油絕大部分作為營養食用油，少量用于醫藥等行業。美國市場米糠油的零售價遠遠超過大豆油、花生油等傳統食用油的售價。稻米油生產

21、在我國已有較長歷史，早在20世紀50年代就開展了以米糠榨油為重點的綜合利用工作；70年代在國家政策的支持下，以米糠和玉米胚芽榨油為中心的綜合利用在全國范圍內再度掀起，稻米油產量一度達萬噸以上，對平衡當時國內油脂供應緊缺起到了積極作用。但由于當時的米廠規模較小，米糠榨油難以形成規模生產，加上米糠保鮮及精煉技術等不過關，所以產量一直徘徊在萬噸左右。近幾年來，國家對米糠資源的利用開始重視，加上稻米加工企業的規模化生產，米糠保鮮和精煉技術的提高，我國稻米油產量逐年提高。2014年我國米糠毛油產量達50萬噸，盡管稻米油的產量這幾年提高很快，但其利用率僅此10%左右。與日本和印度的米糠利用率相比差距較大。

22、國內米糠油加工企業為數不多，規模化、精深加工型企業僅10多家。益海嘉里、中糧、江糧、金健米業等相繼開始投資建設米糠油基地，以期在競爭激烈的糧油市場搶占先機。隨著大規模行業龍頭企業的加入，由于大企業的品牌效應以及投入大批量的宣傳造勢，公眾對于米糠油的認識程度也將大大提高，米糠油可能成為繼葵花籽油、花生油、調和油、玉米油等高端營養食用油之后，成為廣大消費者的新寵，在食用油行業掀起新的浪潮。在醫藥行業，以米糠油為基料，利用現今藥理學先進的制藥技術，可將其開發成生物活性和生物利用度更高的藥品，目前已有以米糠油為基料的如降血脂、治療皮膚病之類的藥物等出現，因此，米糠油在制藥方面將有很大的發展前景。在化工

23、能源方面，米糠油經過酷化處理等工序可制造生物柴油, 既能使我國大量的米糠資源得到合理科學的利用，又可緩解國內能源緊缺的狀況，具有廣闊的求展空間。6建設地點項目選址位于XX經濟開發區工業區境內。該區域地質條件良好，交通便利，供電、給排水等配套設施基本完善，適宜本項目建設。7工藝技術方案、設備方案和工程方案7.1工藝技術方案本項目擬建設研發實驗中心和深加工車間，進行新產品新技術的研發及生產，并可為其他生產企業提供技術服務。與武漢工業大學合作，由中國油脂學會常務副會長、二級教授何東平牽頭，建立省級油脂工程技術研發平臺和技術服務中心。主要產品有谷維素、阿魏酸、糠甾醇、米糠蛋白等。本項目交易中心將打造成

24、為稻米油及其制品的交易中心、信息中心、結算中心和服務中心，擁有全彩LED大型顯示屏幕及先進的配套計算機交易系統，組建集先進、安全、經濟、適用、穩定的電子商務平臺。國際健康油品交易中心將立足XX市，服務全國，影響世界。努力將自身的政策優勢和地域優勢轉化為經營優勢與競爭優勢，誠邀各方精英，共謀發展宏圖，真正實現多方共贏的發展愿景。以稻米油及其制品為主要的上市產品，充分考慮糧油加工企業的發展需求，突出行業龍頭+名牌產品，區域龍頭+地方特色的產品上市模式，支持企業做大做強、服務地方經濟發展、維護國家糧油安全。與國內大型專業的物流企業合作，實現對全國特別是沿海地區配送覆蓋，為會員提供一體化供應鏈物流解決

25、方案。充分利用第三方倉儲物流資源、協調運輸計劃，為會員提供安全、及時、便捷、優惠的餐廚和配送服務。與國家糧油信息中心、各大專業糧油網站及數據庫專業運營商緊密合作，構建油脂信息資訊平臺，打造中國油脂現貨指數體系。基于國家糧食安全戰略角度，組建中國油脂企業戰略聯盟。充分考慮今后滿足市場發展時多品種油的灌裝等條件，采用最優化工程設計，最好的性價比，設計全套的調配油工段。設計多條包裝線，包括：小規格（500-1000ml）灌裝包裝線；中規格（1.8L-5L）灌裝包裝線；較大規格（10L20L）灌裝機包裝線；180L-1000L鐵桶裝包裝線；20L以下液袋包裝線；膠囊包裝線；100ML以下瓶裝包裝線等。

26、滿足本項目產品包裝需要，同時可提供代加工包裝服務。建設2200噸健鋼制固定拱頂油罐康油品存儲設施，擬分多個容量不同的儲油罐，油罐采用地上式、，美觀大方，占地面積小，節約場地。7.2設備方案本項目設備的選定原則為：設備選型本著安全、可靠、經濟、適用的原則，立足使用國內設備，保證試驗、生產服務能力和產品質量滿足項目要求。同時，對關鍵及核心設備采用國際先進的、效率高的現代化設備，使企業上檔次，穩定產品質量。搬遷15000噸/年稻米油精煉加工生產設備；購置并安裝全自動300TPD精煉生產設備；購置并安裝紫外-可見分光光度計、超離心研磨機、凱氏定氮儀、超聲波細胞粉碎機、真空干燥箱、差熱熱重同步分析系統、

27、激光衍射粒度分析儀、柱層析液譜系統等米糠深加工實驗及生產設備；購置并安裝吹瓶機、灌裝機、貼標機、壓蓋機、封箱機、噴碼機輸送系統等生產設備；購置并安裝集裝箱、罐車、貨車等運輸設備；購置并安裝現代化的電子控制系統。7.3工程方案(1)土建工程項目主要建筑物為各類生產車間及辦公樓、科技展覽館、產品交易中心、研發實驗中心等。把科技研發、觀摩體驗與傳統深加工制造業結合在一起考慮，在建筑空間、建筑構圖、比例、建筑形體、色彩、屋頂設計上以現代的設計手法體現現代建筑特色。辦公樓、科技展覽館、產品交易中心對外開放，同時部分廠房建設觀光走廊。生產車間和倉庫擬采用鋼結構，彩色復合鋼板墻體和屋面板，屋頂采光和立面采光

28、相結合。(2)配套設施項目選址XX技術開發區境內，水、電等基礎配套設施齊全，均能滿足項目使用要求。8項目實施進度該項目計劃建設期為2年。2016年3月2016年5月：完成項目立項、現場勘察方案設計、施工圖設計和報批、工程規劃及施工許可證手續，完成工程施工及監理單位的招投標，具備開工條件；2016年6月2018年2月：完成土建工程施工、設備安裝與調試；2018年3月：竣工驗收并交付使用。9投資估算9.1估算說明(1)設備購置及安裝工程費設備購置費包括設備原價和運雜費，設備原價為廠家近期報價或詢價；安裝工程費根據項目需要并按現行有關規定和概算指標進行計算；(2)建設單位管理費根據財政部財建2002

29、394號、河北省財政廳20033號、財建2003724號文件規定，本項目需建設單位管理費174.56萬元；(3)前期工作咨詢費根據國家計委計價格19991283號、省物價局、省計委200010號文件規定，并參考市場情況，報告中暫按37.04萬元計列；(4)工程勘察設計費參照工程勘察設計文件收費管理規定（國家計委、建設部計價格200210號）及有關文件規定，勘察費按建筑物和構筑物占地面積15元/m2計列，參考市場價，建筑工程設計費按建筑面積25元/m2計列；(5)工程監理費根據國家發改委、建設部建設工程監理與相關服務收費標準（2007年）文件規定，并參考市場情況，按建筑工程費的1.1%計列；(6

30、)環境影響咨詢服務費根據國家計委、國家環保總局計價格2002125號文件規定，暫按13.78萬元計列；(7)招標代理服務費根據國家計委計價格20021980號文件規定，按第一部分工程費用的3.5計列；(8)工程保險費根據河北省有關規定，參考XX市實際情況，按第一部分工程費用的3計列；(9)施工圖審查費本項目施工圖審查費按照勘察設計費的6%計列；(10)土地費本項目用地約100畝，擬通過XX農科發展有限公司現有土地（100.47畝）的置換，暫不計土地費；(11)基本預備費根據計標（85）352號文件有關精神，同時考慮項目實際情況，基本預備費按第一、二部分工程費合計的5%計算；根據現行政策規定，漲

31、價預備費按0計算。9.2總投資項目估算總投資（含鋪底流動資金）20026.84萬元，其中：建筑工程費8482.00萬元，設備購置及安裝工程費8549.00萬元，工程其它費用570.60萬元，工程預備費1461.25萬元，鋪底流動資金300.00萬元。建設投資估算表附表1 單位：萬元序號項目名稱建 筑設 備安 裝其它合計工程量單價（元）比例(%)工程費購置費工程費費用單位數量1工程費用8482.008549.00664.000.0017695.00430001.1米糠油精煉車間560.000.00560.00m2400014002.841.2副產品加工車間252.00252.00m2180014

32、001.281.3包裝車間1120.000.001120.00m2800014005.681.4深加工車間1120.001120.00m2800014005.681.5油脂精煉車間224.000.000.00224.00m2160014001.141.6機修車間84.000.000.0084.00m260014000.431.7污水處理車間84.0084.00m260014000.431.8庫房480.000.00480.00m2400012002.431.9罐區540.000.00540.00m2300018002.741.10產品交易中心1188.000.001188.00m2540022

33、006.021.11研發實驗中心540.000.00540.00m2300018002.741.12辦公樓540.000.00540.00m2300018002.741.13科技展覽館690.000.00690.00m2300023003.501.14其他附屬建筑224.00224.00m2140016001.141.15生產設備7800.00624.008424.0042.701.16綠化工程32.0032.00m28000.0040.000.161.17停車場、廠區道路及地面硬化417.00417.00m223166.67180.002.111.18供電工程500.0040.00540.0

34、02.741.19室外管網387.00387.001.961.20工器具及生產家具購置費249.00249.001.262工程建設其他費用570.60570.602.1土地征用費0.000.00畝1000.002.2建設單位管理費174.56174.560.882.3建設項目前期工作咨詢費37.0437.040.192.4工程勘查設計費110.20110.200.562.5工程建設監理費93.3093.300.472.6環境影響咨詢服務費13.7813.780.072.7招標代理服務費61.9361.930.312.8工程保險費27.4427.440.142.9臨時設施費45.7345.730

35、.232.10施工圖審查費6.616.610.033預備費1461.251461.253.1基本預備費1461.251461.257.413.2漲價預備費4建設投資8482.008549.00664.002031.8419726.84100.00比例（%）43.0043.343.3710.3010經濟分析10.1基本數據(1)計算期的確定本項目建設工期為2年，計算期16年，其中第1、2年為建設期，第3至16年為經營期。(2)銷售收入和營業稅金及附加估算參照目前相應產品的市場銷售價格，考慮未來市場供求狀況的變化，預計項目達產后可實現年營業收入26176.80 萬元。本項目產品繳納增值稅，其稅率為

36、13%，城市維護建設稅按營業稅額的7%，教育費附加按營業稅額的4%計列。(3)總成本費用估算根據項目單位提供的資料，總成本費用包括原輔材料及燃料動力消耗、工資及福利費、折舊及攤銷費、修理費、其它費用等，本項目運營期間總成本費用年均19860.90萬元。10.2利潤估算利潤總額=銷售收入-銷售稅金及附加-總成本+補貼收入項目繳納企業所得稅，稅率為25%。企業所得稅=應納稅所得額稅率凈利潤=利潤總額所得稅經計算，項目計算期內年均實現凈利潤4151.03萬元，年均實現所得稅1383.68萬元。10.3財務盈利能力分析(1)財務內部收益率FIRR財務內部收益率（FIRR）系指能使項目在計算期內凈現金流量現值累計等于零時的折現率，即FIRR作為折現率使下式成立：式中：CI現金流入量； CO現金流出量； （CI-CO）t第t年的凈現金流量； n計算期。經對項目投資現金流量表進行分析計算，所得稅前項目投資財務內部收益率為25.27%，高于行業基準收益率（ic=10%）。(2)財務凈現值FNPV財務凈現值系指按設