1、解決方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-558編號：_電務段出租房屋安全監督管理措施審核：_時間：_單位：_電務段出租房屋安全監督管理措施用戶指南：該解決方案資料適用于為完成某項目而進行的活動或努力工作過程的方案制定，通過完善工作思路，在正常運行中起到指導作用，包括確定問題目標和影響范圍、分析問題并提出解決方案和建議、成本計劃和可行性分析、實施和跟進。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。第一章 總 則第一條 為了進一步加強電務段出租房屋的安全監督管理，根據有關法律法規，制定本辦法。第二條 本辦法中的出租房屋，是指承租方以租賃或者企

2、業委托承租方經營、管理等形式使用的房屋、場地和處所。第三條 本辦法適用于電務段管轄內租賃房屋。第四條 成立電務段經營安全監督管理領導小組。組長: 主管副段長副組長：綜治辦主任，安全科科長 ，辦公室主任，經營開發科科長，綜合車間主任、書記。組員：綜合車間成員。第二章 承租條件第五條 凡與其他單位或個人發生房屋(場所)租賃、承包關系,首先要對承租方的身份、房屋使用用途、經營業務及資信情況進行調查了解。對從事特種行業的須要求承租方出示其相關行業主管部門頒發的經營許可證。嚴禁將房屋（場所）租賃、承包給非法經營者從事非法活動。第六條 出租房屋用于食品生產經營的，承租方應取得衛生防疫部門核發的衛生許可證。

3、第七條 按有關規定需要取得治安管理許可證的，必須辦理相關手續。第三章 合同管理第八條 與承租方達成協議后，要按照路局關于合同、會簽制度，逐級、逐部門審議、簽認后，方可按照北京鐵路局多元經營系統出租房屋租賃合同文本，簽訂具有法律效力的租賃、承包合同。第九條 出租房屋租賃協議時間為一年。第十條 合同簽訂一式三份（電務段、出租房、承租方），各區域出租房屋管理人員要建立出租房屋管理臺帳，承租方經營發生變化或承租資金發生變化時，要及時簽訂新的合同文本，保持日常管理的常態。第四章 安全協議第十一條 承租方簽訂出租房屋合同的同時，按照路局關于修訂經營（出租房屋消防安全協議書）的通知中出租房屋消防安全協議書文

4、本，簽訂出租房屋（場所）消防安全協議書。第十二條 按照“誰出租，誰負責”的原則，出租方對所出租房屋（場所）的消防安全負有管理責任，必須明確專人，定期對各種在用設備、電氣線路進行檢查，建立安全檢查記錄，并督促承租方整改各種火災隱患，防止事故發生。第十三條 進行房屋（場所）承包、租賃時，承租方應根據生產、經營的實際自備消防設施和消防器材，消防器材、工具應按國家有關技術規范要求配備，并在消防安全協議中明確責任。第十四條 承租方要嚴格遵守國家頒布的中華人民共和國消防法和北京鐵路局消防安全管理規定以及當地政府有關消防安全的規定,服從出租方和各級安全管理部門的檢查指導,及時整改各種安全隱患。對不執行消防安

5、全管理規定，不服從管理，不及時進行整改隱患的，出租方可終止承包、租賃合同，并不承擔違約責任。第五章 管理規范第十五條 各區域出租房屋管理人員要加強對管內出租房屋的日常安全管理，堅持每10天對出租房屋進行安全檢查。第十六條 禁止利用出租房屋從事非法生產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染性病原體等危險物質和其他違法活動。第十七條 出租房屋的建筑結構和設備設施，應當符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。第六章 協議終止第十八條 安全檢查中發現不具備承租條件或存在嚴重安全隱患，且不能按期整改的，要終止出租。第十九條 安全檢查中發現承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑的，應及時向公安機關報告并終止出租。第