1、關于金昌市住房保障及房地產市場運行工作情況的匯報 金昌市房地產管理局2009年5月11日省建設廳：根據市政府主管市長的安排意見，現將我市住房保障工作情況及房地產市場運行情況簡要匯報如下：一、住房保障工作進展情況住房保障是今年中央確定的保民生、保穩定、保增長的重要內容，為了認真貫徹落實中央和省上政策，全面推進我市住房保障工作再上新臺階，積極完成省政府下達我市?2021年甘肅省廉租住房保障目標責任書?確定的保障目標，金昌市委、市政府高度重視住房保障工作，繼續將廉租住房保障工作列入今年市政府確定的12件惠民實事之列，為此，市上專門召開了房地產工作會議，安排部署今年的住房保障工作，市政府與縣

2、區政府簽訂了目標責任書，分解任務，落實目標，明確責任，并將落實情況納入縣區政府目標管理責任制進行考核，確保保障目標的落實到位。一、充分發揮牽頭抓總作用，確保保障目標分解落實。市房管局作為全市住房保障工作的主管部門，充分發揮牽頭抓總作用，根據今年的保障目標和任務，年初以來，按照國務院?城鎮最低收入家庭廉租住房管理方法?和?甘肅省廉租住房管理方法?的有關要求，切實加強組織領導，制定了?金昌市2021年度廉租住房保障實施方案?，進一步明確和細化了各縣區和政府各相關部門在住房保障方面的職責和任務，并積極開展廉租住房保障政策的研究和制定、規劃的編制和實施等工作，統籌協調和解決住房保障中出現的各種問題，保

3、證廉租住房保障工作的順利實施。二認真貫徹省政府住房保障工作目標，及時下達住房保障方案。1、2021年，金發改投資2021136號文件下達我市永昌縣廉租住房建設方案240套，12000平方米，總投資1126萬元，其中中央財政補貼480萬元，地方財政配套646萬元。2021年底，根據省發改委、省建設廳?關于轉下達2021年第二十四批建設工程投資方案新增中央預算內投資的通知?甘發改投資20211321號?關于轉下達2021年第一批建設工程投資方案新增中央預算內投資的通知?甘發改投資2021200號文件精神，下達我市永昌縣2021年第四季度廉租住房建設144套7996平方米，總投資額1264萬元，下達

4、廉租住房中央專項補助資金320萬元。2、2021年，金發改投資2021136號文件下達我市金川區廉租住房建設方案120套，6000平方米，總投資520萬元，其中中央財政補貼240萬元，地方財政配套280萬元。2021年底，根據省發改委、省建設廳?關于轉下達2021年第二十四批建設工程投資方案新增中央預算內投資的通知?甘發改投資20211321號?關于轉下達2021年第一批建設工程投資方案新增中央預算內投資的通知?甘發改投資2021200號文件精神，下達我市金川區2021年第四季度廉租住房建設120套、6000平方米，總投資額520萬元，下達廉租住房中央專項補助資金240萬元。地方財政配套資金由

5、于我市財政困難，暫未能配套。3、2021年省政府下達我市廉租住房建設1200套60000平方米，總投資額9480萬元，下達廉租住房專項補助資金2400萬元。三縣區政府高度重視，廉租住房建設進展順利。1、廉租住房建設進展情況。我市2021年在建廉租住房都辦理了立項批復、選址、土地、施工許可證等各項手續。其中：永昌縣2021年在建廉租住房240套，總建筑面積1.39萬平方米，目前已交付入住60套，其余180套于今年5月交付使用。尚有144套廉租住房已完成招投標工作，正在進行建設前期的各項準備工作。金川區在建廉租住房240套，已開工157套，8232平方米，目前已完成主體工程三層，預計于2021年8

6、月底竣工，尚有83套，3768平方米，擬于今年5月底前開工建設。省政府下達我市2021年廉租住房建設1200套60000平方米，總投資額9480萬元，下達廉租住房專項補助資金2400萬元。我市于年初全局部解下達給永昌縣政府，目前正在進行建設前的各項準備工作，擬于6月中旬開工建設。2、租賃補貼發放情況。2021年我市對符合廉租住房保障條件4641戶7950人，發放租賃補貼368.41萬元。使人均住房面積8平方米以下的低保家庭全部應保盡保。2021年一季度我市對1515戶3711人共發放租賃補貼73.4萬元。其中永昌縣租賃補貼436戶943人，發放租賃補貼23.4萬元，一季度用去年剩余資金發放。金

7、川區租賃補貼1074戶2763人，發放租賃補貼50萬元。總之2021年以來，我市為了認真貫徹落實中央和省上住房保障工作精神，及時成立了廉租住房組織機構，切實加強組織領導，建立完善了相關的規章制度，并按照年初與省簽訂的廉租住房保障目標管理責任規定，細化工作責任，強化工作措施，狠抓工作落實，初步取得了一定的成效，但還存在一些問題，主要是由于我市財政困難，地方配套資金暫不能到位。下一步，我們將認真總結，查找缺乏，學習借鑒其他地州市的經驗，落實工作責任，制定廉租住房建設的相關政策措施，加強廉租住房保障統計工作，不斷提高標準化管理水平，真正把為民辦實事、辦好事的“德政工程、民心工程建設好，為構建和諧金昌

8、營造良好的住房保障環境。二、房地產市場運行情況截止目前，我市注冊登記的房地產開發企業共33家，其中三級資質4家，四級資質15家，暫定資質14家。外地來我市進行房地產開發的企業2家，從業人員已達1000多人。一房地產開發規模不斷擴大。2004年全市房地產投資為0.59億元，2005年為1.19億元，2006年到達2.53億元，2007年為1.7997億元，2021年投資4.15億元。2000年至2021年全市共開發住宅面積2740380平方米，近八年來，我市已修建了恒昌花園、金盛華城、麗景西苑、華芳家園等一批檔次較高的住宅小區，為我市居民提供了高品質的居住環境。從去年至今，投資4億元的香格里拉生

9、態住宅小區，投資2.5億元的恒昌國際住宅小區和投資2.5億元的世紀金都等住宅小區正在開工建設，進一步推動了房地產市場的快速開展。二房地產價格穩中有升。近幾年來，我市房地產價格幅度總體上漲。據統計，2005年全市住宅均價為950元/m2，2006年為1008元/ m2，2007年為1380元/ m2，2021年為1800元/ m2，目前均價達2000元/ m2左右。由于人工費，水泥等材料價格的不斷上漲，還有上漲的的可能性，但從全國各地近期房屋價格走勢和當前全球金融危機的現實來分析，上漲幅度不會太大。三新建住宅供需根本平衡，現房空置較少。近幾年隨著我市經濟社會的快速開展,人們生活水平的不斷提高，居

10、住目標已不緊緊滿足于住房解困,企盼合理、多樣化的房型設計和功能齊備的環境。由于我市原有的一些單位福利房、集資房結構單一，功能欠缺，小區環境差，已不能滿足局部居民對住房及環境的需求。他們將自己的房子出售后來購置現在的花園式住宅小區，少數有經濟實力的年輕人也想一步到位來購置商品住宅，局部有經濟實力的外來人員也參加了此行列，進一步刺激了我市商品住房的需求，使我市現房空置率較低，據統計，2021年4月空置住宅面積約2萬平方米。四商品住宅公共維修基金的收繳力度加大。從2006年開始截止目前，已收繳商品住宅公共維修基金1207萬元，為推行物業化管理奠定了根底。總之，我市房地產市場供需根本平衡，房地產開發規模不斷擴大，商品房價格與年初相比根本持平沒有上漲，商品房銷售與去年同期相比略有下降，局部購房戶還在持幣觀望。of rural drinking water sources, protection of drinkin