1、7碧琴灣物業服務項目收支情況公示尊敬的業主：為維護全體業主的知情權及公布管理處在本年度收支明細、項目經營狀況、熟知相關約定的物業服務行為；根據佛山市物業管理辦法、佛山市物業服務收費管理辦法等相關規定，現將本項目2012年01月01日至2012年12月31 日的年度物業服務費用收支情況、項目經營狀況公示如下：一、項目基本情況建筑類型總數量收費標準（元/平方米·月）戶數面積住宅45148261.541.3商鋪171251.912總數46849513建筑類型總數量收費標準（元/月/個）個數面積車位(出售）172189230總數17218921.碧琴灣物業項目總收費面積67945.3平方米。

2、2. 收費標準（佛山市物業服務收費備案表）： 詳細在管理處懸掛； 本項目物業服務費用采取包干制。二、物業服務項目收支情況表物業服務收支情況明細表：包干制-附表1三、物業服務事項說明1、房屋共用部位的維護與管理2、房屋共用設施設備及其運行的維護與管理3、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、非經營性停車場等。4、環境衛生5、秩序維護6、交通秩序與車輛停放7、房屋裝飾裝修管理佛山市房屋裝飾裝修管理規定本公示由佛山市鉅隆物業管理有限公司負責解釋。項目負責人： （簽字）項目負責人聯系電話（蓋章）年 月 日 （包

3、干制）附表1 -物業服務收支情況明細表公布日期：2013年01月08日項 目列金額（元）說明一、物業服務費收入與支出情況（一）物業服務費收入2012年度物業服務費收入(1)7655132012年物業管理費收入總額（合計）：765513（二）物業服務費支出2012年度物業服務費支出(1)833737.632012年物業管理費支出總額（合計）：833737.63二、年度收支余額:-68224.63年度收入-年度支出三、被欠費用(含墊資項目的公攤電費、垃圾處理費）-127441.99接管項目至今的欠費四、項目累計收支余額：-195666.62四 = 二 + 三年度項目支出明細：1.人員工資、社會保險

4、和福利費(1)(9)總和員工工資(1)487133員工社會保險費(2)21936員工福利費(3)16942員工餐費(4)59195員工住宿費(5)8400員工法定節日加班費(6)2200工會費(7)360交通費及通信補貼(8)1200員工服裝費(9)4465（小計）：6018312、行政辦公費(1)(8)總和固定電話費(1)3600采購運輸費(2)1200辦公文具費(3)1763辦公設備維護費(4)500電腦耗材(5)300辦公飲用水費(6)1200寬帶費(7)1320辦公室資產折舊費(8)166.5（小計）：10049.53.物業公用部分設施維護費用(1)(20)總和物業設施維護工具費(1)

5、1500物業電梯保養費(2)50400物業電梯年審費(3)18000物業供電房電柜、變壓器設施維護費(4)11000物業水泵房電機、變頻設施維護費(5)6000物業發電機保養費(6)3000物業樓宇大門對講系統維護費(7)2000物業“二次供水水池”維護費(8)600物業公共給排水系統維護費(9)883.5物業生活、排污水泵維護費(10)1125物業公共照明燈具材料費(11)4800物業監控系統維護費(12)1110物業車庫消防風機維護費(13)150物業消防系統維護費(14)892物業避雷設施維護費(15)800物業智能抄水、電表系統維護費(15)150物業停車系統維護費(17)793物業門

6、禁識別系統維護費(18)1066.9物業公共道路維護費(19)1200物業水、電、污管道“井蓋”維護費(20)900（小計）：106370.44.物業管理區域清潔衛生費用(1)(10)總和物業保潔潔具費(1)560物業保潔設備維護費(2)820物業保潔衛生水費（含水損）(3)5984.3物業室外管道疏通費(4)1900物業市政生活垃圾處理費(5)27060物業裝修垃圾運輸處理費(6)7200物業污水處理費(7)252物業化糞池掏空費(8)3600物業沙井掏空費(9)2400物業除“四害”開展費(10)1200（小計）：50976.35.物業管理區域綠化養護費用(1)(3)總和物業綠化養護器械費(1)300物業綠化養護水費（含水損）(2)6156.34物業綠化養護化工費(3)800（小計）：7256.346.物業管理區域秩序維護費用（小計）：1416.667.其它零星維修費（小計）：48008