1、第一條：工程概況(一)、工程名稱： 項目智能化工程(二)、工程地點： (三)、工程簡介： 智能化工程，項目總建筑面積約 萬平方米，包括 。(四)、承包方式：包工包料、包設計、包損耗、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包市場風險、包驗收的形式按綜合包干單價承包本工程。第二條：承包范圍及工程內容（一）承包范圍：為 項目智能化中的各系統，各系統包括以下：智能對講系統（包括門禁系統、家庭安防報警系統）、電梯對講系統、閉路監控系統、停車場收費管理系統、公共廣播音樂系統、電子巡更系統、周界防范系統、防雷系統、電子公告系統（只預埋線管）。具體見甲方提供的總規劃圖的示意。（二）承包內容：以上承包范圍內的系統

2、設計、系統集成、工程施工、設備材料供應、系統所需之一切調試及驗收達到合格、培訓甲方日常設備維護及操作人員、工程保修等。主要包括以下內容：（1）智能對講系統：包括管理機、圍墻機、光端機、單元門口機、地下室門口從機、樓層內的中間設備、室內分機、復式的室內從分機（彩色可視不帶安防功能）、室內安防報警系統、門禁系統的電鎖、門禁道閘、戶內智能弱電箱、以上設備之間的連接線纜及組成本系統完整性的一切安裝工程。但不包括主體施工單位已施工的各層弱電井至戶內可視對講分機及戶內已預埋的線管、門禁系統的門體、弱電井及地下室的弱電主干線槽。（2）電梯對講系統：包括由監控中心敷設至各棟天面電梯機房的線纜、各主、分機的安裝

3、（各主、分機由電梯公司提供）、及組成本系統完整性的一切安裝工程。乙方所敷設的線纜須符合甲方采用的電梯公司的要求。不含電梯橋箱至天面電梯機房的電梯對講系統隨行電纜的安裝。（3）閉路監視系統：包括每棟住宅樓的電梯轎廂、首層住戶大堂、地下室車庫、車庫出入口、地下室前廳、小區主要道路、公共區域、廣場的攝像機前端設備、監控中心設備、傳輸設備、線纜（含電梯轎廂內攝像機的隨行線纜）及組成本系統完整性的一切安裝工程。（4）停車場收費管理系統：包括入口設備、出口設備、彩色圖像對比系統、車場系統、服務中心設備及組成本系統完整性的一切安裝工程。不含崗亭。（5）公共廣播音樂系統：住宅小區樓層大門口、公共場所、主要干道

4、、周邊及出入口的緊急廣播和背景音樂的設備、小區園林背景音樂的安裝及組成本系統完整性的一切安裝工程。小區園林背景音樂的安裝工程須配合園建工程的施工（預埋線管）。（6）電子巡更系統；指小區的巡更檢查，主要包括巡更棒、控制器、軟件及組成本系統完整性的一切安裝工程。（7）周界防范系統：包括甲方提供的圖紙界限內進行安裝及組成本系統完整性的一切安裝工程。（8）防雷系統：指小區的智能化工程的防雷系統。主要包括防雷器及及組成本系統完整性的一切安裝工程。（9）電子公告系統：信息發布系統暫定只預留線管。以上工作內容包含對主體施工單位完成的相關預留預埋的查驗、局部修整、對零星漏留漏埋的補做、對零星錯留錯埋的糾正等工

5、作及預埋不到位的線管線槽安裝。（其中預留預埋線管、線槽的位置以甲方提供的主體工程的弱電預埋圖、室外主管網圖為準）。乙方負責當地政府部門（按相關文件的要求）對本工程的備案、檢測、驗收等相關工作。第三條：工程質量標準工程設計及施工質量標準按國家現行相關設計和施工驗收規范執行，要求工程質量為合格。第四條：驗收甲方于乙方材料設備到達現場三日內完成報審報驗手續后乙方開始安裝，全部材料設備安裝調試完畢后由甲方、乙方共同驗收，乙方確保本工程驗收合格。第五條：質量保修期以分系統計算質量保證期，各期系統的質量保證期均為二年，自該期工程竣工并交付使用之日起計。第六條：合同工期1、開工時間：計劃開工日期： 年 月

6、日。具體日期以甲方現場代表或甲方委托的監理公司簽發的開工令所示開工時間為準。2、工期要求：本工程（除室內可視對講部分）要求配合主體工程施工，并于主體施工單位竣工驗收前1個月完工。室內可視對講部分工程要求配合裝修單位施工，并要求于裝修施工單位竣工驗收前10天完工。整個工程的竣工時間要求在裝修施工單位竣工驗收合格后7天內完成。3、合同絕對總工期為 個日歷天。第七條：材料供應與計價1、本工程所需各系統產品由乙方采購，但所選品牌必須是甲方指定的品牌。2、乙方負責采購供應的設備材料，乙方必須保證設備材料質量合格。本合同附件作了明確規定的設備材料，乙方必須按附件要求采購供應，如需更改，須事先書面征得甲方同

7、意。本合同附件沒有作明確規定的設備材料，乙方必須按附件備注的要求采購供應，如需更改，須事先書面征得甲方同意。本合同附件沒有作明確規定的設備材料，乙方須按國家相關規范要求采購供應。合同附件規定的生產廠家供貨有困難的，乙方應提供產品檔次、質量不低于合同附件規定的檔次品牌的新的生產廠家，同時提供材料設備相關技術資料和報價,經甲方審核同意后執行。調整的材料設備價格經雙方審核后，價款減少時,綜合包干單價相應調減；價款增加時, 綜合包干單價不予以調整。甲方發現乙方未按合同要求采購供應設備材料的，乙方除應及時按合同要求予以更換外，還須承擔因此造成工期延誤和對甲方所造成的經濟損失。3、乙方保證本工程所選用的線

8、纜滿足設備及環境屏蔽需要，保證系統設備使用效果良好。當選用的線纜不能滿足設備及環境屏蔽需要時，乙方須免費更換直到合格為止。4、乙方每批材料進場必須提供生產廠家的產品質量合格證和檢驗報告。根據國家、省、市的規范及當地相關部門規定要求，材料、設備在使用前必須進行檢測的，乙方應承擔完成材料、設備的全部檢測工作，并在使用前將檢測結果的正式報告提交給甲方。如檢驗不合格，乙方必須在24小時內安排退場，并安排符合要求材料重新進場,所延誤的工期不順延。5、乙方提供的施工材料必須與甲方確認的工程設計、施工圖紙相符，滿足國家、地方有關質量技術標準、規范、規程要求，其品牌、規格、型號須經甲方最終書面確認后方可用于施

9、工，并附有材料出廠合格證、法定技術質量檢測部門出具的檢測報告等材料質量證明。否則，甲方有權解除合同，并追究乙方相關違約責任。6、乙方不能使用國家或行業或工程所在地建設管理部門禁止使用的材料，如有發生，由乙方承擔由此給甲方造成的罰金，甲方有權直接從乙方的工程款中扣除。7、乙方材料進場須提前24小時書面通知甲方，甲方應在規定的時間內(工作時間4小時、非工作時間10小時)到場驗收,經雙方共同驗收并作書面記錄。8、甲方有權對乙方貨品質量隨機取樣,將樣品密封并經雙方在樣品上作標識確認后，由甲方保存。必要時,承、發包雙方共同將該樣品送甲方工程所在地產品技術質量監督部門檢驗，檢驗相關費用由責任方承擔。如經檢

10、驗，乙方貨品達不到合同約定的質量標準，甲方有權按本合同相關違約條款處理。9、乙方提供的材料及施工工藝、技術必須符合國家相關規范和行業要求。如所提供的材料及施工工藝、技術享有知識產權，所需申辦的手續和費用由乙方全部負責。如乙方所提供的材料及施工工藝、技術侵犯他人知識產權，由此產生的責任和費用由乙方承擔。若他人因此追究責任，向甲方索賠導致甲方損失的，甲方有權向乙方追償。第八條：合同價（一）合同總價： 1、合同暫定總價：人民幣 元整（￥ 元）。 （二）計價方法：1、按實際完成工程量套用小區智能化工程項目價格清單（具體詳見附件）計算工程造價(工程總造價各單項工程量*相對應的綜合包干單價)。2、按以上計

11、價方式計取的工程總造價為完成承包范圍內的工作內容的所有費用：包括人工費、材料費、機械費、工程所須的各種檢測費（不包括當地政府部門規定另行收取的檢測費用）及試驗費、各種材料損耗費、設計費、材料場內二次運輸費、技術處理費、合同工期內的趕工費、施工水電費、技術措施費(包括雨季及異常氣候施工措施費)、系統調試費、管理費、文明施工措施費(包括施工區域圍蔽等)、臨時設施費、垃圾清運到甲方指定點堆放的費用及其它措施費、售后服務、質量保修、免費培訓3-5人（直至甲方學會獨立操作）、稅金、利潤及本合同雖未提及但乙方在完成本工程過程中必須支付的與本工程相關的其他費用但不含施工配合費，施工配合費由甲方直接支付給相關

12、單位。綜合包干單價主材費+其它費用。其中：（1）主材單價：是指工地交貨價，不含卸車費。（2）其它費包含人工費、機械費、輔材費、材料卸車費、材料損耗費、設計費、材料所須的各種檢測費及試驗費、材料場內二次運輸費、合同工期內的趕工費、施工水電費、技術措施費、文明施工費、雨季或異常氣候施工措施費、垃圾清運到甲方指定地點堆放費用、現場經費、質量保修、免費培訓費3-5人（直至甲方學會獨立操作）、系統調試費、綜合管理費、利潤、稅金等費用，但不含施工配合費及當地政府部門規定另行收取的檢測費用。施工配合費由甲方直接支付給相關單位。3、根據甲方的設計圖紙計算得到本工程預算，預算不能超設計最高限額（具體詳見附件1）

13、。結算金額不超設計最高限額則按實計算，若超設計最高限額，則按設計最高限額進行結算。（三）調價方法：詳見本合同附件2備注中的價格調整方法。第九條：工程款支付1、乙方在每月底申報當月工程進度款，經甲方核實后7個工作日內甲方支付乙方當月實際完成工程量所對應工程款的 作為工程進度款。2、全部工程竣工驗收合格可辦理結算，結算書雙方確認后30天內，甲方累計支付至結算總價的95。3、工程結算款的5作為保修金，待兩年質保期滿后工程如無質量問題、無發生甲方代扣代付維修費用，則甲方在30天內無息付清保修金。4、水電費由甲方在結算款中一次性扣除。5、乙方超額申報進度款并超出10（不含10%）的，甲方在支付當期進度款

14、項時，應將超出10（不含10%）部分的費用從最終雙方認可的款項中扣除,暫不支付，扣除的費用在結算時支付。乙方超額申報費用結算款并超出10（不含10%）的，對超出10（不含10%）部分,乙方按其金額的5承擔違約金。第十條：現場移交標準場地移交可以全部或分段移交，以基本滿足本工程合同總工期，各節點施工工期為前提；所移交的場地能基本滿足要求；移交時辦理移交手續，注明移交部位、移交時間、移交條件，經承發包雙方簽字認可。第十一條：雙方責任 (一)、甲方責任：1、甲方應適時向乙方提供相關 “技術規范（詳見附件3）”、“小區規劃圖”、“小區弱電主干管網總平面圖（藍圖）”、“主體弱電預埋圖”。2、委派 為甲方

15、現場代表，協調工地相關配合事宜，檢查工程質量、進度、安全，進行工程中間驗收及竣工驗收；(二)、乙方責任：1、乙方在收到甲方提供的相關圖紙后20個日歷天內提供相應智能化工程的施工圖及設計概算給甲方，甲方必須在10個日歷天內給出審核意見，乙方按甲方的意見必須在5個日歷天內完成修改，修改后給甲方確認。2、乙方按確認后的圖紙在3天內提供施工圖紙一式 份藍圖（不含施工單位自用圖和竣工用圖紙）給甲方。3、乙方委派 為項目經理，委派的項目經理持有與工程項目相適應的真實有效的資格證書，負責施工期間的施工質量、安全等問題。第十二條：合同生效1、本合同自雙方蓋章及甲方收到乙方的履約保函后生效。2、本合同文本壹式陸

16、份，甲方、乙方雙方各執叁份，各份具同等法律效力。第十三條：其它約定1、乙方應向甲方提供金額為人民幣 元的履約銀行保函，若發生下列情況，甲方有權憑履約保函向銀行索取保證金作為賠償：（1）施工過程中，乙方中途毀約，或任意中斷工程；（2）乙方破產，倒閉。履約保函在工程竣工驗收合格并甲方向乙方簽發工程移交證明文件后28天內解除。履約保函必須為不可撤消銀行保函的形式，出具保函的銀行必須是在中國注冊的銀行，取得和提交履約保函的費用由乙方承當。2、甲方只負責提供距施工現場50米范圍內堆放材料的場地，乙方自行解決施工及管理人員住宿辦公場所，甲方不予補償費用。3、雙方發生合同糾紛協商不成時，雙方約定交由工程所在地人民法院裁決。第十四條：配合內容1、提供施工工作面；2、提供現有腳手架及提升設備供乙方免費使用；3、室外提供水源、供電源各一個點，室內每三層提供水電源各一個點；4、負