1、江西省萬年縣游客集散中心項目可行性分析報告一、 項目情況：1、 項目名稱：萬年縣游客集散中心項目2、 項目擬建地：江西省萬年縣城3、 項目單位：江西省萬年縣旅游局4、 項目總投資：6000萬元人民幣二、 項目概述：萬年位于江西省東北部、北毗景德鎮，南接鷹潭，西臨鄱陽湖，與省城南昌僅百里之隔，設縣治于明正德七年（公元1512年）。境內東南部群山連綿，中部丘陵起伏，西北部湖塘棋布，森林覆蓋率達60，享有“貢米之鄉”和“珍珠王國”之美譽。萬年歷史悠久，是世界稻作文化的發源地，通過對境內大源仙人洞、吊桶環遺址的發掘，發現了距今12000年至14000年以前的栽培稻和野生稻植硅石標本，將我國河姆渡發現的

2、中國稻作7000年的歷史提前了5000多年，這一考古發現被評為中國二十世紀100項考古大發現之一。萬年旅游資源豐富，且具有濃厚的地方特色，境內自然景觀奇特秀麗，集山、水、林、洞、石于一身，以神農宮溶洞、九子溪、石林、龍泉湖等為代表；人文景觀文化底蘊深厚、融古文化遺址、名人文化、革命勝跡、紅色故土、民俗風情為一爐，有仙人洞、吊桶環遺址、贛東北蘇維埃政府舊址、大赦庵、荷溪古村、嚴家孝子牌坊等為見證；生態農業景觀態勢喜人，聚觀現代觀光農業、自然生態農業為一體，有湖云“三水”產業養殖基地、裴梅貢米種植和生產加工基地，汪家農業科技示范園等多處景點。全縣擁有代表性景點24處。按風景名勝區景點分類標準，可分

3、為一級景點兩處：仙人洞和吊桶環遺址；二級景點六處：神農宮、龍泉湖、贛東北蘇維埃政府舊址、大赦庵、湖云湖和愉園山莊；三級景點十處：貢米基地、蓮花洞、荷溪古村及古城門、嚴家孝子牌坊、馬家森林公園、姚源曲水、青云塔、黃巢山、生豬養殖基地和忠心當；四級景點六處：齋山遺址、裴梅生態林、雩紫峰、齋堂山、興旺橋和珠溪河。2000年6月，經省人民政府批準，境內萬年縣仙人洞風景名勝區為省級風景名勝區。風景名勝區內資源非常豐富，有享譽中外的仙人洞景區，該景區以萬年仙人洞和吊桶環為代表的古文化遺產區，通過對它們的考古發現，發現了世界上已知最早的栽培稻植硅石標本，將人類種植水稻的歷史推前至公元前12000年至1400

4、0年前，被評為95全國十大考古新發現之首和“八五”期間全國十大考古新發現之一、2001年被中國社科院評為中國20世紀百項考古大發現之一、2001年，國務院公布為全國重點文物保護單位，被稱為人類稻作文化起源地；有神農宮景區，神農宮景區以卡斯特地貌的地下溶洞、地下河流及自然風光為主，尤其長達460米的神農河山川之美、溶奇峰之秀，被譽為“中國最美的地下河”，神農宮景區全長10000余米，落差300余米，目前開放游程1600米，洞府中各類鐘乳石品種繁多，琳瑯滿目，質地純凈，色澤如玉，景觀十分豐富，洞內石瀑懸瀉，石幕低垂、石柱擎天，石乳懸吊、石田阡陌縱橫，人、神、獸、物等形象惟妙惟肖、栩栩如生，構成一個

5、神秘的地下世界，或偉岸壯烈或風光旖旎，置身洞內如臨仙境，踏出洞外，如夢初醒，驚嘆猶自異域回故里；另外還有珍珠王國之稱的萬畝湖云湖等等。整個風景名勝區內完好保存了天然長闊葉次生林，生態環境良好，是一出高品位、多功能的風景名勝區。萬年地緣環境優越，交通四通八達。首先萬年的地理區位獨特。萬年位于江西東部與省城南昌的中樞部位，是饒昌景鷹四個城市的交匯點，屬長珠閩、港澳臺和中西部結合的共同腹地，是環鄱陽湖地區通達長珠閩地區最前沿和最便捷的樞紐中心。其次是萬年有便捷的交通條件。水運可經鄱陽湖直通長江、直達上海；隨著滬瑞高速、景鷹高速、景-婺-黃（常）高速的建成通車以及皖贛鐵路、九景衢鐵路復線建設，形成了以

6、鐵路為動脈，以高速為脊梁，以206國道、昌萬公路等干線為骨架的陸路交通網絡。距昌北機場、景德鎮機場和正在規劃的贛東機場，都不過兩小時車程，萬年“水、陸、空”三位一體的立體交通優勢正在逐步彰顯。一流的旅游資源和方便的交通條件，使萬年的旅游業有著廣泛的發展前景，備受省內外旅游同仁及游客的普遍關注。三、 建設條件：旅游業是一項綜合性的“朝陽產業”，發展旅游業可促進經濟結構調整，擴大對外開放，推動區域經濟的發展，發展旅游業可以取到一業興而旺百業的效果。在世界各地大力發展旅游業的新形勢下，江西省提出了“生態江西、休閑花園”的旅游發展構想；上饒市提出了大力實施“鯤鵬戰略”，加快旅游業發展的諾干意見；萬年縣

7、委、縣政府也十分重視旅游業的發展，提出了立足自身資源和區位優勢，大力傳承稻作文化，實施后發戰略，加快培育發展旅游經濟，著力把萬年建設成南昌、鷹潭、景德鎮周邊及沿海發達地區旅游休閑“后花園”的戰略決策，并明確提出了“加快建設旅游經濟強縣”的目標。近年來，萬年堅持以“世界稻作起源”為品牌，建設“環鄱陽湖旅游集散中心、交通樞紐中心、物流中心”三個中心，取得良好成效。環鄱陽湖中萬年、余干、鄱陽三縣人口260余萬，人、車、物的流動均依靠萬年火車站、景鷹高速等。2004年我縣成功地舉辦了首屆中國萬年國際稻作文化旅游節；2005年為萬年旅游啟動年，接待游客10.8萬人次，旅游綜合收入達到4500余萬元；20

8、10年，接待國內外游客達45.6萬人次，旅游綜合收入3.6億多元。萬年旅游起步雖晚，但發展很快，神農源景區對外開放5年多來，共接待游客100多萬人，累計實現旅游綜合收入4.6億多元，稱為省級風景名勝區、省級地質公園、國家AAA級旅游區。2007年被聯合國教科文組織亞太國際教育與價值教育聯合會、世界華人華僑總會分別授予“國際傳統文化與和諧價值教育實驗基地”、“國家旅游示范點和愛國教育基地”，2008年在世界文化旅游組織評選中獲得“中國文化旅游名城”和“中國文化旅游精品景區”兩項殊榮。2009年在國際旅游管理協會、亞太旅游聯合會、中國國際品牌協會共同主辦的相約世博中國精選國際旅游品牌推廣盛會上，獲

9、“中國最佳魅力旅游名縣”、“國際最佳生態休閑旅游名縣”榮譽稱號。目前，萬年正整合稻作文化旅游資源，著力打造萬年神農源風景區，科學編制景區發展規劃，不斷加大對景區開發的投入，加快神農源風景區的申報和創建世界遺產、國家重點風景名勝區、國家地質公園、國家AAAA級風景區開發建設步伐，力爭將神農源風景區創建為國家地質公園、國家AAAA級風景區和國家重點風景名勝區，屆時，萬年將發展成為省內外著名的旅游集散中心。為此，建設萬年縣游客集散中心已勢在必行。四、 建設內容：項目建設內容為江西省萬年縣游客集散中心。集散中心占地面積為50畝，建筑面積為20000平方米。集散中心主體為六層現代化六層結構，其功能分布為

10、：第一層為 游客集散信息中心和大型旅游商場第二層為 三維動漫播放觀賞區和景區模型沙盤展示區展示大廳第三層為 游客康樂中心、行政中心第四至六層為 賓館或寫字樓。中心主樓前為廣場、停車場和綠化帶，并在中央豎立體現萬年旅游特色的旅游標志性建筑，四周圍柵欄式圍墻。五、 項目投資與概算：該項目總投資為6000萬元人民幣，其資金來源為自籌4000萬元，向上級部門爭取資金補助2000萬元。其分項目投資為：1、 征地：游客集散中心征地費用600萬元。2、 主樓：建筑面積為20000平方米，每平方米造價為1500元，共需資金3000萬元。3、 旅游信息中心及配套設施800萬元。4、 游客集散中心及配套設施500

11、萬元。5、 辦公場所、寫字樓及配套設施500萬元。6、 停車場及庭院建設400萬元。7、 其他不可預見費用：200萬元。以上項目合計為6000萬元。六、 效益分析：建設萬年旅游游客集散中心可以進一步完善萬年旅游業的基礎配套設施，改善和提高全縣的旅游功能，完全符合萬年調整經濟產業結構，大力推進旅游產業發展目標和政策。項目建成后，將對萬年縣的旅游業發展具有較大的促進作用。該項目建成后，每年可接待游客60萬人次，可大幅增加全縣各旅游景區的游客接待總量，對全縣的旅游經濟發展具有較大的促進和帶動作用。另外游客集散中心作為游客聚集地和中轉地，可直接對游客服務產生經濟效益，以每年接待游客40萬人次，平均按每人次提取服務費50元計算，每年可獲利2000萬元，剔除一切成本和