1、1、 工程概況1、總體簡介2、建筑設計簡介23、結構設計34、設備安裝工程概況42、 施工準備3、 分 部 分 項 工 程 實 物 樣 板 施工1、防水工程1.1、 地下防水1.2、 廚房、衛生間、陽臺防水實物樣板 82、混凝土結構工程2.1模板分項工程2.2鋼筋分項工程3、砌筑分部工程4、戶內立面線管，開關、插座底盒及電箱的安裝 5、內墻裝飾6、門窗安裝工程7、外墻裝飾8、樣板房四、 樣 板 引 路 施 工 注 意 事項一工程質量樣板引路是工程施工質量管理的一種行之有效的做法，鑒于 當前建筑施工一線作業人員大多來自農村富余勞動力，文化程度和職業技 能不高的現狀，整個工程推行工程質量樣板引路這

2、一做法，使之成為施工 項目質量管理的一項措施，有利于加強對工程施工重要工序、關鍵環節的 質量控制，消除工程質量通病，提高工程質量的整體水平。特制定樣板引 路方案如下。一、工程概況1、總體簡介序號項 目內 容1工程名稱來安浦泰北112由（瓏璽印象）標段2工程地址來安漢河鎮104國道以北，長江大街以西3建設單位來安裕泰房地產投資有限公司4設計單位上海原構設計咨詢有限公司5監理單位安徽南巽建設項目管理投資管理有限公司6質量監督單位來安縣質監站7施工總承包單位江蘇河西建設工程有限公司8合同范圍一標段高程1、2、3、5、7#婁；合院12-20#樓及北區車庫2、建筑設計簡介廳P項目內容1建筑功能以住宅為主

3、2建筑特點由5棟圖層、8棟多層及商鋪和北區地卜車庫組成3建筑面積總建筑面積（m2）123375.17 (m2)4建筑層數地上2833層地下1-2層5建筑層局地卜部分層局（nm地下1層2.9-4.0地下2層4.0地上部分層局（nm首層2.9設備層無二層2.9三層2.96建筑局度絕對標圖（mm17.30-17.10室內外局差（mD-0.3基底標高（項-7.5/-6.3最大基坑深 唐（m7.5檐口高度（項10.00-99.90建筑總高（m103.007建筑防火建筑物耐火等級為一級8墻面保溫1.20厚混合砂漿2、180厚加氣混凝土砌塊墻、混凝土墻3.15厚1:2水泥砂漿摻5%&水劑，6厚1:2

4、.5水泥砂漿粉面，水刷帶出小麻面4.膠粘劑5.35厚膨脹珍珠巖保溫板6.界面劑一道7.5厚抗裂砂漿復合耐堿玻纖網格布（首層應再加一層加強玻纖網格布）8.涂料飾回（真石漆）9外裝修檐口真石漆外墻裝修真石漆門窗，程鋁合金門窗屋間，程不上人 屋間1.40厚C20細石混凝土隨打隨抹平2.干鋪玻纖布一道3.擠塑聚苯板保溫層（厚度詳見各單 體節能設計）4.2厚聚氨酯防水涂料+4厚聚酯氈胎 體SBS改性瀝青防水卷材5 .刷基層處理劑一道6 .現澆鋼筋混凝土屋間板（結構板頂 面2%吉構找坡）,打磨平整，表面掃 凈上人屋 面1.粘貼8-10厚地磚，干水泥擦縫， 每3x6米留10寬縫2. 25厚1:3干硬 性水泥

5、砂漿結合層3 . 2厚聚氨酯防水涂料+40厚C20細 石混凝土隨打隨抹，內配（）4100雙 向鋼筋網片4 .干鋪無紡布一道5 .擠塑聚苯板保溫層（厚度詳見各單 體節能設計）6 .2厚聚氨酯防水涂料+ 4厚聚酯氈胎 體SBS改性瀝青防水卷材7 .刷基層處理劑一道8 .現澆鋼筋混凝土屋間板（結構板頂 面2%吉構找坡），打磨平整，表面掃 凈主入口貼石材卸和干掛石材回11內裝修頂 棚生所宅頂 衛外住問 除間有房棚1 .滿刮普通膩子（廚房沿頂棚下返150）2 .刷素水泥漿一道當局部底板不平時，打磨平 整3 .現澆鋼筋混凝土樓板住宅衛 生問1 .滿刮水泥膩子（衛生間沿頂棚下返150）2 .刷素水泥漿一道當

6、局部底板不平時，打磨平 整3 .現澆鋼筋混凝土樓板地面水泥砂漿地面，細石混凝土地面內墻1 .內墻膩子2 .15厚M5.0成品抹灰砂漿刮糙3. 6厚1:2水泥砂漿4. 9厚1:3水泥砂漿抹平5. 901膠摻1:1砂灰甩漿于基礎墻體上6. 不同材質墻體交接處加掛200寬鋼絲網7. 基層墻體（加氣碎砌塊應加專用界面處理 齊IJ）（具體以甲方通知為準）門窗工程儲藏室門鋼制門特種門鋼制甲、乙、丙級防火門外窗鋁合金窗樓梯內墻涂料，8厚1:2水泥砂漿壓實抹光，7厚 1:2.5水泥砂漿刮糙，界面劑或 901膠摻1:1 砂灰甩漿于基礎墻體上，基層墻體公用部分精裝修12防水工程防水等級地下室工程防水等級為二級（變

7、配電室為一 級），屋面防水等級為I級，樓地面防水米用 聚合物水泥（JS）類防水涂料，消防水池、集水坑內壁均做水泥基滲透結晶型 防水涂料，生活水池、水箱及其內部管道配件 均刷無毒環氧樹脂涂料。地下4厚SBStI型卷材屋面2厚聚氨酯防水涂料+4SBS&水廚房1.5厚JS- n防水涂料水箱問1.2厚js- n防水涂料衛生問1.5厚js- n防水涂料3、結構設計廳P項目內 容1結構形 式基礎結構形式筏板主體結構形式剪力墻結構1屋蓋結構形式現澆鋼筋碎結構2土質、水位基底以上土質 分層情況層素填土、層粉質粘土、層 粘土、層強風化砂巖、層中風化砂 巖。地下水位本場地中地下水為：賦存于層素 填土中上層

8、滯水，賦存于層強風化砂 巖、層中風化砂巖中的承壓水。地下水質R類環境具干濕交替作用時，其水質對 混凝土結構及鋼筋混凝土結構中的鋼筋 具弱腐蝕性；長期浸水時，水質對混凝 土結構具微腐蝕性，對鋼筋混凝土結構 中的鋼筋具微腐蝕性。3地基持力層土質類別中風化輝長巖地基承載力樁端阻力特征值q 8000 kpa4地下 防水混凝土自防水C35,抗滲等級0.6Mpa。材料防水4厚SBSW水卷材5混凝土 強度 等級墻柱C55-C50C30C30梁板樓梯6抗震 等級工程設防烈度設防烈度為六度抗震等級主樓商業連接部位3級，其余四級7鋼筋 類別非預應力筋及等級為HRB400a車岡預應力筋及張拉方 式或類別尢預應力8鋼

9、筋接 頭形式冷擠壓無直螺紋直徑18的采用直螺紋連接搭接綁扎直徑0 10的為綁扎搭接焊接10189結構斷 面尺寸基礎底板厚度（mm400外墻厚度（mm200柱斷面尺寸（mrm700X50。600X600梁斷面尺寸（mrm200X35。200X40。200X50Q 200X550樓板厚度（mm100、120、130、150、110110樓梯、 坡道結 構形式樓梯結構形式現澆鋼筋碎板式樓梯坡道結構形式現澆鋼筋碎結構板11結構轉 換層設置位置無結構形式無12人防設 置等級核5常5,核6常6,13建筑沉 降觀測由甲方委托勘測單位進行測量，施工期間每完成一層進一次 沉降觀測，主體結構封頂后第一年每季度觀測

10、一次，第二年每 半年觀測一次，直至沉降穩定為止。14構件最 大的施 工部位屋間結構，結構線條地下室底板、外墻的混凝土抗滲等級為 0.6Mpa。4、設備安裝工程概況廳P項目設計要求做法1給水 排水 系統室內給水PPRt一熱熔連接室內排水立管：UPVCS壁螺旋 消聲排水管；橫干管：UPVC合水管溶劑粘接 承插膠圈連接室內熱水PPRt熱熔連接室外給水管 網DN200寸塑鍍鋅鋼管法二或絲扣連接室外排水管 網PVC-U型雙壁波紋管承插膠圈連接自動噴水滅 火系統鍍鋅鋼管絲扣連接2通風 空調 系統空調按圖紙要求預留插座 和空調孔預留空調插座和冷凝水 管通風利用車道出入口進行 自然進風，其他防火 分區利用風機

11、進行補 風4電氣 系統電氣動力米用樹干式和放射式 混合配電低壓電源由變電所提 供；柴油發電機組提供 一、二級電氣負荷用 電。電氣照明安 裝日光燈采用電子節能 燈泡、燈管接地采用接地保護TN-S系 統5設備 安裝電梯由甲方指定品牌和安 裝隊伍配電柜由供電所負責安裝6防雷本工程屬于第二類防 雷建筑物突出屋聞的金屬物體與 就近的避雷帶相連，突 出屋間的非金屬物體， 應加裝獨立小針，并與 就近避雷帶相連。二、施工準備1、根據項目部的人員，由項目經理統一調配人員組成樣板制作指 導、監督小組。組長：馬發武副組長：陳建強成 員：楊洪杏、郭元才、梅文兵、居家連、2 、根據施工進度要求及時對項目管理人員、班組操

12、作工人進行技術、安全、質量、操作規程的交底工作，有條件時可到其他項目實物樣板層進行參觀。3、及時進行分部工程的隱蔽驗收工作，以便組織實物樣板的施工。4、按進度將各施工材料分批進場，進場材料全部送封樣室進行封樣，并進行相關見證送檢工作，確保施工材料符合設計、施工要求。5、本工程擬定，施工樣板及實物樣板均設在現場東北大門旁為實物樣板集中展示區；實物樣板展示區將施工主要內容中所有的主要實物樣板制作出來；本工程主要工程質量樣板為：鋼筋工程、模板工程、砼工程、 防水工程、砌筑、內墻裝飾、外墻裝飾、門窗安裝，戶內電箱及開關插座 的安裝。三、分部分項工程實物樣板施工1、防水工程1.1 地下室防水1.1.1

13、地下室外墻全面防水施工前，及時進行地下室結構的隱蔽驗 收，施工前應提前將防水材料進行見證送檢，送檢合格便可進行樣板施 工。1.1.2 及時確定符合資質要求的專業防水隊伍進場，并對其操作人員進行技術交底，所有人員持證上崗。1.1.3 在地下室i#樓東側外墻上選一塊不小于10m墻面作為樣板實施區，施工時將該部位外墻止水螺栓外側木塊全部鑿除、殘余螺栓頭割除, 表面清理干凈。1.1.4 在監理及甲方專業人員的見證下進行地下室外墻淋水試驗，并做好相關隱蔽驗收記錄，收集好相關圖片、影像資料。1.1.5 挑選幾個熟練工人進行防水操作，現場施工技術員均按專項施工方案的操作工藝要求跟蹤進行檢查，發現問題及時整改

14、，操作過程中可請監理及甲方專業人員進行現場指導；施工完畢報請項目技術質量部門進行檢查，檢查合格后請監理、甲方等專業人員進行驗收，對驗收時提出的問題限期進行整改，整改合格后進行復驗，驗收合格辦好隱蔽驗收記錄，收集好相關圖片、影像資料，驗收合格后及時進行保護層施工。1.1.7 安排專人對樣板進行看護，不得讓樣板受到損害。1.2 廚房、衛生間、陽臺（入戶花園）防水實物樣板1.2.1 工藝樣板地點選擇在現場辦公區東側，實地樣板地點設在1 樓 4層東戶的廚房、衛生間、陽臺。1.2.2 施工前認真檢查管道洞口是否封堵嚴密、墻面管線是否安裝并補好，及時進行衛生間蓄水試驗（48h）,并對墻體、管線進行隱蔽驗收

15、， 做好防水基層隱蔽驗收記錄。1.2.3 對防水操作人員進行安全、技術交底及操作規程的學習。1.2.4 防水操作時施工技術人員現場指導、監督，發現不符合方案要求的部位立即整改，確保防水層施工質量符合圖紙設計、施工規范要求；施工完成后進行自檢，自檢合格后配備好檢測工具及防水資料、圖片報項目技術質量部門、監理、甲方專業人員驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復驗合格后辦好隱蔽驗收記錄，填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱、產品合格狀態及驗收時間、檢查實測實量 結果等相關內容。1.2.5 集中展示區的防水樣板要有維護措施，避免讓參觀人員踩踏， 并且需安排專人看護現場樣板。2、混凝土

16、結構工程施工期間，樣板地點選擇在現場辦公區東側結構隱蔽驗收后作為砼分項工程的樣板，之后制作模板、鋼筋特殊部位的樣板集中展示。在展示區域里，懸掛鋼筋、模板的技術操作規程及質量通病的防治。2.1 模板分項工程2.1.1 樣板主要體現出的內容：模板安裝中支撐體系、安裝和加固方 法、防止脹模、漏漿的技術措施及模板的垃圾出口孔制作。2.1.2 項目技術、質量部門根據圖紙設計、專項施工方案的要求詳細 地對班組操作人員進行安全、技術、質量交底。交底所做樣板是根據圖紙 中選取的局部在樓板上進行制作，如短肢剪力墻、牛腿、梁柱接頭等部位 的安裝、加固。2.1.3 樣板制作時施工技術人員現場指導、監督，發現不符合方

17、案要 求的部位立即整改，確保樣板施工質量符合圖紙設計、施工規范要求；施 工完成后進行自檢，自檢合格后配備好檢測工具報項目技術質量部門、監 理、甲方專業人員驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復驗合格后辦 好隱蔽驗收記錄，填寫好驗收合格牌，標明施工部位、時間、操作人員、 驗收人員名稱、產品合格狀態及驗收時間懸掛在對應的工序上面，便于參觀。2.1.4 安排專人做好成品保護工作。2.2 鋼筋分項工程（ 1）柱、剪力墻、梁、板、梁柱接頭、樓梯等鋼筋的制作、安裝、定位。（2）受力縱筋連接（焊接、機械連接等）外觀質量。2.2.1 鋼筋的下料、制作、安裝過程中，現場技術人員都要旁站指導、監督，必須要按照圖紙

18、、方案施工。施工完成后進行自檢，自檢合格后配備好檢測工具報項目技術質量部門、監理、甲方專業人員驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復驗合格后辦好隱蔽驗收記錄，填寫好驗收合格牌，標明施工部位、時間、操作人員、驗收人員名稱、產品合格狀態及驗收時間懸掛在對應的工序上面，便于參觀。2.2.2 安排專人做好成品保護工作。3、砌筑分部工程3.1 砌筑樣板應體現以下內容：1.1 1 ）有代表性的部位的砌體的砌筑方法，如不同材質交接處、T 型墻、十字墻等部位；1.2 2）有代表性的門窗洞口的處理；1.3 3）填充墻底部、頂部的處理；1.4 4）構造柱、圈梁、過梁的處理。3.2 砌筑全面施工前需要進行實物樣板墻

19、體的砌筑，地點設在現場東 北大門南側。3.3 樣板墻體砌筑時先按施工圖放出墻體位置線、結構墻柱上彈出水平標高線、砌塊模數線、門窗洞口位置線、構造柱、圈梁位置線，樓面上彈出墻體控制線（ 垂直方向十字線） ，并認真復核無誤后辦好隱蔽。3.4 按進度要求根據水平標高線，設置好墻體拉結鋼筋、構造柱鋼筋、門窗洞口過梁鋼筋并辦好鋼筋隱蔽驗收記錄。3.5 對其操作人員進行安全、技術、質量交底，所有人員持證上崗。3.6 挑選幾個操作熟練地工人按規范要求進行砌筑，控制好下腳實心磚高度、灰縫厚度、墻體垂直、平整度、上口斜砌高度及每天砌筑高度。3.7 在砌筑過程中及時請公司技術部人員、甲方、監理專業人員現場察看、指

20、導，確定出最佳砌筑方案，方案確定后將各部位相關技術、操作要求分別注寫在墻體上，按要求進行整改砌筑，砌筑完成進行自檢，自檢合格后報甲方、監理單位驗收，驗收合格填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結果、合格狀態等相關內容。4、戶內立面線管，開關、插座底盒及電箱的安裝4.1 在現場1#樓4 層砌筑樣板墻體砌筑完成后，選一面同時有配電箱，開關、插座底座的墻體進行樣板施工。4.2 現場工長對水電安裝工人進行安全、技術、施工現場文明交底。4.3 在實施工部位墻體上彈好100 水平標高線，在地面上根據房間垂直控制軸線定出墻面抹灰層總厚度（在地面彈出墨線）。4.4 根

21、據安裝施工圖，按標高線在墻上放出戶內電箱及開關、插座、管線走向位置線，檢查復核，無誤后報監理、甲方專業人員驗收。4.5 用切割機進行開槽、人工鑿除，開槽時做好安全防護及防塵保護，切割時嚴格按定位線進行，鑿除深度一般為配件厚度加12cm及時將產生的垃圾清理干凈。4.6 逐一檢查開槽位置、深度，有偏差時進行修整，修整好后將槽內灰塵清理并提前潤濕。4.7 采用水泥砂漿進行固定，固定時需根據地面墻體抹灰厚度控制線、水平線進行，確保其水平，表面出抹灰面一致（出抹灰面 12mm ,不得縮進抹灰面內。4.8 安裝好后進行自檢，自檢合格報項目、監理、甲方專業工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改，驗收合格后填

22、寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、工序部位等相關內容。5、內墻裝飾5.1 內墻裝飾樣板地點定在1#樓 4層，選擇其中面積較大的墻面進行施工，將各部位墻體抹面及涂飾在該墻上施工，每個樣板10m左右。5.2 對其操作人員進行上崗前的培訓及技術交底，確保操作人員熟悉操作規程及質量要求，所有人員持證上崗。5.3 按要求在不同墻體材料交接處、電箱、柜同墻厚處背面加設鋼絲網（每邊寬出不小于 30cm）,并釘設牢固（鋼釘間距不大于250mm ;在砼墻面上進行1:1 水泥漿甩漿，養護；根據墻體控制線（垂直方向十字線）定出墻面抹灰厚度。5.4 技術質量檢查人員對墻面灰餅厚度進行檢查

23、，確保樣板方正，無 大小頭，對不格的灰餅進行返工，直至符合要求。5.5 按灰餅進行抹樣板灰，各不同樣板抹灰面積一般不小于10m2, 施工時嚴格按操作工藝進行分層施工，（涂料面層在抹灰面干燥后進行）操作時每層作法依次錯開2025cm左右，行成一個階梯剖面，每個剖面均能清晰反映各層作法，施工完成后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝 要求、操作注意事項等。5.6 項目部、監理、甲方專業工程師檢查驗收合格后填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量 結果、合格狀態等相關內容。6、門窗安裝工程6.1 門窗安裝樣板施工定在1#樓 4 層。6.2 對其操作人員進行上崗

24、前的培訓及技術交底，確保操作人員熟悉 操作規程及質量要求，所有人員持證上崗。6.3 墻體面層抹灰完成后可進行門窗安裝樣板的施工，施工前技術人員及時將各門窗中心線，水平標高線彈在抹灰面上，門窗開啟方向、規 格、型號標注清楚，并認真復核確保無誤。6.4 檢查門窗洞口尺寸是否符合要求，門窗周邊應留不小應于2cm的塞縫間隙，但也不能大于5cm,周邊墻體無松動磚體，發現問題及時處理。6.5 由專業人員進行門窗框的安裝工作，安裝時其中線應與墻體上所彈中線吻合、門窗角無大小頭、門窗框無變形（無下撓、側彎）、固定牢 固。6.6 門窗框安裝經驗收合格后便可進行周邊的塞縫工作，塞縫砂漿采用聚合物水泥砂漿塞縫（可適

25、當摻入膨脹劑），對于大于5cm 處采用 C20細石砼進行立模塞縫，塞縫前對基層進行充分灑水潤濕，塞縫時派專人進行操作；塞縫時需對門窗框進行臨時支撐，以防因塞縫產生變形，塞縫完成后砂漿硬化有強度后方可將支撐拆除；拆除后應對門窗框進行檢查，對發現有變形的及時進行修整，確保無變形，塞縫完成后及時進行淋水試驗，有滲水的立即返工，塞好縫的門窗派專人認真灑水養護不少于7d。6.7 塞縫養護完成后派專人進行門窗邊的包邊、收邊工作，其邊角垂直度、平整度、方正度需符合設計、施工要求；施工完成后應將門窗框上的水泥砂漿清理干凈，不能將其表面劃破。6.8 門窗收邊完成，根據要求進行門窗扇的安裝，經自檢合格后報項目部、

26、監理、甲方專業工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改，驗收合格后填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結果、淋水試驗檢查情況等相關內容。7、外墻裝飾7.1 外墻砌體結構施工完成后便進行外墻裝飾實物樣板施工，實施部位應與甲方指定的樣板房樓層外（暫定在1#樓北側）。7.2 對其操作人員進行技術交底，所有人員均進行崗前安全、技術培訓，持證上崗。7.3 將實施實物樣板部位外墻的螺栓洞、砼麻面、磚墻面孔洞進行封堵，墻面浮灰清理干凈；認真檢查墻體上口斜砌磚是否有變形，下腳實心磚是不有松動現象，發現問題及時用高標號砂漿進行封堵；在不同墻體材料交接處、管線處加設編織鋼板

27、網（每邊寬出不小于30cm）,并釘設牢固（鋼釘間距不大于250mm ;在硅墻面上清理干凈后，進行 1:1水泥漿甩漿，養護不少于7d。7.4 外墻面處理好后請監理、甲方專業工程師進行局部外墻隱蔽驗收，做好隱蔽驗收記錄。7.5 根據墻面垂直度、平整度及軸線將外墻抹灰層厚度做出主灰餅，拉通線做好墻面灰餅，灰餅間距不大于1.8 x 1.8m,主灰餅必須與墻面粘結牢固，確保其不掉落，對抹灰厚度大于3cm 處進行滿釘鋼板網高強砂漿刮糙處理，并及時進行灑水養護確保其與墻面粘結牢固，無空鼓、開裂現象。7.6 按灰餅進行外抹灰纖維砂漿樣板施工，涂料、面磚裝飾外墻各施工抹灰面積一般不小于10m2 的樣板, 施工時

28、嚴格按操作工藝進行分層施工，操作時每層作法依次錯開2025cm左右，行成一個剖面能清晰反映各層作法，每層操作完畢均請監理、甲方專業工程師進行驗收，并將驗收實測數據標注在墻面，不合格的立即返工，直至全部合格；纖維砂漿抹灰完成后根據要求進行灑水養護，不得少于7d;面磚墻面及時將面磚線在墻面上放出，待墻面養護期滿后進行面磚貼面施工。7.7 施工完成經自檢合格后報公司、監理、甲方專業工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改；驗收合格后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項、養護情況及時間，面層及基層實測數據并填寫好驗收合格牌。8、樣板房8.1 根據來安縣建筑工程質量監督站的要求進行交樓樣板的施工，工程砌體結構全面砌筑前，及時與甲方、監理聯系確定樣板房設置位置、樓 層單元號。8.2 提前與甲方聯系確定樣板房的砌筑及土建裝修方案，根據方案及 時編制樣板房施工材料材料計劃，確保材料按時進場。8.3 交樓樣板房裝修做法出具后，組織施工人員認真熟悉樣板房砌筑 及裝修施工圖，在業主的主持下進行會審、設計交底，確保施工人員能按設計單位意圖施工；會審后技術人員及在樓面準確放出墻體各構件位置線，注明各部位墻面裝飾裝修作法