1、 施工圖預算的編制程序 一、收集基礎文件和資料 二、熟悉基礎文件和資料 三、全面掌握現場情況 四、計算工程量 1.嚴格按照定額規定的工程量計算規則，結合圖紙尺寸為依據進行計算； 2.為了計算統一和便于核算，計算式要清楚； 3.盡量采用圖紙中經過計算后的數據和附表； 4.為了防止重算和漏算，應該按照一定的順序； 5.工程量的計算應采用工程量計算表。 五、套用定額 六、工料分析及匯總 七、計算費用及工程造價 八、編寫說明 建筑面積 一、計算建筑面積的范圍 1.單層建筑 按一層計算。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算。 高度達到或超過2.2m的計算全面積，高度不到2.2m的只計算一

2、半。 2.單層建筑帶有局部樓層 單層建筑物內設有局部樓層者，其二層及二層以上的樓層應計算建筑面積。 有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。 層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算一半面積。 3.多層建筑 按各層建筑面積之和計算，首層按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結構的外圍水平面積計算。 層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算一半面積。 4.斜坡空間 多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積。 凈高在1.20m至2.10m的部位應

3、計算一半 面積； 當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。 5.地下空間 地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算。 層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算一半面積。 6.架空層 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算一半面積。 設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的一半計算； 設計不利用的不應計算面積。 7.門廳、

4、大廳 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。 層高在2.20rn及以上者應計算全面積； 層高不足2.20m者應計算一半面積。 8.架空走廊 建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。 層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算一半面積。 有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的一半計算。 無永久性頂蓋的不計算。 9.走廊、檐廊 建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。 層高在2.20m及以上者應計算全面積； 層高不足2.20m者應計算一半面積。 有永

5、久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的一半計算。 10.場館看臺 有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的一半計算。 11. 突出屋面的空間 建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算一半面積。 12.外圍護不垂直 設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。 層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算一半面積。 13.建筑物內的豎向通道 建筑物內的電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、通風道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。 1

6、4.雨篷 雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的一半計算。 15.樓梯 室內樓梯按建筑物自然層計算。 有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的一半計算。 最上層樓梯無永久性頂蓋、或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層不計算面積；上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積。 16.陽臺 陽臺無論封閉與否，均按其水平投影面積的一半計算。 17.高低聯跨的建筑物 應以高跨結構的外邊線為界分別計算。 其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。 18.坡屋頂空間 利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積； 凈高在1.

7、20m至2.10m 的部位應計算一半面積； 凈高不足l.20m的部位不應計算面積。 19.玻璃幕墻 以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。 20.外墻保溫 建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。 21.變形縫 建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。 二、不計算建筑面積的范圍 1.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調機外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件。 2.寬度在2.10m及以內的雨篷。 3.與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 4.無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外

8、鋼樓梯、爬梯。 5.單層建筑物內分隔的單層空間。 6.建筑物內的設備管道夾層。 土、石方工程一、說明 1.人工土、石方 (1)土、石方的體積除定額中另有規定外，均按天然實體積計算(自然方)，填土按夯實后的體積計算。 (2)干土與濕土的劃分，應以地質勘察資料為準；如無資料時以地下常水位為準。 (3)挖溝槽、基坑、土方需放坡時，以施工組織設計規定計算；施工組織無明確規定時，放坡高度、比例按定額規定計算。 2.機械土、石方 (1)機械土方定額是按三類土計算的；如實際土壤類別不同時，定額中的機械臺班應乘以相應的系數。 (2)機械挖土方工程量，按機械實際完成工程量計算。機械確實挖不到的地方，用人工修邊坡

9、、整平的土方工程量套用人工土方(最多不得超過挖方量的10%)相應定額項目人工乘以系數2。 機械挖土、石方單位工程量小于2000m3或在樁間挖土、石方，按相應定額乘1.10系數。 (3)定額中未包括地下水位以下的施工排水費用，如發生，依據施工組織設計規定，排水人工、機械費用應另行計算。 二、工程量計算規則 1.挖土深度一律以設計室外標高為準。 2.人工土、石方按不同的土壤類別、挖土深度、干濕土分別計算工程量。 3.平整場地按建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以平方米計算。 平整場地是指建筑物場地挖、填土方厚度在±300mm以內及找平。 4. 溝槽、基坑 (1)劃分 基槽底寬在3m以內，底長

10、大于底寬的3倍的為溝槽； 凡土方基坑底面積在20m2以內的為基坑； 凡溝槽底寬在3m以上，基坑底面積在20m2以上，平整場地挖填方厚度在±300mm以上，均按挖土方計算。 (2)溝槽按溝槽長度乘溝槽截面積計算 。 溝槽寬度：基礎底寬+兩邊工作面寬度 溝槽長度：外墻下按外墻基礎中心線長計算；內墻下按溝槽凈長計算。 溝槽深度：按設計室外地面標高到墊層下表面的高度。 (3)基坑按放坡后的的體積計算。 5.回填土區分夯填、松填以立方米計算 (1)溝槽、基坑回填挖土體積-設計室外地坪以下埋設的體積(包括基礎墊層、柱、墻基礎及柱等)。 (2)室內回填土按主墻間凈面積乘填土厚度計算，不扣除附垛及附

11、墻煙囪等體積 。 6.機械土、石方 (1)推土機推距：挖方區重心至回填區重心之間的直線距離 (2)鏟運機運距：挖方區重心至卸土區重心加轉向距離45米 (3)自卸汽車運距：挖方區重心至填土區(或堆放地點)重心的最短距離 (4)原地碾壓按圖示尺寸碾壓面積以平方米計算；填土碾壓按圖示填土厚度以立方米計算。 例題 某三類建筑工程人工開挖基坑土方項目，基礎墊層尺寸(每邊比基礎寬100mm)2m×4m，挖土深度2m，三類干土，雙輪車棄土100m，共20個基坑。計算該項目的費用。 1.確定項目編碼和計量單位 2.按計價規范計算工程量 3.按計價表計算含量 4.按計算表套價 5.計算該項目合價 1.

12、確定項目編碼和計量單位 2.按計價規范計算工程量 V1=2×4×2×20=320m3 3.按計價表計算含量 V2=2.4×4.4+3.72×5.72+(2.4+3.72)×(4.4+5.72)×2/6×20=625.15m3 含量V2/V1=625.15/320=1.95 4.按計算表套價 1-56 人工挖三類干土 19.4×1.9537.83元 1-92+1-95 雙輪車棄土100m (6.25+1.18)×1.9514.49元 綜合單價：37.83+14.4952.32元 5.計算該項目合價

13、 合價：52.32×32016742.40元 練習 某一類建筑工程人工開挖基坑土方項目，砼基礎尺寸為 2.2m×4.2m，砼墊層厚100mm且每邊比基礎寬100mm，基礎埋深1.8m，室內外高差450mm，三類干土，單輪車棄土150m，共40個基坑。計算該項目的費用并完成清單計價表。 打樁及基礎墊層一、說明(一) 打樁 1.本定額適用于一般工業與民用建筑工程的樁基礎，不適用于水工建筑、公路、橋梁工程，也不適用于支架上、室內打樁。 2.打樁機的類別、規格執行中不換算。打樁機及配套的施工機械進(退)場費和組裝、拆卸費用另按實際計算。 3.預制樁中的砼按C35鋼筋砼單價取定，設計

14、要求砼強度不同時不調整。 打樁設計有接樁時，另按接樁定額執行。 4.定額中的土壤類別已綜合考慮，執行中不調整。 5.各種灌注樁中的材料用量按一定的充盈系數和操作損耗計算，結算時應按實際灌入量調整充盈系數，但操作損耗不變。 各種灌注樁中設計有鋼筋籠者，應按鋼筋工程的相應項目執行。 6.鉆孔灌注砼樁的鉆孔深度是按50m內綜合編制的，超過50m的樁，鉆孔人工、機械乘系數1.10。 人工挖孔灌注砼樁的鉆孔深度是按15m內綜合編制的，超過15m的樁，挖孔人工、機械乘系數1.20。(二)、基礎墊層 1.砼基礎墊層的厚度以15cm以內為準，厚度超過15cm時應按砼基礎的相應項目執行。 二、工程量計算規則(一

15、)打樁 1.打預制砼樁按設計樁長(包括樁尖，不扣除樁尖虛體積)乘以樁截面面積以立方米計算。 管樁的空心體積應扣除；管樁的空心部分設計要求灌注砼或其他材料時，應另行計算。 2.接樁按接樁頭個數計算。 3.送樁按送樁長度(自樁頂面至自然地面地坪另加500mm)乘樁截面面積以立方米計算。 4.打孔灌注樁 (1)使用活瓣柱尖時按設計樁長(包括樁尖)另加250mm乘以標準管外徑以立方米計算。 樁長增加值在設計有要求時，按設計要求增加。 (2)使用預制樁尖時按設計樁長(不包括預制樁尖)另加250mm乘以標準管外徑以立方米計算。 (3)預制砼樁尖按個數計算。每個樁尖30元。 5.鉆孔灌注樁 (1)鉆巖石孔按

16、入巖深度乘樁截面積以立方米計算。 (2)鉆土孔按自然地面至巖石表面的深度乘設計樁截面積以立方米計算。 (3)砼灌入量按設計樁長(含樁尖長)另加一個直徑乘樁截面積以立方米計算。 樁長增加值在設計有要求時，按設計要求增加。 (4)泥漿外運按鉆孔體積以立方米計算 6.人工挖孔灌注樁區分挖井坑土、磚砌(砼)井壁、灌注砼等按圖示體積以立方米計算 7.鑿樁頭 (1)鑿砼灌注樁頭按體積以立方米計算 (2)鑿、截斷預制方樁按根計算。 8.土釘支護 (1)釘土錨桿按設計圖紙以延長米計算 (2)掛鋼筋網按設計圖紙以平方米計算 (二)基礎墊層 1.基礎墊層按圖示尺寸以立方米計算。V=S×L L：外墻基礎墊

17、層按外墻中心線長度計算； 內墻基礎墊層按內墻基礎墊層的凈長計算。 例題 某工程現場攪拌砼鉆孔灌注樁，土壤類別為三類，單樁設計長度10m，樁直徑450mm，設計樁頂距自然地面2m，砼強度等級C35(粒級31.5mm、42.5級水泥)，泥漿外運5公里以內，共計100根樁。 1.確定項目編碼和計量單位 2.按計價規范計算工程量 3.按計價表計算含量 4.按計算表套費 5.計算該項目合價 1.確定項目編碼和計量單位 計量單位：m 2.按清單規范規定計算工程量 10m×100根=1000m 3.按計價表計算含量 (1)鉆土孔：3.14×0.2252×(10+2)×

18、100÷1000=0.191m3/m (2)樁身砼：3.14×0.2252×(10+0.45)×100÷1000=0.166m3/m (3)泥漿外運：0.191m3/m 4.按計價表計算費用 (1)鉆土孔：2-29m3177.38 177.38×0.191=33.88元/m (2)樁身砼：2-35換m3325.28 325.28×0.166=54.00元/m (3)泥漿外運：2-37m376.45 76.45×0.191=14.60元/m (4)磚砌漿池：m31.00 1.00×0.191=0.19元/m

19、 (5)綜合單價102.67元/m 5.計算合價 102.67元/m×1000=102670.00元 練習 某工程現場攪拌砼鉆孔灌注樁，土壤類別為三類，樁頂設計標高-2.6m，樁底設計標高-13.6m，設計室內外高差為450mm，樁直徑400mm，砼強度等級C35(粒級31.5mm、32.5級水泥)，泥漿外運5公里以內，共計100根樁。 砌筑工程一、說明 1.標準磚墻不分清、混水墻及藝術形式復雜程度。 磚過梁、磚圈梁、腰線、磚垛、磚挑檐、附墻煙囟等因素已綜合在定額內，不得另立項目計算。 陽臺磚隔斷按相應內墻定額執行。 2.除標準磚墻外，其他品種磚弧形墻其弧形部分每立方米按相應項目人工

20、增加15%、磚5%，其他不變。 3.磚砌體內的鋼筋加固及轉角、內外墻的搭接鋼筋以“噸”計算，按鋼筋工程中的“砌體、板縫內加固鋼筋”定額執行。 4.小型砌體系指房上煙囪、水槽、水池腳、垃圾箱、臺階面上矮墻、花臺、大小便槽(包括踏步)、陽臺欄板等。 5.磚砌圍墻如設計為空斗墻、砌塊墻時，應按相應項目執行，其基礎與墻身除定額注明外應分別套用定額。 二、工程量計算規則 1. 基礎與墻身的劃分 (1)基礎與墻身使用同一種材料時，以設計室內地坪為界，以下為基礎，以上為墻身。 (2)基礎與墻身使用不同材料時，材料分界線位于設計室內地坪±300毫米以內的，以材料分界線為界；材料分界線位于設計室內地坪

21、±300毫米以外的，以設計室內地坪為界。 (3)石墻中外墻以設計室外地坪為界，內墻以設計室內地坪為界。 2. 磚砌基礎 按圖示尺寸以立方米計算 V=S×L L：外墻下按外墻中心線長計算 內墻下按內墻的凈長計算 S=B×H H=h+h折 3. 磚墻 區分位置、厚度按體積以立方米計算 V= B× h×L L：外墻按外墻中心線長計算 內墻按內墻凈長計算 h： 外墻：現澆板下算至板底；預制板下算至板頂。 內墻：有樓層者算至板底面；有框架梁者算至梁底面。 女兒墻：自板頂面算至壓頂底面，并入外墻計算。 在計算磚墻體工程量時應注意： (1)應扣除： 門窗洞口

22、、過人洞、嵌入墻身的砼柱、梁、過梁、圈梁、挑梁、砼墻基防潮層、壁龕及單個面積在0.3m2以上的孔洞等所占體積。 (2)不扣除： 梁頭、墊塊、外墻預制板頭、木磚、砌體內鋼筋加固、鐵件、鋼管及單個面積在0.3m2以下的孔洞等所占體積 。 (3)應增加 附墻磚垛、三皮磚以上的腰線、挑檐、煙囪、通風道、垃圾道等按外型體積并入墻身體積計算；不扣除橫截面在0.1m2以內的孔洞體積。 (4)不增加 突出墻面的虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、三皮磚以內的腰線、挑檐等面積。 4. 地下室磚墻內、外墻合并按圖示尺寸以立方米計算。 5. 填充墻按外形體積以立方米計算。 6. 磚柱不分柱基和柱身統一執行磚柱定額。 7. 圍

23、墻按設計圖示尺寸以立方米計算，其圍墻附垛及磚壓頂應并入圍墻內計算。 8. 墻基防潮層按墻基頂面水平寬度乘以長度以平方米計算。 9. 磚砌臺階按水平投影面積以平方米計算。 鋼筋工程 一、說明 1. 鋼筋工程以鋼筋的不同規格，不分品種按現澆構件、現場預制構件、加工廠預制構件、預應力構件鋼筋和點焊鋼筋網片分別套用。 2. 鋼筋搭接所用的電焊條、電焊機、鉛絲和鋼筋余頭損耗已包括在定額內。 3.現澆構件的鋼筋按單位工程的主筋重量劃分，主筋是指現澆單位工程中設計圖紙用量最多的一種鋼筋。 4. 先張法預應力構件中的預應力、非預應力筋應合并計算，按預應力筋的相應項目執行。 5. 后張法預應力構件中的預應力鋼筋

24、、非預應力鋼筋應分別計算。 6.設計圖紙注明鋼筋接頭長度的按圖紙要求，未注明的按規范搭接長度計入鋼筋用量中。 7.粗鋼筋接頭采用電渣壓力焊、套管擠壓、錐螺紋等接頭者，應分別執行鋼筋接頭定額。計算了鋼筋接頭則不能再計算鋼筋搭接長度。 二、工程量計算規則 編制預算時，鋼筋工程量可暫按鋼筋含量計算。結算時按設計要求計算，無設計要求時按定額規則計算。 1.現澆、預制構件鋼筋按不同的鋼筋規格，分別按設計長度乘以單位理論重量，以噸計算。 W = W理×L (1). W理 A. 查表 B. 0.00617 × d 2 (2). L . 無彎鉤的直筋 L=L-2c . 帶彎鉤的直筋 L=L

25、-2c+12.5d . 彎起鋼筋 L=L-2c+2彎= 30°， 彎=0.268H0= 45°， 彎=0.414H0= 60°， 彎=0.577H0H0=H-2cH梁的截面高度. 箍筋 l=(b-2c+2d)×2+(h-2c+2d)×2+24d L=n×l 2. 鋼筋搭接個數 圖紙中梁、板的鋼筋搭接無規定時，預算中暫按8m一個雙面電焊接頭考慮；結算時調整。 3.電渣壓力焊、錐螺紋、套管擠壓等接頭 按個數計算 。 預算中，底板、梁暫按8m一個接頭的50%計算；柱按自然層每根鋼筋1個接頭計算；結算時調整。 4.柱頂部破碎砼后主筋與底板鋼筋

26、焊接區分灌注樁、方樁等以樁的根數計算。 每根樁頂焊接鋼筋根數不調整。 5.砌體內的鋼筋加固區分綁扎、不綁扎按噸計算。 例：計算下圖梁(b=250mm)中的鋼筋用量。 砼工程 一、說明 1.本分部分為自拌砼構件、商品砼泵送構件、商品砼非泵送構件三部分。各部分又包括現澆構件、現場預制構件、加工廠預制構件、構筑物等。 2.室內凈高超過8m的現澆柱、梁、墻、板的人工工日分別乘以下系數：凈高在12m以內1.18；凈高在18m以內1.25。 3.小型砼構件，系指單體體積在0.05m3以內的未列出子目的構件。 二、工程量計算規則 (一)、現澆砼 1.砼工程量均按圖示尺寸以立方米計算。 不扣除構件內鋼筋、支架

27、、螺栓孔、螺栓、預埋鐵件及墻、板中0.3m2以內的孔洞所占體積。 留洞所增加工、料不再另增加費用。 2. 基礎 (1)無梁式帶基 外墻下：V外=S×L L：按外墻中心線長計算 內墻下：V內=V垂+V斜=S垂×L垂+S斜×L斜 練習：計算如圖所示砼條基的工程量。 外墻下：V外=S×L (0.45+0.8)×0.15/2+0.25×0.8×24 7.050m3 內墻下：V內= V垂+ V斜 V垂= S垂×L垂 = 0.25×0.1×(5-0.8) = 0.105m3 V斜= S斜×L斜 =

28、 (0.25+1)×0.15/2×5-0.8+(0.8-0.45)/2 = 0.410m3 V內= 0.105+0.4100.515m3 V= 7.050+0.515=7.57m3 (2)有梁式帶基 梁高與梁寬之比4時，按有梁式帶基計算。 梁高與梁寬之比4時，其底板按無梁式帶基計算；其上部按墻計算。 (3)獨立基礎、樁承臺 按圖示尺寸實體積以立方米算至基礎擴大面。 (4)杯形基礎 按實體積計算，套用獨立基礎定額。 如杯口外壁高度大于杯口外長邊，則套“高頸杯形基礎”定額。 3. 柱按圖示斷面尺寸乘以柱高以立方米計算 h： 有梁板下的 應自柱基上表面(或樓板上表面)算至上一層樓

29、板下表面 無梁板下的 應自柱基上表面(或樓板上表面)算至柱帽的下表面預制板下的應自柱基上表面算至柱頂 構造柱 按全高計算。 應扣除與現澆板、梁相交部分的體積； 與磚墻嵌接部分的體積并入計算。 依附于柱身上的牛腿，應并入相應柱身體積內計算。 4. 梁按圖示斷面尺寸乘以梁長以立方米計算 (1) L 梁與柱相交，梁斷柱不斷； 主交梁相交，次斷主不斷。 (3) 圈梁 L 外墻上按外墻中心線長計算；內墻上按凈長度計算。 S 按設計斷面積計算。 與現澆板相連時，高度算至板底面。 (4) 過梁 過梁長圖紙中無注明時，按洞口寬度+500mm計算。 (5) 挑梁 5. 板按圖示面積乘以板厚以立方米計算。 (1)

30、 平板 按實體積計算。 (2) 有梁板 按梁、板體積之和計算。 (3) 無梁板 按板和柱帽體積之和計算。 (4) 各類板伸入墻內的板頭并入板體積內。 (5) 填預制板縫的寬度在100mm以上的現澆板帶按平板計算。 (6) 挑檐、天溝 與板或圈梁相連時，以墻或梁外邊線為界。 6. 墻按長度乘以高度、厚度以立方米計算 (1) 長度 外墻按中心線、內墻按凈長計算。 (2) 高度 7. 整體樓梯按水平投影面積計算 包括休息平臺、平臺梁、斜梁；不扣除寬度小于200mm的梯井，伸入墻內的部分亦不增加。 8. 陽臺、雨蓬按伸出墻外的板底水平投影面積計算。 砼欄板按體積以立方米計算。 扶手按延長米計算。 9.

31、 臺階按水平投影面積計算。 (二)、預制砼 1.砼工程量均按圖示尺寸以立方米計算。 不扣除構件內鋼筋、鐵件、板中0.3m2以內的孔洞所占體積。 扣除圓孔板內圓孔的體積。 2. 樁按樁全長乘以樁身斷面積以立方米計算。 屋、平、立面防水工程 一、說明 1. 屋面防水分為瓦、卷材、剛性、涂膜四部分。 2.瓦材規格與定額不同時，瓦的數量可以換算，其他不變。 3. 油氈卷材屋面包括刷冷底子油一遍，但不包括天溝、泛水、屋脊、檐口等處的附加層在內，其附加層應另行計算。 其他卷材層面均包括附加層。 4. 平、立面及其他防水是指樓地面及墻面的防水，分為涂刷油類、防水砂漿和粘貼卷材三部分。 各種卷材的防水層均已包

32、括刷冷底子油一遍和平、立面交界處的附加層工料在內。 5. 在粘結層上單撒綠豆砂者，每10m2鋪灑面積增加0.066工日、綠豆砂0.078t，合計6.62元。 二、工程量計算規則 1. 瓦材屋面按屋面水平投影面積乘以屋面坡度延長系數C以平方米計算。 不扣除房上煙囪、風道、屋面小氣窗、斜溝等所占面積。 屋面小氣窗的出檐部分也不增加。 2. 卷材屋面按屋面水平投影面積乘以規定的坡度系數以平方米計算。 不扣除房上煙囪、風道等所占面積。 女兒墻、伸縮縫、天窗等處的彎起部分按圖示尺寸計算，并入卷材屋面。 如圖紙無規定，伸縮縫、女兒墻的彎起高度按250mm計算；天窗的彎起高度按500mm計算。 檐溝、天溝處

33、卷材按展開面積并入卷材屋面。 3. 剛性、涂膜屋面同卷材屋面 4. 平、立面防水 (1) 涂刷油類防水按設計涂刷面積計算 (2) 防水砂漿防水按設計抹灰面積計算 扣除凸出地面的構筑物、設備基礎及室內鐵道所占的面積； 不扣除附墻垛、柱、間壁墻、附墻煙囪及0.3m2以內孔洞所占面積 (3) 粘貼卷材、布類 平面按主墻間的凈面積以平方米計算 扣除凸出地面的構筑物、柱、設備基礎所占的面積； 不扣除附墻垛、間壁墻、附墻煙囪及0.3m2以內孔洞所占面積。 立面按立面防水面積以平方米計算。 5. 屋面排水 (1) 鐵皮排水項目 水落管按檐口滴水處算至設計室外地坪的高度以延長米計算。 檐口處伸長部分、勒腳和泄

34、水口的彎起部分不增加；但遇外墻腰線需彎起時按每道腰線增加250mm計算。 水斗按個數計算。 檐溝、天溝按圖示尺寸以延長米計算 (2) 玻璃鋼、PVC、鑄鐵項目 水落管按圖示尺寸以延長米計算。 水斗、女兒墻彎頭、鑄鐵落水口按只數計算。 (3) 陽臺PVC管通水落管按只數計算。 6. 伸縮縫、蓋縫按延長米計算。 外墻伸縮縫在墻內、外雙面填縫者，工程量應按雙面計算。 樓地面工程 一、說明 1. 本分部工程中各種砼、砂漿強度等級、抹灰厚度，設計與定額規定不同時可以換算。 2. 本分部中整體面層子目中均包括基層與裝飾面層。 找平層砂漿設計厚度不同時，按每增、減5mm找平層調整。 粘結層砂漿厚度與定額不符

35、時，按設計厚度調整。 3. 地面防潮層按“其他零星工程”的相應項目執行。 4. 地面面層定額中均不包括踢腳線。 水泥砂漿、水磨石樓梯定額中包括踏面、踢面、踢腳線；不包括樓梯底抹灰。 5. 踢腳線高度是按150mm高編制的，如設計高度與定額不同時，整體面層不調整，塊料面層按比例調整，其他不變。 6. 水磨石面層定額中已包括酸洗打蠟費用，設計不做者，應扣除材料費及0.51工日/10m2。 7. 大理石、花崗巖面層鑲貼不分品種、拼色均執行定額。 大理石、花崗巖局部切除并分色鑲貼成折線圖案者稱“簡單圖案鑲貼”；切除分色鑲貼成弧線形圖案者稱“復雜圖案鑲貼”。 大理石、花崗巖鑲貼及切割費用已包括在定額內，

36、但石材磨邊未包括。 花崗巖地面或特殊地面要求做成品保護者，實際發生時按“其他零星工程”執行。 8. 欄桿、欄板的材料、規格、用量與定額不同時可以調整。 欄桿、欄板與樓梯踏步的連接是按預埋件焊接考慮的，設計用膨脹螺栓連接時應另增加費用。 9. 樓梯、臺階不包括防滑條，設計用時應另行計算。 10. 螺旋形、圓弧形樓梯貼塊料面層按相應項目的人工乘系數1.20，塊料面層材料乘系數 1.10，其他不變。 二、工程量計算規則 1. 地面墊層按主墻間凈面積乘以厚度以立方米計算。 應扣除：凸出地面的構筑物、設備基礎、室內鐵道 、地溝等所占體積。 不扣除：柱、垛、間壁墻、附墻煙囪、0.3m2的孔洞所占的體積。

37、不增加：門洞、壁龕等開口部分的體積。 2. 整體面層、找平層按主墻間凈面積以平方米計算。 應扣除：凸出地面的構筑物、設備基礎、室內地溝等所占面積。 不扣除：柱、垛、間壁墻、附墻煙囪、0.3m2的孔洞所占的面積。 不增加：門洞、壁龕等開口部分的面積。 3. 地板、塊料面層按圖示尺寸實鋪面積以平方米計算。 應扣除：凸出地面的構筑物、設備基礎、柱、間壁墻等不做面層的面積。 不扣除：0.3m2的孔洞所占的面積。 應增加：門洞、壁龕等開口部分的面積。 4. 樓梯整體面層按水平投影面積以平方米計算。 包括踏面、踢面、踢腳線、中間休息平臺、梯板側面。 不扣除寬度在200mm以內的梯井。 5. 樓梯塊料面層按

38、展開實鋪面積以平方米計算。 踏面、踢面、踢腳線、中間休息平臺、梯板側面的工程量應合并計算。 6. 臺階整體面層 按水平投影面積以平方米計算。 7. 臺階塊料面層 按展開實鋪面積以平方米計算。 8. 水泥砂漿、水磨石踢腳線按延長米計算 洞口長度不扣除；洞口、垛、附墻煙囪等側壁亦不增加。 9. 塊料面層踢腳線按實貼延長米計算。 洞口長度應扣除；洞口、垛、附墻煙囪等側壁亦應增加。 10. 多色簡單、復雜圖案鑲貼按鑲貼圖案矩形面積計算。 計算簡單、復雜圖案之外的面積時，也應按矩形的鑲貼圖案面積扣除。 11. 木地板、地毯按實鋪面積計算。 樓梯地毯壓棍安裝以套計算。 12. 欄桿、扶手按扶手延長米計算。

39、 樓梯踢步部分的欄桿與扶手長度應按水平投影 長度乘系數1.18計算。 13. 斜坡、散水、婁蹉按水平投影面積以平方米計算。 14. 明溝按圖示尺寸以延長米計算。 明溝與散水連在一起時，明溝寬按300mm計算，其余為散水。 散水、明溝均應扣除踏步、斜坡、花臺的長度。 15. 地面、石材面嵌金屬和樓梯防滑條按延長米計算。 墻柱面工程 一、說明 1. 本分部中各抹灰項目是按中級抹灰考慮的，設計砂漿品種、飾面材料規格與定額取定不同時，應按設計調整，但人工數量不變。 2. 石灰砂漿、混合砂漿粉刷中已包括水泥護角線，不另計算。 3. 墻、柱的抹灰及鑲貼塊料面層所用的砂漿品種、厚度，設計與定額不同時應調整，

40、砂漿用量按比例調整。 4. 花崗巖、大理石塊料面層均不包括陽角處的磨邊，設計要求磨邊或墻、柱面貼石材裝飾線條者，按其他零星工程的相應項目執行。 5. 設計中內外墻鑲貼面磚的規格與定額取定規格不同者，面磚數量應調整 。 6. 高度在3.60m以內的圍墻抹灰均按內墻面相應抹灰子目執行。 7. 大理石、花崗巖板上鉆孔成槽已經包括在相應定額中，如供應商已將鉆孔成槽完成，則應扣除基價中人工的10%和其他機械費(10元/10m2) 8. 外墻內表面的抹灰按內墻面抹灰子目執行；砌塊墻面的抹灰按混凝土墻面相應抹灰子目執行。 9. 一般抹灰陽臺、雨蓬項目為綜合子目，定額中已包括平面、側面、底面(天棚面)及挑出墻

41、面的梁的抹灰。 10. 一般的幕墻均應計算幕墻、幕墻與自然樓層的連接、幕墻與建筑物的頂端、側面封邊三個項目，分別套用定額。 二、工程量計算規則 1. 內墻面抹灰按主墻間凈面積以平方米計算。 (1) 長度 以主墻間的凈長度計算。 (2) 高度 自室內地坪面或樓面算至天棚底面。 垛的側面抹灰面積應并入內墻面工程量內。 在計算內墻面抹灰工程量時應注意： 應扣除：門窗洞口面積。 不扣除：間壁墻、踢腳線、掛鏡線、0.3m2以內的孔洞、墻與構件交接處的面積。 不增加：洞口側壁和頂面的面積。 2. 柱、單梁抹灰按結構展開面積以平方米計算。 柱與梁或梁與梁的接頭面積不扣除。 3. 外墻面抹灰按外墻面的垂直投影

42、面積計算。 應扣除：門窗洞口面積。 不扣除：0.3m2的孔洞面積。 應增加：門窗洞口側壁、頂面及垛等的抹灰面積。 外墻面有不同品種砂漿抹灰時，應分別計算。 4. 挑檐、腰線、窗臺線、壓頂抹灰按結構尺寸展開面積計算。 外窗臺抹灰長度：如設計圖紙無規定時，可按窗洞口寬度兩邊共加200mm計算； 窗臺展開寬度：一磚墻按360mm計算，每增加半磚寬則累增120mm。 窗臺線與腰線連接時，并入腰線內計算。 5. 陽臺、雨蓬抹灰按水平投影面積計算 陽臺欄板抹灰按單面垂直投影面積乘系數2.1計算。 6. 水平遮陽板頂面、側面抹灰按水平投影面積乘系數1.5計算。 板底面積并入天棚抹灰內計算。 垂直遮陽板抹灰按

43、垂直投影面積乘系數2.1計算。 7. 內、外墻面、柱、梁面貼塊料面層按塊料面層的建筑尺寸以面積計算。 應扣除：門窗洞口面積。 應增加：門窗洞口側壁、頂面及附垛等的貼面面積并入墻面內。 8. 挑檐、腰線、窗臺線、壓頂貼塊料按建筑尺寸展開面積計算。 套用零星項目定額。 9. 花崗巖、大理石板砂漿粘貼、掛貼按面層的建筑尺寸展開面積計算。 天棚工程 一、說明 1. 天棚面的抹灰按中級抹灰考慮。設計砂漿品種、厚度不同應按比例調整，但人工數量不變。 2. 樓梯底面、水平遮陽板底面，并入相應的天棚抹灰工程量內計算。 3. 天棚抹灰與墻面交接處如果抹小圓角者，人工已包括在定額中，其材料和機械應另行增加 4.天

44、棚吊筋、龍骨與面層應分開計算，按設計套用相應定額。 5.天棚的骨架基層分為簡單型和復雜型兩種，應分別計算。 簡單型：是指每間天棚面層在同一標高的平面上。 復雜型：是指每間天棚面層不在同一標高的平面上，且同時滿足兩個條件：a.高差在100mm或100mm以上；b.少數面積占該間面積的15%以上。 6.圓弧形、拱形的天棚龍骨套用復雜型龍骨子目，龍骨用量按設計進行調整，人工和機械按復雜型龍骨子目乘系數1.8。 7.天棚金屬吊筋的根數不同時不得調整。 定額吊筋高度按1m(面層至混凝土板底表面)計算。 設計吊筋高度與定額不同時，按每增減10cm(不足10cm四舍五入)進行調整； 8.定額中金屬吊筋是按膨

45、脹螺栓連接在樓板上考慮的，設計吊筋與樓板底面預埋件焊接時也執行定額，不調整。 9. 10.天棚吊筋的安裝人工0.67工日/10m2已經包括在相應定額的龍骨安裝人工中。 二、工程量計算規則 1. 天棚面抹灰按主墻間天棚水平面積計算 不扣除：間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查洞、通風洞、管道等所占的面積。 密肋梁、井按斜面積計算。 字梁、帶梁天棚：按展開面積并入天棚面抹灰工程量內。 斜天棚： 2. 天棚面帶裝飾線者按延長米計算。 區分三道線以內或五道線以內。 3. 樓梯、水平遮陽板底面按面積計算，并入天棚面抹灰工程量內。 樓梯底板為斜板時，按其水平投影面積乘系數1.18計算； 底板為鋸齒形時，按其水平

46、投影面積乘系數1.5計算。 4. 天棚飾面按主墻間凈面積計算。 不扣除：間壁墻、附墻煙囪、柱、垛、管道等所占的面積。 應扣除：獨立柱、0.3m2以上的燈飾面積(石膏板、夾板天棚面層的燈飾面積不扣除)、與天棚相連接的窗簾盒面積。 5.天棚中假梁、折線等圓弧形、拱形、特殊藝術形式的天棚飾面按展開面積計算。 6.圓弧形、拱形天棚面層按面積計算。 7.天棚龍骨按主墻間水平投影面積計算。 8.圓弧形、拱形天棚龍骨按其弧形或拱形部分的水平投影面積計算。 9.天棚吊筋按10m2龍骨面積套用定額。 10.鋁合金扣板雨蓬按水平投影面積計算 門窗工程 一、說明 1. 門窗分為購入構件成品安裝，鋁合金門窗制作安裝，

47、木門窗框、扇制作安裝，裝飾木門扇及門窗五金配件安裝五部分內容。 2. 購入構件成品安裝門窗單價中，除地彈簧、門夾、管子拉手等特殊五金外，玻璃及一般五金已包括在相應的成品單價中，一般五金的安裝人工已包括在定額內；特殊五金和安裝人工應按“門、窗五金配件安裝”的相應項目執行。 3. 鋁合金門窗制作、安裝 (1). 鋁合金門窗制作、安裝是按在現場制作編制的。 (2). 鋁合金門窗制作型材顏色分為古銅色和銀白色兩種，應按設計分別套用。 (3). 鋁合金門窗的五金應按“門、窗五金配件安裝”另列項目計算。 (4). 鋁合金門窗框與墻或柱的連接是按鍍鋅鐵腳、膨脹螺栓連接考慮的，不同時應換 算。 (5). 設計

48、中鋁合金型材的規格與定額不符時應調整。 4. 木門窗制作、安裝 (1). 制作是按機械和手工操作綜合編制的，不調整。 (2). 分部均一、二類木種為準，如采用三、四類木種，應分別乘以系數 。 (3). 本定額所注木材斷面均為毛料尺寸，設計圖紙注明的斷面為凈料時，應增加刨光損耗，單面刨光加3mm，雙面刨光加5mm。 (4). 設計框、扇斷面與定額不同時，應按比例換算。 (5). 門窗制作安裝的五金、鐵件配件按“門、窗五金配件安裝”相應項目執行，安裝人工已包括在相應定額中。 (6). 木門窗子目按有腰、無腰、紗扇并根據工藝順序分框制作、框安裝、扇制作、扇安裝來編制的。 二、工程量計算規則 1. 購

49、入成品鋁合金門、窗安裝按門窗洞口面積以平方米計算。 購入成品木門扇安裝按門扇的凈面積計算 2. 現場鋁合金門、窗制作、安裝按門窗洞口面積以平方米計算。 3. 卷簾門按洞口高度加600mm乘卷簾門實際寬度以平方米計算。 卷簾門上的小門按扇計算。 電動提升裝置按套計算。 4. 無框玻璃門按洞口面積計算。 部分開啟部分固定時應分開計算。 亮子應并入固定門扇合并計算。 5. 木門窗制作、安裝按門窗洞口面積以平方米計算。 6. 木連門窗以門框外側為界分別以面積計算門、窗工程量。 7. 普通窗上帶半圓窗以半圓窗橫框上邊線為界分別以面積計算普通窗、半圓窗工程量。 建筑物超高增加費用 一、說明 1. 建筑物設

50、計室外地面至檐口的高度超過20m時，應計算超高費。 2. 超高費的內容包括：人工降效、高壓水泵攤銷、臨時垃圾管道等所需費用。 超高費包干使用，不論實際發生多少，均按定額執行，不調整。 3. 層高超過3.6m時，以每增高1m(不足0.1m按0.1m計算)按相應子目的20%計算，并隨高度按比例調整。 4. 建筑物檐高高度超過20m時，但其最高一層或其中一層樓面未超過20m時，則該樓層在20m以上部分僅能計算每增高1m的層高增加費。 5. 同一建筑物中有2個或2個以上的不同檐口高度時，應分別按不同高度豎向切面的建筑面積套用定額。 二、工程量計算規則 1.超高費 按超過20m部分的建筑面積計算。 腳手

51、架 一、說明 1. 凡工業與民用建筑、構筑物所需搭設的腳手架，均執行本定額。 2. 本定額適用于檐高在20m以內的建筑物。 前后檐高不同時按平均高度計算。 檐高在20m以上，除按正常計算外，其超過部分還應計算腳手架材料增加費。 3. 腳手架按扣件鋼管腳手架和竹制腳手架綜合編制，實際不論使用何種腳手架，均不調整。 4. 高度在3.6m以內的墻面、天棚、柱、梁抹灰用的腳手架套用3.60m以內的抹灰腳手架。 室內凈高超過3.60m時，天棚需抹灰應按滿堂腳手架計算，且其內墻抹灰不再計算。 高度在3.60m以上的內墻面抹灰，如無滿堂腳手架可以利用時，按垂直投影面積計算抹灰腳手架。 5. 天棚面層在3.6

52、m以內，吊筋與樓層的連接點高于3.60m時，應按滿堂腳手架項目乘以0.60計算。 6. 砌筑高度超過1.5m的砌體均需計算腳手架。 砌體高度在3.60m以內者，套用砌墻里架子定額；砌體高度超過3.60m者，套用砌墻外架子定額。 7. 外墻腳手架中包括一面抹抹灰腳手架在內，另一面可計算抹灰腳手架。 8. 磚基礎自設計室外地坪至墊層(或砼基礎)上表面的深度超過1.50m時，應計算砌筑腳手架。 9. 超高腳手架材料增加費： (1)腳手架材料增加費的內容：腳手架使用周期延長攤銷費、腳手架加固。 (2)本費用包干使用，不論實際發生多少，均執行定額不調整。 (3) 檐高超過20m的按超過部分的建筑面積計算。 (4)層高超過3.60m的按每增加1m的增加