1、淺談上海近代混凝土工業(yè)建筑的華麗變身 以上海1933老場坊為例 淺談上海近代混凝土工業(yè)建筑的華麗變身以上海1933老場坊為例 上海近代混凝土工業(yè)建筑的更新改造已有不少案例,1933老場坊(工部局宰牲場)、夢(mèng)清園(上海啤酒公司)、創(chuàng)意倉庫(四行倉庫)、八號(hào)橋(上海汽車制動(dòng)器廠)以及X2創(chuàng)意空間(亞華印刷機(jī)械廠)等都比較著名。1933老場坊夢(mèng)清園創(chuàng)意倉庫8號(hào)橋X2創(chuàng)意空間 一、基本概況1. 區(qū)位及周邊交通2. 歷史發(fā)展3. 主題定位4. 業(yè)態(tài)構(gòu)成1933老場坊 1. 區(qū)位及周邊交通上海1933老場坊北外灘商圈北外灘商圈國際客運(yùn)中心國際客運(yùn)中心陸家嘴商圈陸家嘴商圈人民廣場商圈人民廣場商圈位于上海虹口

2、區(qū)地鐵4號(hào)線、10號(hào)線雙軌交匯，四通八達(dá)位于外灘隧道海寧路入口，連接外灘濱江沿岸和延安路高架新建路、大連路雙軌道直達(dá)浦東陸家嘴商圈毗鄰人民廣場、北外灘商圈、國際客運(yùn)中心、沿江高端地產(chǎn) 2. 歷史發(fā)展前身：上海工部局宰牲場改建后的上海1933老場坊 1933老場坊初建于30年代，出自英國建筑設(shè)計(jì)大師巴爾弗斯之手，結(jié)合古典英式建筑特質(zhì)和古羅馬巴西利卡式元素的魅力風(fēng)格，整體建筑外方內(nèi)圓、高低錯(cuò)落、無梁樓蓋、廊道盤旋、布局宛若迷宮，空間卻又次序分明 如今，由英國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)之父霍金斯通過老建筑改造，1933老場坊依然完好保留了原來的歷叱風(fēng)貌，以生活方式、創(chuàng)意、求知為核心要素，形成機(jī)體和內(nèi)核整合互動(dòng)為一、風(fēng)

3、尚詮釋復(fù)古的創(chuàng)意生活體驗(yàn) 3. 主題定位 時(shí)尚創(chuàng)意新地標(biāo)，產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、文化、旅游四位一體，涵蓋時(shí)尚發(fā)布、創(chuàng)意辦公、休閑體驗(yàn)、娛樂總匯、配套餐飲五大產(chǎn)業(yè)。 4. 業(yè)態(tài)構(gòu)成零售餐飲會(huì)所辦公展示火柴的故事興穆手工美國偶像亞洲時(shí)代庫詩Kenas品位品位絕色禮服定制花花牛西班牙酒吧餐廳蘇浙會(huì)狠牛創(chuàng)意面館牛市中餐廳紅意意大利餐廳易安咖啡法拉利車主俱樂部上汽俱樂部雪茄客俱樂部吾度視覺藝術(shù)樂昂建筑設(shè)計(jì)亞茄文化傳播上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心博茂營銷跨越2層，面積達(dá)1500平米的空中舞臺(tái) 商業(yè)休閑類：1-3層，以中高檔的餐飲和零售為主，結(jié)合3家頂級(jí)會(huì)所； 創(chuàng)意辦公類：第5層，以創(chuàng)意類企業(yè)的工作室為主要形態(tài)； 展覽展示類：第

4、4層，依托的空中舞臺(tái)，定期引入各種時(shí)尚發(fā)布活動(dòng)。 二、項(xiàng)目改建介紹1. 設(shè)計(jì)原則及構(gòu)思目標(biāo)2. 改建總覽3. 樓層平面圖展示4. 重點(diǎn)改建部位 內(nèi)墻 樓梯 電梯 衛(wèi)生間 外立面 櫥窗 廊橋空間 牛道 傘狀柱帽 室內(nèi)空間1933老場坊 1. 設(shè)計(jì)原則及構(gòu)思目標(biāo)原真性原則可識(shí)別性原則可逆性原則安全性原則 設(shè)計(jì)原則： 構(gòu)思目標(biāo)：站在歷史的角度，創(chuàng)造一個(gè)具有文化品位的創(chuàng)意空間，其不僅僅是一個(gè)建筑群，而更應(yīng)該是一個(gè)平臺(tái)，在這樣一個(gè)平臺(tái)上，產(chǎn)生更多可能性的創(chuàng)意。站在設(shè)計(jì)的角度，就是創(chuàng)造一個(gè)符合現(xiàn)在生活方式的場所，它本身所涵蓋的功能可以遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于業(yè)主的設(shè)想。基于上述目標(biāo)，重新梳理功能以符合現(xiàn)代的生活方式，重點(diǎn)

5、設(shè)計(jì)和控制其公共空間的形態(tài)和氣質(zhì)。 2. 改建總覽 1號(hào)樓即當(dāng)年的遠(yuǎn)東第一屠宰廠舊址，建筑最上方有一個(gè)直徑6m的大型頂棚，光線由此滲透進(jìn)整個(gè)樓房。現(xiàn)在頂棚下方，改造了一個(gè)占地981的中心圓大劇院，其余空間為主要公共創(chuàng)意空間。 2號(hào)樓建于1935年，當(dāng)時(shí)作為宰牲場的化制間，即病菌、廢肉、內(nèi)臟、毛發(fā)等廢棄物的處置場和焚化爐，現(xiàn)在則改建成公館，北側(cè)屋頂中部有一個(gè)高聳的煙囪，現(xiàn)在是整個(gè)“1933”的制高點(diǎn)。 3號(hào)樓原來是工人宿舍，2000 ，現(xiàn)在是設(shè)計(jì)制作中心。 4號(hào)樓是過去的倉庫，現(xiàn)在是設(shè)計(jì)與教育中心。 2，3，4號(hào)樓外景 2，3，4號(hào)樓為辦公園區(qū)園區(qū)內(nèi)共40多家企業(yè)，其中超過半數(shù)為創(chuàng)意類公司，包括

6、華碩設(shè)計(jì)中心，隸屬于宏盟集團(tuán)的尤尼森營銷咨詢有限公司等其中上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心還搭建了“品位上海設(shè)計(jì)之窗”這樣一個(gè)創(chuàng)意類產(chǎn)品展示平臺(tái)。 3. 1#樓層平面圖展示一層平面圖二層平面圖三層平面圖四層平面圖五層平面圖公共空間創(chuàng)意空間衛(wèi)生間豎向交通空間 4. 重點(diǎn)改建部位 內(nèi)墻 原內(nèi)墻有許多已被拆除，增加了許多新的分隔。現(xiàn)根據(jù)“時(shí)尚中心”的定位，拆除大部分后期增建的內(nèi)隔墻，根據(jù)新的功能定位采用輕質(zhì)隔斷劃分空間，使空間更靈活，方便藝術(shù)展示之用。 樓梯 該建筑原有樓梯中絕大部分被保留了下來，而且關(guān)系也十分清晰明確，只有主入口處的原外樓梯已被拆除，樓板被封堵，因此在新的設(shè)計(jì)方案里將其重新修復(fù)、還原。按現(xiàn)在新的功

7、能要求，在中心圓環(huán)增設(shè)兩部樓梯。 電梯 該建筑原設(shè)計(jì)中有1部貨梯，后期使用者又加設(shè)了3部貨梯，累計(jì)共4部電梯。根據(jù)新的功能定位，將拆除其中的2部，保留2部并將其改建為客梯，同時(shí)中心圓環(huán)再新增3部客梯，電梯共計(jì)有6部。保留改建電梯保留改建電梯拆除電梯增設(shè)電梯 衛(wèi)生間設(shè)計(jì) 該建筑原為工業(yè)建筑，衛(wèi)生間面積很小，后期因使用功能改變而逐漸廢棄，目前在C區(qū)一層樓梯下有一個(gè)小型簡易的衛(wèi)生間，但不能滿足現(xiàn)在功能的需要。未來每層將設(shè)置三個(gè)高級(jí)衛(wèi)生間，采用同層排水方法即在現(xiàn)有樓板基礎(chǔ)上墊高400，從而保證了對(duì)該建筑結(jié)構(gòu)的影響降到最小。每層設(shè)置的高級(jí)衛(wèi)生間每層設(shè)置的高級(jí)衛(wèi)生間每層設(shè)置的高級(jí)衛(wèi)生間僅在四層多功能廳設(shè)置

8、的衛(wèi)生間 外立面 該建筑沿沙涇路的西立面，完全根據(jù)1933年圖紙上的設(shè)計(jì)進(jìn)行修復(fù)。將現(xiàn)該立面上已被封堵的花格窗洞清理后，重新恢復(fù)原樣。西立面現(xiàn)有的管線須移位，并將粉紅色的涂料用專業(yè)技術(shù)清洗后恢復(fù)原設(shè)計(jì)的質(zhì)感和色彩。外立面的門窗均保留修復(fù)。損壞嚴(yán)重者均按原式樣復(fù)制。原設(shè)計(jì)中外立面門前燈目前已基本被拆除，唯有西南面墻口保留了一個(gè)支座。根據(jù)該現(xiàn)存的支座按原樣翻制后安裝復(fù)原。改造后改造前 由于該建筑原為工業(yè)用途，原西立面一側(cè)的拱廊下為進(jìn)出貨平臺(tái)，且一層開窗形狀和位置較為凌亂，不適合“時(shí)尚中心”定位需要而應(yīng)該具備的風(fēng)格。因此根據(jù)“可逆性”原則，設(shè)計(jì)可拆卸的活動(dòng)式櫥窗進(jìn)行遮擋并可豐富立面，同時(shí)也達(dá)到了對(duì)該

9、建筑最好地保護(hù)。裝配式櫥窗示意圖櫥窗效果圖 櫥窗 廊橋空間 廊橋空間是該建筑最具有特質(zhì)的特征之一，其獨(dú)具的魅力均來自于由其形成的建筑光影所形成的神秘而富于變化的空間，一度成為滬上攝影師追逐的創(chuàng)作基地。外部廊橋空間內(nèi)部廊橋空間 外廊橋空間含有四層外廊和相互連接的26座斜橋，在后期增設(shè)了2座新橋，目前大多數(shù)保存較為完好，僅有2座老橋受到損壞，其將在改造過程中被修繕，同時(shí)后建的新橋?qū)⒈徊鸪酝耆謴?fù)1933年竣工時(shí)的樣子。內(nèi)廊橋空間具有魔幻氣質(zhì)，上下共計(jì)10座橋，另外5個(gè)半圓形的橋也均保存完好， 設(shè)計(jì)中力求保留其原有的氣氛，功能定位為交易展示空間，在中心處設(shè)吧臺(tái)。 牛道牛道也是1933老場坊的建筑特

10、色之一。因?yàn)閷?shí)行的是人畜分離的制度。如今的1933老場坊依然保留了這一原先的建筑特色，游客在這行走 ，依稀間仍可感受七十多年前的建筑風(fēng)貌。 傘狀柱帽 兩種形狀（八角形和四邊形）的傘狀柱帽是該建筑的特色之一，其形狀來源于無梁樓蓋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，有超過三百根的寬大傘形柱均勻分布在建筑中。在修繕設(shè)計(jì)中將完全保留這些柱子。目前這些柱子外裝飾材料各異，原設(shè)計(jì)的水泥抹面的柱子表面有的已經(jīng)被嚴(yán)重?fù)p壞。設(shè)計(jì)中針對(duì)這類柱子的形狀和氣質(zhì)，將現(xiàn)有的裝飾面全部清理后，按原工藝、原材料做成新的水泥抹面，通體打磨，上下一體，并作為室內(nèi)公共空間裝飾設(shè)計(jì)的重要元素之一，保留并充分體現(xiàn)該建筑的特有風(fēng)格。 該建筑室內(nèi)空間設(shè)計(jì)的塑造重

11、點(diǎn)是將廊橋和柱帽的韻味融合在“時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心”商業(yè)場所的公共空間裝飾設(shè)計(jì)中。目前該建筑的空間魅力已經(jīng)讓人贊嘆，因此設(shè)計(jì)手法以“不為”或者“少為”為原則，不強(qiáng)調(diào)裝飾材料的豪華，而是采用水泥這一原設(shè)計(jì)中的材料類型來重現(xiàn)原設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，墻面也強(qiáng)調(diào)不用涂料，而使用打磨的方式，呈現(xiàn)它70年的歷史痕跡。 室內(nèi)空間 空中舞臺(tái)“空中舞臺(tái)”可以說是老場坊最具特色的地方，它位于老場坊的四樓，8米挑高的空中舞臺(tái)的中央有600平米面積懸空而設(shè)，全部用鋼化玻璃制成，每平方玻璃可承重400千克。加上圓形穹頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)增加了視覺沖擊，更具空間感。 三、特色優(yōu)點(diǎn)1. 主題特色2. 空間特色1933老場坊 1. 主題特色 與休閑旅

12、游結(jié)合，聚集人氣、提升知名度。n 極具特色的建筑風(fēng)貌本身就是一種旅游資源，吸引了大量觀光游客和攝影愛好者；n 目前已成為上海工業(yè)旅游的主打品牌。 引入各類時(shí)尚活動(dòng)，形成亮點(diǎn)，塑造品牌。n 與一些機(jī)構(gòu)、社團(tuán)定期舉辦各類時(shí)尚發(fā)布會(huì)、文化交流活動(dòng)和公益活動(dòng)；n 不定期地邀請(qǐng)明星、演藝團(tuán)體舉辦首映式等 2. 空間特色 整體風(fēng)貌：完好地保留了建筑原有風(fēng)貌，旋梯、樓道、連廊、柱體等各種建筑元素，構(gòu)筑了如同迷宮一般的游覽體驗(yàn)。 商業(yè)空間：各商家結(jié)合建筑特色和自身業(yè)態(tài)需要，通過現(xiàn)代元素的導(dǎo)入，打造一個(gè)個(gè)奇特的商業(yè)空間。餐廳：保留了已有墻面和立柱，而通過吊燈、鐵藝、馬賽克等細(xì)節(jié)裝飾以及燈光效果，渲染餐廳的獨(dú)特氛

13、圍。零售：利用原有墻面和立柱進(jìn)行空間分割，現(xiàn)代簡約的展臺(tái)與建筑的古樸形成了對(duì)比，打造一個(gè)與眾不同的購物體驗(yàn)空間。舞臺(tái)：建筑的頂層利用大面積的玻璃和鋼筋取代原有石材，開辟成為空中舞臺(tái)，并導(dǎo)入了一流的影音設(shè)備，適合各種時(shí)尚活動(dòng)的需要。休閑空間：現(xiàn)代化的休閑小品點(diǎn)綴，具有強(qiáng)烈的時(shí)尚感和藝術(shù)性。 由此可見,不同的混凝土工業(yè)建筑的改造,應(yīng)該根據(jù)建筑本身的特點(diǎn)、保護(hù)級(jí)別、開發(fā)具備的條件和資源等不同情況,選擇改造的策略和具體方案。目前上海的工業(yè)建筑開發(fā)有著一窩蜂的現(xiàn)象,在可以看到的經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)使下,很多項(xiàng)目未經(jīng)仔細(xì)考察和策劃就上馬了,項(xiàng)目開發(fā)完成就立刻陷入困境,不僅造成了有價(jià)值的混凝土工業(yè)建筑資源的浪費(fèi)和破壞,也對(duì)開發(fā)商的投資熱情有較大的影響。對(duì)于舊工業(yè)建筑的改造，工部局宰牲場無疑是一個(gè)合適的對(duì)象,建筑本身具有很強(qiáng)的魅力和獨(dú)特的價(jià)值。在整個(gè)開發(fā)中,開發(fā)商注意揚(yáng)長避短,不斷選擇專業(yè)團(tuán)隊(duì)作為合作者進(jìn)行合作,并與政府密切互動(dòng),最終不但保護(hù)了建筑的歷史價(jià)值,也實(shí)現(xiàn)了自身的利益追求,達(dá)成了文化訴求和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的雙贏,都值得上海其他近代混凝土工業(yè)建