1、土地承包經營權流轉合同書甲方：身份證號:乙方：身份證號:根據中華人民共和國農村土地承包法及有關法律、法規 和政策的規定，經雙方協商同意，就農村土地承包經營權的流轉 達成如下協議：一、土地流轉的方位、面積和方式流轉土地所在方位：。流轉的面積為 畝，流轉方式為租賃。二、流轉的期限為 年。即自 年 月 日起至 年 月 日止。三、流轉土地的用途植果樹及水產養殖，或者經政府批準的其它項目。四、流轉費標準及支付方式1、租金為每畝每年無。2、租金采取按年支付的方式，合同簽署后，即支付當年租 金，以后每年租金在當年農歷春節后的元宵節第二天起七日內支 付。i五、甲方的權利和義務1、甲方將其土地承包經營權轉包或出

2、租后，甲方與發包方的土地承包關系不變，甲方繼續向發包方承擔原土地承包合同規定的權利和義務。2、甲方有權獲得土地承包經營權流轉收益，經營使用權歸乙方。 尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。3、甲方有協同乙方公正處理村、組與乙方發生糾紛和村組民擾亂乙方經營秩序、損害乙方財產的義務，甲方必須提供修路用地和協助修路關系，并不能強攬工程。4、流轉土地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土地補償費，甲方有義務配合乙方辦理流轉手續和項目報批建設手續。5、在乙方經營期內，如果乙方需擴大用地范圍，甲方應大力支持， 優先流轉土地給乙方，另行流轉協議和辦理相關合法手續。6、在合同期限

3、內，若遇不可抗拒因素（法律法規、政府行政命令、國家政策征收征用）造成乙方無法承租，甲方應退回剩余期限租金。7、法律法規規定的其他權利和義務。六、乙方的權利和義務1、 依法享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。2、依法保護合理利用土地，按批準的整體規劃進行項目實 施，有權改變宗地內地貌的權力。3、 乙方生產經營用水、電， 根據需要情況，有自由申請水、電部門接入的權利，乙方根據經營需要，可依法修建宗地內交通組織網， 并在有擴大再生產需要時乙方可向甲方或周邊村組再租地的權利。4、依法享受國家和當地政府提供的各種惠農政策補貼和服務。5、流轉期間土地被依法征收、占用時有權獲得相應的青苗補償費和投入

4、建設的地面附著物補償費。6、租賃到期時，及時向甲方交還租賃的土地或者協商繼續租賃，租賃期內，乙方因經營需求有權利進行轉包。7、租賃到期時，在同等條件下，乙方擁有繼續租賃的優先權。8、在租賃期內，乙方有權把土地租賃給第三方。9、法律法規規定的其他權利和義務。七、合同的解除或終止1、有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：（ 1）經當事人雙方協商一致可以解除本合同。（ 2）訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的。（ 3）一方違約，使合同無法履行的。（ 4）因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的。（5）合同期內，如因國家及農業基礎設施占用或征用該土 地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負違約責任。2、合同終止或者解除后，乙方在土地上所建的所有建筑物、 配套固定設施和固定裝修等所有權歸屬乙方，若第三方承租，必須支付費用。八、違約責任1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除 責任外，應由責任方負責賠償。2、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的， 應予以賠償。3、甲方保證流轉期限不超過其與村委會發包方的土地承包 期限，否則除了賠償乙方生產經營的投資損失外，還需賠償合同期限內總租賃費用的3倍違約金。4、乙方逾期支付流轉費用，每延遲一天，按當年流轉租賃總費用的0.1%承擔違