1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上上海灘花園一區(qū)工程多層外墻真石漆監(jiān)理監(jiān)理實施細則編制單位：上海灘花園一區(qū)工程項目監(jiān)理部編 制 人： 日 期： 審 批 人： 日 期： 目 錄1. 工程概況及專業(yè)工作特點2. 編制依據(jù)3. 監(jiān)理工作流程4. 監(jiān)理工作要點5. 監(jiān)理工作方法及措施外墻涂料工程監(jiān)理細則一、工程概況 本工程位于位于南充市順慶區(qū)瀠華工業(yè)園區(qū)，規(guī)劃中的南充高鐵站以南；東北臨瀠華大道，西北、西南及東南均為規(guī)劃道路。總用地面積91859平米，規(guī)劃總建筑面積：.07平米。該項目由12棟67層多層建筑、10棟2526層高層建筑及1層地下室組成，結(jié)構(gòu)類型均為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級二級。本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計使

2、用年限為50年。 工程專業(yè)特點：1、外墻真石漆顏色：根據(jù)確定的樣板顏色。2、工程量大,工期緊，短期要集中投入大量的人、機、材料，須精心組織、合理安排。3、所有工序都使用現(xiàn)有外腳手架。4、外墻涂料施工在須與總包、鋁合金、保溫分包施工密配合好，做好工序之間的交接，否則對進度、質(zhì)量影響。5、室外作業(yè)，受天氣影響較大。二、監(jiān)理依據(jù)1. 設(shè)計施工圖紙2外墻涂料工程施工組織設(shè)計 3膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)JG158-20044. 外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004 5. 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB504112007、 6建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502102001 7. 建筑工程施工

3、質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503008. 中華人民共和國建設(shè)標準強制性條文9. 本工程監(jiān)理合同及施工合同的約定。三、監(jiān)理工作流程1 監(jiān)理工作程序熟悉招、投標文件、合同設(shè)計等文件總監(jiān)理工師組織項目部監(jiān)理人員審查分包單位資質(zhì)、人員資格總監(jiān)理工程師對進場材料的質(zhì)量證明文件審查專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗、見證取樣試驗（有關(guān)性能檢測）專業(yè)監(jiān)理工程師工序質(zhì)量驗收專業(yè)監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師隱蔽工程質(zhì)量驗收專業(yè)監(jiān)理工程師分項工程驗收資料審查整理（監(jiān)理工程師）專業(yè)監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師四、監(jiān)理工作要點（一）產(chǎn)品書面質(zhì)量文件檢查內(nèi)容：對進場材料、產(chǎn)品報驗資料檢查驗收：產(chǎn)品的生產(chǎn)許可證，準入用使用證，原產(chǎn)定出場合格證、產(chǎn)品的

4、裝箱單、材料檢驗合格證明、產(chǎn)品檢驗報告。（二外墻涂料進場實物質(zhì)量的檢查、驗收：1、對進場材料、產(chǎn)品外觀質(zhì)量檢查，產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號數(shù)量、顏色等。2、按規(guī)定數(shù)量、批次現(xiàn)場取樣送檢（第三方實驗室）。（三）工序施工質(zhì)量控制：1、外墻真石漆施工工序流程（由內(nèi)而外）：基層處理找平膩子第二遍膩子打磨涂封閉底漆彈墨線分格勾縫漆勾縫膠帶分隔條真石漆罩面漆；（四）、工序質(zhì)量檢查內(nèi)容：1、基層檢查：粉刷基面要求為水泥砂漿海綿細拉毛面。墻體清潔干燥、平整牢固、無疏松、無粉化、無明顯接槎、無空鼓、無裂縫，陰陽角垂直方正、無缺棱掉角。 2、基層清理：用鋼絲刷子、鏟刀、砂紙等除去墻面浮灰、污染、泥漿等附著物，為涂料施工

5、提供潔凈的基面，將增加涂料與基面的附著性，延長涂料涂層的使用壽命。 3、底層施工：批刮膩子到表面平整，用600-3型外墻防裂膩子批刮墻面，要求1-2道，表干后用砂紙打磨，清除磨灰，使整體墻面光潔、平整、完全干燥后滾涂一道底漆，要求涂布均勻邊角到位，不能漏涂。底漆能填補墻面毛細孔，鞏固墻面膩子，增強面漆附著力，抵抗墻面中堿性物質(zhì)和滲出等，用QB-232外墻封閉底漆，確保與面涂的有機結(jié)合，增加涂層的耐久性。4、中層施工：按要求畫好線條色并用美紋紙貼出分割線，用立邦公司HS-303真石漆攪拌均勻，用口經(jīng)為6的噴槍氣壓為4以上，施工時候噴槍應(yīng)離墻面400左右，噴槍要平行垂直于墻面，持槍要平衡，供氣要均

6、勻，進行噴涂。要求涂層達到色彩均勻一致，噴涂完畢真石漆未干前撕去美紋紙帶。5、面層施工：等真石漆干燥3-4天后，用立邦公司的BS-PIEART面漆噴涂施工，要求涂層達到色彩均勻一致，待面漆干燥后再用立邦公司的HG-601罩光清漆漆噴涂一道，由于罩面漆帶有光澤，必須涂布均勻，確保整個涂層完美一致。6、待涂層成形固化后，清理并描涂分割線，當各道工序完成后，整體樓群應(yīng)達到陰角線、陽角線、墻面、分割線平直、干凈、色澤均勻一致，使整 個樓群渾然一體。（五）、工序質(zhì)量檢查方法1、由各區(qū)塊監(jiān)理工程師組織、參加總包方與外墻涂料分包方工作界面驗收移交，做好書面交接。2、對分包方處理的基底進行檢查驗收，符合要求后

7、同意批底層膩子。3、批底層膩子前，檢查現(xiàn)場制要拌膩子的材料是否符合投標文件和施工組織設(shè)計材料要求。4、底層膩子完成后，要進行表面打磨修補。施工方工序報驗后，監(jiān)理人員對基層膩子質(zhì)量進行檢查驗收包括：大面平整度用3米或6米（施工方專備）靠尺檢查，陰陽角角度用角尺檢查，線條順直用吊線和眼睛觀察。允許偏差要符合其企業(yè)驗收標準和相關(guān)標準。5、底層膩子完成后施工封底漆，需經(jīng)監(jiān)理人員檢查要求全面覆蓋，無漏點。6、真石漆施工前和施工時：（1）按照規(guī)定的樣板顏色、材質(zhì)、砂子粒度要求及乳液品牌檢查進場的成品。并按招標文件要求進行取樣和封樣送第三方試驗室檢測性能指標（2）現(xiàn)場噴涂實驗性小塊后，各參建方人員要共同到現(xiàn)

8、場與樣板顏色進行比照，有色差時，要采取措施，確保整體顏色符合樣板色要求。（3）按照規(guī)范要求對真石漆用量控制。（4）整體觀感質(zhì)量要經(jīng)各參建單位人員共同檢查驗收。7、封底漆照面，需經(jīng)監(jiān)理人員檢查要求全面覆蓋，無漏點。8、上述各道工序的施工時，監(jiān)理人員要一絲不茍，嚴格檢查各環(huán)節(jié)，才能確保工序質(zhì)量，和整體觀感質(zhì)量。（六）、成品質(zhì)量保護1、因為真石漆施工使用高壓噴槍噴涂，散射的材料將影響已安裝好但是窗框又沒有防護好的窗框。施工前要有對其他已完工程進行有效保護的措施。2、本工程外墻涂料施工期正處于冬季，低于5°C要 停止施工，雨天也要停止作業(yè)，基底不干燥也不能施工。五、監(jiān)理工作的方法及措施1、本工程為指定專業(yè)分包，督促總包方通過簽訂的分包合同、有關(guān)協(xié)議等對分包單位履行總包管理責任，在外墻真石漆施工過程中對分包單位的質(zhì)量和安全活動采取有效的管理、控制。2、監(jiān)理人員采取從產(chǎn)品進場到現(xiàn)場施工的各工序的整個過程做好有關(guān)檢查、驗收工作。3、分包單位必須參加每周監(jiān)理例會，監(jiān)理、代建、總包各方對其施工質(zhì)量的評價和認可，整個存在的問題和不足，改進和提高施工質(zhì)量。4、對施工