1、 山東省德州科技職業學院 學 期 授 課 計 劃（2009至2010學年第二學期）課 程 名 稱 房地產基礎知識 授 課 班 級 09房地產 任 課 教 師 張園園 系 部 經貿管理系 教 研 室 經濟教研室 教研室主任 簽字 系 主 任 簽字 二零一零年三月六日編制學 期 授 課 計 劃 編 制 說 明本課程總時數56己授學時數0尚需學時數56本學期周學時 4 本學期課程分配課堂教學學時實驗學時實習設計周數復習考試機動總學時56002周156使用教材房地產基礎知識編者郭松海出版社中國環境科學出版社本學期的主要內容及基本要求主要內容:1.房地產與房地產業 2.中國現行土地制度 3.中國現行城鎮

2、住房制度 4.建筑基礎知識 5.城市規劃基礎知識 6.環境基礎知識 7.房地產法 8.房地產相關法律知識基本要求:1.掌握房地產的概念,房地產的實物、權益、區位的含義以及房地產所有權、抵押權、土地使用權的含義.掌握房地產的不可移動性、易受限制特性;掌握房地產按用途劃分的類型;掌握房地產、房地產開發行業、房地產中介服務行業、物業管理行業的概念.2.掌握現行土地所有制的特點,掌握國有土地有償使用的概念和形式3.熟悉中國現行城鎮住房制度4.掌握建筑物的種類.建筑物的組成構造.掌握建筑面積、套內建筑面積、使用面積、分攤的共有建筑面積概念、套內建筑面積的組成,以及房屋面積的測算.5.掌握城市規劃的常用術

3、語和指標6.掌握環境、景觀、生態的概念.熟悉環境無攔的類型.7.掌握城市房地產管理法、物業管理條例、城市房地產中介服務管理規定.熟悉房地產開發經營管理條例.8.掌握法律的概念和作用及民法和合同法的基本知識.教材增刪狀況及理由無學 期 授 課 計 劃 表周次理論順序實踐順序星期節次班級名稱授課內容精要重點難點作業 1 1二3、409房產房地產的概念特性及類型房地產業房地產的概念特性及類型房地產的概念特性及類型六3、4 09房產22二3、409房產房地產業 房地產產權房地產所有權、抵押權、土地使用權房地產所有權、抵押權六3、4 09房產3 3二3、409房產農村土地制度城市土地使用制現行土地所有制

4、的特點,國有土地有償使用現行土地所有制的特點,國有土地有償使用六3、4 09房產4 4二3、409房產城鎮住房制度改革住房社會保障制度熟悉中國現行城鎮住房制度中國現行城鎮住房制度六3、4 09房產55二3、409房產公有住房，經濟適用房，普通商品住房交易建筑物的分類建筑物的種類建筑物的種類六3、4 09房產66二3、409房產建筑構造建筑設備建筑材料建筑物的組成構造常見建筑材料裝飾建筑物的組成構造常見建筑材料裝飾六3、4 09房產77二3、409房產建筑試圖建筑工程造價各種施工圖的概念和組成各種施工圖的概念和組成六3、4 09房產88二3、409房產建筑工程造價房屋面積測算各種建筑面積概念、組

5、成,房屋面積的測算各種建筑面積概念、組成,房屋面積的測算六3、4 09房產9五一放假一周109二3、409房產城市規劃基礎知識城市規劃的常用術語和指標城市規劃的常用術語和指標城市規劃的常用術語和指標六3、4 09房產1110二3、409房產城市規劃編制城市居住區規劃設計城市規劃編制概念城市居住區規劃設計內容城市規劃編制概念城市居住區規劃設計內容六3、4 09房產1211二3、409房產環境基礎知識掌握環境、景觀、生態的概念.熟悉環境污染的類型.環境、景觀、生態的概念六3、4 09房產1312二3、409房產土地管理法城市規劃法土地管理法城市規劃法規定土地管理法城市規劃法規定六3、4 09房產1

6、413二3、409房產物業管理條例城市房地產中介服務管理規定物業管理條例城市房地產中介服務管理規定城市房地產中介服務管理規定六3、4 09房產1514二3、409房產房地產相關法律民法房地產廣告管理規定法律概念民法基本知識房地產廣告管理規定六3、4 09房產16二3、409房產復習考試六3、4 09房產17二3、409房產復習考試六3、4 09房產 檢 查 記 錄檢查時間200 年 月 日 第 周 星期檢查人檢查方式計劃進度實際進度備 注檢查時間200 年 月 日 第 周 星期檢查人檢查方式計劃進度實際進度備 注檢查時間200 年 月 日 第 周 星期檢查人檢查方式計劃進度實際進度備 注檢查時