1、目錄一、編制依據2二、工程概況：2三、冬期維護時間期限3四、越冬維護組織機構3五、越冬維護的準備工作31、技術準備32 、物資準備43 、勞動力準備4六、越冬維護部位4七、越冬維護措施41、地下室外墻外側維護42 、通往地下室的樓梯維護43 、地下室頂板預留洞口維護54 、塔吊和塔吊基礎的維護55 、施工和生活用上、下水管線，用水設備、設施的維護66 、施工、生活用電線路、用電設施的維護67 、施工機械設備的維護68 、樓層的維護79 、模板，鋼筋原材料、半成品的越冬維護710、結構預留插筋的越冬維護811、辦公區、生活區的越冬維護，冬維人員辦公、生活用房812、外腳手架8專業資料八、技術資料

2、8九、冬季維護的安全保衛措施91、現場夜間照明92 、安全保衛制度9十、越冬維護的消防措施9十一、越冬維護檢查9十二、應急預案9一、編制依據1、混凝土結構工程施工驗收規GB50204-20112、建筑工程冬期施工規程JGJ104-20113、施工手冊（第四版）4、建筑施工計算手冊5、簡明施工工程師手冊6、設計文件7、項目地質勘察報告8、市地區歷年的氣象資料9、工程進展現狀二、工程概況：工程名稱恒大翡翠華庭工程地點市大東區北大營街西建設單位嘉匯置業有限公司監理單位建新工程監理咨詢有限公司施工單位中建四局第六建筑工程有限公司層數（地上 / 地下）地上 21 層，地下1 層 /2 層結構形式剪力墻專

3、業資料三、冬期維護時間期限根據合同要求及建筑行業歷年冬休經驗，本工程擬定冬期維護的時間為2012 年11月 16 日至 2013 年 3 月 15 日。四、越冬維護組織機構成立越冬維護小組。1、組長：項目經理其職責主要為：全面領導、組織、協調冬期維護期間的一切事宜。2、副組長：3、項目總工程師職責：冬期維護案的編制，指導、檢查冬期維護措施的實施。質檢員職責：具體負責棟號冬期維護措施的落實。3、組員：資料員： 1 人職責：冬維期間混凝土試件的送檢，收集試驗報告等。電工：1人職責：確保照明、采暖的正常用電，負責冬期維護期間施工現場的安全用電，測溫。其他組員： 4 人職責：負責后勤保障工作及冬期維護

4、設施的檢查、保持等工作五、越冬維護的準備工作1技術準備1.1編制冬季維護專項施工案，并報送監理工程師審批。1.2根據批準的冬季維護案，進行越冬維護措施的技術、安全交底。專業資料1.3. 根據批準的冬季維護案，編寫冬期維護所需材料的材料計劃。2物資準備根據越冬維護材料計劃，及時進場。3勞動力準備根據批準的越冬維護案，安排各有關工種進行越冬維護措施的落實，經驗收合格后，移交越冬維護小組負責。六、越冬維護部位1、地下室外墻外側及地下室頂板上表面；2、樓梯口、地下室通道口、予留洞口。3、塔吊及塔吊基礎、升降機基礎、施工機械設備、結構預留插筋、外腳手架；4、施工和生活用水管線等；5、施工現場臨時用電線路

5、及用電設備；9、鋼筋等原材料及半成品；七、越冬維護措施1地下室外墻外側維護1.1.基礎土回填按要求填至現場實際自然地面高度。1.2.設計室一層地面與室外地坪的高差圍，用珍珠巖整袋重疊滿鋪， 保證地下室不受凍。1.3.注意事項：所有預留在地下室外墻的水電預留洞全部封閉。2通往地下室的樓梯維護在地下室頂的樓梯口平面鋪設50 ×100 木，木間距 1000mm 。在木上滿鋪膠合板，用釘子固定在木上。專業資料鋪設保溫層：滿鋪袋裝珍珠巖兩層（厚度500mm ），鋪設密，錯縫鋪設。鋪設的平面尺寸是每邊超出樓梯洞口1000mm鋪設防雨層：在保溫層上鋪設厚塑料布防雨層。防雨層每邊超出保溫層不小于50

6、0mm ，防雨層搭接不小于500mm ，在樓梯口邊采用50 ×100 木固定防雨層，在保溫層上部采用釘成整體的15mm 厚膠合板保護防雨層。3地下室頂板預留洞口維護在地下室頂板上的預留洞口主要有：水、電井預留洞口，落地風道預留洞口，以及上下水管預留洞。對于水、電井預留洞口，風道預留洞口，地下室設備隔層的安裝口等預留洞口，做法基本同通往地下室的樓梯口做法，不同之處是：因預留口在室，取消防雨層的鋪設。對于上下水管預留洞采用聚苯板把洞口塞實，上面用膠合板封堵、覆蓋。4塔吊和塔吊基礎的維護4.1.塔吊的維護：撤掉電源，將塔吊電線收在塔吊上面；收起吊鉤，封閉駕駛室，將電機封閉好，用苫布覆蓋，防

7、止進水。封閉最底層標準節，采用大塊模板將四封閉，禁止上人，大臂的向應為東南朝向，并對塔吊進行全面檢查，對松動的螺母加固，而且保證螺母都是雙螺母。4.2. 塔吊基礎的維護地下室外側的土回填時，在塔吊基礎處，回填至塔吊基礎擋墻高度。在塔吊基礎上滿填600mm 厚的袋裝膨脹珍珠巖。在塔吊基礎磚砌擋墻上架設鋼管支撐架，間距雙向 2000mm ，在鋼管支撐架上固定木，間距 1000mm ，滿鋪膠合板（ 15mm 厚），用釘子固定在木上。覆蓋防雨、雪層：在膠合板上覆蓋塑料布，每邊超出塔吊基礎不小于500mm ，用木固定在膠合板上。專業資料覆蓋防火層：在塑料布上覆蓋50mm 厚砂層。5施工和生活用上、下水管

8、線，用水設備、設施的維護5.1.水表井、閥門井的維護措施關閉不必要的閥門，蓋好井蓋。在井蓋上面平鋪膨脹珍珠巖保溫層，厚度600mm 以上，寬度為每邊超出井邊不小于2000mm 。覆蓋防雨層、保護層，具體做法同地下室頂板水電井預留洞口及樓梯的防雨層、保護層做法。5.2. 上水管線的維護措施僅保留冬維人員生活用水管線，其他施工、生活用水管線全部關閉，并在最低處斷開管線，將水管的積水清除干凈，防止凍脹。冬維生活用水管線的保溫、防雨、保護層做法同水表井、閥門井的相應做法。5.3. 用水設施的維護措施；倒掉施工水箱、廁所水箱等存放的水。6施工、生活用電線路、用電設施的維護施工現場臨時用電由專職電工進行全

9、面檢修，所有生產用電及職工宿舍全部拉閘斷電，僅保留越冬維護人員辦公、生活房間及現場照明用電，其二級配電箱及開關箱必須上鎖。施工用二級配電箱及開關箱均拆除，存放在庫房。所有未拆除的配電箱必須進行防雨雪防護。冬維期間的專職電工，負責安全用電管理，每日進行例行檢查，確保用電安全，并做好記錄。7施工機械設備的維護7 1.攪拌機將攪拌機的料斗升起，并插上安全插銷；專業資料拆除攪拌機的電機；拆除攪拌機的開關箱及二級配電箱至開關箱之間的配電線路；對攪拌機的所有傳動部位進行維護保養；對攪拌機的上料坑進行保溫防護，避免因土壤凍脹造成攪拌機上料導軌變形，具體保溫措施為鋪填兩層（不小于500mm 厚）的袋裝珍珠巖用

10、彩條布苫蓋攪拌機（包括上料坑） 。7.2. 鋼筋、木工機械：均拆除電機，拆除相應的開關箱及配電線路，集中堆放與鋼筋操作棚下，用彩條布苫蓋。7.3. 其他小型施工機械：鋼筋切割機等小型施工機械全部進入庫房集中存放8樓層的維護8.1.一層的維護一層所有的結構洞口全部須進行維護；維護的具體做法：一層地面采用袋裝珍珠巖進行保溫，保溫厚度根據歷年的受凍深度和保溫材料的保溫影響系數確定。h2.0，所以取珍珠巖材料保溫厚度H0.57m3.5為 600mm 。一層所有的門窗洞口用草簾子遮蔽并固定好，以防地下室受凍。8.2. 其他樓層的維護二層以上已拆除的模板、木、模板支撐材料、鋼管等全部集中堆放于一層現場指定

11、地點，禁有散落于樓層的以上材料，避免因風雪而使以上材料飄落于建筑外，發生安全事故。9模板，鋼筋原材料、半成品的越冬維護9.1.模板的越冬維護未拆除的模板冬休期間須安排專人拆除，否則，將增大明年模板損耗量。項目資料員根據現場同條件試塊的強度報告，確定具體的拆模時間， 拆模強度必須專業資料符合規的具體要求。拆除的模板按戶集中、分類堆放，并用鐵絲捆扎。禁堆放在樓層臨邊及捆扎不牢。9.2. 鋼筋原材料、半成品的維護鋼筋堆場的下面碼砌不低于500mm 的架空層，鋼筋上面苫蓋油布防水層， 防水層必須覆蓋密，邊用木等材料壓實10結構預留插筋的越冬維護包括樓層結構預留插筋、后澆帶鋼筋等外漏鋼筋的越冬維護。采用

12、刷水泥漿的法保護越冬維護期間外露鋼筋。11辦公區、生活區的越冬維護，冬維人員辦公、生活用房辦公室、宿舍的用電設備全部斷電，辦公室的辦公用品整理，存放在文件柜，辦公桌、文件柜上鎖。飲水機的存水全部傾倒干凈，避免凍脹造成飲水機損壞。辦公區、生活區的門窗全部上鎖，并粘貼封條，鑰匙交由冬維領導小組組長集中保管。12外腳手架項目冬休前，由項目部項目經理、技術負責人、專職安全員等組成檢查小組，對外懸挑腳手架進行專項檢查。檢查的主要容及依據為建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規強調的是：架體上（包括水平安全網上）的建筑垃圾、模板等材料必須清理干凈。八、技術資料進入冬休后，首先，由項目技術、資料人員對2012

13、年度的技術資料（包括圖紙、設計變更、技術聯系單等設計文件，簽證等經濟文件，施工組織設計、隱蔽驗收、實驗報告等所有的頁資料）進行整理、歸檔，填寫目錄等，并集中保存在公司資料室。專業資料九、冬季維護的安全保衛措施1現場夜間照明整個施工現場安裝3 個塔吊燈（每個4KW ），10 個碘鎢燈（每個1KW），保證冬維期間現場的夜間照明。2安全保衛制度越冬維護安全保衛組成員格遵守項目部的有關安全制度，應做好現場一切保衛工作 ,加強值班和巡邏，防止材料就及財物的丟失,及時巡邏現場 ,工作期間不得喝酒 ,不準擅自離開工作崗位。不得留宿無關人員，無關人員禁進入工地，作好交接班記錄十、越冬維護的消防措施冬維小組全體

14、人員必須格執行消防防火管理條例及項目部有關消防防火的有關制度，禁動用明火。冬維小組成員簽訂冬維消防責任書，加強責任心，杜絕消防事故的發生。其他消防注意事項：1、禁動用明火；2、禁燃放煙花爆竹；3、熟練消防設施的應用， 在冬季維護前， 由項目部安全人員組織冬維人員進行消防演練。4、日常進行消防設施的檢查，保持消防設施的完好性。十一、越冬維護檢查1、第一次越冬維護檢查：時間：越冬維護措施全部按照案落實后，12 月 1日左右；檢查容：根據建設單位、監理單位批準的越冬維護專項施工案，會同建設單位、監理單位對越冬維護案落實情況的檢查；專業資料2、冬休期間的檢查：時間：冬休期間每隔二左右檢查一次；檢查容：

15、越冬維護措施是否有效，是否滿足規、規程的規定，及時發現問題、及時處理越冬維護中出現的異常情況；3、冬休結束、開工前的檢查時間：明年開工前檢查容：主體結構是否受凍害影響，質量是否滿足設計、規的要求本案中未盡事宜，按有關規及法律法規執行。十三、應急預案施工安全工作涉及千家萬戶，責任重大，是施工工作的重中之重，必須加強領導、高度重視。根據工程處冬季三防工作的通知精神和工作部署，為做好 2012 年冬季三防工作，及早規劃部署冬季防寒、防凍、防火工作，超前謀劃并采取了切實舉措，為做好冬季三防工作打下了基礎。特制定“三防 ”工作應急預案。一、強化 “ 三防 ” 工作的各項措施。1、要密部署，充分考慮降大雪

16、和重冰凍可能帶來的各種影響。2、高度重視施工安全，每天對施工場所進行檢查，杜絕各類事故的發生。3、實行后勤服務處值班制度，搞好值班巡邏及時發現安全隱患，妥善處理。二、應急處理機構和責任分工1、應急處理工作實行一把手責任制，項目部成立由項目經理任組長，生產經理、技術負責人任副組長，有關班組負責人為成員的項目部“三防 ”工作應急處理領導小組。組長：初善忠副組長：郭敏紅廉徳君組員：宇雷薛亮 宗奎元 廣平 車梅 阮景波專業資料2、分工職責：（ 1）施工場所、加工場所防凍及應急保障：廉徳君 薛亮 廣平每天早上上班前及下班前對施工場地例行檢查，看有隱患等。發現隱患及時處理，自己無法解決，立即向領導匯報。（

17、 2）項目部安全及防滑應急保障：初善忠宇雷 阮景波每天早上上班及下班前對責任區例行檢查，項目部隊部是否有積水、冰凍，人人要知道防滑地毯、警示牌存放地，發現隱患及時處理，自己無法解決，立即向領導匯報。還需重點關注的要害部位：加工平臺。（ 3）用電安全及防火應急保障：宗奎元車梅冬季用電高峰，每天檢查總配箱電壓、電流是否正常使用；檢查分配箱有無跳閘現象；檢查各設備閘箱有無跳閘現象；檢查電表箱外殼和電線、 纜外皮有無破損； 檢查各工地、加工場所用電是否正常，如遇故障及時排除。提出用電建議，保證用電高峰不跳閘。天飏每天填寫項目部用電安檢巡查記錄。還需重點關注各室空調使用情況、 燈罩是否松動；辦公室有無違

18、章用電器，下班前查辦公室等空調有無關閉。保安定期檢查消防設施是否完好。三、各種準備工作：1、早安排、早準備、早落實，針對冬季三防工作突發性、多變性和艱巨性等特點，抓住管理重點，找準現場難點，克服松懈麻痹和僥幸心理，從落實冬季三防各項措施，全力以赴抓好冬季三防工作，確保做到防患于未然。2、加強領導，落實責任，進一步健全完善了冬季三防工作組織保障體系，項目部要求生產班組要時刻保持對責任區域的防寒、防凍、防滅火和防中毒薄弱環節的清醒認識，專業資料抓好應對各類自然災害的準備工作，按照分級管理原則，逐級落實冬季三防工作責任制，進一步明確行政主要負責人全面負責制、分管負責人分工負責制， 具體人員現場負責制，確保責任落實， 措施到位，積極做好天氣突然降溫、 大風寒冷天氣信息登記及巡查工作，采取加強冬季車輛維修檢查、職工上下班、貨物運輸、救護和消防等交通運輸和急救、消防執勤工作相應措施。3、加強職工崗位培訓和消防知識培訓。加強職工知識培訓，將員工的敬業精神、業務素質及突發事件的應急處置能力作為培訓重點，為提高員工的消防意識和突發火災事件的應急處置水平，對重點防火區域的崗位員工進行了防火知識再培訓。4、狠抓薄弱環節的治