1、關于購置土地的可行性分析報告一、項目背景1、申報單位概況申報單位：公司類型：法定代表人：注冊資本：經營范圍：。2、樂陵市宏豐食品有限公司自年月日成立后，公司目前打造的品牌主要有。增加農民收入為出發點，以原產地資源優勢為基礎，以搶占市場為導向，以農業產業化經營為核心，通過現代化的企業管理模式，大力推進棗制品加工產業化，立志在棗制品加工這塊舞臺大展宏圖，把它建設成為樂陵市農業產業結構調整及綠色生態產業鏈龍頭示范基地。在上級領導的指導與支持下，不斷探索，勇于創新，立足自身優勢謀求新發展。公司化改制后，加快了加入上級公司的步伐，并嚴格遵照政府引導與市場化運作的方式，按照現代企業管理制度的要求，做強做大

2、，提升自我的綜合競爭能力，為促進棗制品產業大發展大繁榮，建設富裕、文明、和諧作出了重大的貢獻。但是，在我公司不斷取得喜人成效的同時，各方面存在的問題也愈加突出，影響了公司的可持續發展，尤其是我公司目前嚴重缺乏可支配土地資源。在沒有土地資源的情況下，公司的再發展以及未來拓展新業務的規劃都只能是紙上談兵，無米之炊。這種情況持續下去必將阻滯甚至滯后公司的長遠發展，因此我公司根據發展需要，擬在高科路南側購置發展儲備用地。二、項目概況1、項目建設內容本項目購置土地位于樂陵市西城開發區，我公司計劃用此地塊建生產車間，同時為公司將來擴大規模和拓展多元化經營進行土地戰略儲備。2、擬購買土地基本情況土地位置：土

3、地性質：總面積：三、項目的必要性和合理性1、2017年4月20日，公司召開領導班子會議，商議通過了土地購置提案，領導班子全體成員一致同意公司參與購買位于高科路南側的工業用地地塊，會議決定由總經理室跟進該事項的具體情況。在現今土地資源較為稀缺，公司能夠抓住機遇，為長遠發展提供必要的發展用地保障，將非常利于進一步推進可持續發展的進程。2、由于我公司業務發展穩步前進，原有的生產能力已無法滿足現有的發展需求，并且受到生產能力的制約，迫于上述原因，以保證公司的各項業務得以繼續順利開展。沒有可支配的土地資源不確定因素嚴重影響了公司的前行。因此，掌握土地資源迫在眉睫，購置土地亦是順應形式所為，如是方可為今后

4、的發展提供堅實保障，以推動公司長期穩步健康發展。3、本次項目實施后，我公司將走出無地可用的窘境，擺脫無地可用的束縛，計劃充分利用所購地塊，結合規劃用地性質，建成集生產、包裝、銷售于一體的復合型基地。通過不斷提升自我，積極拓展業務新領域，增強市場競爭能力，構建公司持續發展的長效戰略格局，在市場化的浪潮中托引而出，更好的迎接市場的挑戰和考驗。4、本次使用自籌資金購買發展用地，有利于提高資金使用效率，符合公司的利益，與資金投資項目的實施計劃不相抵觸，不影響資金投資項目的正常進行，不存在變相改變資金投向和損害投資者利益的情況。四、評估1、資產評估本次購置宗地總面積為19471平方米，由于此地塊形狀規則

5、，地理位置相對優越，周邊交通較為便利，經政府規劃后具有較好的發展潛力與較強的再升值能力。因此本次購地價格基本符合此地塊實際市場價值。五、購買土地的目的及對公司影響對公司的影響：本次購買發展用地，主要為公司的主營業務得以持續發展及配套建設，以及為新業務的拓展創造條件。通過本項目的實施，有利于促進公司經營結構多元化發展，增強公司核心競爭力，保障公司未來可持續發展。六、項目風險分析1、風險因素本購買發展用地與之相關的政策、市場和經濟效益等方面存在不確定性，因此本項目存在一定的風險。（1）工程風險工程風險主要來自有可能發生工程地質條件與預測發生重大變化的情況，導致工程量增加、投資增加；供水、供電等外部協作配套條件發生重大變化，給今后項目建設和運營帶來困難。（2）新增攤銷影響利潤的風險本項目投資屬于固定資產的投入，將新增無形資產，存在新增無形資產攤銷影響公司利潤的風險。2、應對措施新增攤銷影響利潤的風險應對:購置土地主要用于主營業務及配套設施建設用地，為公司主營業務順利發展以及拓展新業務做準備。公司將積極推進項目建設和實施工作，力爭盡快形成新的利潤增長點，消除新增攤銷影響利潤的風險。七、結論本次購買土地主要著眼于公司未來發展規劃，符合公司長遠發展戰略，有利于保證公司主營業務的穩健發展，有利于節約租賃開支，有利于構建更加穩定的經營環境，有利于進一步拓展新